位於40米高楠公路上工業地 台積電楠梓廠旁邊 大筆工業地好規劃 利用 鄰地三筆國有財產局土地承租 權 可一併轉讓使用更便利 難得釋出 買到賺到

1.捷運R21都會公園2號出口~人潮眾多 2.商家林立~7-11,生活機能強 3.黃金增值透天收租自住皆宜 4.房地產投資,重要地段,增值保產 5.正高楠公路金店面~歡迎置產投資

1.鄰台積電高雄廠8分鐘車程.廠區已正式投產 2.交通便利.台1線1分鐘.國1僅4分鐘.高鐵6分鐘.國10僅8分鐘 3.格局超讚4房4衛.一樓超大孝親套房 4.門口車庫停車便利 5.格局方正.採光通風明亮.衛浴皆開窗 6.稀有釋出.敬請把握

1. R21紅線捷運4號出口，到站就到家，南來北往一日生活圈無縫接軌 2. 五站直達左營高鐵，七站到漢神巨蛋，車程10分鐘可達國道1號、台積電楠梓廠區 3. 楠梓都會公園站正對面，漫步到公園，綠意環抱、舒心愜意 4. 近德賢商圈、楠梓車站生活圈，生活機能完善，日常採買便利 5. 都會公園站正核心，稀有捷運三房釋出，是自住或置產的理想選擇 6. 精美裝潢、格局方正採光通極佳，車位在一樓平面車位、位置極好，可架設充電樁

超稀有二樓已整理過的公寓，屋況小整理即可入住 室內格局方正，三房皆開窗，皆可放得下雙人床 梯間寬敞乾淨好爬，門口機車隨到隨停 走路5分鐘可到都會公園捷運站，騎車5分鐘到楠梓火車站 ▲低總價產品，不論自住還是置產，都超適合入手▼ ▲現有租客承租，１２月底之後才可看屋▼

◎屋況特色:正三房、高樓層景觀、陽台外推、一層兩戶一部梯、雙衛浴、格局方正、採光良好，低公設比、低管理費、低總價、低單價，CP值超級高，稀有商品，趕快來看喔。 ◎生活機能:楠梓火車站商圈旁，生活機能超好、附近餐廳、超商、百貨應有盡有，交通便利，近R21捷運、緊鄰國道一號、南來北往趴趴走。 ◎公園綠地:都會公園運動跑步沒煩惱。 ◎學區:楠梓國小、楠梓國中在身邊， 完善學區小孩就學沒煩惱。

1. 交通非常便利、臨近楠梓火車站、捷運紅線都會公園站、高楠公路是台灣南部一條南北向道路主要幹掉、國一楠梓交流道。 2. 社區非常寧靜、少車少噪音、居家品質佳。 3. 生活機能完善、附近餐飲、超商、市場一應俱全。 4. 周邊近學區、公園、家庭首選。 ★無論自住、投資、輕商業使用均可。

*1-4樓共8間套房出租。 *5樓有主臥室套房和1廳1廚1衛 *近R21捷運站 *近高雄都會公園 *8間套房租金收入約80000/月 *屋主重資增建和增設電梯

1.高楠公路(台1線)幹道於巷口附近，捷運都會公園站350尺、捷運後勁站700尺，交通非常方便 2.近台積電22廠園區/楠梓科技園區/日月光等科技園區，上班工作便利 3.距後勁國小、後勁國中等教育資源步行方便 4.距德賢商圈約1km，聚集美聯社、全聯、萊爾富等商圈採買方便 5.周邊有多個公園綠地，高雄都會公園、後勁公園、青埔溝生態公園等，適合戶外運動及周末親子活動 6.樓中樓格局，4房2衛含車位，空間好規劃，屋主誠意出售，歡迎詢問

1:位R21捷運站4號出口旁 2:住戶單純.有預留汽車充電槽 生活機能優邊間採光無敵交通便利尤其走路2分鐘可到捷運口非常方便

★位在楠梓區和左營區交界點→軍校路上。 ★進駐率約九成，有產、壽險業、證券業、人力資源、電子業、建設公司辦公室與商務旅館…等。 ★大樓一樓是全聯，附近有小北百貨、麥當勞；軍校路、後昌路上商店林立。 ★大樓一層四戶，本案面軍校路為大坪數戶型。 ★大樓前有歡樂十七停車場，停車方便 ★鄰楠梓加工出口區→騎車6分鐘 ★紅線紅運R18油廠國小站→騎車4分鐘 ★高雄國家體育場→騎車4分鐘 ★楠梓區商辦很稀缺→純商辦「蓄勢待發」 【楠梓產業園區第1、2園區進駐額滿，第3園區2024年開始動工，最快2025年正式營運。】 ★聯外要道→高楠公路、台17線、新台17「濱海聯外道路」、仁武國1中山高速公路。

全新完工・未曾入住！好規劃！ 近後勁捷運站，步行約5分鐘（依Google Maps預估） 鄰近後勁國小、後勁國中、高科大海專校區 近台積電高雄廠，潛力地段，投資自住皆宜 鄰近後勁夜市、德賢德祥商圈、高楠公路，生活機能超方便 附車位，停車不煩惱 室內全新未使用，輕鬆規劃你的新生活空間

●4米寬店面，醒目吸睛，自店自住、出租置產多元好規劃 ●位處楠梓火車站前，店前臨路約17米寬，文武百市好地段 ●火車站、捷運站、國道一號、旗楠公路、高楠公路等重要交通樞紐咫尺匯集 ●座落連結市郊東西向之主要幹道上，東進西出、南來北往交通無比方便 ●周邊各式知名連鎖商店林立，人潮、車潮源源不絕，熱鬧強強滾!

1.交通:鄰近捷運都會公園站、後勁捷運站,近省道、國道一號,楠梓火車站車程6分鐘,交通便利 2.生活:漫步惠豐橋水岸步道,都會公園,旁有美術館增添藝文氣息 3.近台積電,投資自住優選 4.全新完工・未曾入住！輕鬆好規劃生活空間! 5.鄰近後勁國小、後勁國中、高科大海專校區近台積電高雄廠，潛力地段，投資自住皆宜 6.鄰近後勁夜市、德賢德祥商圈、高楠公路，生活機能超方便附車位，停車不煩惱

1.楠梓區安通街vs立民路三角窗。 2.國一北上交流道約750公尺。 3.安通街約10米，立民路約15米。 4.鄰公園、停車場、廣場用地。 5.面寬約38米，深度約57米。 6.特商二分區，建50%容300%。 7.建坪：149坪，T1，屋齡約31年。 8.特商二供住宅，地區零售業、服務業...等。 9.台22線旗楠路，銜接台1線高楠公路。 10.土地435.6坪，每坪85萬，出價來談。

★全新未住，格局方正，基本公設 ★商圈：家樂福、夜市、超商，採買便利 ★區域有楠梓產業園區、台積電，發展可期 ★交通：捷運、高楠公路、楠梓車站，出行便利 ★投資、自住皆可，歡迎預約賞屋

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