1.正德賢路上近德祥路，不敗商圈 2.全屋剛整理過。屋況極佳 3.一日四市，人潮川流不息 5.5間套房好規劃好使用 6.1樓挑高；自住收租兩相宜

◎稀有熱鬧商圈正德賢路上1+2F，大騎樓好規劃生意空間.價格找我最好談 ◎楠梓最精華地段黃金店面.，全天有市客人絡繹不絕 ◎二樓超寬敞3房3廳2衛+前後陽台，不管收租開店自住皆首選 ◎科技園區人口高密度.開業即享有人潮. 屋況又好 ◎環抱各連鎖品牌:NET、寶雅、屈臣氏、飲料店等卡位一級商圈

1.楠梓台積電德賢商圈首選。 2.透天邊間店面，一日三市。 3.開店、收租、傳家都合適。 4.正德賢路店面、難得釋出。 5.目前出租南大門韓國料理。 6.德賢路稀有物件、錯過不在。

正德賢路上，最熱鬧黃金地段，熱鬧繁榮，大面寬，邊間，店招非常醒目 全天候，人潮、車潮來來往往，川流不息，一日三市，不停歇，生意好做，值得投資物件，要買到對的標的，穩定增值

正德賢商圈 百業林立 生活機能無可比擬 雙學區 後勁國中/翠屏國中 皆為雙語學校 本社區極少釋出 大坪數 坡道平面車位

正德賢路17米大路邊店招顯眼 熱鬧地段文武百市/一日四市 鄰近寶雅/屈臣氏/知名手搖飲 剛好在紅綠燈附近.人流駐足 楠梓科技園區/台積電園區 鄰近都會公園/翠屏國中小

◎ 下樓即德賢/惠民商圈，生活超級便利 ◎ 永信建設，口碑佳，居住品質好選擇 ◎ 室內空間大，使用坪效佳，超級好規劃 ◎ 社區管委會建置完善，公共基金穩定 ◎ 配有一平面大車位，愛車免風吹日曬 ◎ 楠梓科技園區旁，投資自住兩相宜

✔正德賢商圈，商家林立，一日四市，適文武百市。 ✔1+2樓店住+騎樓，可店可住，投資自住皆宜。 ✔一 二樓獨立出口，現況可分開使用，包租公最愛。 ✔適合美甲，美睫，美髮，洗衣店，人力中介，辦公室，洗鞋店，中醫推拿，團購便當店~等進駐。 ✔近翠屏國小，國中，海科大，中山高，高雄大學，學區完整。 ✔近楠梓科學園區，台積電，人潮/車潮眾多，超吸金店面。 ✔有單獨平車停車位

*鄰近德賢商圈 德惠商圈 生活機能完善 *鄰近楠梓科學園區 日月光 台積電廠區 未來發展可期 *鄰近楠梓科學園區捷運站 通勤超方便 *翠屏國小 翠屏國中 學區免煩惱 *室內空間大 格局方正 採光好 通風佳

#正德賢路上最熱鬧地段,最稀有的房產讓您擁有 #面寬8米面寬黃金店面，商業用途無可挑剔 #一店面+四套房,現正穩定收租中,是出租投資的理想選擇 #2樓單獨進出,不影響店面營業 #德賢商圈一日四市 美食.餐廳.藥妝.生活百貨... #留子千萬不如傳子一店 傳家金店僅此萬中選一 #如需進一步了解，歡迎隨時聯繫我們，讓您的置產夢想成真！

★房屋特色:楠梓區 香榭花園 超大兩房兩衛 德賢商圈 ★生活機能:鄰近德賢商圈、7-11德祥門市、寶雅、蝦皮店到店、屈臣氏 , 食衣住行樣樣便利! ★附近完整明星學區:鄰近翠屏國小、翠屏國中，就學免煩惱! ★交通機能鄰近:省道台一線 , 捷運楠梓加工區站 , 南來北往超便利，一路暢行無阻! ★離塵不離城，寸金難買好地段!稀有物件難得釋出，機不可失，走過路過，您可千萬別錯過了!

樓層適中，千坪基地面積，棟距大不擁擠，採光視野好 室內空間寬敞，格局方正通透明亮，前後雙陽台， 下樓就是德賢商圈，商店林立，食衣住行超方便， 商圈中車位一位難求，自有車位，停車好便利， 翠屏里活動中心，散步休閒好去處， 近翠屏國中、小，楠梓科學園區， 上班上學從從容容不塞車

坐落於熱鬧繁華的「正德賢商圈」，這間1+2F樓店結合店面與住家功能，無論自用創業、置產投資，都極具潛力！ 物件特色 ▪ 彈性空間規劃：1樓適合經營商店、工作室，2樓可作住家使用，附3房2廳2衛，店住兩用超實用！ ▪ 生活機能一應俱全：寶雅、全聯、全國電子、屈臣氏…各大連鎖品牌全進駐，吃喝玩樂一次滿足！ ▪ 德賢商圈一日三市：早市、中市、晚市輪番上陣，食衣住行 樣樣行，人潮不斷、商機無限。 ▪ 交通便利無敵：約10分鐘可達捷運後勁站／加工區站，通勤、接送都方便！ ▪ 鄰近楠梓三大產業重地：楠梓加工區、日月光、台積電，打造高密度人口生活圈，穩定租客來源＋消費人流。 ▪ 屋況佳 免整理：屋主惜屋，用心維護，拎包即可入住！

位楠梓產業園區(加工區)半導體廊道旁 高密度人口生活圈 真正增值不敗地段 位德賢商圈熱鬧繁榮大街上 臨15米大街.人流車流錢流滾滾不斷 1+2樓 店住兩用 稀有釋出 室內大坪數 開店創業.自用收租皆首選

楠梓加工區捷運站/德賢商圈 都會公園景觀宅/視野無遮蔽 香榭花園典雅三房/格局方正 清晨的陽光/灑進小孩的房間 清風徐徐吹來/滿室的芬多精 屋主北上工作多年/忍痛割愛 屋況良好家具電齊/拎包入住

◎楠梓科技園區旁低公設超低總價大樓!一層才2戶.地段保值 ◎稀有次高樓層有景觀有獨立玄關有天然瓦斯.邊間大採光.全屋已加裝鐵窗 ◎玄關進出+2個大陽台.住戶都很單純 ◎臨都會公園和翠屏國中/小.附近停車場多 ◎正德賢商圈內走路食衣住行都可解決.機能強!知名連鎖店家多.出價可談 ※主建物含電梯樓梯間,約2.713坪

房屋位於楠梓鬧區德賢商圈 走路三分鐘可到全聯 周邊生活機能便利 學區方面６００公尺可到翠屏國中小 住戶單純 一層三戶一步梯 電梯可到地下室 陽台進出 室內２２坪加車位 總共四個陽台

**德賢商圈核心區 連鎖品牌密集 完善且便利的生活機能 **科技園區 捷運旁 就業出行皆便利 **萬坪都會公園旁 休閒運動好去處 **室內加陽台32.7坪舒適大空間 南北通風 **四房改兩房 空間更大更敞亮

✅ 陽台進出，室內空間好規劃 ✅ 三間房間皆有採光，無暗房 ✅ 自有平車，愛車免風吹日曬 ✅ 社區管理良好，住戶素質佳 ✅ 生活機能完善，吃喝免煩惱 ✅ 近三個捷運站騎車約10分鐘 ✅ 鬧中取靜，稀有釋出請把握❤️

1.邊間雙面臨路，曝光超高角間店面，招牌好做 2.1+2樓店面，空間好運用，一樓挑高超寬敞 3.文武百市商圈，周遭大樓林立，客源穩定多元 4.德賢路，德祥路雙商圈，買店面的最佳首選 5.楠梓日月光蛋黃區店面，收租開店都好棒棒 6.看屋需提前預約，歡迎來電約看

★正值青年的屋齡卻是一手屋喔 ★德賢商圈生活機能食衣住行都便利 ★加工區人口密集大廠進駐升值可期 ★近捷運站假日可悠閒搭車放空放鬆 ★高樓層住宅採光視野佳 ★科技大廠進駐楠梓加工區未來可期

★正值青年的屋齡卻是一手屋喔 ★德賢商圈生活機能食衣住行都便利 ★加工區人口密集大廠進駐升值可期 ★近捷運站假日可悠閒搭車放空放鬆 ★高樓層住宅採光視野佳 ★科技大廠進駐楠梓加工區未來可期 ★可另加購車位

1.一樓稀有釋出，陽台進出。 2.德賢，惠民商圈，生活機能佳。 3.雙捷運，步行可到R19楠梓科園區、R20後勁站，交通便利。 4.低公設，低管理費。

★正值青年的屋齡卻是一手屋喔 ★德賢商圈生活機能食衣住行都便利 ★加工區人口密集大廠進駐升值可期 ★近捷運站假日可悠閒搭車放空放鬆 ★高樓層住宅採光視野佳 ★科技大廠進駐楠梓加工區未來可期

1.近台積電日月光楠梓科技園區.後勁雙捷運站.連接火車站.南二高.台17線.左營三鐵. 2.低公設.中樓層明亮大3房2聽2衛.房間都開窗.前後雙陽台.通風涼爽. 3.位於德賢.德祥蛋黃商圈.全聯.多拿之.寶雅.小北.家樂福超商.德民黃昏市場.生活機能豐富多樣. 4.近牛頓.百立幼稚園.翠屏國中小.中山高中.高雄大學.十二年國教齊全. 5.屋主誠售.歡迎賞屋.小資族.自住.投資出租皆適宜.

◎一手屋主起家厝，近德賢商圈，附近生活機能非常方便 ◎超低總價兩房+平面車位 ◎採光、通風非常良好，鄰路戶，安靜不吵雜 ◎捷運後勁站、省道、國道1號車程10分鐘內可抵達，上班通勤十分便利 ◎國小、國中學區車程5分鐘，小孩上下學接送方便

◎正德賢商圈，人流密集，適合百工百業 ◎一日三市，商家林立，出租自用皆宜 ◎生活機能超級讚，食衣住行都方便 ◎一樓開店，二樓自住也有大空間......

近楠梓加工區，德賢商圈生活機能好 24小時保全，管理費便宜，免追垃圾車 一手屋主愛屋惜屋，只需小整理就能入住 近翠屏里公園/翠屏里活動中心 頂樓不怕樓上吵