⭐燙金正商業一級戰區，財如泉湧 ⭐車水馬龍之最，打亮品牌一席之地的首選 ⭐1+2樓搭配騎樓，營業、工作室、品牌Demo恰恰好 ⭐人口密度高度集中，一日三市，文武百業都非常適合 ⭐環抱各大連鎖品牌: 寶雅、鶴茶樓、屈臣氏、新高橋藥局..等 ⭐豪擲$340億擴建楠梓產業園區 ⭐擁抱楠梓產業園區大廠台積電、日月光、穎威..等 ⭐捷運紅線後勁站約6分鐘可達 ⭐鍍金地段釋出，可遇不可求

✤正面臨德賢路上文武百市不挑行業，皆可經營 ✤楠梓區中德賢商圈人口密集度高，商圈蓬勃發展 ✤地理位置醒目一日三市，早中午晚市車流人流高 ✤生活衣食住行採買方便寶雅、全聯、各式大型連鎖店皆於商圈內 ✤鄰近楠梓產業園區台積電、日月光、捷運紅線後勁站6分鐘即到達✤少有店住型2樓有足夠成為住家格局3房2衛浴廚房及陽台空間

正德賢商圈精華地段一日四市稀有釋出鄰近海專科技大學，加工區，人潮絡繹不絕投資出租或自營生意絕佳首選

位於楠梓正德賢路上 騎樓與2樓收租中每月約莫3萬元 使用空間大1+2+地下室 對面為女子宿舍可投資收租金店面 德民商圈生活機能超棒 台積電捷運紫線增值潛力強

1.正德賢路商圈.商家名店林立.集市百分百. 2.一日四市.人潮絡繹不絕. 3.大地坪超大使用坪數.空間好規劃. 4.帶租約賣.租期至113年10月. 5.楠梓科技產業園區、橋頭科學園區大廠已進駐.

1.近楠梓台積電車程約10分鐘，步行可達楠梓加工出口區園區 2.德民德賢商圈，連鎖餐飲、生活用品，食衣住行育樂樣樣齊全 3.社區總戶數167戶3戶2部電梯最適合家庭入住 4.物件位於邊間高樓視野景觀遼闊，通風採光良好 5.全屋重金裝潢設計，並贈送五台冷氣、大型傢俱配備全，拎箱即刻入住 6.緊鄰兩座停車場，社區每年5月抽籤汽車位與機車位

➤楠梓最精華地段，跟著科技產業走，地點滿分、增值滿分 ➤邊間高樓層無遮擋，視野採光通風佳 ➤緊鄰兩座停車場，下樓即商圈，生活機能強 ➤全屋百萬裝修，水電管線更換，無須二次施工 ➤居家設計輕美學，全新家具家電附贈，購屋即入住 ➤格局方正大坪數，小換大首選舒適健康宅

1.全屋翻新含水電管線、地板、廚具、衛浴等 2.高樓層,永久棟距,視野佳,亮四房 3.時尚裝潢,室內空間大,低公設 4.新德賢商圈,百業聚集,食衣住行便利 5.近捷運站,步行約10分鐘至楠梓加工區,人口密集,升值可期

1.德賢商圈正中心，生活機能超優 2.交通四通八達非常便利，鄰近主要幹道 3.學區、公園、市場皆在附近 4距離台積電只要約8分鐘.近都會公園走路就到.鬧中取靜 地坪大格局方正又深長，空間大適合各類型家庭入住 5門前停車好方便

⭐德賢商圈，生活機能超優，鬧中取靜 ⭐華廈戶數少，社區住戶單純，好樂居 ⭐次高樓層，低公設，大兩房，採光通風佳 ⭐另一個陽台已外推，室內空間寬敞 ⭐屋況好，免整理，即可入住～

✅正德賢路商圈，商家名店林立，吃市人潮絡繹不絕 ✅隔壁就是寶雅，買東買西好方便 ✅邊間大地坪，自住、店面皆適合 ✅大地坪，超大使用坪數，空間好規劃 ✅楠梓科技產業園區、橋頭科學園區大廠已進駐

1.高樓層永久棟距，視野廣、空氣好、採光佳、通風好可見都會公園，幸福健康宅。 2.台積電、日月光近在咫尺，步行約10分鐘跟著科技產業走，房價增值大滿分。 3.近捷運R19楠梓加工區站，交通超便利，四通八達。 4.車位每年六月份抽籤，若有抽到800元/月，目前有機車車位91號。 5.室內空間大 25%低公設緊鄰兩座停車場，停車方便免煩惱。 6.楠梓精華地段，德賢商圈，食衣住行超便利，自住投資好標的。

1.鄰近德賢商圈，生活機能超便利 2.全屋翻新，可直接入住，或直接收租升級當房東 3.低總價，高投報，稀缺市場物件 4.一層兩戶，戶數單純 5.頂樓有頂加可以使用

高樓層景觀，邊間雙面採光，通風採光佳 全屋百萬翻新，可以直接一卡皮箱就入住 現況為四房兩廳兩衛浴雙陽台，使用空間超大 獨立空間強調燈光氛圍，主燈採三極光設計，營造更佳幸福感 地板採用德國進口超厚9.5mm超耐磨卡扣木地板 耐磨、隔音、避震、防水、防滑、無毒、易清潔 管理員保全24小時，安全免煩惱 汽車位一年一抽，若有抽到800元/月

楠梓加工區高密度人口生活圈 正德賢熱鬧繁榮地段上 臨15米大街.人流車流錢流滾滾部斷 1+2樓店住兩用稀有釋出 室內大坪數.開店創業.自用租皆宜

★正德賢商圈上方，下樓機能超方便 ★雙學區，後勁國中及翠屏國中，皆為雙語學校 ★鄰近加工區，就業機會多，工作回家超快速，走路也能到 ★位於捷運楠梓加工及後進捷運站中心點，交通便利更省時 ★格局方正採光好通風佳，外加一個車位，不怕被拖車 ★屋主誠心出售，喜歡趕快下手，機會不等人

✔️位於楠梓人潮密集德賢商圈店面效益佳。 ✔️1+2樓空間大好利用，店住合一。 ✔️地點佳機能好，自住收租皆宜。 ✔️近省道直通上國道，交通便利。

1.地理位置優越：位於正德賢商圈，開車7分鐘到台積電，3分鐘到高雄都會公園，騎車5分鐘可達捷運紅線楠梓加工站。 2.寬敞舒適空間：主+陽將近32坪，正4房格局方正，高樓層，光線通透，通風良好。 3.高品質裝潢：由專業團隊設計，百萬裝潢，水電管線全新更新，房屋狀況極佳。 4.全配家具家電：含五台全新冷氣及完整家具家電，入住無需再添購。 5.優質居住環境：邊間高樓層，永久棟距，視野廣闊，空氣清新，幸福健康宅，地段優越，房價持續上漲。

1.正德賢商圈1+2F，店住合一稀有釋出。 2.一樓黃金店面，開店創業、自用收租皆宜。 3.楠梓最精華地段，一日四市人潮絡繹不絕。 4.二樓3房2廳2衛，室內坪數大，適合小家庭、投資族、首購族。 5.生活機能超好，食衣住行育樂沒煩惱。 6.學區:翠屏國小、翠屏國中、後勁國中(皆為雙語教學)。 7.華廈戶數少，社區住戶單純。 8.近台積電、日月光、捷運紅線，外出超便利。 9.近省道直通上國道，交通超便利。 10.屋況好，屋主誠心出售。

德賢商圈稀有釋出，敬請把握 格局方正，雙陽台，主衛浴開窗 生活機能超級好，下樓就可購物 近楠梓加工區捷運站，交通便利 自住收租都合適，歡迎來電詢問。

【建設公司：晨鐘建設】◇總戶數：137戶◆◆公設比：19.46％◇1.近楠梓加工區捷運站，交通便捷2.附近商家林立，生活機能一級棒3.採光好，通風佳，大室內空間好規劃4.高樓層，無敵景觀5.近高雄都會公園，飯後散步的好地方6.低總價大兩房，投資，自用兩相宜

1：全屋數百萬重新裝修，精緻傢俱、家電，全新配置，時尚設計，創造完美生活品味。 2：全屋配置五台全新冷氣，精緻裝修，創造舒適生活。 3：地板採用德國進口超厚9.5mm超耐磨卡扣木地板。耐磨、隔音、避震、防水、防滑、無毒、易清潔。 4：牆面採三層乳膠漆塗裝，安全、無毒、無味，環保又健康。 5：以現代輕奢風格設計，以莫藍迪淺灰色系為主軸，視覺、感觀、舒適，無壓力。 6：廚具採用加厚木紋板，壁面加裝烤漆玻璃，時尚、高雅、好清理。 7：獨立空間強調燈光氛圍，主燈採三極光設計，營造更佳幸福感。 8：衛浴採用60×30大壁磚，縫小、大器，好清潔。 9：65吋大電視，客廳顯大氣，可做視聽室，提升視覺享受。 10：兩大廳+4房、雙陽台，廚房獨立空間，格局方正，空間規劃完整。 11：無綫充電床頭櫃，科技感十足。 12：時尚傢俱、設計感十足，最好的空間規劃，符合現代需求。 13：現場展示施作工程照片，精緻細膩、前後比較，買的安心，居住品質更放心。

※每個老闆夢寐以求的正德賢路上的金店面，一店難求真的非常難得釋出，最精華的地段，最吃市ㄟ店面，一日四市人潮車潮絡繹不絕 ※大地坪自有騎樓空間可做運用，本物件為邊間三面採光，目前租約至113年10月 ※大南方崛起，南部半導體S廊帶引領產業新未來，加上台積電效應，注入新動力、新活水，北高雄最看好地段

1.位德賢/德民商圈，近家樂福、後勁夜市，生活便利。 2.近捷運R19科技園區，R20後勁站，交通便捷。 3.近高科大校區、楠梓都會公園，楠梓科技園區、台積電廠區，地段佳，後勢看漲。 4.主+陽.近32坪，前後大陽台，明亮通風。 5.邊間高樓層，永久棟距，視野佳. 6.全屋重金翻新裝潢，水電管線更新，附全新家具電、家飾及冷氣，即可入住。 7.附近有加仁德惠大型停車場，停車方便。

近楠梓科技園區，交通好便利。 近德賢商圈，生活機能佳。 室內精緻美裝潢，用心設計，家具冷氣全，一只皮箱即可入住。 主臥衛浴開窗，採光通風優，格局方正。 汽車30位：登記抽籤一年一抽800元/月，機車位：登記抽籤一年一抽。 請提早預約賞屋，洽專員。

1.車程約4分鐘到楠梓加工區捷運站，交通便利 2.步行至楠梓加工區上班，大約10分鐘抵達 3.近德賢商圈、多那之、全聯、餐廳小吃，食衣住行便利 4.全屋整新含水電管線、廚具、衛浴設備，高樓層視野佳 5.一手屋(非投資客)、永久棟距、室內空間大、低公設比 6.大樓旁邊可承租露天停車位，月租約1500元

邊間高樓層無遮擋，雙陽台視野採光通風佳 德賢路上，楠梓最精華地段，下樓即商圈 台積電、日月光近在咫尺，超優質地段，房價持續上漲中 數百萬重新裝修，精緻傢俱、家電，全新配置 大空間坪數，格局方正好規劃 整屋管線徹底更換新，不需重新拉管，符合居家安全 全新傢俱、家電，隨屋附贈，購屋即可入住 22%超低公設，市場最稀缺的物件 門口兩座停車場，停車方便無煩惱 帶看請洽專員