一、高雄大學重劃區，離台積電10分鐘。 二，最熱鬧藍田路、藍昌雙面臨路三角窗。 三、三角窗土地86.98坪，買地都划算。 四、店面為一樓+夾層，出租給信義房屋。 五、二樓至五樓共20套房，且有獨立門牌。 六、樓上從店面旁邊獨出租套房門進出。 七、收租約40萬/月，含廣告看板。 八、投報率約2.8~5.4%，持續增長中。 九、稀有物件，高資產，傳家首選。

一、高雄大學重劃區，離台積電10分鐘。 二，最熱鬧藍田路、藍昌雙面臨路三角窗。 三、三角窗土地86.98坪，買地都划算。 四、店面為一樓+夾層，出租給信義房屋。 五、二樓至五樓共20套房，且有獨立門牌。 六、樓上從店面旁邊獨出租套房門進出。 七、收租約40萬/月，含廣告看板。 八、投報率約2.8~5.4%，持續增長中。 九、稀有物件，高資產，傳家首選。

• 地上權狀78坪鋼骨結構，後面增建滿空間大 • 面寬9.5米 × 深度45.8米 • 臨26米大馬路，車潮人潮多，曝光度滿滿 • 周邊商家熱鬧，生活圈成熟，生意自然有人流 • 出租中168000/月，111年簽10年租約

• 地上有合法建屋，權狀78坪鋼骨結構，後面鐵皮屋增建滿空間大 • 面寬9.5米 × 深度45.8米 • 臨26米大馬路，車潮人潮多，曝光度滿滿 • 周邊商家熱鬧，生活圈成熟，生意自然有人流 • 出租中168000/月，111年簽10年租約

正藍昌路上，面寬9米，深度45米 商家眾多，熱鬧地段，交通流量大  鄰近家樂福、全聯、大魯閣，生活機能佳 可自用投資或出租兩相宜 台積電進駐，年年增值空間大 店面鋼骨結構後面增建約30坪 現況有藥局承租至115/1/31日止

1、位於楠梓藍昌路上，臨路住3建地 2、目前土地上有鐵皮廠房，可經營大賣場 3、對面建地有永信建設圈地蓋新建案大樓，橋科重劃區，台積電園區，高雄大學 4、地理位置難得釋出，意者出價可談

1藍昌路上稀有大地坪店面釋出機會難得 2商家林立車水馬龍交通四面八達生活機能完善 3一樓大店面鋼骨構造後面增建滿空間大好使用 4面寬約9.5米深約45米現況出租連鎖藥局年租金200以上 5台積電進駐未來增值性佳

★台積電進駐，未來增值性佳 ★周遭商店林立商圈成熟人潮聚集 ★大地坪後方空地使用中 ★附近建商紛紛搶地入駐且大樓林立未來更難取得如此大店面把握機會買傳家寶

稀有頂樓釋出、室內採光良好、精緻工業風裝潢、近麥當勞、肯德基、多那之、星巴克.、燦坤、全聯、黃昏市場、鄰近加昌國小、國昌國中，就學免煩惱、生活機能佳、交通便捷、小資家庭購屋首選!

●三房室內大空間，皆可放雙人床 ●低公設比，室內+陽台就超過30坪，有三個陽台 ●機車位方便好停，平面車位可以再停機車位 ●近右昌森林公園，散步遛狗的好去處 ●附近機能優，全家藍天店、星巴克德民店、多納之、814及燦坤 ●社區大樓庭院磁磚重鋪乾淨整潔，電梯已更新 - 總戶數64戶 第五種住宅用區 公設比22.92％

1.輕屋齡高樓層，採光優，通風佳。 2.接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、信箱區、曬被區、空中花園。 3.室內格局方正，屋況佳，附B1平面車位。 4.位於藍昌德民商圈，市場、賣場、商場林立，生活機能充足。

1. 輕屋齡，採光好，稀有兩房+平面車位，不用擔心停車問題。 2. 衛浴乾濕分離，配暖風乾燥機，全電住宅，使用IH爐及電熱水器，居住安全性。 3. 本戶為中樓層，可遠眺右昌森林公園，小資兩房適合出租自助皆相宜。 4. 此大樓獲得優良公寓大廈評選特優獎，管理嚴謹。 5. 周邊商家林立有多納之、星巴克、燦坤、全聯等知名連鎖企業，另有德民黃昏市場生活機能相當方便。 6. 本學區為右昌國小、國昌國中、中山高中、高雄大學。 7. 右昌森林公園就在旁，散步運動好去處，吸取芬多精。 8. 海森館全棟戶數：166戶，公設比：34.78％。 9. 社區規劃完善漂亮接待大廳進入綠意中庭花園，旁有舒適交誼廳三五好友聚會閒談，另一旁有健身房可供運動，更有親子遊戲區增近親情無限，設有集中信箱區動線明朗，管理室進出人員管控，本棟屬於綠建築有空中花園居住適宜。

🍎鄰近楠梓科學園區、德民商圈、高大特區旁、生活機能佳。 🍎5房2廳5衛6陽台；三代同堂傳家寶。 🍎鄰8米道路、7米大面寬雙車墅，四間大主臥(獨立浴廁)氣派豪華。 🍎增建面積約30坪，室內使用面積大。

■全案規劃： 右昌蛋黃區，森林公園+河堤公園+都會公園、後昌商圈+德民商圈+藍昌商圈，近R18捷運站，一站到世運主場館 ■公共設施：接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、信箱區、曬被區。 ■建材配備：三合一電子門鎖 ，錦鋐氣密窗，６０＊６０拋光石英磚，櫻花廚具(瓦斯爐/抽油煙機/烘碗機) ■學區： 右昌國小、國昌國中。  ■環保室免追垃圾車、機車位一年一抽今年位於53號

❤️旁邊就是家樂福,車流量大醒目店面 ❤️正藍昌路上，面寬約9米，深度約45米 ❤️建物為RC和鋼骨(詳情查看使用執照) ❤️台積電效益附近建商搶入駐, ❤️附近未來更難取得大土地店面 ❤️現況出租連鎖藥局年租金200萬以上 目前租約到121年 ❤️大地坪後方空地使用中

一、 地段好：位於高大特區，鄰近興建中的台積電,日月光及楠梓科技園區，適科技新貴購買置產。 ​二、 生活機能佳：3至5分鐘可達藍田特色公園、家樂福、德民商圈 。 ​三、 全新未住，衛浴開窗，可依個人品味設計。 ​四、 有環保室、無障礙空間，免追垃圾車，長輩安全無虞。 ​五、 大平面車位+一個固定機車位。

以大樓價格讓換屋的您買到可以三代同堂超價值的車庫透天 面寬5米車庫可以停放休旅車 朝南座像採光通風好、室內沒有夾層、正樓好改修 防火巷汙水已經做好、約5年前後側牆壁有穿鐵衣、頂樓在搭建遮雨棚 室內現況有多處壁癌需整理、屋主折讓價金給有緣買方整理 超高CP值物件等您擁有

◎格局方正空間好規劃，雙面採光明亮通風，寧靜地段鬧中取靜 ◎鄰近右昌、德民德賢商圈，採買、餐飲、生活機能便捷 ◎出門就是後勁溪步道，休閒散步好去處 ◎周邊發展前景看好，未來台十七通車交通方便 ◎屋況需整理不負瑕疵擔保，價格好談

加建至三樓，實際使用空間更大，格局方正，電線已更新，屋況好，騎樓可改車庫。 麥當勞、星巴克、家樂福、全聯、德民市場、商家林立。 距離楠梓科技園區只要五分鐘，投資自住兩相宜。 雙學區右昌國小.國昌國中.家長車程接送只約3分鐘 德民黃昏市場步行約6分鐘.採買購物食衣住行便利 賞屋請提前一天預約通知.謝謝!

◎高大商圈『藍昌路 v.s 藍田路』最顯眼之黃金三角窗 ◎此點為高大商圈主要幹道，人潮車潮源源不斷錢財不斷 ◎現況1F+夾層做為營業廳使用，2F至5F為套房收租 ◎插旗打造🚢北高企業總部🚢質感旗艦店🚢知名連鎖店

◎位於熱鬧德民商圈，附近生活機能極佳 ◎鄰右昌森林公園，學區完善，就學沒煩惱 ◎ 7分鐘至楠梓加工區捷運站,交通便利 ◎社區管理優良！高雄市優良公寓大樓評選常勝軍！

👉超美屋況：間間採光、明亮透風、乾淨漂亮。 👉超棒學區：高雄大學、中山高中、國昌國中。 👉超少配置：稀有平車、就在逼萬、值得把握！ 👉超讚休閒：森林公園、World Gym知名健身房。 👉超好地段：第八街、多那之、星巴克、燦坤、小北、德民市場。 ❤️屋況🏫學區🅿️平車🏃運動 📍地段🛒機能都到位了！只差您賞屋了！🌞

稀有邊間戶、雙面採光 景觀大陽台、樹海美景 德民商圈、生活機能佳 格局方正、大間好規劃 戶數單純、住戶素質高 鄰近森林公園、好去處 國昌國中車程大約３分

◎臨近市場、全聯,走路約4-5分鐘,吃喝採買便利 ◎近公園及圖書館,散步看書免煩惱 ◎稀有頂樓釋出,高樓風景佳採光好 ◎屋況佳,室內簡易裝潢,可直接入任或是改造風格都方便 ◎有固定機車位

約三年前全屋水電重拉,水管全面更新,室內空間可翻新規劃 活巷透天住宅環境單純安靜旁邊即是公園 學區完善涵蓋小學國中高中至大學,教育資源完善 生活機能成熟,鄰近全聯麥當勞傳統市場家樂福採買便利 交通便利近台17線往返楠梓橋頭科學園區市區都很方便

1.難得釋出！位於楠梓科技產業核心生活圈，鄰近科技園區，是市場上少見的高CP值透天厝。 2.雙捷運生活圈，楠梓科技產業園區約 5 分鐘，油廠國小站騎車約 6 分鐘，台積電車程約 9 分鐘，通勤、接送、上班都輕鬆搞定。 3.坐落德民商圈核心，麥當勞、星巴克、家樂福、全聯、德民市場一應俱全，商家林立，日常採買超便利，生活品質直接升級。 4.房屋加建至三樓，實際使用空間大，格局方正好規劃；電線已更新、屋況維持良好，入住免煩惱。騎樓空間可彈性規劃，可改為車庫，生活機能再加分。 5.地段佳、條件好、用途彈性高，無論自住或置產收租，都是聰明選擇。 6.賞屋請提前一天預約通知，謝謝！

本透天為整棟邊間出租套房 間間有衛浴及對外開窗 採光 透風超好 空間設計讓您感覺超舒服 全棟24小時監視系統 安全 安心 大門進出磁扣管制 很方便 頂樓寬敞 晾衣 曬棉被讓你充份感受家的感覺 出外工作 就學 租客來源眾多 輕鬆出租 爽收租金 擁有本出租透天 就像擁有一個孝順的兒子 每月給你穩定的現金流 屋主惜售    坐享台積電帶來的繁榮紅利  左擁德民黃昏市場 生活採買超方便 右臨右昌森林公園 休閒散步好去處 週邊生活機能佳  成熟商圈林立食衣住行好輕鬆

1.鄰近科技園區，租客穩定需求高，自住投資皆宜，難得釋出的高CP值透天厝！ 2.加建至三樓，實際使用空間更大，格局方正，電線曾更新，屋況好，騎樓可改車庫。 3.交通超便捷，雙捷運-楠梓科技產業園區約5分鐘，油廠國小站騎車約6分鐘，台積電車程約9分鐘。 4.生活機能超優，位處德民商圈、麥當勞、星巴克、家樂福、全聯、德民市場、商家林立。 **賞屋請提前一天預約通知.謝謝!

◎正楠梓區德民商圈，下樓就是精華地段 ◎近全聯、超商、市場 ◎主幹道上，交通最發達，增值保值首選 ◎學區完善，走路可到中小學 ◎臨右昌公園步道，綠意盎然 ◎精裝屋況，無須整理，直接入住