◎稀有熱鬧商圈正德賢路上1+2F，大騎樓好規劃生意空間.價格找我最好談 ◎楠梓最精華地段黃金店面.，全天有市客人絡繹不絕 ◎二樓超寬敞3房3廳2衛+前後陽台，不管收租開店自住皆首選 ◎科技園區人口高密度.開業即享有人潮. 屋況又好 ◎環抱各連鎖品牌:NET、寶雅、屈臣氏、飲料店等卡位一級商圈

1.正德賢路上近德祥路，不敗商圈 2.全屋剛整理過。屋況極佳 3.一日四市，人潮川流不息 5.5間套房好規劃好使用 6.1樓挑高；自住收租兩相宜

正德賢路上，最熱鬧黃金地段，熱鬧繁榮，大面寬，邊間，店招非常醒目 全天候，人潮、車潮來來往往，川流不息，一日三市，不停歇，生意好做，值得投資物件，要買到對的標的，穩定增值

1.楠梓台積電德賢商圈首選。 2.透天邊間店面，一日三市。 3.開店、收租、傳家都合適。 4.正德賢路店面、難得釋出。 5.目前出租南大門韓國料理。 6.德賢路稀有物件、錯過不在。

全面翻新3套房滿租中 緊鄰台積電&日月光 緊鄰德賢路商圈 鄰近藍田路家樂福

正德賢商圈 百業林立 生活機能無可比擬 雙學區 後勁國中/翠屏國中 皆為雙語學校 本社區極少釋出 大坪數 坡道平面車位

坐落於熱鬧繁華的「正德賢商圈」，這間1+2F樓店結合店面與住家功能，無論自用創業、置產投資，都極具潛力！ 物件特色 ▪ 彈性空間規劃：1樓適合經營商店、工作室，2樓可作住家使用，附3房2廳2衛，店住兩用超實用！ ▪ 生活機能一應俱全：寶雅、全聯、全國電子、屈臣氏…各大連鎖品牌全進駐，吃喝玩樂一次滿足！ ▪ 德賢商圈一日三市：早市、中市、晚市輪番上陣，食衣住行 樣樣行，人潮不斷、商機無限。 ▪ 交通便利無敵：約10分鐘可達捷運後勁站／加工區站，通勤、接送都方便！ ▪ 鄰近楠梓三大產業重地：楠梓加工區、日月光、台積電，打造高密度人口生活圈，穩定租客來源＋消費人流。 ▪ 屋況佳 免整理：屋主惜屋，用心維護，拎包即可入住！

位楠梓產業園區(加工區)半導體廊道旁 高密度人口生活圈 真正增值不敗地段 位德賢商圈熱鬧繁榮大街上 臨15米大街.人流車流錢流滾滾不斷 1+2樓 店住兩用 稀有釋出 室內大坪數 開店創業.自用收租皆首選

✔️僅單獨販售機械下層車位 ✔️限定大樓住戶或與其他無車位物件一併購買 ✔️實際車位所占坪數，依地政機關所登載為準。 ✔️僅單獨販售機械下層車位 ✔️限定大樓住戶或與其他無車位物件一併購買 ✔️實際車位所占坪數，依地政機關所登載為準。

1.臨15米商店街，黃金地段，創業首選曝光度高，人流不斷，車流錢流日日滾進來 2.1+2樓設計，大騎樓好規劃商業空間，擴展營運彈性高，屋況佳免整理，屋主惜屋維護良好。 3.全聯等知名連鎖品牌全面進駐，人潮穩定且具消費力，走出家門就是商圈，生活機能一應俱全，客源自然滾滾來～ 4.適合自營創業，長期置產或投資出租談，找我買最便宜，先聯絡，先賺到誠意滿滿，搶先掌握黃金商機！ 5.歡迎來電(店)預約看屋~

1.德賢商圈蛋黃區，商家林立，生活採買便利。 2.大面寬車庫設計，可停雙車沒煩惱。 3.傳統格局規劃，空間好利用、動線順暢。 4.主臥獨享整層空間，居住更舒適有隱私。 5.臨6米活巷，車輛進出方便好會車。 6.屋況維持良好，免花大錢整修即可入住。 7.近R19捷運站，通勤上班更便利。 8.鄰近國道一號，南北往來快速省時。 9.周邊學區、公園、市場齊全，居住機能成熟。 10.德賢商圈少見雙車透天釋出，自住換屋首選。

1️⃣格局方正、採光佳、三陽台設計、通風良好。 2️⃣超大三房、使用空間大。 3️⃣近都會公園、休閒運動好處去。 4️⃣ 近翠屏國小、翠屏國中、高雄科技大學 5️⃣臨德祥路/德民路/惠民路生活圈、周邊商家林立、食衣住行機能完整、生活超方便。 6️⃣正德賢路上、愛國超市、寶雅、屈臣氏、多那之、德民黃昏市場、採買便利。 7️⃣ 近中山高、省道、、交通便利。 8️⃣近產業園區站、後勁捷運站、通勤輕鬆 。 9️⃣平面車位、一年一抽、停車方便。

★採光佳、格局方正、雙陽台、通風良好。 ★典雅裝潢、一卡皮箱、即可入住。 ★德賢德惠、雙商圈、商家林立、NET、全聯、7-11、全家、愛國超市、小北、東齊超市、24小時、美食一條街、機能便利。 ★近都會公園、活動中心、休閒娛樂好去處。 ★近德民黃昏市場、莒光市場、採買便利。 ★近產業園區捷運站、省道、中山高、交通便捷。 ★投資自住皆宜。

1.楠梓德賢商圈生活機能優 2.家樂福，全聯，後勁夜市，楠梓科技園區，後勁、都會公園捷運站 3.鄰德民路銜接省道、國道及台17線南來北往交通便利 4.格局方正 採光優 5.包含機械上層車位，機車隨到隨停，愛車不怕風吹日曬雨淋 6.低公設投資自住皆宜 7.可收租可自住，買來直接當現成房東，直接開始收租人生 8.近日月光、台積電、楠梓科技園區，周遭未來發展性佳

高樓層景觀有海景 大3房～室內採光通風極佳! 同層戶數4戶、兩部電梯(1部直達地下室) 正德賢商圈～下樓就有7-11，食衣住行生活機能極佳！ 鄰近高大特區家樂福、附近連鎖餐飲業、全聯、寶雅、郵局 近都會公園、右昌森林公園、翠屏國中小 鄰近楠梓加工區捷運站，大眾交通超便利!! 自住收租首選！！

建設公司:汯岳建設 總戶數:161戶 管理室:座北朝南 客廳:座東北朝西南 ▶本戶型為D6,一層五戶2梯,梯間明亮乾淨舒服 ▶交通:鄰近R19楠梓科學園區站,德賢路商圈林立,生活採買超方便 ▶屋內典雅裝潢,年輕人的最愛,可直接入住 ▶學區:翠屏國中國小,具備完整九年國教機能

✔ 德賢商圈核心生活機能完整 ✔ 樓下7-11採買便利生活無憂 ✔ 三面採光通風佳居住舒適 ✔ 格局方正陽台進出動線順 ✔ 平移車位免等待停車輕鬆 ✔ 管委會已做頂樓防水有保固 ✔ 近捷運與加工區通勤便利

1.邊間雙面臨路，曝光超高角間店面，招牌好做 2.1+2樓店面，空間好運用，一樓挑高超寬敞 3.文武百市商圈，周遭大樓林立，客源穩定多元 4.德賢路，德祥路雙商圈，買店面的最佳首選 5.楠梓日月光蛋黃區店面，收租開店都好棒棒 6.看屋需提前預約，歡迎來電約看

1. 德賢商圈醒目店面1+2樓，錢潮人潮消費人口強勁 2. 目前收租中，年租金超過40萬 3. 保值地段/置產/創業皆適合/抗通膨首選

*楠梓加工區生活圈、德民德賢蛋黃商圈、後勁夜市，生活機能完整便利 *鄰近台積電、前景無限、地段棒、自住投資收租皆宜 *近楠梓火車站、國道一號、台17省道  交通便利，距離學區翠屏國中/國小 *周邊大型採買有全聯*家樂福便利購

全棟戶數共39戶 一層兩戶一部梯，陽台進出 周遭生活機能優質，已成熟 低總價產品投資與自助最佳首選 --------------------------------------------

◎ 正德賢商圈，生活機能超便捷 ◎ 鄰雙捷運，騎車不用5分鐘，通勤也便利 ◎ 稀少一層兩戶陽台進出，戶數少更安全 ◎ 高樓層前後雙面採光無遮擋 ◎ 格局方正室內精裝附平面車位

全棟共39戶，一層兩戶稀有陽台進出 周邊生活機能成熟，有超市/大型商場 格局方正+大3房前後無擋雙面採光 精華商圈內汽車位一位難求，本戶自有車位停車方便 加工區人口密集大廠進駐升值可期

1.近德賢、德民商圈生活機能佳。 2.近後勁、都會公園、運動休閒好去處。 3.近捷運楠梓加工區站、國道1號，交通便利。 4.屋況需整理。

正德賢路上店面，周圍百業林立適合美髮美甲，餐飲等各行業進駐 大面寬門面。招牌絕對醒目住店合一。 營業家庭兼顧，二樓配置3房2廳，室內24坪住家使用空間足

★鄰近楠梓科學園區. 日月光 台積電廠區 未來發展可期 ★翠屏國小 翠屏國中 學區免煩惱 ★室內空間大 格局方正 採光好 通風佳 ★室內屋況保持佳，正四房雙衛浴開窗，專用大露台 ★德賢路上，楠梓最精華地段，地點滿分、增值滿分，自住投資最好標的 ★翠屏里活動中心就在旁邊，包括圖書館、里民活動中心、休閒好去處 ★屋主起家厝誠心出售，歡迎看屋出價