臨國立高雄科技大學楠梓校區 近R20後勁捷運站約350公尺 楠梓第二行政中心(R20聯開案) 室內方正好規劃運用 面前騎樓停機車便利 後方下水道工程已接管完成 歡迎來電預約賞屋

臨國立高雄科技大學楠梓校區 近R20後勁捷運站約350公尺 楠梓第二行政中心(R20聯開案) 室內方正好規劃運用 面前騎樓停機車便利 後方下水道工程已接管完成 歡迎來電預約賞屋

１、臨國立高雄科大（原海科大）綠意盎然！ ２、近後勁國小捷運站，通勤上班上學都輕鬆，家長免接送。 ３、近德賢商圈、後勁商圈，雙商圈，店家林立，商圈成熟，食衣住行育樂超便利，生活機能超級棒！ 【週邊交通】 臨近交流道，火車站，樓下有公車站牌。 後勁國小／國中，步行內可達。 臨近後勁捷運站，海專路有公車行駅。

1.鄰近後勁捷運站 高速公路 南北交通超方便 2.楠梓後勁夜市 德賢德惠商圈 生活機能佳 3.台積電 楠梓產業科技園區 未來增值可期 4.後勁國小 後勁國中學區 高雄海洋科技大學 5.楠梓大地坪雙車墅 難得釋出 活巷進出環境優

◎ 屋況好，格局方正，採光通風良好 ◎ 正三房，空間大，可自行規劃 ◎ 此區稀有釋出，把握好機會 ◎ 近楠梓科技園區、海科大，出租自住兩皆宜 ◎ 近德賢商圈、捷運站、後勁夜市，生活機能便利

■用大樓價換獨立地坪與未來增值。■極速通勤｜捷運出站就到家，步行約 380~450 公尺即達高雄紅線-後勁捷運站，輕鬆接軌高雄各精華區，上班通勤、孩子上學免煩惱。 ■頂級文教｜從國小到大學一條龍，緊鄰後勁國小、後勁國中及高科大（楠梓校區），文學風氣鼎盛，給下一代最強大的書香環境。 ■黃金商圈｜下樓即是便利生活，海專路商圈、德賢商圈、後勁夜市環繞，連鎖店、指標餐飲林立。醫療診所資源完善，日常採買一應俱全。 ■綠意休閒｜走路就能帶孩子放電，散步即達腹地廣大的後勁公園（森林熊的秘密城堡），運動、野餐、休閒的最佳去處。 ■護國神山加持｜增值潛力無限，鄰近台積電廠區，科技新貴進駐首選地段。卡位楠梓核心，自住舒適、投資增值兩相宜！ ■在台積電效應最火熱的楠梓區，要找到「低總價、免管理費、走路到捷運」，而且土地是「住四（容積率300%）」的臨路透天，真的看一間少一間。 ■現況空屋、格局方正、好裝修。 ■未來無論是自住享受便利機能，還是中長期收租、甚至未來危老改建，本案都擁有無可取代的爆發力。■這是一面最完美的抗通膨置產盾牌。

1. 永信建設品質保證，2.8年超輕屋齡 ，格局方正3房雙衛浴開窗，邊格平面大車位成家首選! 2.黃金 14 樓視野，拉開窗簾就是絕美景觀。採光好到白天不用開燈，通風極佳，告別潮濕。 3.雙核心鑽石地段，下樓就是後勁捷運站(步行約7分鐘)與海科大，通勤、生活、就學一網打盡。 本案兼具「地段、建商品牌、高樓景觀、全新未住」四大強大優勢。在台積電進駐楠梓的效應下，不管是通勤、上學還是未來轉手、出租，地段價值無可取代。

1.位於楠梓科技園區核心區域 捷運 走路上學 收租的最佳產品 2.近後勁捷運站/都會公園/德賢德惠商圈生活機能佳 3.楠梓大地坪雙車墅難得釋出活巷進出 4.格局皆為原屋況非隔間套房 5.將近30坪大地坪透天 室內可用坪數近百坪 6.六米活巷雙車可會車 國道交流道車程約5分鐘

★位於海專路熱鬧生活圈 ★高投報收租公寓共7房4衛，格局方正、好出租，搭配廣告牆收益，年收約租金高達36萬。 ★鄰近市場、超商、學校及捷運機能交通要道，生活機能成熟 ★租客來源穩定，投資效益佳，輕鬆成為穩定現金流資產，打造長期被動收入。