1.總戶數：450戶。 2.室內格局規劃2+1房2廳2衛。 3.全棟平面車位，沒有機械車位。 4.大學城重劃區，藍田路商圈生活機能便利。 5.科技S廊道、產業最前線、開啟楠梓高科技新時代。 6.近援中國小，約500公尺。

1.總戶數：450戶。 2.室內格局規劃2+1房2廳2衛。 3.全棟平面車位，沒有機械車位。 4.大學城重劃區，藍田路商圈生活機能便利。 5.科技S廊道、產業最前線、開啟楠梓高科技新時代。 6.近援中國小，約500公尺。

「買房不用再忙裝修，直接拎包入住」！ ✨ 電梯旁 B1 平面大車位，停車超方便 ✨ 2 年新屋，屋況超棒，免整理 ✨ 設計師打造，質感與實用兼具 ✨ 精美裝潢，收納機能完善，居家舒適 ✨ 邊間戶，採光通風佳，每間房都有景觀

1.高大校區、全新未住、2房2廳2衛雙陽台、平車 2.位置屬於 楠梓區藍田／高雄大學特區生活圈，附近以新興住宅區、大學城環境為主。 3.家樂福、全聯、便利商店、餐飲店，橋科園區通勤範圍。 4.新台17、未來捷運紫線，南來北往交通方便，南到左營高鐵，北至橋頭岡山 5.全屋配置頂級設備：德匠廚具.豪宅等級.複層玻璃.全戶前置水質過濾-淨水軟水系統

戶型3改2房  2衛浴/2陽台/1露台 頂樓帝王戶坐北朝南.13坪大露台(不在權狀內) 全新未入住/主臥室有浴缸/雙衛浴開窗/B1平面獨立車位 援中國小/國昌國中/高雄大學 生活機能:萬家福.全聯.星巴克.麥當勞

1.高大特區，藍田商圈，藍田家樂福，商家林立，機能方便 2.全新未住，.2+1房平車，格局方正好規劃 3.雙衛浴開窗，室內乾燥不潮濕 4.總戶數：450 戶，全棟都是平面車位 5.高樓層，採光通風佳 6.學區，援中國小、高雄大學

★屋主誠意出售，開價每坪才24.29萬，趕快來電賞屋！ ★建物為高樓層大三房，採光明亮通風良好。 ★同層四戶二部梯，梯戶比超低。 ★高大家樂福商圈機能成熟，超商、全聯、各類餐飲小吃應有盡有。 ★鄰近德民黃昏市場，採買方便。 ★鄰近藍田公園，休閒運動好去處。 ★附近完整明星學區：援中國小、國昌國中，幼兒教育免煩惱。 居家大門【朝東北】、客廳窗戶【朝西南】

1.高大特區,臨台十七線,交通便利,新建案進場,人口進駐,未來增值潛力佳 2.藍田公園,後勁溪河堤步道,環境清幽好休閒 3.萬家福採買.騎車大約5分.,德民黃昏市約7分,附近有全聯,思夢樂流行館,星巴克.蝦皮據點.各大餐飲商進駐,生活機能超棒 4.中山高中大約6分,國昌國中,高雄大學,學區便利 5.3改2房.採光棒,通風好,屋況佳,臥室即可看到景觀超療癒,小家庭好居住 6.管理室完善,代收包裹 7.一層四戶兩梯,戶數簡單單純

◎ 德邑建設品質優。使用IH爐 ◎ 全屋採光通風佳.衛浴開窗不怕潮濕 ◎ 一層四戶兩部電梯，兩部電梯都有到地下室 ◎ 兩間房間都是深窗，避免雨水直接打在窗框上 ◎ 固定摩托車位在B1：32號 ◎ 總戶數114戶，戶數單純 ◎ 近高雄大學生活圈、台17線，生活機能好、交通便利

高大生活圈臨台17線道，未來漲幅及增值可期 輕屋齡，中高樓層稀有釋出 單層四戶兩梯，上班免塞電梯 前後均有大陽台好利用 主臥室衛浴有開窗，免受潮濕困擾 摩托車位84號一年一抽

1.位於楠梓高雄大學生活圈，生活機能成熟，   周邊商家林立，食衣住行及交通便利 2.本戶室內空間寬敞，規劃三房兩廳兩衛，   格局方正、採光通風佳，客廳+書房空間舒適，非常適合小家庭或換屋族群 3.社區112戶 ,一層四戶兩梯,戶數簡單單純,24小時管理,進出採磁卡密碼鎖 4.學區便利-援中國小,國昌國中,中山高中, 高雄大學

1.全新屋齡.高樓採光明亮通風直望景觀 2.衛浴皆有窗.2+1房靈活隔間設計 3.全屋配置頂級設備：德匠廚具.豪宅等級.複層玻璃. 全戶前置水質過濾-淨水軟水系統 4.熱門重劃區.德民藍田商圈.環繞樂活城市生活

★停車位在B1電梯一出口就到了 ★邊間，高樓視野優秀，通風採光無虞 ★近藍田、右昌商圈，步行即可達全聯、超商 ★崑庭建設，品質有保證 ★標準2+1房大小，衛浴開窗 ★距援中國小約400公尺，Google顯示距國昌國中約5-6分鐘車程 ------------------------------------------------ 崑庭建設/崑庭馥御 總戶數-450戶 土地-持分 第三種住宅區/第三種商業區 陽台-4.28坪

1.稀有頂樓大露臺約十幾坪，不含權狀內，使用空間大 2.全新未住，現況2+1房可隔成三房+獨立大車位 3.雙衛浴皆開窗，不潮溼 4.邊間採光、通風極佳 5.位於高大特區，生活機能佳 6.近藍田公園，休閒六小孩好去處 7.鄰近學校，學區完整

*本社區就在高雄大學校區旁,步行就會到，近援中國小, 藍田公園,援中濕地公園周遭環境優! *近台17省道可串連南北交通南可到左營高鐵,北到橋頭岡山都很方便! *藍田路上多家連鎖餐飲賣場都進駐了!應有盡有生活機能好! *全新交屋,崑庭建設品質口碑好~稀有2房有2個衛浴+平面車位~ *低總價小家庭,年輕人好入手! *通膨時代租不如買~趁現在房價相對低點趕緊把握！

1.總戶數：450 戶，全棟都是平面車位。 2.室內格局規畫2+1房2廳2衛，有天井隔開達到戶戶邊間的效果。 3.高雄大學新興住宅區，室內採光、通風非常好，衛浴開窗。 4.藍田路商圈，家樂福、藍田公園、楠梓足球場等生活機能便利。 5.學區有援中國小、高雄大學。

1. 高大特區1.6年新成屋，崑庭建設「崑庭馥御」 2. 全社區平面車位，無機械車位 3. LOW-E複層玻璃，雙衛浴開窗 4. 步行約5分鐘到援中國小、高雄大學、全聯、燦坤、超商 5. 生活圈有高雄大學森林校園、右昌森林公園、藍田公園 6. 新台17線，往橋頭、左營方便

*3改2房  2衛浴/2陽台/1露台 *頂樓帝王戶.13坪大露台(不在權狀內)                               *全新未入住/主臥室有浴缸/B1平面車位                                              *援中國小(學校社區旁)/國昌國中(車程5分鐘)                 *高雄大學/中山大學/慈濟大學                                     *右昌市場.德民黃昏市場 開車4分鐘                                            *全聯開車2分鐘.萬家福2分鐘                                             *省道台17線/3分鐘    國道1號/10分鐘                                                  *公設:交誼廳、健身房、兒童遊戲室、KTV、廚藝教室、空中花園以及曬被區

1.位於熱門重劃區-高大特區，結合住宅、商業、學區、超商、百貨，德民、藍田、德賢三大商圈，生活機能漸成形 2.社區擁千坪基地、文學建築系風格，公設交誼廳、空中花園、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、健身房應有盡有 3.位於高樓層、全新未住，且格局方正、雙衛浴皆開窗、通風佳 4.全屋配置頂級設備:德匠廚具、豪宅等級複層玻璃、全戶前置水質過濾-淨水軟水系統

頂樓有海景專用大露台約13.5坪未登記 約定專用 高大學區近家樂福生活機能強 未來雙捷運紅紫線通勤便利 配備德匠名廚/林內廚具三機/TOTO衛浴 兩間衛浴都有開窗 通風不潮溼 不悶臭味 屋主誠意出售 歡迎預約&洽詢

★車程約5分鐘可達藍田商圈、右昌商圈 ★步行約5分鐘全聯、燦坤、超商應有盡有 ★採用LOW-E玻璃、社區五道濾水 ★超大頂樓露臺，可格回正三房 ★雙陽台設計、明火規劃新案難得 ★知名建商，全新未住 ------------------------------------------------ 崑庭建設/崑庭馥御 總戶數:450戶 土地:持分 第三種住宅區/第三種商業區 陽台-3.97坪

1.位於熱門重劃區-高大特區，結合住宅、商業、學區、超商、百貨，德民、藍田、德賢三大商圈，生活機能佳 2.社區擁千坪基地、文學建築系風格，公設交誼廳、空中花園、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、健身房應有盡有 3.位於高樓層、全新未住，衛浴開窗、採光明亮通風，陽台即可看海景~一房可自由隔間設計；配獨立平面車位 4.全屋配置頂級設備:德匠廚具、豪宅等級複層玻璃、全戶前置水質過濾-淨水軟水系統

114年新成屋,室內2房.雙衛浴,開窗 雙陽台,房間大面採光,光線佳,通風好 高雄大學特區,環境清幽且生活機能成熟 近家樂福.全聯,鄰近右昌.藍田商圈,便利性高 近台積電高雄廠.楠梓科技園區,產業最前線 學區:援中國小/國昌國中,車程約5分鐘左右 公設多元:大廳 空中花園 交誼廳 健身房 KTV 廚藝教室 信箱區 曬被區 遊戲區 交通:新台17線,捷運紫線規劃中,未來交通潛力看好 *管理費暫定:75元/坪,實際依管委會為準! *賞屋請提早一天預約,感謝配合!

◎"楠梓台積電、高大特區稀有2房雙衛浴＋車位 鄰近藍田商圈、藍田公園，生活機能成熟，日常採買、用餐、休閒一次滿足；前往台17線交通便利，南北往返輕鬆。" ◎"8樓視野佳｜採光通風好 位於中高樓層，室內明亮舒適，格局方正、空間好規劃，雙衛浴設計更符合現代小家庭的生活需求。" ◎"屋齡僅約1.5年｜輕屋齡免大整理 不用承擔老屋重新翻修的負擔，屋況新穎，買進後即可依照自己的生活需求布置，省下不少時間與裝修成本。" ◎"近高雄大學特區｜享受完整生活圈 周邊有藍田商圈、楠梓加工區、德賢商圈等成熟機能，無論是上班、採買、用餐或休閒，都相當便利。" ◎"鄰近台積電及楠梓科技產業聚落 隨著楠梓科技產業發展，區域工作人口與居住需求受到關注，對於科技園區上班族而言，通勤與生活機能兼顧。" ◎"未來交通建設題材值得留意 南台灣科技產業持續發展，區域交通與生活建設逐步完善，對於想在楠梓、高大特區置產的買方，可一併納入考量。" ◎"知名物業管理｜有保全更安心 社區管理完善，有保全、垃圾集中處理，免追垃圾車；另有車位可停放愛車，回家更加便利。"

高大特區核心地段， 鄰近國立高雄大學， 享受優質文教與綠意環境； 串聯楠梓科技產業園區， 交通便利，生活機能完善， 8樓高樓層，採光通風佳， 適合自住置產。 在這快節奏的世界裡， 一個舒適的家，才是最好的避風港 ❤️ 永慶不動產，幫您尋找理想的居所 ❤️ ✨多元物件任您挑選，歡迎預約賞屋✨ 🏠永慶不動產🏠 🥇屏東最值得信賴的房地產夥伴 📍多間加盟店門市，提供全方位貼心服務

1.邊間，高樓視野佳 2.知名建商-崑庭馥御 3.鄰近援中國小、國昌國中 4.交通便利、國1.國10可利用 5.近台17線、附近餐廳、小吃、超商、百貨、傳統市場 6.廚房前面可再自行隔成一房

☑️🔸全新未住，高樓層景觀宅。 ☑️🔸雙衛浴開窗，室內不潮溼。 ☑️🔸位於高大特區，藍田家樂福商圈，生活機能完善。 ☑️🔸藍田公園及援中港溼地公園，假日休閒好去處。 ☑️🔸千坪基地，KTV，健身房，兒童遊戲區，多種公共設施。

位高大特區、享有高雄大學萬坪綠地、2房2廳2衛、大平車，全條件宅 車程約5分鐘可達藍田商圈與右昌商圈，鄰近全聯與家樂福，便利商店、餐飲店，橋科園區通勤範圍。 中間天井設計戶戶邊間、兩面通風、雙衛浴皆開窗。 學區完整：援中國小、國昌國中、中山高中、高雄大學。 近藍田公園、高雄大學、休閒運動好去處。 新台17、未來捷運紫線，南來北往交通方便，南到左營高鐵，北至橋頭岡山 全屋配置頂級設備：德匠廚具.豪宅等級.複層玻璃.全戶前置水質過濾-淨水軟水系統

1.高大特區新成屋 屋齡新、社區外觀氣派，適合首購族及小家庭。 2.坡道平面車位 不用停機械車位，進出方便，愛車停放更安心；全社區規劃407個平面車位。 3.高大成熟生活圈 鄰近家樂福、全聯、德民及右昌商圈，日常採買、用餐相當方便。 4.休閒公設豐富 規劃健身房、KTV、兒童遊戲區、交誼廳、空中花園及廚藝教室，在家就能享受多元休閒生活。 5.交通與區域發展兼具 鄰近新台17線，往左營、楠梓市區通勤便利，另有捷運紫線規劃中。

1.高大特區，全新未住2+1房平車，格局方正好規劃 2.雙衛浴開窗，高樓層採光通風佳 3.總戶數：450 戶，全棟平面車位 4.鄰學區，援中國小、國昌國中、高雄大學

◎高雄大學生活圈未來增值可期 ◎大樓屋齡新穎，單層四戶兩梯 ◎中高樓層室內明亮舒適通風 ◎前後陽台主臥室衛浴開窗 ◎8年大樓單坪開價24萬稀有釋出 ◎提前一天約看，無法臨時預約