格局方正,採光通風好,頂樓加蓋鐵皮,擋水又隔熱 安靜巷弄不怕打擾,屋況需稍微整理 走路約5分鐘就到右昌商圈,車程約3分鐘到莒光市場,生活採買超便利 鄰近右昌國小和國中,學區完整,小孩就學方便 車程約5分鐘到油廠國小捷運站,近台17線,交通機能便利

低管理費.低公設 .小資族最愛 1.右昌生活圈，生活機能極好. 2.採光通風良好，室內使用空間佳 3.1樓室內停車場，愛車免風吹雨打4.正三房，皆有開窗 5.家具電齊全，一只皮箱即可入住 華廈 台積電｜超優質｜文教區｜漂亮大三房+大客餐廳+車位 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。

◎室內約19.5坪，3房2廳2衛，主臥衛浴開窗。 ◎一樓平面大車位+一樓雙摩托車位。 ◎二樓管線獨立設置避免塞管溢流問題。 ◎有預留裝設電動車充電設備。 ◎9樓整層公設：視聽室、健身房、交誼廳遊戲室、媽媽教室(有廚具)。 ◎R樓(頂樓)設置晒衣場，遠眺高雄世運主場館、山海美景。 ◎近右昌、高雄大學商圈，生活機能佳。 ◎騎車至R18油廠國小站約6分鐘，約1.8公里。 ◎開車至台積電楠梓廠約9分鐘，約2.6公里。 ◎開車至左營高鐵約13分鐘，約4.5公里。 ◎管理費：每坪約60元

特色： • 室內採光極佳，前後皆有開窗，通風超好 • 二樓設有超大陽台，可晾衣、種植、設置戶外休閒區 • 每房方正好規劃，適合自住或分租 • 巷弄清幽、生活便利，鄰近右昌商圈、市場、超商 • 近楠梓台積電、園區通勤方便，未來增值潛力強 @ 適合族群： 1. 投資客（可規劃包租套房型） 2. 三代同堂家庭 3. 台積電與園區工程師首購族

◎有預留裝設電動車充電設備。 ◎SPC隔音地板 廚具：櫻花(三機) 衛浴：德瑞克智慧馬桶，高都衛浴 其他： 四合一電子鎖(加安牌)、 smart keyless、 one touch、 防疫電梯、大同鋁門窗、 Panasonic (主次雙暖風機)、 淋浴門防爆膜、 電器箱防電磁波隔板、 虹牌全效乳膠漆、 主臥室浴櫃(高都)。 ◎公共設施:接待大廳 交誼廳 視聽室 健身房 瑜伽教室 信箱區 媽媽教室 ◎約4分鐘即可抵達學區右昌國小，距右昌國中約3分鐘車程，車程約1分鐘可至大昌無煙社區公園，距右昌森林公園約6分鐘車程。 ◎管理費：暫定60元／月

#現況3房2廳2衛浴 空間好運用 #全戶翻新 水電重拉 衛浴大整理 有預留冷氣排水管 #一層二戶 戶數單純 環境乾淨 #整間採光好 通風佳 #右昌元帥廟 右昌國小 生活機能便利

✳️楠梓右昌核心生活圈 ✳️公園宅｜右昌森林公園、建昌兒童公園 ✳️右昌國小、右昌國中學區 ✳️多商圈環繞，生活機能成熟 ✳️近高大特區、楠梓產業園區 ✳️四季地產興建 ✳️全棟淨水系統 ✳️ROCA 衛浴＋暖風乾燥 ✳️洗碗機、IH 爐、林內抽油煙機 ✳️格局方正、室內坪效高 ✳️零走道設計 超大室內空間 ✳️獨立廚房隔油煙

1.右昌熱鬧商圈，生活超便利。 2.近高雄國家體育場，看大型演唱會超方便。 3.屋況好，可停前後雙車。 4.騎機車到油廠國小捷運站只需要7分鐘。

室內主建物29.04 補登陽台可達31坪 屋主起家厝 衛浴有更新過 裝況好 近期全屋油漆 +輕鋼架 屋主誠售 五樓健身 屋主誠售 價格可談!

增建部分:五樓夾層41.85米平方增加到122.35米平方(變成現況六樓) 屋突一層18.79米平方增加至122.35米平方(現況七樓) 帶看洽專員

健身公寓5樓 三面採光，光線通風都很好 格局方正，衛浴開窗 公寓樓梯好爬 土地坪數8.69坪，光買土地就很划算 有地下室可停摩托車 近捷運油廠國小站 近世運主場館、莒光市場 近台積電、楠梓加工區

超大面寬孝親車庫別墅，三樓半室內面積大，陽台坪數大 採光通風佳，一樓車庫，客餐廳及孝親房 ，自地自建建材佳。 近右昌國中，右昌、德民、軍校3大商圈。 近R19、R18雙捷運站增值地段，國家體育館、右昌森林公園…等優勢環境。

．自有花園庭院｜回家就像度假心廣神怡。 ．人車分道｜孩子在花園遊玩超放心。 ．地下室車庫｜汽機車好停放。 ．屋況良好｜免大整理即可入住。 ．整棟共五房｜三代同堂沒問題。 ．一樓客廳挑高設計｜空間更寬闊且大器。 ．二樓餐廳及廚房＋和室｜空間運用百分百。 ．三樓層大主臥｜整層獨立空間隱私更加分。 ．四樓前後臥室｜前臥室皆有前陽台。 ．五樓開放空間＋大露臺｜頂樓已重做防水。 ．生活機能便利｜右昌元帥廟美食街路程約400公尺，莒光市場路程約1.2公里、世運主場館路程約1.6公里。

１．全屋翻修、水電更新、打造三大套房漂亮格局 ２．三間套房皆有超加分陽台空間、採光通風良好 ３．三間套房規劃一房一廳一衛概念，住得很舒服 ４．機車隨到隨停，此物件滿租中，投報率非常好 ５．有請人專門收垃圾，一周兩次，每月收1656元 ６．鄰近台積電、楠梓產業園區、高雄世運捷運站 ７．周邊就是右昌元帥府商圈，生活機能一級棒棒

臨台17線，捷運8分鐘，國道10分鐘，南來北往，交通便利 大地坪，大面寬，格局超方正，動線流暢好規劃 近國立高雄大學、國立高雄科大、台積電楠梓區

●正右昌商圈，機能豐富，吃住得宜 ●格局方正，通風採光佳，雙面採光 ●屋況小整理即可入住 ●走路1分鐘抵達7-11/屈臣氏騎車2分鐘抵達 ● 近新台17縣，交通便利

低總價好入手，格局方正 整間翻新整理 水電管線全部更新 台積電中油楠梓園區以及高雄大學生活圈 每間套房皆有陽台穩定收租中 有請人專門收垃圾~一周兩次 1656/月 高投報率,三面採光,無暗房

1.稀有雙套房一樓平面大車位一樓雙摩托車位 2.右昌國小學區，交通便利，生活機能完善。 3.9樓整層公設：視聽室、健身房、交誼廳遊戲室 4.頂樓設置晒衣場，遠眺高雄世運主場館、山海美景。 5.歡迎來店賞屋~

▲採光通風一級棒適辦公廳舍兼住家使用 現場已隔2房、2衛浴，前面是開放式空間電線管路已更新 近黃昏市場、右昌莒光市場商圈生活機能優質 陽台未登記，下樓梯即是統一超商(7-11) 學區右昌國小國昌國中優等學區 稍微整理即可入住，不負瑕疵擔保之責

1.近右昌商圈，生活機能佳。 2.屋況好，管線已翻新整理。 3.三面採光，3間套房皆有陽台。 4.專人收垃圾，一周2次，$1656/月。 5.三間套房目前穩定收租中。

免千萬低總價成家透天 格局方正，三面採光通風好 鬧中取靜，環境寧靜，宜居舒適 周邊生活機能熱鬧豐富 近右昌國中小，方便就學 近台17線，南來北往交通便利 ---------------- 土地-全部 第三種住宅區 1F-17.84坪 2F-17.84坪 陽台-1.28坪

★格局方正、採光明亮通風好 ★前後雙陽台、主臥衛浴開窗 ★屋況良好、可直接入住免整理 ★位於右昌熱鬧地段、生活機能便利加 ★低總價低負擔、擁有3房的家 ★近台17、世運捷運站、交通便利

*現有租客,每月收租效益35000元 *賞屋需配合租客時間請提早預約,感謝配合!! 臨路約26米一樓店面,二樓兩間陽台套房 邊間格局方正,採光佳.通風良好 二樓套房空間充足,衛浴乾溼分離 優質屋況,屋主惜屋,一卡皮箱即可入住 右昌生活圈,德民市場.郵局.銀行,機能好 位於台17線(右昌街)上,收租自用皆宜 近新台17線.近台積電,商機無限 學區:右昌國小/國昌國中,車程約5分鐘

1.右昌商圈.生活機能佳. 2.全新整理秒當包租公. 3.租客優.台積電員工. 4.屋主貼心租客不用追垃圾車. 5.每間房間都有陽台. 6.高投報.機會難得.

◎低總價大空間，免爬樓梯 ◎空地增建到滿，可用空間大 ◎汙水處理已施作，後方留有防火巷 ◎斜對面就是全聯，走路到德民黃昏市場約5分鐘 ◎正台十七26米路上，南來北往很方便 ◎本案件因與其他建物共同持分土地，實際地坪無法詳細分算，故依地政機關所登載為準。

鄰近右昌國小，走路上學好便利 近海軍新訓中心、國家運動中心 機車5分鐘就到油廠國小捷運站 鄰近黃昏市場.7-11，生活機能便利

1.邊間陽台進出.格局方正好規劃屋況保持良好.每間臥室和衛浴皆開窗採光通風佳 2.社區住戶僅53戶共3棟、一層兩戶.進出住戶單純、居家品質好 3.走路可到右昌雙語國民中學.學區完整，右昌國小、國中、國昌國中上下學免接送 4.近德民黃昏市場.莒光早市場.右昌聯合醫院.右昌森林公園.生活機能極佳 5.生活機能佳、交通方便.鄰右昌美食商圈，採買皆方便 6.鄰台十七線*德民路主線道交通便利，四通八達 7.有垃圾統一集中區.免追垃圾車 8.帶看須提前預約

⭐楠梓區軍校路商圈 ⭐右昌街22.68坪住三建地 ⭐有未保存登記建物買地送屋 ⭐土地資訊：總坪數22.68坪、臨路3米、面寬3米、深度18米 ⭐住三建地：建蔽率50、容積率240 ⭐3.63坪道路用地 ⭐現況：鐵皮倉庫出租中 ⭐軍校路商圈：生活採買中樞之一，周邊住宅區與主要交通動線，附近有全聯、麥當勞、百貨用品、連鎖電器與藥妝，是當地居民日常生活採買與休閒聚會的常去地點 ⭐附近也靠近捷運與公車路網，交通十分便利

海軍左營基地.國軍左營總醫院 高雄世運主場館生態園區.壽山國家自然公園(半屏山園區) 永興市場.莒光市場及軍校路右昌街商圈 周遭知名大型連鎖品牌入駐 各式生活必需飲食娛樂方便可得 鬧中取靜.面中庭邊間 垃圾車定點時間:大門晚上7點 後門下午4:20