正藍昌路上，面寬9米，深度45米 商家眾多，熱鬧地段，交通流量大  鄰近家樂福、全聯、大魯閣，生活機能佳 可自用投資或出租兩相宜 台積電進駐，年年增值空間大 店面鋼骨結構後面增建約30坪 現況有藥局承租至115/1/31日止

一、高雄大學重劃區，離台積電10分鐘。 二，最熱鬧藍田路、藍昌雙面臨路三角窗。 三、三角窗土地86.98坪，買地都划算。 四、店面為一樓+夾層，出租給信義房屋。 五、二樓至五樓共20套房，且有獨立門牌。 六、樓上從店面旁邊獨出租套房門進出。 七、收租約40萬/月，含廣告看板。 八、投報率約2.8~5.4%，持續增長中。 九、稀有物件，高資產，傳家首選。

1藍昌路上稀有大地坪店面釋出機會難得 2商家林立車水馬龍交通四面八達生活機能完善 3一樓大店面鋼骨構造後面增建滿空間大好使用 4面寬約9.5米深約45米現況出租連鎖藥局年租金200以上 5台積電進駐未來增值性佳

★台積電進駐，未來增值性佳 ★周遭商店林立商圈成熟人潮聚集 ★大地坪後方空地使用中 ★附近建商紛紛搶地入駐且大樓林立未來更難取得如此大店面把握機會買傳家寶

1.輕屋齡高樓層，採光優，通風佳。 2.接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、信箱區、曬被區、空中花園。 3.室內格局方正，屋況佳，附B1平面車位。 4.位於藍昌德民商圈，市場、賣場、商場林立，生活機能充足。

※三房室內大空間，皆可放雙人床，低公設比，室內+陽台就超過30坪，有三個陽台。 ※機車位方便好停，平面車位可以再停機車位，近右昌森林公園茶餘飯後散步遛狗的好去處。 ※附近機能很好、德民星巴克、多納之、燦坤，步行下樓就有7-11、近藍田家樂福。 ※社區大樓庭院磁磚重鋪乾淨整潔、電梯已更新、住戶單純。 ※如欲帶看洽專員~~需陪同帶看。

靜巷住宅，享受鬧中取靜的生活品質 室內空間好規劃，自住收租兩相宜 近楠梓台積電，約十分鐘到台積電高雄廠 近德民商圈、莒光市場，周遭商圈成熟機能完善 近右昌商圈、右昌國中、小，國教免煩惱

室內格局方正、稀有大空間好運用 邊間雙面採光，室內明亮、通風佳 客廳落地窗永久棟距、房間開大窗 衛浴乾濕分離，單層排氣、有開窗 德民商圈精華地段，生活機能超棒 周邊學區完整、小朋友就學超便利

星巴克、德民黃昏市場 國昌國中明星學區 室內油漆已重新粉刷，可直接入住 一層二戶出入單純

❤️旁邊就是家樂福,車流量大醒目店面 ❤️正藍昌路上，面寬約9米，深度約45米 ❤️建物為RC和鋼骨(詳情查看使用執照) ❤️台積電效益附近建商搶入駐, ❤️附近未來更難取得大土地店面 ❤️現況出租連鎖藥局年租金200萬以上 目前租約到121年 ❤️大地坪後方空地使用中

一、 地段好：位於高大特區，鄰近興建中的台積電,日月光及楠梓科技園區，適科技新貴購買置產。 ​二、 生活機能佳：3至5分鐘可達藍田特色公園、家樂福、德民商圈 。 ​三、 全新未住，衛浴開窗，可依個人品味設計。 ​四、 有環保室、無障礙空間，免追垃圾車，長輩安全無虞。 ​五、 大平面車位+一個固定機車位。

以大樓價格讓換屋的您買到可以三代同堂超價值的車庫透天 面寬5米車庫可以停放休旅車 朝南座像採光通風好、室內沒有夾層、正樓好改修 防火巷汙水已經做好、約5年前後側牆壁有穿鐵衣、頂樓在搭建遮雨棚 室內現況有多處壁癌需整理、屋主折讓價金給有緣買方整理 超高CP值物件等您擁有

◎高大商圈『藍昌路 v.s 藍田路』最顯眼之黃金三角窗 ◎此點為高大商圈主要幹道，人潮車潮源源不斷錢財不斷 ◎現況1F+夾層做為營業廳使用，2F至5F為套房收租 ◎插旗打造🚢北高企業總部🚢質感旗艦店🚢知名連鎖店

◎正楠梓區德民商圈，下樓就是精華地段 ◎近全聯、超商、市場 ◎主幹道上，交通最發達，增值保值首選 ◎學區完善，走路可到中小學 ◎臨右昌公園步道，綠意盎然 ◎精裝屋況，無須整理，直接入住

✨2+1房大空間，空間方正好規劃 ✨鄰近全聯、星巴克、德民市場、第八街 ✨右昌國小、國昌國中，就學接送超便利 ✨右昌森林公園就在旁，散步運動好去處 ✨總價好入手，首購、自住、置產皆適合

1.德民商圈單純華廈，四房雙衛 2.光線通風良好，格局方正屋主誠意售屋 3.德民藍昌路口，生活機能相當好 4.國昌國中、黃昏市場、燦坤、第八街、佑佑鍋燒麵...各行業雲集 5.正面臨路，光線超好

◎楠梓產業園區，高大特區/超值首選/768萬/輕鬆成家! ◎絕佳地段:鄰近楠梓產業園區/高大特區/綠意公園旁，兼具增值潛力與休閒生活. ◎實在空間:室內實坪19坪(不含陽台)舒適2房，格局方正，專為小家庭量身打造. ◎成家首選:附平移車位/停汽車免煩惱/機車隨到隨停超方便，總價768萬，租不如買/自住與置產首選!

楠梓機能最佳地段，高大特區和楠梓鬧區都吃得到 全棟最大坪數最佳格局，屋齡輕好租好賣  17公頃綠地公園，假日下班育兒休閒散步好去處 屋況佳，邊間雙面採光格局，衛浴開窗，房間明亮通風 實用公設：健身房、交誼廳、兒童遊戲室，社區質感佳，歡迎賞屋

✅ 兩房格局適合小家庭、夫妻、單身族 ✅ 遠離低樓層街道喧囂，高樓層視野較開闊 ✅ 採光、通風條件佳 ✅ 鄰近藍田生活圈，周邊住宅發展成熟 ✅ 採買、餐飲、日常生活機能便利 ✅ 總價不到700萬，首購門檻相對親民 ✅ 小資族、首購族容易入手 ✅ 適合自住及長期置產

◎一層兩戶單純居住 ◎屋況好地點絕佳保值的好選擇 ◎生活機能優，德民市場、第八街、燦坤、星巴克、家樂福、全聯應有盡有 ◎大空間可三代同堂享天倫之樂 ◎光線通風好，格局方正好運用 ◎完整學區小孩就讀沒煩惱

▪️地點機能方便，大樓出來就有全聯、第八街、星巴克、多那之 ▪️鄰近黃昏市場，下班採買超便利~ ▪️三個房間，三面採光，衛浴開窗，通風良好~ ▪️廚具為櫻花IH爐，電熱水器，有中庭花園、健身房、親子遊戲區等公設

1.室內格局方正.好運用 2.衛浴乾濕分離.開窗.單層排氣 3.位於楠梓精華地段.星巴克.多間連鎖餐廳出巷口即可到達 4.生活機能佳. 自住投資兩相宜 5.學區完整.小孩就學便利 6.汽車停車場.巷口外面德民路上距離140公尺 7.距離台積電高雄廠騎車5分鐘

🔹8年輕屋齡+輕裝潢，屋況好到爆 🔹2房+平車，小資一族、小家庭最愛 🔹中、高樓採光、通風佳 🔹下樓就是右昌森林公園，近高雄大學，文教、森林氣息一次擁有 🔹捷運油場國小站、楠梓科技園區站約2公里 🔹德民商圈內，生活機能一級棒 🔹屋主誠售，有喜歡馬上談

輕屋齡8年免去老屋的負擔15樓電梯大樓實用兩房，小家庭剛剛好 2房1廳1衛1陽台，室內約14.2坪，空間好規劃，不論單身、情侶或小家庭，都能打造屬於自己的溫馨小宅。 位於成熟生活圈，生活採買便利 社區位於楠梓右昌、德民生活圈，周邊生活機能成熟，市場、商家及日常採買便利。 適合首購自住也適合作為未來資產配置

1.地上物為合法建物，結構為鋼骨結構及鋼筋混凝土 2.正藍昌路上，臨28米路 3.九米大面寬，稀有醒目店面釋出 4.現況出租給新高橋藥局，租金16萬8千元/月 5.原建物深度為27米，增建至約45米 6.周遭商圈成熟，人流車流量大

1.附近有星巴克、麥當勞、肯德基、西堤等多種大型連鎖餐飲 2.全聯、德民市場、小北百貨、屈臣氏，步行就可以輕鬆前往，採買方便 3.面寬7米，可停雙車，活巷進出方便 4.屋主惜屋，屋況保持良好，有孝親房 5.位於德民商圈，生活機能優秀，鬧中取靜