■右昌商圈 正右昌街上 一樓店面 樓上可自住 ■旁邊就是台17線 交通便利 ■鄰近三個商圈(右昌、莒光、德民) 生活便利 ■面寬4米 一樓深10米 店面空間超大 ■屋主持有期間 整棟重新翻新過

市場就在門口 臨近莒光市場材買便利 國中國小上學很近 台17縣交通方便 房子使用空間大好規劃 對面是右昌街的飲食街

1.土地方正.交通便利 2.近市場.鬧區.生活機能棒 3.右昌街285巷.住四. 50/300 4整筆土地68.37坪.賣持分17.091 坪

全新屋況，可自行規劃。 中高樓層、格局方正。 此棟戶數168。一路發。 周圍生活機能成熟。 近捷運楠梓加工區站。 快速銜接國道一號、國道十號。 社區管理與公共空間完整。 首購族、小家庭、上班族。 戶數少相對單純、居住品質佳。 帶看請洽專員。

1.位於楠梓右昌商圈核心地段，成熟商圈，人潮車潮穩定 2.臨 9 米道路，面寬約 4 米，店面醒目、曝光度高 3.目前1 樓出租2.1萬/月，3樓為增建，土地分二筆 4.適合各類型店面、工作室、辦公室或自住 5.周邊生活機能完善，商家林立，採買便利 6.投資、自住、收租皆宜，右昌商圈稀有釋出

緊鄰德民路黃昏市場商圈 位於台17縣旁 緊鄰全聯超市 右昌國小&右昌國中學區 鄰近右昌公園   3米巷寬(土地坪數不含巷道)

◎ 近右昌商圈，日常機能完整 ◎ 交通銜接台17線，通往橋頭與左營便利 ◎ 大地坪，傳統格局，稀有釋出.........

1.屋況翻新，不必再花大錢整理! 2.位於右昌元帥廟旁，附近有醫院及眾多商店非常熱鬧，不必擔心沒有人潮! 3.地點非常好，一樓可做店面，二三樓可自住或出租! 4.帶看須提前預約!

設有管理室代收包裹，另有環保室免追垃圾車 稀有兩房兩衛雙套房格局，空間好規劃，採光通風佳 居住舒適度高，附平移車位停車便利 生活機能成熟，近商圈學區，適合首購自住投資置產，輕鬆入主優質地段 公設：視聽室、健身房、交誼廳遊戲室、媽媽教室

1.位於右昌商圈精華段，臨路騎樓黃金店面，曝光高、人流穩定 2.本案有增建，室內使用空間大，整體坪效佳、好規劃利用 3.店住合一，樓上可自住或出租，靈活運用提升收益 4.周邊生活機能成熟，五分鐘內可到全聯、家樂福、德民市場 5.交通便利，鄰近台17線，南北往來便利 6.稀有釋出型透店，市場供給少，具收藏價值 7.適合自用開店、收租投資、置產規劃多用途

1️⃣ 三房格局現況2房，附平面大車位 2️⃣ 近德民商圈與右昌市場，生活機能完整 3️⃣ 鄰右昌國小右昌國中，學區完整 4️⃣ 近德民黃昏市場，全聯超商步行即達 5️⃣ 近台17線，通往左營與橋頭快速 6️⃣ 近台積電與軟體科技園區，就業租賃需求強 7️⃣ 全新完工，比實登還便宜

增建部分:五樓夾層41.85米平方增加到122.35米平方(變成現況六樓) 屋突一層18.79米平方增加至122.35米平方(現況七樓) 帶看洽專員

◎ 右昌商圈，吃市店面，稀有釋出 ◎ 屋況已翻新，些微整理即可入住 ◎ 近銀行、醫院，商店林立，人潮即是錢潮 ◎ 出租、自用皆宜

◎ 三間套房皆獨立陽台空間，採光明亮，通風良好 ◎ 有請人專門收垃圾，一周兩次，每月收1656元 ◎ 此物件目前滿租中，投報率高 ◎ 鄰近台積電、楠梓產業園區、高雄世運捷運站、右昌商圈，租屋客群多 ◎ 全屋已翻修，水電更新，規劃完善，超美三大套房格局

低總價暗巷增建3樓透天/衛浴皆對外窗右昌商圈生活機能佳走路1分鐘抵達7-11/屈臣氏騎車2分鐘抵達右昌國中/走路10分鐘騎車5分鐘抵達捷運油廠國小/世運站讓小孩天天睡飽去上學鄰近新台17縣交通絕對便利

臨台17線，捷運8分鐘，國道10分鐘，南來北往，交通便利 大地坪，大面寬，格局超方正，動線流暢好規劃 近國立高雄大學、國立高雄科大、台積電楠梓區

◎低總價大空間，免爬樓梯 ◎空地增建到滿，可用空間大 ◎汙水處理已施作，後方留有防火巷 ◎斜對面就是全聯，走路到德民黃昏市場約5分鐘 ◎正台十七26米路上，南來北往很方便 ◎本案件因與其他建物共同持分土地，實際地坪無法詳細分算，故依地政機關所登載為準。

右昌商圈，核心地段，成熟商圈 周邊生活機能完善，商家林立，採買便利 屋況已翻新，微整理即可入住 近銀行、醫院，商店，人潮車潮穩定 投資、自住、收租皆宜

1.近右昌商圈，生活機能佳。 2.屋況好，管線已翻新整理。 3.三面採光，3間套房皆有陽台。 4.專人收垃圾，一周2次，$1656/月。 5.三間套房目前穩定收租中。

1.右昌商圈.生活機能佳. 2.全新整理秒當包租公. 3.租客優.台積電員工. 4.屋主貼心租客不用追垃圾車. 5.每間房間都有陽台. 6.高投報.機會難得.

★三房格局，全新未住，雙衛浴，一房可自行規劃 ★基本公設，獨立大平車，提供愛車完善停車空間 ★全新廚具、衛浴設備、淨軟水系統等，品質良好 ★楠梓蛋黃區，商圈、學校、世運、公園等滿足日常所需 ★交通：台17線、捷運、國道，便利輕鬆

低管理費.低公設 .小資族最愛 1.右昌生活圈，生活機能極好. 2.採光通風良好，室內使用空間佳 3.1樓室內停車場，愛車免風吹雨打 4.正三房，皆有開窗 5.家具電齊全，一只皮箱即可入住 華廈 台積電｜超優質｜文教區｜漂亮大三房+大客餐廳+車位 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。

✔ 9年前泥作、水電、衛浴、屋頂翻新，增建2一套衛浴，小整理即可入住省下裝修時間與成本 ✔ 鄰近楠梓科技園區，上下班通勤更便利 ✔ 透天住宅，雙衛浴開窗採光通風好，空間好規劃，住起來更自在 ✔ 適合首購、新婚、小家庭，出租也適合長期置產 ✔ 周邊生活機能成熟，採買、餐飲、捷運交通一次到位 ✔ 我家後方就是公園運動休閒好去處

．位於右昌商圈，生活機能成熟，人流穩定。 ．南北向，採光通透，室內空間大，好規劃。 ．門前約8米路，騎樓空間大，可停車或延伸使用，實用性強。 ．屋況維持不錯，小整理即可入住。 ．屋主誠心出售，長期專約，你出價，我來談～

右昌市中心.鄰世運主場館.國際級運動公園優質地段. 近右昌商圈.捷運R17-站到左營新光三越.百貨時尚圈. 建物傳統格局.前後雙車.右昌精華地段 地勢高 生活機能佳 一樓客餐廳.二樓前後房間.三樓前後房間. 四樓1間可當房間或書房.佛堂.後面有大陽台

質感裝潢2+1房，雙衛浴設計配平車 露台約10坪 廚房採用IH爐★此戶配洗碗機★懶人福音 近德民商圈與右昌&德民黃昏市場 鄰右昌國中小，學區完整 近台17線，交通方便