2800坪超大基地四面臨路 黃金8樓視野無遮蔽 台積電約15分鐘、約2分鐘青埔捷運站                                                            公設完善，24小時警衛管理、代收包裹、垃圾集中處理

2800坪超大基地四面臨路 黃金8樓視野無遮蔽 台積電約15分鐘、約2分鐘青埔捷運站                                                            公設完善，24小時警衛管理、代收包裹、垃圾集中處理

地段核心優勢 🍎產業廊帶核心： 緊鄰楠梓科技園區與橋頭科學園區，受惠於台積電高雄廠效應，為科技從業人員置產與通勤的首選地段。 🍎軌道交通便利： 鄰近捷運紅線 R22 青埔站與台1線省道（成功南路），便於快速往返高雄市區、左營高鐵站與各園區。 🍎生活與文教機能： 坐落於高雄新市鎮特區，周邊有高雄科技大學與高雄大學等文教資源，未來隨著區域商業特區規劃推進，整體發展潛力顯著。 產品與規劃優勢 🍎2,800 坪大基地： 稀有大面積基地規劃，退縮大面寬並設有千坪日式水景庭園，居住環境視野開闊。 飯店級公設配備： 設有獨立豪宅門廳、KTV、健身房、圖書室及媽媽教室等多元休閒設施。 🍎家庭空間一步到位： 3房格局彈性高，能完整滿足小家庭、雙薪家庭或需留房作為獨立書房/工作室的空間需求，無需短期內換房。 🍎停放與維護便利： 坡道平面車位隨到隨停、出入順暢，免去等待機械車位升降的時間，且後期無機械設備維修與耗損公攤費用，對大型車款或 SUV 極為友善。

近捷運紅線青埔站，橋頭車站，通勤便利交通暢達南北。 近全聯、旺來興及橋頭市場商圈，採買外食生活機能便利。 鄰近台1線與國道，快速串聯楠梓、高雄市區。 橋頭新市鎮核心地段近高科技產業園區、9分鐘可到台積電上班好輕鬆。 全新未住3房大平車，主臥衛浴開窗。 高樓層景觀視野開闊，採光通風表現優秀。 千坪日式水景庭園絕美，社區豪宅規格的獨立門廳。 鄰高雄都會公園，綠意休閒環境佳，享受自然健康生活。 公設:圖書室、娛樂室、KTV、親子遊戲室、媽媽教室、健身房。 橋科與楠梓產業園區的科技廊帶複製南科成功模式增值潛力大。

◎ 近捷運青埔站、省道、橋頭車站，交通便利 ◎ 近全聯、旺來興及橋頭市場，生活機能佳 ◎ 位於橋頭科技園區重劃區，未來可期 ◎ 全新未住，免拆裝潢，可以自己設計DIY ◎ 近高科技產業園區、台積電，上班好輕鬆 ◎ 千坪日式水景庭園，絕美社區

1.全新未住2房平車。 2.稀少兩房兩衛，通風好採光佳 3.平面車位好停，捷運站步行僅約5-10分鐘 4.地段與交通優勢，位處高雄科技廊帶產業核心點 5.高綠覆與豪宅社區千坪日式水景庭園，打造豪宅規格的獨立門廳 6.區域具備增值潛力：受惠於橋科開發及楠梓產業園區的科技廊帶，複製南科成功模式，成為北高雄房市熱區

⭐全新未住2房平車，面中庭不吵雜 ⭐稀少兩房兩衛，通風好採光佳 ⭐平面車位好停，捷運站步行僅約5-10分鐘 ⭐地段與交通優勢，位處高雄科技廊帶產業核心點 ⭐高綠覆與豪宅社區千坪日式水景庭園，打造豪宅規格的獨立門廳 ⭐區域具備增值潛力：受惠於橋科開發及楠梓產業園區的科技廊帶，複製南科成功模式，成為北高雄房市熱區

滿足一家人生活的房子。 全新未住4房3陽台，主臥衛浴開窗，邊間高樓層視野開闊。 搭配坡道平面車位，入住即可展開新生活。 無論是首購升級或換屋自住，都值得您親自來感受它的質感。 公設:青少年娛樂室、KTV、親子娛樂室、媽媽教室、健身房。

◎ 近捷運青埔站、省道、橋頭車站，交通便利 ◎ 近全聯、旺來興及橋頭市場，生活機能佳 ◎ 位於橋頭科技園區重劃區，未來可期 ◎ 全新未住，免拆裝潢，輕鬆入住 ◎ 近高科技產業園區、台積電，上班好輕鬆 ◎ 千坪日式水景庭園，絕美社區

1.全新未住2房平車。 2.稀少兩房兩衛，通風好採光佳 3.平面車位好停，捷運站步行僅約5-10分鐘 4.地段與交通優勢，位處高雄科技廊帶產業核心點 5.高綠覆與豪宅社區千坪日式水景庭園，打造豪宅規格的獨立門廳 6.區域具備增值潛力：受惠於橋科開發及楠梓產業園區的科技廊帶，複製南科成功模式，成為北高雄房市熱區

1.全新未住2房平車，面後面空地不吵雜 2.稀少兩房兩衛，通風好採光佳 3.平面車位好停，捷運站步行僅5-10分鐘 4.地段與交通優勢，位處高雄科技廊帶產業核心點 5.高綠覆與豪宅社區千坪日式水景庭園，打造豪宅規格的獨立門廳 6.區域具備增值潛力：受惠於橋科開發及楠梓產業園區的科技廊帶，複製南科成功模式，成為北高雄房市熱區

1、橋頭新市鎮重劃區，鄰近橋科園區、距離480m捷運紅線青埔站步行可達。 2、全新完工社區豐富公設，飯店式管理。 3、層峰頂樓無敵視野，格局方正，邊間採光通風絕佳。 4、配B1平面車位，1個機車位。 5、南科S廊帶潛力無限，紅線捷運連結高鐵機場，地點看好。 6、帶看需提前1天預約。

⭐全新未住三房平車，通風好採光佳 ⭐獨立車位好停，一層九戶兩部梯 ⭐具地段與交通優勢，位處高科技產業核心，距青埔捷運站步行約6分鐘 ⭐位於楠梓科學園區與橋科及台積電廠之間，交通便捷，臨25米路 ⭐高綠覆與豪宅社區千坪日式水景庭園，打造豪宅規格的獨立門廳 ⭐區域具備增值潛力：受惠於橋科開發及楠梓產業園區的科技廊帶，複製南科成功模式，成為北高雄房市熱區

★ 國際級科學園區+國家級重劃=資產價值首選在橋頭 ★ 黃金地段：直達台積電，前進橋科；步行就到捷運青埔站，3 站即達左營高鐵。 ★ 星級島嶼度假會所，設計大師規劃飯店級公設，回家就像住飯店！ ★ 精華方正角地，2800坪超大基地，稀有四面臨路大面積退縮，在社區散步就像在公園一樣! ★ 退縮３０米廣闊舒適車道，本戶配有本社區稀有雙平面車位。 ★ 重大建設齊聚，達利樂購百貨、高醫岡山分院、橋頭科學園區、台積電高雄廠區，捷運、開車都很方便。 ------------------------------------------ 郡都建設-橋科大極 總戶數-514戶 土地-持分 分區-住三 陽台-3.97坪

⭐全新未住2房平車，永久棟距一望無際 ⭐稀有兩房兩衛三陽台，通風好採光佳 ⭐邊間平面車位好停，捷運站步行僅6分鐘 ⭐具地段與交通優勢，位處高科技產業核心 ⭐高綠覆與豪宅社區千坪日式水景庭園，打造豪宅規格的獨立門廳 ⭐區域具備增值潛力：受惠於橋科開發及楠梓產業園區的科技廊帶，複製南科成功模式，成為北高雄房市熱區

*全新未住，暖色系木地板裝潢,陽台景觀看出去，滿滿綠意盡收眼底,整體空間舒適放鬆。 *緊鄰捷運紅線青埔站（R22），出站即到家，對於在橋頭科學園區、楠梓台積電廠區上班的高階工程師或主管，通勤超便利。 *四面臨路的全街廓開發，社區豐富的飯店式公設，稀有正四房連號雙平車，氣派大方。

★近橋頭科學園區、楠梓科技產業園區 ★橋頭新市鎮，2818坪大基地社區 ★近R22青埔捷運站，台1線、國道 ★公設齊全，千坪日式水景庭園 ★2房2衛搭配平面車位，首購族首選 ★景觀超美格局漂亮，歡迎預約賞屋 -------------- 郡都建設-橋科大極 總戶數:514戶 土地:持分 第三種住宅區 陽台:4.407坪

★近橋頭科學園區、楠梓科技產業園區 ★橋頭新市鎮，2818坪大基地社區 ★近R22青埔捷運站，台1線、國道 ★公設齊全，千坪日式水景庭園 ★高樓層全新3房，配B1連號雙平車 ★房子很美一定要來看，歡迎預約賞屋 ------------------ 郡都建設-橋科大極 總戶數:514戶 土地:持分 第三種住宅區 陽台:3.854坪

1.鄰近全聯、橋頭傳統市場，日常採買便利。 2.交通四通八達橋科通勤核心。 3.捷運＋橋科＋新市鎮發展可期。 4.不是買橋頭，是買北高雄下一個科技通勤生活圈。 5.走路到捷運，通勤不用完全靠開車

1. 台積電概念第一排：坐落高雄半導體 S 廊帶心臟，卡位科技園區最核心。 2. 科技新貴聚落：高薪工程師為鄰，帶動社區高品質住戶素質與治安。 3. 產業增值紅利：園區大廠陸續進駐，享未來強勁剛性租買需求與房價支撐。 4. 近鄰青埔捷運站：快速銜接捷運紅線，輕鬆往返高鐵左營站與高雄市區。 5. 極速通勤優勢：上班免去塞車痛苦，多睡十分鐘，下班回家更快更安全。 6. 完善交通網絡：串聯台 1 線與國道，南北往來或前往科技園區極度順暢。 7. 都會公園綠意環抱：高綠覆率生活圈，享受天然大氧吧與假日休閒好去處。 8. 指標大型造鎮規劃：千坪基地整體開發，氣派外觀與完善飯店式社區管理。 9. 全齡豐富公設：多元公設在家即度假，滿足健身、交誼與休閒全方位需求。 10. 高坪效極致空間：格局方正坪效高、採光通風佳的理想家。

橋頭新生活｜郡都集團質感2房｜雙衛浴＋雙陽台 想找橋頭區新穎、格局漂亮又兼顧生活機能的兩房，這間可以列入清單！ 位於僑新五路，規劃 2房2廳2衛＋2陽台，空間配置完整，無論首購、小家庭自住，或置產都很適合。 📍 物件資訊 🟢案名：郡都集團 🟢售價：1,298萬元 🟢地址：高雄市橋頭區 🟢建坪：18.68坪 🟢總建坪：33.81坪 🟢格局：2房2廳2衛2陽台 🟢建築完成日：民國115年3月2日 🏫 鄰近學區 興糖國小｜仕隆國小｜橋頭國小｜橋頭國中 🛒 生活機能 7-ELEVEN｜丁丁藥局｜麥當勞｜橋頭糖廠｜高雄都會公園 💰 1,298萬入住橋頭新生活圈 兩房卻有雙衛浴、雙陽台，格局實用，生活機能也很完整！

①橋頭新市鎮核心地段、未來發展性強、就業居住首選 ②青埔捷運站步行5分鐘、鄰近台1線與國道、通勤南北往返便利 ③室內規劃雙衛浴三陽台、中高樓層景觀視野好、採光通風佳 ④全新未住、區域具備增值潛力、位處高科技產業核心地段 ⑤鄰高雄都會公園，北往岡山南往楠梓、綠意休閒環境佳

★ 三改二房設計 空間寬敞舒適 ★ 現有裝潢準備家具即可入住 ★ 邊間格局採光好且通風 ★ 公設豐富多元 管理嚴謹 ★ 面前道路即台一線 交通便捷 ★ 帶看請洽專員 ----------------------------- 郡都-橋科大極 總戶數-514戶 土地-持分 分區-住三 陽台-3.85坪

全新交屋 正2房 雙衛浴 平車 面後棟安靜 高樓層 兩房兩衛，通風好採光佳 三個陽台 客廳陽台可以種植花草、喝咖啡  房間陽台可以曬衣服、放洗衣機或做收納 超好利用 平面車位好停，捷運站步行僅約5-10分鐘 近全聯、旺來興及 橋頭市場商圈，日常採買/外食生活機能便利 千坪 日式 水景庭園 絕美 社區豪宅規格的獨立門廳 公設完善 :圖書室 娛樂室 KTV、 親子遊戲室 媽媽教室 健身房