臨國立高雄科技大學楠梓校區 近R20後勁捷運站約350公尺 楠梓第二行政中心(R20聯開案) 室內方正好規劃運用 面前騎樓停機車便利 後方下水道工程已接管完成 歡迎來電預約賞屋

１、臨國立高雄科大（原海科大）綠意盎然！ ２、近後勁國小捷運站，通勤上班上學都輕鬆，家長免接送。 ３、近德賢商圈、後勁商圈，雙商圈，店家林立，商圈成熟，食衣住行育樂超便利，生活機能超級棒！ 【週邊交通】 臨近交流道，火車站，樓下有公車站牌。 後勁國小／國中，步行內可達。 臨近後勁捷運站，海專路有公車行駅。

◎ 屋況好，格局方正，採光通風良好 ◎ 正三房，空間大，可自行規劃 ◎ 此區稀有釋出，把握好機會 ◎ 近楠梓科技園區、海科大，出租自住兩皆宜 ◎ 近德賢商圈、捷運站、後勁夜市，生活機能便利

1.鄰近後勁捷運站 高速公路 南北交通超方便 2.楠梓後勁夜市 德賢德惠商圈 生活機能佳 3.台積電 楠梓產業科技園區 未來增值可期 4.後勁國小 後勁國中學區 高雄海洋科技大學 5.楠梓大地坪雙車墅 難得釋出 活巷進出環境優

交通出行：步行約 380~450 公尺即可抵達 捷運後勁站，通勤高雄市區極為便利。 學區資源：鄰近後勁國中、後勁國小及高科大楠梓校區， 採買與餐飲：生活圈高度依賴海專路、德賢商圈及後勁夜市，周邊餐飲小吃、連鎖店家與便利商店林立。 醫療設施：周邊具備完善的基層診所與藥局，且鄰近區域持續有新設醫療資源（如知名小兒科進駐） 鄰近腹地廣大的 後勁公園（謝宗振紀念公園），提供日常運動與休閒綠地。 鄰近台積電廠區 自住投資皆可增值無限

★位於海專路熱鬧生活圈 ★高投報收租公寓共7房4衛，格局方正、好出租，搭配廣告牆收益，年收約租金高達36萬。 ★鄰近市場、超商、學校及捷運機能交通要道，生活機能成熟 ★租客來源穩定，投資效益佳，輕鬆成為穩定現金流資產，打造長期被動收入。

1.位於楠梓科技園區核心區域 捷運 走路上學 收租的最佳產品 2.近後勁捷運站/都會公園/德賢德惠商圈生活機能佳 3.楠梓大地坪雙車墅難得釋出活巷進出 4.格局皆為原屋況非隔間套房 5.將近30坪大地坪透天 室內可用坪數近百坪 6.六米活巷雙車可會車 國道交流道車程約5分鐘