1.正德賢路上近德祥路，不敗商圈 2.全屋剛整理過。屋況極佳 3.一日四市，人潮川流不息 5.5間套房好規劃好使用 6.1樓挑高；自住收租兩相宜

◎稀有熱鬧商圈正德賢路上1+2F，大騎樓好規劃生意空間.價格找我最好談 ◎楠梓最精華地段黃金店面.，全天有市客人絡繹不絕 ◎二樓超寬敞3房3廳2衛+前後陽台，不管收租開店自住皆首選 ◎科技園區人口高密度.開業即享有人潮. 屋況又好 ◎環抱各連鎖品牌:NET、寶雅、屈臣氏、飲料店等卡位一級商圈

1.楠梓台積電德賢商圈首選。 2.透天邊間店面，一日三市。 3.開店、收租、傳家都合適。 4.正德賢路店面、難得釋出。 5.目前出租南大門韓國料理。 6.德賢路稀有物件、錯過不在。

正德賢路上，最熱鬧黃金地段，熱鬧繁榮，大面寬，邊間，店招非常醒目 全天候，人潮、車潮來來往往，川流不息，一日三市，不停歇，生意好做，值得投資物件，要買到對的標的，穩定增值

正德賢商圈 百業林立 生活機能無可比擬 雙學區 後勁國中/翠屏國中 皆為雙語學校 本社區極少釋出 大坪數 坡道平面車位

正德賢路17米大路邊店招顯眼 熱鬧地段文武百市/一日四市 鄰近寶雅/屈臣氏/知名手搖飲 剛好在紅綠燈附近.人流駐足 楠梓科技園區/台積電園區 鄰近都會公園/翠屏國中小

屋況佳小整理，一卡皮箱即可入住 次高樓層通風佳、採光佳 位德賢商圈生活機能佳 步行約2分鐘到楠梓加工區 樓下即是7-11、步行約三分鐘到全聯 騎車約6分鐘到高雄大學 近翠屏國中、小學區，9年國教小孩接送免煩惱

1.大樓一樓免爬樓梯。 2.大三房，格局方正，庭院進出，屋況佳。 3.前後都有庭院，實際使用空間超大，有加蓋採光罩與鐵皮。 4.低管理費，低公設比，機車位一年一抽。 5.大樓有垃圾集中分類回收區，免(追)等垃圾車。 6.中庭花圃可認養種植花草。 7.德賢商圈鬧區，生活機能超好。 8.翠屏里活動中心在旁邊，休閒好去處。 9.近國一、捷運楠梓加工區，交通便利。

◎ 下樓即德賢/惠民商圈，生活超級便利 ◎ 永信建設，口碑佳，居住品質好選擇 ◎ 室內空間大，使用坪效佳，超級好規劃 ◎ 社區管委會建置完善，公共基金穩定 ◎ 配有一平面大車位，愛車免風吹日曬 ◎ 楠梓科技園區旁，投資自住兩相宜

1.正德賢商圈1+2F，店住合一稀有釋出。 2.一樓黃金店面，開店創業、自用收租皆宜。 3.楠梓最精華地段，一日四市人潮絡繹不絕。 4.二樓3房2廳2衛，室內坪數大，適合小家庭、投資族、首購族。 5.生活機能超好，食衣住行育樂沒煩惱。 6.學區:翠屏國小、翠屏國中、後勁國中(皆為雙語教學)。 7.華廈戶數少，社區住戶單純。 8.近台積電、日月光、捷運紅線，外出超便利。 9.近省道直通上國道，交通超便利。 10.屋況好，屋主誠心出售。

*鄰近德賢商圈 德惠商圈 生活機能完善 *鄰近楠梓科學園區 日月光 台積電廠區 未來發展可期 *鄰近楠梓科學園區捷運站 通勤超方便 *翠屏國小 翠屏國中 學區免煩惱 *室內空間大 格局方正 採光好 通風佳

◆建設公司：【國城建設】。 ◆社區共12棟，共632戶住家；單層３戶２部梯，居住品質優質。 ◆室內23.1坪，現況規劃４房，其中一房可拆除併為客廳空間。 ◆無走道空間坪效極佳，空間大好規劃；前後雙陽台，通風好採光佳。 ◆位處德賢精華商圈，食衣住行育樂樣樣俱全，生活機能滿分。 ◆鄰主要幹道德民路，輕鬆銜接省道及台17線，南來北往交通便利。 ◆明星學區：翠屏國小、翠屏國中，車程約３分鐘可抵達，輕鬆接送孩子上下學。

1.位於楠梓德賢德惠雙商圈黃金地段, 臨10米路, 商家林立, 黃金收租店住 2.共有6套房及店面, 全棟增建滿, 收租效益高 3.每個房間都超大, 自住或收租或當員工宿舍都非常適合 4.頂樓有庭園大露台, 可當空中花園, 也可當曬被區 5.目前店面及2間套房收租中, 買來後自住兼當現成房東 6.屋況非常漂亮, 免整理可直接入住

★房屋特色:楠梓區 香榭花園 超大兩房兩衛 德賢商圈 ★生活機能:鄰近德賢商圈、7-11德祥門市、寶雅、蝦皮店到店、屈臣氏 , 食衣住行樣樣便利! ★附近完整明星學區:鄰近翠屏國小、翠屏國中，就學免煩惱! ★交通機能鄰近:省道台一線 , 捷運楠梓加工區站 , 南來北往超便利，一路暢行無阻! ★離塵不離城，寸金難買好地段!稀有物件難得釋出，機不可失，走過路過，您可千萬別錯過了!

坐落於熱鬧繁華的「正德賢商圈」，這間1+2F樓店結合店面與住家功能，無論自用創業、置產投資，都極具潛力！ 物件特色 ▪ 彈性空間規劃：1樓適合經營商店、工作室，2樓可作住家使用，附3房2廳2衛，店住兩用超實用！ ▪ 生活機能一應俱全：寶雅、全聯、全國電子、屈臣氏…各大連鎖品牌全進駐，吃喝玩樂一次滿足！ ▪ 德賢商圈一日三市：早市、中市、晚市輪番上陣，食衣住行 樣樣行，人潮不斷、商機無限。 ▪ 交通便利無敵：約10分鐘可達捷運後勁站／加工區站，通勤、接送都方便！ ▪ 鄰近楠梓三大產業重地：楠梓加工區、日月光、台積電，打造高密度人口生活圈，穩定租客來源＋消費人流。 ▪ 屋況佳 免整理：屋主惜屋，用心維護，拎包即可入住！

✔正德賢商圈，商家林立，一日四市，適文武百市。 ✔1+2樓店住+騎樓，可店可住，投資自住皆宜。 ✔一 二樓獨立出口，現況可分開使用，包租公最愛。 ✔適合美甲，美睫，美髮，洗衣店，人力中介，辦公室，洗鞋店，中醫推拿，團購便當店~等進駐。 ✔近翠屏國小，國中，海科大，中山高，高雄大學，學區完整。 ✔近楠梓科學園區，台積電，人潮/車潮眾多，超吸金店面。 ✔有單獨平車停車位

1. 建物位於楠梓德賢德惠精華商圈內 , 地理位置方便一級棒 ! 俗話說千金難買好地段 ! 一層2戶住戶單純 ! 純室內空間超大 ! 標準正大3房2套衛浴2陽台 , 高樓層通風涼爽 , 採光明亮 , 格局方正 , 低總價 , 超優質物件釋出 ! 2. 指名度極高社區 , 北上可往橋頭 , 國道一號楠梓交流道亦不遠, 地理位置十分方便 難得稀有釋出 ,未來發展性潛力無限, 機不可失 , 走過路過, 您可千萬別錯過了! 3. 附近商家林立 , 多那之咖啡 , 高雄大學家樂福 , 全聯 , 燦坤3C 等等食衣住行樣樣便利 , 生活機能高優質水品 ! 4. 公園綠地 : 右昌森林公園 , 高雄都會公園 , 休閒運動 , 遛狗好去處 ! 5. 附近完整明星學區：翠屏國中小 , 加昌國小 , 國昌國中 , 中山高中 , 高雄大學 , 等.. 幼兒教育免煩惱 ! 6. 鄰近楠梓加工區捷運站 , 楠梓火車站 , 省道 , 國道一號楠梓交流道 , 交通機能南來北往超便利! 暢行無阻! 機不可失 , 錯過可惜 ! 7. 大樓旁新建案正在新建蓋中 , 未來上漲空間強 , 增值保值性高 ! 開價就是行情 ! 趁勢趕緊入手 !

◎楠梓科技園區旁低公設超低總價大樓!一層才2戶.地段保值 ◎稀有次高樓層有景觀有獨立玄關有天然瓦斯.邊間大採光.全屋已加裝鐵窗 ◎玄關進出+2個大陽台.住戶都很單純 ◎臨都會公園和翠屏國中/小.附近停車場多 ◎正德賢商圈內走路食衣住行都可解決.機能強!知名連鎖店家多.出價可談 ※主建物含電梯樓梯間,約2.713坪

樓層適中，千坪基地面積，棟距大不擁擠，採光視野好 室內空間寬敞，格局方正通透明亮，前後雙陽台， 下樓就是德賢商圈，商店林立，食衣住行超方便， 商圈中車位一位難求，自有車位，停車好便利， 翠屏里活動中心，散步休閒好去處， 近翠屏國中、小，楠梓科學園區， 上班上學從從容容不塞車

#正德賢路上最熱鬧地段,最稀有的房產讓您擁有 #面寬8米面寬黃金店面，商業用途無可挑剔 #一店面+四套房,現正穩定收租中,是出租投資的理想選擇 #2樓單獨進出,不影響店面營業 #德賢商圈一日四市 美食.餐廳.藥妝.生活百貨... #留子千萬不如傳子一店 傳家金店僅此萬中選一 #如需進一步了解，歡迎隨時聯繫我們，讓您的置產夢想成真！

位楠梓產業園區(加工區)半導體廊道旁 高密度人口生活圈 真正增值不敗地段 位德賢商圈熱鬧繁榮大街上 臨15米大街.人流車流錢流滾滾不斷 1+2樓 店住兩用 稀有釋出 室內大坪數 開店創業.自用收租皆首選

楠梓加工區捷運站/德賢商圈 都會公園景觀宅/視野無遮蔽 香榭花園典雅三房/格局方正 清晨的陽光/灑進小孩的房間 清風徐徐吹來/滿室的芬多精 屋主北上工作多年/忍痛割愛 屋況良好家具電齊/拎包入住

房屋位於楠梓鬧區德賢商圈 走路三分鐘可到全聯 周邊生活機能便利 學區方面６００公尺可到翠屏國中小 住戶單純 一層三戶一步梯 電梯可到地下室 陽台進出 室內２２坪加車位 總共四個陽台

◎德賢路上，楠梓最精華地段，地點滿分、增值滿分，自住投資最好標的 ◎全屋翻新重金裝潢.屋況極佳.邊間高樓層. ◎➤居家設計輕美學，全新家具家電附贈，購屋即入住 ◎車程約4分到楠梓加工區捷運站交通便利 ◎大樓前兩座停車場，社區每年一抽汽機車位方便停車 ◎社區旁即有兩座停車場,方便免煩惱