✨總坪數54.83坪，地上3層＋地下1層 ✨5房2廳2衛，格局方正、採光佳 ✨樓下可店面營業、樓上可自住 ✨右昌商圈核心地段，生活機能超方便 ✨近德民市場、國軍左營總醫院、台17線 ✨右昌國小、國中學區完整 ✨自用收租兩相宜，屋主誠售稀有釋出

1.全屋翻新,拎包入住 2.前後雙陽台採光通風良好 3.格局方正 4.正2樓樓梯好爬 5.近德民黃昏市場採買便利

近台積電楠梓科技產業區.右昌商圈 百業雲集 生活機能佳 1樓店面可做個人工作室、公司行號.美容美髮等生意 騎樓好停車，生活舒適住得順心 鄰近新舊台17線、交通四通八達 右昌國小/國中 學區完善 小孩上學沒煩惱

1. 鄰近新台17線及右昌商圈, 邊間透天店面, 可店可住, 性價比高 2. 正八米路上, 距右昌國中騎車約三分鐘, 生意好做, 適合百業 3. 共有五個房間, 騎樓可停車, 可規劃員工宿舍或辦公室 4. 楠梓區免2000萬的透天店面, 錯過可惜

◎右昌熱門商圈，搶手地段三角窗金店面 ◎一樓出租中，穩定收租，2-3樓可另分租，收租效益強 ◎鄰近新舊台17線，南來北往交通四通八達 ◎周邊成熟商圈，吃喝採買生活機能便利 ◎後方現有增建，實際使用空間更大

室內寬廣空間大好規劃，屋況優有整理過，邊間採光通透，靜巷住宅，遠離大馬路塵囂，享受高品質睡眠與居家生活。 右昌生活中心：右昌國中小、中山高中到高雄大學，學風鼎盛，小孩上學接送省時省心。 生活採買好方便：右昌市場， 傳統早市充滿人情味，鮮果蔬菜、現宰肉品應有盡有。德民黃昏市場，北高雄知名的美食基地，下班順路採買晚餐、熟食超便利。 交通樞紐： 緊鄰未來新台17線，往南直通左營大路，縮短進入市區車程；鄰近捷運紅線（加工區站、油廠國小站），通勤族、學子的交通首選。

1.總戶數79戶 各棟分明 戶數單純 2.一層兩戶 一部電梯 電梯可直達地下室 3.垃圾車時間每週一二四五六15:40跟18:40 4.B1平面式車位 機車位隨到隨停 停車免煩惱 5.現況大兩房 屋況採光佳 無須整理 可直接入住 6.鄰近右昌商圈及德民市場、周遭機能完善採買方便 7.屋主誠意出售 歡迎預約賞現場屋

❤️室內方正使用空間大、採光通風良好。 ❤️稀有臨路大地坪透天，適合三代同堂。 ❤️近德民黃昏市場、全聯、超商、蝦皮、家樂福、第八街，購物採買機能絕佳。 ❤️近台17、南來北往交通便利，捷運紫線隆重登場，未來發展可期。

1、楠梓稀有正樓高無夾層透天，無壓迫空間感舒服 2、有院子可以多加利用，亦可改成小車庫 3、後面及頂樓有增建，增加使用空間 4、二樓三樓前面房間都有陽台，光線柔和，陽台也好利用 5、鄰居熱情互動良好 6、台17線旁，南來北往交通便利，未來可期 7、格局超棒，等您的巧妙設計，就是完美理想的家

1.室內全屋翻新，裝潢有質感，可直接入住 2.主臥衛浴有開窗，通風不怕潮濕 3.一樓可以停機車，出入方便 4.騎車約8分鐘可至德民黃昏市場，採買方便 5.騎車約10分可至家樂福，生活機能便利 6.雙陽台，採光通風皆良好

右昌商圈 近德民黃昏市場 生活採買便利 近台17縣道 交通便利 投資自用皆宜 亦可騎樓是店面使用 好規劃利用 浴室全部翻新 部分電線有更新 有興趣歡迎來電賞屋唷~QQ

★7年前全屋整修，電線更換，衛浴廚房都已翻修大整理  ★水電，管線，氣密窗皆有換新，住的安心 ★3個陽台，格局方正，間間可以放雙人床，採光好 ★右昌商圈，生活便利，鬧中取靜 ★近新台17線，未來交通便利 ★陽台未登入坪數中，實際坪數更大喔 !

1.近右昌德民商圈，全屋裝潢，即可入住 2.大3房，主臥衛浴開窗，附前後陽台好運用 3.走路3分鐘即有超商及停車場，生活便利 4.2樓公寓稀有釋出，低總價，助您成家

1.近右昌元帥府商圈.黃昏市場.商店林立.各式美食.鬧中取靜 2.新台17線預計115年底通車.未來交通更便利 3.約六米活巷進出 4.重新翻修整理.主臥衛浴開窗 5.社區型公寓.停放機車方便

1.右昌商圈，生活機能便捷. 2.格局方正,採光明亮通風，主衛浴開窗. 3.室內已翻新，一卡皮箱即可入住. 4.稀有公寓二樓，散步就到家. 5.住家社區有機車停車位隨到隨停. 6.前後雙陽台，空間大好運用，陽台坪數未計入權狀.

全屋重新翻修，清新北歐風設計，裝潢有質感 格局方正三房配置，小家庭首選 雙陽台設計．通風採光一級棒 一樓可停放機車，免煩惱停車問題 商圈成熟，商店林立，各式美食應有盡有

★一樓可規劃店面／工作室／辦公室 臨路曝光佳，門面醒目，適合早午餐、飲料店、美甲、美容、團購取貨點、小型辦公室等。 ★樓上獨立居住空間 生活與工作分層規劃，保有隱私，不互相干擾。 ★空間彈性高 可自營創業，也可一樓出租、樓上自住，增加被動收入。 ★成熟生活圈加持 周邊商圈、學區、市場、超商林立，穩定人流＝穩定商機。 ★低成本創業優勢 省下另租店面的成本，水電管理一體化，經營壓力更小。 ★三種買家會看到的價值★ #創業族： 「不用再繳兩份租金，直接把租金變資產。」 #小資置產族： 「一樓收租、樓上自住，投報率自己掌握。」 #在地換屋族： 「生活不離開熟悉圈子，收入卻多了一條路。」

全屋重新裝潢、水電已更新，可直接入住。 室內空間寬敞，採光通風佳，房間及衛浴有開窗。 6米活巷可進出，1樓機車好停車。 車程約8分鐘可達世運主場館。 鄰近右昌&德民商圈，生活機能超方便。 鄰近小7、全聯、家樂福、麥當勞，採買很方便。 前後雙陽台未登記在權狀內。 低樓層免爬高，長輩及小孩都不累。 公寓無管理費、低總價，小資族首選。 此物件為短期移轉，113年6月成交。

1.全新翻修，質感裝潢，直接入住 2.室內坪數大，大空間好運用 3.主臥衛浴開窗，乾爽不潮溼 4.二樓，爬梯不累 5.六米活巷，進出一樓好停機車 6.近德民黃昏市場、右昌市場、楠梓家樂福，生活採購方便 7.近新台十七，未來紫線規劃路線上，交通便捷 8.房子的好，預約看房就知道

1.全新翻修，品味裝潢有質感，拎包入住 2.主臥衛浴開窗，通風良好不潮濕 3.一樓可以停機車，停車沒煩惱 4.附近德民黃昏市場，採買方便 5.近家樂福右昌商圈生活機能便利 6.雙陽台，前後採光通風良好

二樓美寓，翻新整理，明亮溫馨、舒適宜居。 鄰右昌商圈與元帥府生活圈，黃昏市場、美食小店近在咫尺。 約六米活巷進出方便，社區機車停放無憂。 主臥衛浴開窗通風採光佳，細節貼心。 新台17線預計 115 年底通車，交通更便利，出行輕鬆。

*台積電正夯熱,楠梓右昌超熱商圈 *黃金三角窗,正大馬路上,四面八方商機湧入 *投報好只有買黃金店面,尤其大馬路的三角窗 *一樓已租店面,樓上房間可分租

1.近學校市場/ 右昌商圈生活機能優. 近未來台17縣,南北交通便利. 2.社區單純80戶雙面採光通風/ 格局方正.  3.超低公設比 ! 4.低總價買學區投資自住優選.

．本戶位於二樓！免爬高長輩居住出入方便。 ．全屋翻新整理，質感北歐風裝潢，一卡皮箱直接入住。 ．格局方正，前後雙陽台，採光佳通風涼爽。 ．主臥衛浴有開窗，不怕潮濕滋生黴菌。 ．一樓可停機車，停車沒煩惱，進出方便。 ．右昌生活圈，周遭生活機能發展成熟。 ．騎車約２分鐘可達右昌元帥廟美食街。 ．騎車約 8 分鐘可達德民黃昏市場。 ．騎車約 10 分鐘可達高大家樂福。 ．鄰近主要幹道台１７縣，德民路、右昌街、南北往來四通八達。 ．臨私立幼稚園,右昌國小,國昌國中,高雄大學,學區完善。

★2樓公寓｜免爬高，長輩友善 ★全屋翻新｜質感裝潢＋水電更新，拎包入住 ★前後雙陽台規劃，使用空間大（部分區域為非登記空間，請以現場狀況為準） ★雙陽台設計｜前後分區，通風採光超棒 ★生活機能強｜近元帥廟、全聯、家樂福、麥當勞 ★低總價｜小資入手輕鬆無壓力 總戶數:10戶 土地:持分 分區:第三種住宅區 ＊ 本案有陽台未登記情事，委託價額已包含陽台面積之價款。

🏠 黃金三角窗稀有釋出！久昌街黃金店透天🏠 🔥 台積電加持！右昌商圈火熱區域🔥 ⬤ 稀有三角窗店面，正大馬路黃金地段，四面八方商機湧入！ ⬤ 穩定收租至116年8月4日，1樓已出租給蝦皮到店，樓上房間可分租，雙倍收益💸 ⬤ 超大地坪，買店面就是買保值，適合長期投資者！有土斯有財~ ✨ 優質生活機能： 7-11便利商店 斜對面就是!!! 🚶‍♂️ 盛昌街公車站 步行約2分鐘 🚍 高雄國家體育場，休閒健身好去處，車程約6分鐘 🏟️ 右昌民營市場，採買方便，步行約10分鐘 🛍️ 右昌國小、右昌國中 學區完整，小孩就學沒煩惱 👩‍🏫 🌟 交通便利： 近 台17線，南北通行無阻 🚗 鄰近 楠梓科技園區 與 高大特區，增值潛力高 🌆 這間稀有的黃金店透天絕對是自住、投資雙贏的好選擇！ 心動不如行動， 趕快聯繫我們了解詳情

【物件特色】 ✔ 全室翻新整理，質感北歐風裝潢 ✔ 格局方正，採光佳、通風好 ✔ 主臥衛浴有開窗，不易潮濕 ✔ 雙陽台設計，空間好利用 ✔ 二樓免爬高，居住出入方便 【生活機能】 ✔ 右昌生活圈，機能成熟 ✔ 騎車約 8 分鐘到德民黃昏市場 ✔ 騎車約 10 分鐘到家樂福 ✔ 周邊超商、餐飲選擇多，日常採買便利 【交通說明】 ✔ 一樓可停機車，進出方便 ✔ 鄰近主要幹道，通勤順暢

1.全新翻修，北歐風格的裝潢，直接可入住。 2.室內坪數大，主臥衛浴開窗，乾爽不潮溼，前後陽台。 3.六米活巷，進出一樓好停機車，2樓公寓稀有釋出。 4.德民黃昏市場、右昌市場、楠梓家樂福，生活機能佳。 5.鄰近新台十七，未來紫線規劃路線上，交通便利。

全屋翻新裝潢.雙陽台.採光亮通風佳 主臥衛浴開窗.通風.乾燥不潮溼. 近右昌.元帥廟商圈.德民黃昏市場 店家林立.採買方便.生活機能佳 社區型公寓.一樓可停機車出入方便 新台17線預計115年底通車.未來交通便利.