■右昌商圈 正右昌街上 一樓店面 樓上可自住 ■旁邊就是台17線 交通便利 ■鄰近三個商圈(右昌、莒光、德民) 生活便利 ■面寬4米 一樓深10米 店面空間超大 ■屋主持有期間 整棟重新翻新過

市場就在門口 臨近莒光市場材買便利 國中國小上學很近 台17縣交通方便 房子使用空間大好規劃 對面是右昌街的飲食街

◎有預留裝設電動車充電設備。 ◎SPC隔音地板 廚具：櫻花(三機) 衛浴：德瑞克智慧馬桶，高都衛浴 其他： 四合一電子鎖(加安牌)、 smart keyless、 one touch、 防疫電梯、大同鋁門窗、 Panasonic (主次雙暖風機)、 淋浴門防爆膜、 電器箱防電磁波隔板、 虹牌全效乳膠漆、 主臥室浴櫃(高都)。 ◎公共設施:接待大廳 交誼廳 視聽室 健身房 瑜伽教室 信箱區 媽媽教室 ◎約4分鐘即可抵達學區右昌國小，距右昌國中約3分鐘車程，車程約1分鐘可至大昌無煙社區公園，距右昌森林公園約6分鐘車程。 ◎管理費：暫定60元／月

格局方正,採光通風好,頂樓加蓋鐵皮,擋水又隔熱 安靜巷弄不怕打擾,屋況需稍微整理 走路約5分鐘就到右昌商圈,車程約3分鐘到莒光市場,生活採買超便利 鄰近右昌國小和國中,學區完整,小孩就學方便 車程約5分鐘到油廠國小捷運站,近台17線,交通機能便利

◎室內約19.5坪，3房2廳2衛，主臥衛浴開窗。 ◎一樓平面大車位+一樓雙摩托車位。 ◎二樓管線獨立設置避免塞管溢流問題。 ◎有預留裝設電動車充電設備。 ◎9樓整層公設：視聽室、健身房、交誼廳遊戲室、媽媽教室(有廚具)。 ◎R樓(頂樓)設置晒衣場，遠眺高雄世運主場館、山海美景。 ◎近右昌、高雄大學商圈，生活機能佳。 ◎騎車至R18油廠國小站約6分鐘，約1.8公里。 ◎開車至台積電楠梓廠約9分鐘，約2.6公里。 ◎開車至左營高鐵約13分鐘，約4.5公里。 ◎管理費：每坪約60元

◎ 右昌商圈，吃市店面，稀有釋出 ◎ 屋況已翻新，些微整理即可入住 ◎ 近銀行、醫院，商店林立，人潮即是錢潮 ◎ 出租、自用皆宜

全新屋況，可自行規劃。 中高樓層、格局方正。 此棟戶數168。一路發。 周圍生活機能成熟。 近捷運楠梓加工區站。 快速銜接國道一號、國道十號。 社區管理與公共空間完整。 首購族、小家庭、上班族。 戶數少相對單純、居住品質佳。 帶看請洽專員。

右昌商圈#尙美球館#全屋翻新正3房美寓 #現況3房2廳2衛浴 空間好運用 #全戶翻新 水電重拉 衛浴大整理 有預留冷氣排水管 #一層二戶 戶數單純 環境乾淨 #整間採光好 通風佳 #右昌元帥廟 右昌國小 生活機能便利

✳️楠梓右昌核心生活圈 ✳️公園宅｜右昌森林公園、建昌兒童公園 ✳️右昌國小、右昌國中學區 ✳️多商圈環繞，生活機能成熟 ✳️近高大特區、楠梓產業園區 ✳️四季地產興建 ✳️全棟淨水系統 ✳️ROCA 衛浴＋暖風乾燥 ✳️洗碗機、IH 爐、林內抽油煙機 ✳️格局方正、室內坪效高 ✳️零走道設計 超大室內空間 ✳️獨立廚房隔油煙

健身公寓5樓 三面採光，光線通風都很好 格局方正，衛浴開窗 公寓樓梯好爬 土地坪數8.69坪，光買土地就很划算 有地下室可停摩托車 走出門就有7-11 近捷運油廠國小站 近世運主場館、莒光市場、高雄大學 近台積電、楠梓加工區

1.右昌熱鬧商圈，生活超便利。 2.近高雄國家體育場，看大型演唱會超方便。 3.屋況好，可停前後雙車。 4.騎機車到油廠國小捷運站只需要7分鐘。

◎2樓公寓免爬高，室內陽台未登記，含增建大露臺 ◎屋況尚可，免大整裡 ◎邊間，採光與通風表現良好 ◎旁邊就有汽車月租停車場 ◎右昌元帥廟商圈，生活機能佳

增建部分:五樓夾層41.85米平方增加到122.35米平方(變成現況六樓) 屋突一層18.79米平方增加至122.35米平方(現況七樓) 帶看洽專員

◎ 三間套房皆獨立陽台空間，採光明亮，通風良好 ◎ 有請人專門收垃圾，一周兩次，每月收1656元 ◎ 此物件目前滿租中，投報率高 ◎ 鄰近台積電、楠梓產業園區、高雄世運捷運站、右昌商圈，租屋客群多 ◎ 全屋已翻修，水電更新，規劃完善，超美三大套房格局

低總價暗巷增建3樓透天/衛浴皆對外窗右昌商圈生活機能佳走路1分鐘抵達7-11/屈臣氏騎車2分鐘抵達右昌國中/走路10分鐘騎車5分鐘抵達捷運油廠國小/世運站讓小孩天天睡飽去上學鄰近新台17縣交通絕對便利

1.位於楠梓右昌商圈核心地段，成熟商圈，人潮車潮穩定 2.臨 9 米道路，面寬約 4 米，店面醒目、曝光度高 3.目前1 樓出租2.1萬/月，3樓為增建，土地分二筆 4.適合各類型店面、工作室、辦公室或自住 5.周邊生活機能完善，商家林立，採買便利 6.投資、自住、收租皆宜，右昌商圈稀有釋出

１．全屋翻修、水電更新、打造三大套房漂亮格局 ２．三間套房皆有超加分陽台空間、採光通風良好 ３．三間套房規劃一房一廳一衛概念，住得很舒服 ４．機車隨到隨停，此物件滿租中，投報率非常好 ５．有請人專門收垃圾，一周兩次，每月收1656元 ６．鄰近台積電、楠梓產業園區、高雄世運捷運站 ７．周邊就是右昌元帥府商圈，生活機能一級棒棒

臨台17線，捷運8分鐘，國道10分鐘，南來北往，交通便利 大地坪，大面寬，格局超方正，動線流暢好規劃 近國立高雄大學、國立高雄科大、台積電楠梓區

◎低總價大空間，免爬樓梯 ◎空地增建到滿，可用空間大 ◎汙水處理已施作，後方留有防火巷 ◎斜對面就是全聯，走路到德民黃昏市場約5分鐘 ◎正台十七26米路上，南來北往很方便 ◎本案件因與其他建物共同持分土地，實際地坪無法詳細分算，故依地政機關所登載為準。

右昌商圈，核心地段，成熟商圈 周邊生活機能完善，商家林立，採買便利 屋況已翻新，微整理即可入住 近銀行、醫院，商店，人潮車潮穩定 投資、自住、收租皆宜

▲採光通風一級棒適辦公廳舍兼住家使用 現場已隔2房、2衛浴，前面是開放式空間電線管路已更新 近黃昏市場、右昌莒光市場商圈生活機能優質 陽台未登記，下樓梯即是統一超商(7-11) 學區右昌國小國昌國中優等學區 稍微整理即可入住，不負瑕疵擔保之責

低總價好入手，格局方正 整間翻新整理 水電管線全部更新 台積電中油楠梓園區以及高雄大學生活圈 每間套房皆有陽台穩定收租中 有請人專門收垃圾~一周兩次 1656/月 高投報率,三面採光,無暗房

1.近右昌商圈，生活機能佳。 2.屋況好，管線已翻新整理。 3.三面採光，3間套房皆有陽台。 4.專人收垃圾，一周2次，$1656/月。 5.三間套房目前穩定收租中。

★格局方正、採光明亮通風好 ★前後雙陽台、主臥衛浴開窗 ★屋況良好、可直接入住免整理 ★位於右昌熱鬧地段、生活機能便利加 ★低總價低負擔、擁有3房的家 ★近台17、世運捷運站、交通便利

免千萬低總價成家透天 格局方正，三面採光通風好 鬧中取靜，環境寧靜，宜居舒適 周邊生活機能熱鬧豐富 近右昌國中小，方便就學 近台17線，南來北往交通便利 ---------------- 土地-全部 第三種住宅區 1F-17.84坪 2F-17.84坪 陽台-1.28坪

★三房格局，全新未住，雙衛浴，一房可自行規劃 ★基本公設，獨立大平車，提供愛車完善停車空間 ★全新廚具、衛浴設備、淨軟水系統等，品質良好 ★楠梓蛋黃區，商圈、學校、世運、公園等滿足日常所需 ★交通：台17線、捷運、國道，便利輕鬆