1.位在40米高楠公路上甲種工業地 2.距離仁武工業區1.9公里，距離台塑仁武廠.南亞塑膠仁武廠1.9公里 3.鄰近國道1，國道10 4.鄰近游鐵高空車，台北合眾汽車，TESLA授權鈑噴中心，TOYOTA高雄營業處，美食家食材通路公司 5.距離台積電F22高雄廠3.9公里 6.可規畫百坪廠房，大車好進出，使用彈性高

1.位在40米高楠公路上甲種工業地 2.距離仁武工業區1.9公里，距離台塑仁武廠.南亞塑膠仁武廠1.9公里 3.鄰近國道1，國道10 4.鄰近游鐵高空車，台北合眾汽車，TESLA授權鈑噴中心，TOYOTA高雄營業處，美食家食材通路公司 5.距離台積電F22高雄廠3.9公里 6.可規畫百坪廠房，大車好進出，使用彈性高

位於40米高楠公路上工業地 台積電楠梓廠旁邊 大筆工業地好規劃 利用 鄰地三筆國有財產局土地承租 權 可一併轉讓使用更便利 難得釋出 買到賺到

1.低總價大空間，單坪價僅13.9萬，屋主誠售！ 2.室內主建物超過38坪，4房＋平面車位，4-5樓樓中樓格局。 3.雙捷運宅—都會公園站350公尺、後勁捷運站700公尺，出巷口即高楠公路台1線主幹道，南北往來超便利！ 4.近台積電、楠梓科技園區，上下班通勤迅速，自住、首購、小家庭或換屋族都很適合！ 5.鄰近楠梓成熟生活圈—德賢商圈、後勁商圈，日常採買便利。 6.鄰近都會公園、後勁公園、青埔溝生態公園，兼具綠意休閒生活！

1.鄰近橋枓園區、台積電產業鏈 2.臨主要道路德民路，出入方便 3.電梯透天，使用便利性高 4.已重金翻新整理,減少整修成本 5.可規劃辦公+宿合多元使用 6.適合科技外包、工程公司 7.可整棟收租規劃，具置產價值 8.稀有釋出，現場看屋更有感。

◎捷運都會公園站4號出口，到站即到家 ◎鄰近佔地寬廣的高雄都會公園，附近街景帶有大片綠意 ◎就近就可以日常散步、運動與休憩的優質市容景觀 ◎社區總戶數僅 83 戶2部電梯且為單純 車位在一樓邊格59號，又大又好停 機車位在B1出電梯左轉，獨立格12號，超好停 環保室在B2出電梯左轉，有電動門，櫥餘機，洗手檯 全新未住，正三房隔間，買屋就是買捷運宅就對了 開價低於實價登錄很多，破盤價！！要買要快 24小時隨時可看屋，洽專

科學園區日月光.台積22廠園區進駐 交通大眾双捷運500公尺內R21都會公園.後勁站 客廳開放空間設計格局方正.空間感佳 社區鬧中取靜玉帶環腰綠地環繞 稀有公寓型態住家樓下自家停車位 惠豐街加昌路採買食衣住行完善

目前有租客，租約至115年12月31日，租金21000元。看屋需預約，每周六日下午。 1.交通最便利，捷運站走路就到，楠梓車站步行10分鐘，出社區直上高楠公路橋。 2.台積電廠區與大社工業區騎車10分鐘內，高雄大學就在旁邊。 3.兩房雙陽台雙套房，兩間衛浴皆開窗，陽台面西南，採光通風曬衣沒問題。 4.全新家具電，裝潢天花板，直接入住或出租。 5.樓下就有公園與停車場，地點位置最好，高CP值，屋主誠意原價出售。

◎步行至都會公園站只需3~5分鐘 ◎高樓層,邊間,兩面視野景觀寬廣無遮擋 ◎稀有2房雙套房規劃,小家庭最愛 ◎簡約裝潢,乾淨明亮,通風佳 ◎樓下就是公園,散步運動皆便利 ◎近台積電,未來增值性佳 ◎目前現況出租中,租約至115年12月31日

1.4房3衛含一樓平面車位，樓中樓格局，大空間非常好規劃 2.近捷運都會公園站、捷運後勁站，南來北往 交通非常方便 3.近台積電/楠梓科技園區/上班工作便利 4.距後勁國小、後勁國中 完善學區小孩就學沒煩惱 5.雙商圈 :德賢商圈、楠梓火車站商圈 、住家附近美聯社、全聯、萊爾富等採買超級方便 生活機能超好、附近餐廳、超商、百貨應有盡有 6.近高雄都會公園、後勁公園、青埔溝生態公園等，適合戶外運動

1. 雙捷運都會公園及後勁捷運站，交通便利 2. 鄰近德賢商圈，生活便利 3. 鄰近台積電及科技園區，錢多離家近 4. 學區完整，家長免煩惱 5. 近都會公園及後勁公園，休閒散步方便 6. 公寓附送一平面車位稀有案件，室內空間大

1.年紀輕輕只有4歲 近台積電廠區 2.屋況佳 面寬6.8米 可停多台車 3.三鐵三快交通軸心-1分鐘台一線.出門台一線，南北生活交通軸 4.【4分鐘 楠梓交流道】右轉上國道1，交通最快 5.【6分鐘 左營高鐵】高鐵站＋R16＋台鐵，市區交通軸心 6.【8分鐘 國道10】東西大道，縮時達陣

◎高樓層2房2廳雙衛浴皆開窗 ◎R21站步行約5分鐘內，近國一交通便利生活機能佳 ◎位於楠梓車站生活圈，楠梓車站前商家林立，生活機能充沛 ◎主要道路為建楠路、楠梓新路，學區有楠陽國小等 ◎家具，家電9成新，全部齊全 一卡皮箱值皆可入住 ◎現有租客，看屋周六及周日請先行預約

位於楠梓發展核心，結合捷運便利與都會公園綠意 是您置產開店、抗通膨的最佳首選！ ✨【物件亮點】 ✔ 正高楠公路上｜超醒目6.5米大面寬店面 ✔ R21都會公園站步行可達｜人潮＝錢潮 ✔ 全新落成｜免整理直接使用 ✔ 室內大空間，好規劃好運用 ✔ 附平面車位｜客戶停車超方便 🌳【地段優勢】 ✔ 楠梓發展核心｜人口持續進駐 ✔ 周邊生活機能完整｜商圈成熟 ✔ 交通動線佳｜南北往來便利 💡【適合族群】 ☑ 診所、補習班、工作室 ☑ 連鎖品牌進駐 ☑ 自營店面＋投資收租 ☑ 想卡位楠梓發展區的您 📈【投資價值】 ✔ 捷運＋公園雙加持 ✔ 新大樓店面稀有釋出 ✔ 未來增值潛力強 ✔ 自用置產兩相宜 👉 好地段＋新屋況＋店面效益，一次到位 👉 現在進場，就是卡位未來 歡迎預約看屋，親自感受這間金店面的非凡價值！

1.高楠公路(台1線)幹道於巷口附近，捷運都會公園站350尺、捷運後勁站700尺，交通非常方便 2.近台積電22廠園區/楠梓科技園區/日月光等科技園區，上班工作便利 3.距後勁國小、後勁國中等教育資源步行方便 4.距德賢商圈約1km，聚集美聯社、全聯、萊爾富等商圈採買方便 5.周邊有多個公園綠地，高雄都會公園、後勁公園、青埔溝生態公園等，適合戶外運動及周末親子活動 6.樓中樓格局，4房2衛含車位，空間好規劃，屋主誠意出售，歡迎詢問

R21都會公園站散步就到，楠梓火車站車程5分鐘 捷運、台鐵雙軌生活圈，約15分鐘左營高鐵站，南來北往便捷 帶看請前一天跟專員預約 採光通風景觀好稀有雙套房 家具家電9成新，全部齊全 立馬成家 裝潢9成新 一卡皮箱立馬入住 成家簡單

◎"都會公園捷運站旁｜走路可到捷運站，通勤通學方便，地段好辨" ◎"台一線＋高速公路近｜主幹道在旁，南北移動順，開車族很有感。" ◎"生活機能已成熟｜超商、賣場、小吃齊全，日常採買不用等。" ◎"正三房＋一層兩戶｜格局方正、住戶單純，住起來更安靜。" ◎"高樓層採光通風佳｜視野開闊、光線好，居住舒適度高。" ◎"低公設、低管理費，持有成本更友善｜長期自住負擔較輕，實住型買方會很有感"

在高處，遇見生活的純粹 下班後，擁有一個不被打擾的樹海視野 以最舒適的姿態，等待懂生活的您來住 ✨本案必看亮點： ✅極新屋齡：全新未住，屋況如新，任由您隨心所欲設計。 ✅純住首選：一層四戶共用兩部電梯，住戶單純，出入不複雜。 ✅超強採光：邊間設計搭配大面採光，光線灑落每個角落。 ✅衛浴靈魂：兩間衛浴皆開窗！告別潮濕陰暗，通風乾爽是全家人的健康保障。 ✅頂樓尊榮：頂層樓層無人打擾，享受居家時光。 ✅停車無憂：配有機械式車位與固定機車位，解決愛車停放問題。 ✅黃金地段：高楠公路南北往來便捷，散步就到 R21 都會公園站，捷運宅的便利與增值潛力一次擁有。 ✅環境綠地：後勁公園、都會公園雙綠地環繞，城市森活美景，下班散步運動首選。 這是一間兼具自住舒適度與未來保值性的優質物件，歡迎預約賞屋！

1.鄰近橋科產業園區,台積電產業鏈 2.捷運R21站走路五分鐘 3.近楠梓都會公園休閒運動好方便 4.區域內3家7-11,萬家福新楠店,生活機能超便利                                      5.換屋自住全家樂融融                      6.整棟規劃出租當員工宿舍賺租金

坐落楠梓產業發展核心區，鄰近台積電及周邊科技產業聚落 商圈便利商店、超市、日常採買機能完善 捷運站步行可到站，搭配楠梓火車站，南來北往更便利 室內沒有過多繁複裝潢，依照需求簡單配置，就能打造理想居家 備註：此社區頂樓有設置基地台

★格局方正、臥室每間開窗 ★高樓層、採光明亮視野佳 ★全屋翻新、電線從拉、衛浴設備換新 ★近學區楠梓國小、楠梓國中 ★近都會公園捷運站、通勤便利 ★近台一線＋高速公路、交通便利

鄰近都會公園捷運站及後勁捷運站還有楠梓車站，大眾運輸往返各區極為便捷。 低總價買超大室內空間，開價已低於行情，附平面車位，社區還有綠意中庭，近都會公園及後勁公園 稀有樓中樓方正格局，大空間無壓迫，採光也超棒，真正的通風明亮。樓梯很好走，一層兩戶，免管理費。 格局一級棒，室內需整理，近台積電.楠梓科技園區，首購族或是換屋首選，低於行情入手核心地段，賞屋提前預約。

◎ R21捷運站旁.都會公園 ◎ 新屋未住好規劃 ◎ 社區單純.管理嚴謹 ◎ 雙衛浴開窗.景觀視野遼闊 ◎ 管理室早上7點至晚上7點 ◎ 帶看請洽專員

◎ R21捷運站旁.都會公園 ◎ 新屋未住好規劃 ◎ 社區單純.管理嚴謹 ◎ 雙衛浴開窗.景觀視野遼闊 ◎ 管理室早上7點至晚上7點 ◎ 帶看請洽專員