臨國立高雄科技大學楠梓校區 近R20後勁捷運站約350公尺 楠梓第二行政中心(R20聯開案) 室內方正好規劃運用 面前騎樓停機車便利 後方下水道工程已接管完成 歡迎來電預約賞屋

1.鄰近後勁捷運站 高速公路 南北交通超方便 2.楠梓後勁夜市 德賢德惠商圈 生活機能佳 3.台積電 楠梓產業科技園區 未來增值可期 4.後勁國小 後勁國中學區 高雄海洋科技大學 5.楠梓大地坪雙車墅 難得釋出 活巷進出環境優

■用大樓價換獨立地坪與未來增值。■極速通勤｜捷運出站就到家，步行約 380~450 公尺即達高雄紅線-後勁捷運站，輕鬆接軌高雄各精華區，上班通勤、孩子上學免煩惱。 ■頂級文教｜從國小到大學一條龍，緊鄰後勁國小、後勁國中及高科大（楠梓校區），文學風氣鼎盛，給下一代最強大的書香環境。 ■黃金商圈｜下樓即是便利生活，海專路商圈、德賢商圈、後勁夜市環繞，連鎖店、指標餐飲林立。醫療診所資源完善，日常採買一應俱全。 ■綠意休閒｜走路就能帶孩子放電，散步即達腹地廣大的後勁公園（森林熊的秘密城堡），運動、野餐、休閒的最佳去處。 ■護國神山加持｜增值潛力無限，鄰近台積電廠區，科技新貴進駐首選地段。卡位楠梓核心，自住舒適、投資增值兩相宜！ ■在台積電效應最火熱的楠梓區，要找到「低總價、免管理費、走路到捷運」，而且土地是「住四（容積率300%）」的臨路透天，真的看一間少一間。 ■現況空屋、格局方正、好裝修。 ■未來無論是自住享受便利機能，還是中長期收租、甚至未來危老改建，本案都擁有無可取代的爆發力。■這是一面最完美的抗通膨置產盾牌。

★位於海專路熱鬧生活圈 ★高投報收租公寓共7房4衛，格局方正、好出租，搭配廣告牆收益，年收約租金高達36萬。 ★鄰近市場、超商、學校及捷運機能交通要道，生活機能成熟 ★租客來源穩定，投資效益佳，輕鬆成為穩定現金流資產，打造長期被動收入。

近國道．近後勁捷運站．交通超便利 優質戶數僅119 戶．一層四戶兩部電梯 正面高科大樹海景觀．採光好通風佳．一入門心曠神怡 室內現況隔2房＋1房．雙衛浴開窗．空間好規劃 景觀大陽台．都市建設優質建商 近德賢德惠商圈．後勁夜市商圈．生活機能超方便 近後勁國中國小．學區完整 近台積電．日月光科技園區僅5分鐘到達 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

1.位於楠梓科技園區核心區域 捷運 走路上學 收租的最佳產品 2.近後勁捷運站/都會公園/德賢德惠商圈生活機能佳 3.楠梓大地坪雙車墅難得釋出活巷進出 4.格局皆為原屋況非隔間套房 5.將近30坪大地坪透天 室內可用坪數近百坪 6.六米活巷雙車可會車 國道交流道車程約5分鐘

◎ 屋況好，格局方正，採光通風良好 ◎ 正三房，空間大，可自行規劃 ◎ 此區稀有釋出，把握好機會 ◎ 近楠梓科技園區、海科大，出租自住兩皆宜 ◎ 近德賢商圈、捷運站、後勁夜市，生活機能便利

特色 🍎14樓高樓層：比低樓層更有視野條件，適合喜歡明亮、無限視野開闊居住感的你。 🍎三房平面車位：格局方正3房雙衛浴開窗，邊格平面大車位首選，機械車位更符合多數家庭需求。 🍎捷運與學校都近： 後勁站步行約7～8分鐘，後勁國小、後勁國中就在生活圈內。 🍎輕屋齡＋科技產業生活圈： 永信建設、約3年屋齡，鄰近高雄科技大學及楠梓科技產業生活圈， 🍎台積電進駐楠梓，未來轉手、出租，地段價值無懈可擊