1.橋頭科學園區核心生活圈，未來發展性強。 2.近楠梓科技產業園區，通勤便利性高。 3.近德賢商圈，生活機能強。 4.大型質感社區規劃，公設完整管理佳。 5.北高雄新市鎮成長區，兼具自住與保值性。 6.即將交屋，全新未住，自由規劃。

未來紫線就在門外 菁英學校#橋頭實驗中學走路就到 近台積電、楠梓科技園區，增值空間大 近都會公園，休假運動休閒好去處 獨立高級公設會館#人臉辨識出入 三房+平面車位

口碑建商泰郡建設，橋頭地標最美社區。 生活採買周邊皆有全聯、寶雅、家樂福及德賢商圈。 交通方面緊鄰捷運紅線都會公園站。 周邊環境緊鄰30萬坪高雄都會公園。 屋況全新衛浴乾溼分離，簡單裝潢即可入住。 北高雄新市鎮成長區，兼具自住與保值性。 大型質感社區規劃，公設完整管理佳。

緊鄰高雄最大都會森林公園運動散步超級chill 未來捷運紫線加上台1線快速道路，南來北往超便利 高科實中12年免接送方便家長，減少通勤時間和辛勞 生活採買周邊皆有全聯、寶雅、家樂福及德賢商圈 豪宅級獨立公設館景觀泳池、SPA三溫暖全棟淨軟水

🏡【橋頭新市鎮｜悅讀時代｜高樓景觀2+1房平車】✨ 📍 高雄市橋頭區新南一街 💰 開價｜1,268萬 📐 建坪｜32.95坪（室內約16.18坪） 🚗 平面車位｜B3-376 🏢 樓層｜14樓／15樓 🛏 格局｜2+1房2廳2衛 🧭 座向｜坐東南朝西北 🏗 屋齡｜約0年 🌞 邊間雙面採光，通風明亮 🌟 物件特色 ✅ 高樓層視野遼闊，採光、通風一次到位。 ✅ 2+1房空間規劃靈活，可作書房、兒童房或居家辦公。 ✅ 格局方正，室內空間舒適好利用。 ✅ 社區24小時管理，住戶品質佳，安全有保障。 ✅ B3平面車位，停車便利免煩惱。 ✅ 鄰近青埔捷運站、高科大商圈，生活採買、交通都便利。 ✅ 非高雄厝陽台，室內坪效更高，居住更實在。 📍 無論首購、小家庭或換屋族，都能輕鬆入住，兼具生活機能與未來增值潛力，是橋頭新市鎮值得把握的優質物件！

◎格局方正採光明亮，屋況全新衛浴乾溼分離，簡單裝潢即可入住 ◎高科實中旁，近規劃中捷運紫線預定出口，出動入靜，萬坪綠地走路就到 ◎校園首排指名高質感社區，中樓景觀戶可隔三方房B3平車，秒殺格局唯一釋出 ◎一層六戶兩梯梯廳開窗，住戶單純，鄰居素質高自住首選 ◎口碑建商泰郡建設，橋頭地標最美社區，寬廣棟距無可取代 

高樓層、採光明亮、通風舒適 全新未住、15坪大室內好規劃 橋頭新市鎮鄰近橋科、加工區、台積電 鄰近德賢商圈、高雄大學、萬家福、全聯 千坪基地、泰郡建設主打獨立公設會館 景觀泳池、SPA三溫暖、KTV視聽室、電影院 音樂酒吧、棋藝室、宴會廳與（廚藝教室） 階梯講座、圖書室、棋藝室、遊戲室、健身房 萬坪都會公園為鄰、捷運青埔.都會公園

1. 室內16坪，雙衛浴，採光通風良好! 2. 2+1房空間規劃好運用，格局方正空間超舒適。 3. 近青埔捷運站、國一高速公路、高科大商圈、德賢商圈，生活採買、交通都便利。 4. 優質學區、甲圍國小、橋頭國中、高科實中。 5. 廚具及衛浴設備全部採用Panasonic、TOTO等日系品牌，配有Amica洗碗機及全棟淨軟水系統

✨ 勾心規格・罕見兩房雙衛與獨立會館 ◇絕版2+1房雙衛配置： 規劃 2 房 2 廳 2 衛 1 陽台 1 開放空間（可彈性多隔一房成 2+1 房）！兩房雙衛浴設計極其罕見，徹底告別早晨搶廁所窘境。 ◇無高雄厝虛坪： 室內主附建物達 16.809 坪，純室內無高雄厝景觀陽台吃坪數，空間扎實寬敞好規劃。高樓層 12 樓採光明亮通風。 ◇國際級頂標建材： 標配 Panasonic 頂級廚具、TOTO 電腦馬桶、洗碗機、石晶地板、清潔機，全棟配置淨軟水系統，呵護全家肌膚健康。 ◇五年減稅利多： 位於橋頭新市鎮核心，享有五年房屋稅減徵優惠！一手屋主因資金運用誠意售屋，已交屋好貸款。 🏰 獨立公設會館｜17 項奢華渡假村設施 ◇公設與居住棟分離： 千坪造鎮規劃獨立休閒會館，確保住家棟極致寧靜與隱私。 ◇17 項飯店級公設： 樹梢景觀泳池、SPA 三溫暖、私人電影院、KTV 視聽室、音樂酒吧、義式廚藝教室、階梯講座、圖書室、健身房、兒童遊戲室與空中花園等一應俱全。 ◇電動車友善大平車： 汽車位為 坡道平面固定車位，社區全區配置 EMS 智能充電管理系統，未來換電車無痛對接。 🚀 橋科台積生活圈｜30 萬坪都會公園為鄰 ◇科技廊帶核心： 近臨橋頭科學園區、楠梓科技產業園區與台積電廠區，科技菁英剛需強烈，未來更有捷運紫線規劃，增值潛力無窮。 ◇綠意森呼吸： 緊鄰 30 萬坪高雄都會公園，下樓散步、慢跑、野餐、遛狗隨心所欲。 ◇成熟消費生活圈： 德賢商圈、德民黃昏市場、高大藍田特區、家樂福、全聯、寶雅林立，外食採買機能無可挑剔。 ◇完整學區： 甲圍國小、橋頭國中、翠屏國中小、高雄大學，緊鄰籌設中的高科實中，教育資源完善。

★十四樓次頂樓，景觀採光雙享受 ★2+1房好隔局，坪效機能兼顧 ★近青埔站，通勤生活圈機能佳 ★橋頭國中學區，孩子上學安心 ★社區齊全公設，休閒渡假宅 -------------------------------------- 泰郡-悅讀時代  總戶數-761戶 土地持分  第六種住宅區 陽台-1.624坪

◆"全新完工公園宅，格局方正，採光通風良好 享有五年房屋稅減徵！工作.生活未來一次兼得" ◆獨立公設會館：樹梢綠意泳池、SPA三溫暖、會議室、酒吧、遊戲室等多元設施多達17項，打造度假式生活品質 1.受惠楠梓產業園區及橋頭科學園區帶動，國際級產業進駐，未來區域發展性高，自住與資產配置皆具潛力 2.緊鄰萬坪都會公園，大片綠地環境，跑步.散步.遛狗.野餐一次滿足，舒壓生活大升級 3.生活採買：周邊皆有全聯、寶雅、家樂福等，享有德賢.德惠及藍田家樂福特區，商圈生活機能完善 4.交通動線：車程約6分鐘可到捷運楠梓加工區及青埔站，約15分鐘可到高鐵，開車可銜接台1線及國道，通勤往返順暢 5.優質學區：甲圍國小.橋頭國中.高科實中，孩子就學便利

◎高科實中，走路就到校，科技新貴首選之一 ◎德賢&德惠商圈+高大藍田家樂福特區，美食眾多，餐廳林立 ◎散步萬坪都會公園，步行約8分鐘 ◎17項獨立會館，公設設備齊全，一次到位 ◎全新兩房兩衛，另有開放空間，可隔三房 ◎廚具及衛浴設備全部採用Panasonic、TOTO等日系品牌，配有Amica洗碗機及全棟淨軟水系統

★全新未住,面公園綠地採光佳 ★現況1房,輕鬆隔兩房,配一機上車位 ★稀有獨立式公設會館,飯店式管理 ★鬧中取靜,近德賢商圈生活機能極佳 ★緊鄰高雄實驗中學&95公頃都會公園 ★位S廊帶科技園區,地段增值未來可期 ----------------------------------------------- 九夆建設/悅讀時代 總戶數:761戶 土地:持分 第六種住宅區 陽台-4坪

◎高科實中，走路就到校，科技新貴首選之一 ◎德賢&德惠商圈+高大藍田家樂福特區，美食眾多，餐廳林立 ◎散步萬坪都會公園，步行約8分鐘 ◎17項獨立會館，公設設備齊全，一次到位 ◎全新高樓兩房，配平面車位 ◎廚具及衛浴設備全部採用Panasonic、TOTO等日系品牌，配有Amica洗碗機及全棟淨軟水系統

◎稀有樹梢景觀：面鄰社區中庭綠意，永久棟距！ ◎全新未住，採光、通風良好，第三房隔間彈性高！ ◎高雄厝陽台：舒適休憩空間，可植栽、放鬆、增加生活感！ ◎質感社區：獨立公設會館，游泳池、SPA 三溫暖、階梯講座、棋藝室、遊戲室、義式廚房等 17 項豐富公設！ ◎近高大特區、德賢商圈，機能鬧中取靜！ ◎近都會公園與高大校園，休閒運動讚！ ◎科技廊帶生活圈：近橋科園區、楠梓科技園區與台積電園區，更緊鄰高科實中，科技人口發展可期！

1. 稀有最優次頂樓：面社區中庭綠意，開闊視野永久棟距！ 2. 稀有兩衛浴，不用搶廁所！全新未住，採光通風良好，還可多隔+1房！ 3.  無高雄厝陽台，室內空間更好用！平移車位可停休旅！ 4. 質感社區：獨立公設會館，游泳池、SPA 三溫暖、階梯講座、麻將室、遊戲室、KTV與電影院等 17 項豐富公設！ 5. 近高大特區、德賢商圈，機能鬧中取靜！ 6. 近都會公園與高大校園，休閒運動讚！ 7. 科技廊帶生活圈：近橋科、楠梓科技園區與台積電，更緊鄰高科實中，科技人口發展可期！ 8. 已交屋，好貸款！

1.  稀有兩衛浴，全新未住，採光通風良好，客廳後面可多隔+1房 2.  公設有，游泳池、SPA 三溫暖、階梯講座、麻將室、遊戲室、KTV還有電影院 3.  橋頭科學園區，未來發展性強

1.從景觀陽台望出去即是綠地公園 2.現況為1房格局，可再隔1間臥室 3.公共設施應有盡有：健身房、水池、羽球場、影廳、SPA室、兒童遊戲       室、閱覽室、棋藝室、KTV……多樣化設施一次滿足 4.近都會公園，散步運動休閒好選擇 5.附1機械上層汽車車位及1機車車位

1. 坐北朝南 採光通風佳 2. 格局方正雙衛浴前後陽台 好便利 3. 近未來實驗高中 工程師育兒首選 4. 近都會公園 藍昌商圈生活便利

1) 位在橋頭新市鎮，交通緊鄰紅線捷運都會公園站及未來紫線，國道1號和台1縣快速道路南北往來便利 2) 社區17項公設，好比豪華渡假村 3) 本互窗戶面中庭，採光沒問題無暗房，現況為2+1房搭配兩間衛浴 4) 衛浴及廚具為TOTO與Panasonic、Amica洗碗機，全棟淨軟水，住的好安心 5)生活採買周邊皆有全聯、寶雅、家樂福及德賢商圈

悅讀時代全新未住，標準兩房格局，空間規劃方正，採光明亮、通風佳。室內動線流暢，輕鬆打造舒適居家生活。 附機械車位，停車便利，免去找車位困擾。 社區管理完善，公共設施齊全，居住品質佳。 鄰近商圈、超商、學校及主要道路，生活機能成熟，交通便利，無論首購、新婚家庭或置產收租皆相當適合，是難得釋出的優質物件，歡迎預約賞屋，把握入住全新住宅的好機會。 機車位固定B1-390

✅全新未住｜新屋免整理，輕鬆入住 ✅2房／1+1房彈性格局｜可規劃書房、工作室或客房 ✅B2平面車位｜停車方便，另有充電設備 ✅前後陽台＋天然瓦斯｜居家生活實用便利 ✅消防撒水設備＋全棟淨軟水系統｜兼顧居住安全與生活品質 ✅近橋頭科學園區、楠梓科技產業園區｜科技產業生活圈 ✅近橋頭車站、捷運青埔站、國道1號｜通勤交通便利 ✅社區公設豐富｜泳池、SPA、健身房、KTV、義式廚房等

知名建商品質保證，獨立大廳嚴格物管 近台積電園區首選，鄰近高科實驗中學 超高CP值起家首選，比周邊三房更具優勢 橋頭新市鎮核心區，未來增值潛力極大 預留彈性可隔3房，開放空間自由規劃 B3電梯口平面大車位 有戲水池，夏日孩子們的天堂 黃金次高樓，採光通風佳 戶數雖多，但皆為獨棟管理

★ 榮獲第32屆「優良建築規劃設計類」金石獎  擁有現代設計美學高質感社區 ★公設完善：交誼廳，視聽室，SPA三溫暖、KTV，廚藝教室，氣派中庭花園，景觀游泳池，兒童遊戲區、閱覽室、健身房 一應俱全 ★緊鄰30萬坪高雄都會公園，捷運紅線都會公園站及未來捷運紫線。 ★格局方正 採光視野極佳  適合小資族成家首選 ★德賢商圈 5 到 8 分鐘可達 商家林立 有全聯、寶雅、小北百貨 眾多小吃 手搖飲  藍田 家樂福量販店 吃喝採買相當便利

🛍️ 一、生活機能｜成熟商圈便利採買 車程約5分鐘可達楠梓德賢、德民商圈，周邊全聯、寶雅、餐廳、夜市與傳統市場齊全，日常採買與外食選擇豐富。 🎓 二、優質學區｜就學接送輕鬆 學區為橋頭甲圍國小與橋頭國中，完整學區規劃，孩子就學便利。 🚆 三、交通動線｜捷運＋快速道路 鄰近未來捷運紫線規劃，並可銜接台1線等主要道路，南來北往順暢，通勤與跨區移動效率高。 🏙️ 四、橋頭新市鎮核心｜發展潛力強 位於橋頭新市鎮重劃區，受惠產業園區與科技聚落帶動，未來區域發展性高，自住與資產配置皆具潛力。 🌳 五、百萬坪綠意｜休閒生活升級 生活圈緊鄰高雄都會公園，大片綠地環境，運動散步、休閒放鬆一次滿足。 🏊 六、豪宅級公設｜度假式生活 社區規劃景觀泳池、SPA三溫暖、會議室、酒吧、遊戲室等多元設施，24小時管理，打造完善安全的生活品質。

全新! 幸運邊間8樓三房平車 配Panasomic廚具 TOTO馬桶 洗碗機 石晶地板 清潔機 全棟軟水 獨立公設會館 泳池 電影院 圖書館 KTV SPA 等17項公設 鄰德賢+高大商圈 鄰捷運紅線 高雄都會公園 未來橋科在側 捷運紫線鄰近 實驗國小在旁 漲幅留給您 賣的比建商便宜 搶進未來

稀有挑高一樓庭院戶  高科實驗中學首排 萬坪綠地 質感社區 獨立獨棟公設會館 近高大特區 德賢商圈 鬧中取靜

走路就到高科實中，標準學區宅，增值空間可期 格局方正，2+1房前後雙陽台，架上最漂亮格局 高樓景觀，天花板冷氣均已裝好，省下裝潢心力 全新未住，雙衛開窗，通風不潮溼 屋主誠意出售，開價僅3字頭，低於實登行情

走路可到橋頭實驗中學，多學區選擇 車程5分鐘內達德賢/高大/德民三雙圈 近青埔/都會公園捷運站，未來紫線鄰近 社區飯店式規劃管理公設齊全