1.低於區域行情，屋主不賺錢，誠意出售。 2. 全新交屋，品牌配備、高樓景觀兼具高質感。 3. 規劃挑高接待大廳、空中花園、健身房、交誼廳、KTV、曬被區、廚藝教室等豐富公設。 4.  步行 5 分鐘可達援中國小，家樂福、全聯等、周邊生活機能成熟。 5.位於高大特區，深具重劃區發展潛力。

1.低於區域行情，屋主不賺錢，誠意出售。 2. 全新交屋，品牌配備、高樓景觀兼具高質感。 3. 規劃挑高接待大廳、空中花園、健身房、交誼廳、KTV、曬被區、廚藝教室等豐富公設。 4.  步行 5 分鐘可達援中國小，家樂福、全聯等、周邊生活機能成熟。 5.位於高大特區，深具重劃區發展潛力。

◎屋況特色:兩房搭平車、高樓層無敵景觀、全新未住、屋齡未滿一年、雙衛浴、高樓層、前後陽台、一層8戶2部梯、格局方正、採光良好，免整理，各種公設齊全應有盡有，重劃區內，未來性不可限量，全屋免整理，一卡皮箱即可入住、24小時保全管理，保障住戶的人身安全。 ◎生活機能:高大商圈中，生活機能超好、附近餐廳、超商、百貨應有盡有，交通又超級便利，緊鄰主要幹道、南來北往趴趴走。 ◎公園綠地:藍田公園運動跑步沒煩惱。 ◎學區:援中國小、國昌國中在身邊， 完善學區小孩就學沒煩惱。

◎高雄大學旁全新建案.崑庭建設1800坪基地最新代表作 ◎純室內超過15坪.可隔3房.雙衛開窗.配超大露臺 ◎邊間大車位.戶戶有機車位.位於家樂福商圈 ◎公設:接待大廳、健身房、遊戲室、KTV、多功能交誼廳、空中花園、還有貼心曬被區~處處能感受到建設公司的用心 ◎景觀面採用豪宅等級複層玻璃.天井設計達戶戶邊間的效果.價格好談

1.總戶數：450 戶，全棟都是平面車位。 2.室內格局規畫2+1房2廳2衛，有天井隔開達到戶戶邊間的效果。 3.高雄大學新興住宅區，室內採光、通風非常好，衛浴開窗。 4.藍田路商圈，家樂福、藍田公園、楠梓足球場等生活機能便利。 5.學區有援中國小、高雄大學。

1.總戶數：450戶。 2.室內格局規劃2+1房2廳2衛。 3.全棟平面車位，沒有機械車位。 4.大學城重劃區，藍田路商圈生活機能便利。 5.科技S廊道、產業最前線、開啟楠梓高科技新時代。 6.近援中國小，約500公尺。

1.全新完工,2房2衛設計,隱私、舒適兼具,空間利用靈活 2.附平面車位,停車免煩惱,出入便利安全 3.全新交屋,全新屋況,省下整修時間與費用 4.生活機能佳,鄰近高雄大學、超商、餐飲、文教設施、生活便利 5.交通便捷，快速銜接主要道路，往返市區與各地輕鬆

1.位於熱門重劃區-高大特區，結合住宅、商業、學區、超商、百貨，德民、藍田、德賢三大商圈，生活機能佳 2.社區擁千坪基地、文學建築系風格，公設交誼廳、空中花園、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、健身房應有盡有 3.位於高樓層、全新未住，衛浴開窗、採光明亮通風，陽台即可看海景~一房可自由隔間設計；配獨立平面車位 4.全屋配置頂級設備:德匠廚具、豪宅等級複層玻璃、全戶前置水質過濾-淨水軟水系統

1.位於熱門重劃區-高大特區，結合住宅、商業、學區、超商、百貨，德民、藍田、德賢三大商圈，生活機能漸成形 2.社區擁千坪基地、文學建築系風格，公設交誼廳、空中花園、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、健身房應有盡有 3.位於高樓層、全新未住，且格局方正、雙衛浴皆開窗、通風佳 4.全屋配置頂級設備:德匠廚具、豪宅等級複層玻璃、全戶前置水質過濾-淨水軟水系統

1.社區112戶 公設:兒童活動區,健身房,環保室 2.高大特區,臨台十七線,交通便利,新建案進場,人口進駐,未來增值潛力佳 3.藍田公園,後勁溪河堤步道,環境清幽好休閒 4.家樂福騎車大約5分.,德民黃昏市約7分,全聯,思夢樂流行館約2分,各大餐飲商進駐,生活機能超棒 5.中山高中大約6分,國昌國中,高雄大學,學區便利 6.三房採光棒,通風好,屋況佳,臥室即可看到景觀超療癒,小家庭好居住 7.管理室24小時管理,大門採磁卡密碼鎖 8.一層四戶兩梯,戶數簡單單純

❖高大特區崑庭建設千坪地王,擁萬坪森鄰,享居在樂活城市中的綠海. ❖校園在旁,青青子衿,朗朗書聲,悠享人文薈萃,是現代孟母選好宅重點教育環境. ❖全新未住,屋齡未滿一年,2房雙衛浴開窗,雙陽台+平面車位. ✔免手持感應門禁系統輕鬆進家門. ✔永大防疫電梯;台玻Low-E複層玻璃,透光不透熱；全戶型前置水質過濾 ✔廚房已加裝全新陶氐杜邦TAPTEC/600加侖RO膜/五道式逆滲透純水機, ❖公設：接待大廳、交誼廳、空中花園、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、健身房。 ❖附近全聯、家樂福購物便利日常.新台十七完工後,串連楠梓高大特區、台積電楠梓廠區、左營大路商圈與美術館園區之間的交通更順暢. ❤讓生活過得悠然怡靜，品味日常繪成景的馥御人生.

1.邊間，高樓視野佳 2.知名建商-崑庭馥御 3.鄰近援中國小、國昌國中 4.交通便利、國1.國10可利用 5.近台17線、附近餐廳、小吃、超商、百貨、傳統市場 6.廚房前面可再自行隔成一房

全新未住，景觀陽台，房間、雙衛浴，皆開窗，採光、通風，居住舒適。 公設:接待大廳、健身房、遊戲室、KTV、多功能交誼廳、空中花園。 高大特區，近家樂福、全聯、美食餐廳、服飾量販店，知名商店持續進駐。 臨德賢商圈/右昌商圈，美食街，餐餐不重複。 學區:援中國小、國昌國中， 學區完善，小孩接送方便。 藍田公園～整新設施多元，休閒散步好去處。 高大重劃區，生活機能優，人口持續進駐，增值性高。

1.三房平面車位，四戶兩部電梯，戶數單純 2.臨台十七線，近蚵仔寮觀光魚市場、家樂福騎車大約5分.德民黃昏市約7分.全聯,,交通生活便利。 3.周邊高中、國中、國小及高雄大學等學校，就學便利。 4.開價實在，專約，歡迎來電洽詢同行聯賣

*全新未住 熱騰騰剛剛交屋 屋況水噹噹 *高大特區 增值性高 全新社區 環境優渥 *援中國小 國昌國中 高雄大學 學區完善 *藍田公園 後勁溪人行步道 綠地休閒 *楠梓家樂福 德賢商圈 德民黃昏市場

1.全新屋齡.高樓採光明亮通風直望景觀 2.衛浴皆有窗.2+1房靈活隔間設計 3.全屋配置頂級設備：德匠廚具.豪宅等級.複層玻璃. 全戶前置水質過濾-淨水軟水系統 4.熱門重劃區.德民藍田商圈.環繞樂活城市生活

*鄰高大精華商圈.商家林立機能成熟便利 *近家樂福.全聯.德民黃昏市場.援中國小. 國昌國中學區完善，近台積電及楠梓科技園區  *B1入口獨立大平車.露台大空間，雙衛開窗採光無遮擋 *北擁都會公園、南抱世運主場館，地段無敵 *全新未住屋齡新.公設齊全應有盡有，重劃區內.未來捷運紫線

◎大樓首排視野棟距超好 ◎附近建設持續增加生活機能看好 ◎家樂福.全聯超商,7-11.全家 ◎高大特區特色商店林立 ◎相關診所.婦產科.知名藥局 ◎賞屋須提前預約

＊位於高大特區，重劃區內未來發展性高，投資自住兩相宜 ＊價格落於市場行情，入手好時機 ＊新建案全新未住，可直接入住 ＊室內格局２房２廳２衛，車位坡道平車 ＊公設豐富包含接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、KTV等 ＊周邊有家樂福、全聯等連鎖賣場，購物便利，生活性能良好

★停車位在B1電梯一出口就到了 ★邊間，高樓視野優秀，通風採光無虞 ★近藍田、右昌商圈，步行即可達全聯、超商 ★崑庭建設，品質有保證 ★標準2+1房大小，衛浴開窗 ★距援中國小約400公尺，Google顯示距國昌國中約5-6分鐘車程 ------------------------------------------------ 崑庭建設/崑庭馥御 總戶數-450戶 土地-持分 第三種住宅區/第三種商業區 陽台-4.28坪

114年新成屋,室內2+1房19坪,雙衛浴開窗 前後雙陽台,房間大面採光,光線佳,通風好 高雄大學特區,環境清幽且生活機能成熟 近家樂福.全聯,鄰近右昌.藍田商圈,便利性高 近台積電高雄廠.楠梓科技園區,產業最前線 學區:援中國小/國昌國中,車程約5分鐘左右 公設多元:大廳 空中花園 交誼廳 健身房 KTV 廚藝教室 信箱區 曬被區 遊戲區 交通:新台17線,捷運紫線規劃中,未來交通潛力看好 *管理費暫定:75元/坪,實際依管委會為準! *賞屋請提早一天預約,感謝配合!

1.高大商圈 藍田商圈 吃吃喝喝應有盡有 超商 量販店也超多 2.附近學區完整且是政府重劃區 未來發展漲幅大 3.全新未住 規劃自己想要的裝潢 4.雙衛浴且開窗 使用空間超級大 5.獨立大車位 自己一格不用跟別人擠 6.一層八戶兩部電梯 且兩部電梯都可直達地下室 上班不用人擠人 7.室內擁有一鍵開關燈按鈕 超級方便  

◎政府積極推動本區產業轉型，增值可期 ◎鄰近高雄大學周邊各大商圈，生活機能便利 ◎優質學區：援中國小，國昌國中，高雄大學 ◎漂亮格局，格局方正，採光通風佳 ◎完善公設：接待大廳、健身房、多功能交誼廳、空中花園等 ◎成熟重劃區，超商餐廳賣場應有盡有

◎政府積極推動本區產業轉型，增值可期 ◎鄰近高雄大學周邊各大商圈，生活機能便利 ◎優質學區：援中國小，國昌國中，高雄大學 ◎漂亮格局，格局方正，採光通風佳 ◎完善公設：接待大廳、健身房、多功能交誼廳、空中花園等 ◎成熟重劃區，超商餐廳賣場應有盡有

1.正三房格局，採光通風佳，一層四戶兩部電梯，戶數單純。 2.臨台17線，全聯、藥局、第八街、思夢樂流行館、家樂福、各大餐飲商進駐、近未來星巴克、麥當勞(規劃中)。 3.近援中國小走路約3分鐘。 4.近藍田公園休閒運動好去處。 5.近蚵仔寮觀光魚市場、德民黃昏市場。

◎全新未住，輕屋齡，小家庭首選 ◎一層四戶二部電梯，出入單純 ◎固定機車位B1:32號 ◎楠梓新興住宅區，目前以單純住宅區為主 ◎生活機能漸完整，包含家樂福楠梓店、藍田公園 ◎全室採光、通風非常好，衛浴開窗

1.鄰近援中國小、高雄大學、國昌國中、中山高中 2.未來高捷紫線+新台17線串聯楠梓、高鐵、橋科交通發達 3.高樓層景觀.全新未住.視野好 4.生活機能好、全聯.附近餐廳、超商、百貨應有盡有 5.雙衛浴開窗.還擁有雙陽台 6.完善公設:兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、健身房。

①本區域政府積極推動產業轉型，大企業入駐，增值可期。 ②鄰近德民市場，周邊有全聯及家樂福，生活便利。 ③捷運系統建設規劃成形，即將成為北高新興生活圈。 ④學區優質:援中國小、國昌國中、高雄大學。 ⑤優質建商，在高雄已完成十幾起建案，值得信賴。

車程約5分鐘可達藍田商圈、右昌商圈 步行約5分鐘全聯、燦坤、超商應有盡有 目前楠梓唯一採用LOW-E玻璃的建案 配一大平車，兩房兩衛方便使用 雙陽台設計、明火，新案難得 知名建商，全新未住 ---------------- 崑庭-馥御 總戶數450 土地-持分 第三種住宅區+第三種商業區 陽台-2.9坪

全新屋況，高樓景觀 全室採光、通風，衛浴開窗帶平車 一層四戶兩部梯，單純社區 交通機能、生活機能完善 學區好，安靜有景觀 開價就在實登內，歡迎預約賞屋 ---------------- 得邑建設-鹿序 總戶數114 土地-持分 第三種住宅區 陽台-1.44坪

1.全新未住兩房 2.高大特區未來發展性高 3.投資自住兩宜 4.各大商家進駐高大特區中 5.生活機能好