❤️正三房格局，客廳落地景觀陽台，陽台朝南冬暖夏涼 ❤️全屋溫馨裝潢，陽台設置防霾紗窗 ❤️雙衛浴開窗戶，主臥衛浴有浴缸，皆有乾濕分離 ❤️客餐廳空間大，還有設置收納櫃牆空間 ❤️管理費目前一坪50元而已 ❤️一樓設有交誼廳、信箱區、環保回收室、健身房、兒童遊戲室，戶外也有溜滑梯跟公園健身裝置 ❤️新台17預計116年底開通至左營南門圓環 ❤️好約看，請提前一天預約

1.步行10分鐘到援中國小.車行5分鐘至國昌國中 2.步行8分鐘至全聯.車行約5分鐘有家樂福.6分 鐘可抵達右昌商圈 3.由奕柏建設投資開發.福城營照興建.共168戶 住家.公設比約34%

1.超輕屋齡三房 空間好規劃 格局方正 採光良好 雙陽台 雙衛浴開窗 2.高雄大學商圈中 近全聯 家樂福 燦坤 超商 周邊採買免煩惱 3.近高雄大學 藍田公園 運動跑步 休閒一級棒 4.近高雄大學 援中國小 國昌國中 小朋友商下學超便利 5.新台17線/捷運紫線/台積電話題 後勢看漲 潛力無極限

1.輕屋齡，屋況佳即可入住 2.近藍田、德民商圈、楠梓家樂福日常採買生活機能便利性高 3.鄰近台17省道南來北往交通方便 5.高樓層景觀宅，視野開闊，頂層不懼樓上吵鬧 6.有桌球室、撞球室、健身房及閱覽室等 7.機車位一年一抽，有環保室免追垃圾車

◎2026年底於新台17線通車到左營只需7分鐘左右車程. ◎近捷運紫線.高雄大學旁.援中港溼地公園. ◎坐北朝南.帝王座向.面中庭景觀.視野無黨.稀有一層4戶.正3房.雙衛浴開窗.採光通風.

1.超輕屋齡大三房 空間好規劃 格局方正 採光良好 雙陽台 雙衛浴開窗 2.高雄大學商圈中 近全聯 家樂福 燦坤 超商 周邊採買免煩惱 3.近高雄大學 藍田公園 運動跑步 休閒一級棒 4.近高雄大學 援中國小 國昌國中 小朋友商下學超便利 5.新台17線/捷運紫線/台積電話題 後勢看漲 潛力無極限

◎2026年底於新台17線通車到左營只需7分鐘左右車程. ◎近捷運紫線.高雄大學旁.援中港溼地公園. ◎一層5戶.正3房.雙衛浴開窗. ◎高雄大學商圈.附近有超商.3C燦坤.全聯.生活機能好.

1.高大特區，周邊家樂福、全聯、右昌及德民黃市場，生活機能佳。 2.屋齡輕、屋況良好，格局方正，採光佳，免整理即可入住。 3.援中國小、國昌國中，九年國中學區完整，接送方便。鄰近中山高中及高雄大學。 4.鄰近台17線南通北往，戶數僅168戶社區單純。代收包裹免垃圾車。

雙衛浴開窗面中庭明亮全新未住三房平車 幼兒園至大學，學區完善就學免煩惱 周邊家樂福、麥當勞、星巴克等商家林立生活機能便利 此案鄰近台１７及新台１７，未來捷運紫線周邊，南來北往便利 自有環保室、24HR保全管理、公設完善

◎高大特區，近家樂福、全聯、右昌及德民黃市場 ◎緊鄰新台17縣外環線(楠海路) ◎援中國小、國昌國中(雙語)、中山高中、高雄大學 ◎格局方正,衛浴皆有開開窗 ◎一層四戶，雙部梯，社區僅168戶，住戶單純

室內大坪數，低樓層不怕地震 大樓公設齊全，備有回收室 鄰近台17幹道、全聯超市，生活機能便利 串聯梓官、右昌雙商圈，採買、就學、交通皆方便 一手屋， 屋況需稍作整理

1.一層五戶2部梯，共199戶。 2.室內格局正3房，邊間採光明亮、通風佳。 3.永久棟距，面對遼闊田野景觀，享有寧靜的居住環境。 4.全棟平面車位，沒有機械車位。 5.大學城重劃區，新台17線，生活機能便利。

「蔚藍海19」位於高雄市楠梓區大學六十二街62號，由昶威建設有限公司投資興建，福城營造有限公司營造，張文明建築師事務所建築設計，基地面積1324.51坪、建蔽率29.82％、公設比36%。 ▶樓層規劃為3棟地上15層，地下2層建築，共有199戶住家，格局坪數規劃為二房(24.9坪)、三房(33~41.88坪)，建材有林內廚具、和成衛浴。 ▶本戶為D5戶型,一層5戶2梯,格局方正,目前收租中,租金$21500/月不含管理費,租約至116年6月20日 ▶下樓即是麥當勞&星巴克德中店,車程約1分鐘,可達全聯福利中心楠梓德中店,採買方便

騎車三分鐘國立高雄大學、全聯，生活機能完善 交通便利，近新台17線與楠海路 未來星巴克，麥當勞進駐增值空間大 新台17線/捷運紫線/台積電話題 後勢看漲 潛力無極限 學區完善，援中國小、國昌國中、中山高中、高雄大學

· 無敵海景｜遼闊視野 · 夕陽美景｜陽台都有不同浪漫風景 · 間間開窗｜光線充足、空氣流通 · 衛浴開窗｜減少濕氣，保持乾爽 · 質感裝潢｜屋況良好，省下裝修成本 · 一卡皮箱入住｜免大幅整理 · 格局舒適｜居住品質佳 生活機能 · 高大特區、藍田商圈 · 鄰近全聯、便利商店 · 鄰近高雄大學，就學住宿沒煩惱 · 陽台鳥瞰援中濕地，視野開闊 交通發展 · 新台17線至左營南門約10-15分鐘 · 未來捷運紫線規劃，值得關注 · 海景、邊間、機能兼具

1.位於楠梓高雄大學生活圈，區域住宅發展完整，適合自住及長期持 2.三樓位置，進出更從容,不必住得太高，日常搭乘電梯便利，也適合不偏好高樓層的家庭 3.b1平面車位.衛浴開窗.屋況保持很好.直接可入住.有環保室 4.前後陽台，採光好.通風佳 5.自住、首購及置產皆可評估適合首購族、小家庭、園區及周邊通勤族，也可作為長期出租與資產配置標的

✔ 3分鐘直達高雄大學生活圈 ✔ 雙主幹道交通優勢 鄰近 新台17線 與楠海路 ✔ 商圈持續成長｜未來增值可期 社區規劃單純，一層僅三戶 ✔ 高大特區稀有低密度社區 ✔ 公園綠地環繞｜生活愜意 步行可達 藍田公園、援中港濕地公園、樂活公園 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

★高大特區指標社區！保值首選 ★援中國小旁，明星學區優質環境 ★精緻質感兩房！採光通風極佳 ★總價966萬！輕鬆成家低負擔 ★鄰近楠梓科技園區，增值潛力大 ★預約賞屋專線找小宇！即刻安排 ---------------------------------------- 奕柏建設-蔚藍海18  總戶數-168戶 土地持分  第三種住宅區 陽台-1.712坪 雨遮-0.72坪

• 公設齊全：包括接待大廳、交誼廳、會議室、桌球室、瑜伽教室、信箱區及曬被區等設施。 • 交通便利：靠近 新台17線（外環線）交通動脈，往高雄市區或台南方向交通順暢。 • 綠地與公園：附近有藍田公園、援中濕地公園等綠地，休閒環境良好。 • 商業生活便利：鄰近 家樂福、全聯 等量販與商圈生活採買便利，飲食選擇多。 • 學區完整：周邊有援中國小、國昌國中等學校，對家庭需求友善。

1.步行約五分鐘就能抵達高雄大學。 2.約四分鐘可到達家樂福。 3.約一分鐘可到達全聯。 4.附近有樂活公園及藍田公園。

1.交通便利，鄰近新台17線與楠海路，南北往來快速順暢。 2.新台17線、捷運紫線與台積電議題加持，區域發展看好，增值潛力無限。 3.未來星巴克、麥當勞進駐，商業機能持續提升，生活更便利。 4.步行可達國立高雄大學與全聯，日常採買與就學輕鬆便利。 5.學區完整，涵蓋援中國小、國昌國中、中山高中及高雄大學，一站式教育資源。