◎稀有熱鬧商圈正德賢路上1+2F，大騎樓好規劃生意空間.價格找我最好談 ◎楠梓最精華地段黃金店面.，全天有市客人絡繹不絕 ◎二樓超寬敞3房3廳2衛+前後陽台，不管收租開店自住皆首選 ◎科技園區人口高密度.開業即享有人潮. 屋況又好 ◎環抱各連鎖品牌:NET、寶雅、屈臣氏、飲料店等卡位一級商圈

1.正德賢路上近德祥路，不敗商圈 2.全屋剛整理過。屋況極佳 3.一日四市，人潮川流不息 5.5間套房好規劃好使用 6.1樓挑高；自住收租兩相宜

正德賢路上，最熱鬧黃金地段，熱鬧繁榮，大面寬，邊間，店招非常醒目 全天候，人潮、車潮來來往往，川流不息，一日三市，不停歇，生意好做，值得投資物件，要買到對的標的，穩定增值

1.楠梓台積電德賢商圈首選。 2.透天邊間店面，一日三市。 3.開店、收租、傳家都合適。 4.正德賢路店面、難得釋出。 5.目前出租南大門韓國料理。 6.德賢路稀有物件、錯過不在。

德賢商圈成熟；生活便利 台積電及科技園區效應，未來發展可期 學區完整；適合首購家庭 房價相較左營區、鼓山區，具有一 定價格優勢 都會公園、右昌森林公園、後勁溪河岸步道、高雄大學特區綠帶，休閒運動十分方便

正德賢商圈 百業林立 生活機能無可比擬 雙學區 後勁國中/翠屏國中 皆為雙語學校 本社區極少釋出 大坪數 坡道平面車位

1.極罕見 8 米大面寬：超醒目門面，廣告效益極佳，商業用途無可挑剔！ 2.正德賢路黃金地段：商圈發展成熟，美食百貨環繞，穩定客源源源不絕。 3.金雞母組合（1店+4套房）：現成穩定收租，即買即當包租公/婆！ 4.獨立動線無干擾：二樓套房獨立進出，租客不影響一樓店面營運。 5.台積電效應強勢帶勁：科技園區龐大就業人口支撐，增值潛力無限！ 6.美食購物商店林立、生活機能便利

位楠梓產業園區(加工區)半導體廊道旁 高密度人口生活圈 真正增值不敗地段 位德賢商圈熱鬧繁榮大街上 臨15米大街.人流車流錢流滾滾不斷 1+2樓 店住兩用 稀有釋出 室內大坪數 開店創業.自用收租皆首選

坐落於熱鬧繁華的「正德賢商圈」，這間1+2F樓店結合店面與住家功能，無論自用創業、置產投資，都極具潛力！ 物件特色 ▪ 彈性空間規劃：1樓適合經營商店、工作室，2樓可作住家使用，附3房2廳2衛，店住兩用超實用！ ▪ 生活機能一應俱全：寶雅、全聯、全國電子、屈臣氏…各大連鎖品牌全進駐，吃喝玩樂一次滿足！ ▪ 德賢商圈一日三市：早市、中市、晚市輪番上陣，食衣住行 樣樣行，人潮不斷、商機無限。 ▪ 交通便利無敵：約10分鐘可達捷運後勁站／加工區站，通勤、接送都方便！ ▪ 鄰近楠梓三大產業重地：楠梓加工區、日月光、台積電，打造高密度人口生活圈，穩定租客來源＋消費人流。 ▪ 屋況佳 免整理：屋主惜屋，用心維護，拎包即可入住！

1.臨15米商店街，黃金地段，創業首選曝光度高，人流不斷，車流錢流日日滾進來 2.1+2樓設計，大騎樓好規劃商業空間，擴展營運彈性高，屋況佳免整理，屋主惜屋維護良好。 3.全聯等知名連鎖品牌全面進駐，人潮穩定且具消費力，走出家門就是商圈，生活機能一應俱全，客源自然滾滾來～ 4.適合自營創業，長期置產或投資出租談，找我買最便宜，先聯絡，先賺到誠意滿滿，搶先掌握黃金商機！ 5.歡迎來電(店)預約看屋~

#正德賢路上最熱鬧地段,最稀有的房產讓您擁有 #面寬8米面寬黃金店面，商業用途無可挑剔 #一店面+四套房,現正穩定收租中,是出租投資的理想選擇 #2樓單獨進出,不影響店面營業 #德賢商圈一日四市 美食.餐廳.藥妝.生活百貨... #留子千萬不如傳子一店 傳家金店僅此萬中選一 #如需進一步了解，歡迎隨時聯繫我們，讓您的置產夢想成真！

1.中樓層邊間美四房,格局方正,通風採光佳,屋況只需清潔油漆即可入住 2.正德賢商圈,各種知名美食冷飲,一日三餐外加下午茶,宵夜,全時段供應 3.翠屏國小國中學區,騎車接送小孩單程不用5分鐘,對家長非常友善 4.都會公園,河堤步道,私人健身房,休閒養生說走就走,不用特意驅車趕場 5.後勁捷運,科技園區捷運騎車只要5分鐘,楠梓交流道開車不用10分鐘,省道1號也只要5分鐘,交通機能很完善

高樓層景觀有海景 大3房～室內採光通風極佳! 同層戶數4戶、兩部電梯(1部直達地下室) 正德賢商圈～下樓就有7-11，食衣住行生活機能極佳！ 鄰近高大特區家樂福、附近連鎖餐飲業、全聯、寶雅、郵局 近都會公園、右昌森林公園、翠屏國中小 鄰近楠梓加工區捷運站，大眾交通超便利!! 自住收租首選！！

1️⃣格局方正、採光佳、三陽台設計、通風良好。 2️⃣超大三房、使用空間大。 3️⃣近都會公園、休閒運動好處去。 4️⃣ 近翠屏國小、翠屏國中、高雄科技大學 5️⃣臨德祥路/德民路/惠民路生活圈、周邊商家林立、食衣住行機能完整、生活超方便。 6️⃣正德賢路上、愛國超市、寶雅、屈臣氏、多那之、德民黃昏市場、採買便利。 7️⃣ 近中山高、省道、、交通便利。 8️⃣近產業園區站、後勁捷運站、通勤輕鬆 。 9️⃣平面車位、一年一抽、停車方便。

★採光佳、格局方正、雙陽台、通風良好。 ★典雅裝潢、一卡皮箱、即可入住。 ★德賢德惠、雙商圈、商家林立、NET、全聯、7-11、全家、愛國超市、小北、東齊超市、24小時、美食一條街、機能便利。 ★近都會公園、活動中心、休閒娛樂好去處。 ★近德民黃昏市場、莒光市場、採買便利。 ★近產業園區捷運站、省道、中山高、交通便捷。 ★投資自住皆宜。

◎德賢商圈蛋黃區，商家林立，生活採買便利。 ◎車庫透天，前後房間開窗，有前陽台，屋況維持良好 ，室內增建滿，使用坪數大，污水處理已做。 ◎現有租客，月租31000元，看屋需提早預約房客時間。 ◎近R19捷運站，鄰近國道一號，通勤上班南北往來更便利。

1.邊間雙面臨路，曝光超高角間店面，招牌好做 2.1+2樓店面，空間好運用，一樓挑高超寬敞 3.文武百市商圈，周遭大樓林立，客源穩定多元 4.德賢路，德祥路雙商圈，買店面的最佳首選 5.楠梓日月光蛋黃區店面，收租開店都好棒棒 6.看屋需提前預約，歡迎來電約看

◎1樓後方約定專用部份有增建未保存登記,可用坪數超大 ◎店面效益高,文武百市皆宜 ◎目前出租,可隨時排除租約 ◎德賢商圈及日月光宿舍對面 ◎美食一條街,生活機能超好

1. 德賢商圈醒目店面1+2樓，錢潮人潮消費人口強勁 2. 目前收租中，年租金超過40萬 3. 保值地段/置產/創業皆適合/抗通膨首選

*楠梓加工區生活圈、德民德賢蛋黃商圈、後勁夜市，生活機能完整便利 *鄰近台積電、前景無限、地段棒、自住投資收租皆宜 *近楠梓火車站、國道一號、台17省道  交通便利，距離學區翠屏國中/國小 *周邊大型採買有全聯*家樂福便利購

全棟戶數共39戶 一層兩戶一部梯，陽台進出 周遭生活機能優質，已成熟 低總價產品投資與自助最佳首選 --------------------------------------------

◎ 正德賢商圈，生活機能超便捷 ◎ 鄰雙捷運，騎車不用5分鐘，通勤也便利 ◎ 稀少一層兩戶陽台進出，戶數少更安全 ◎ 高樓層前後雙面採光無遮擋 ◎ 格局方正室內精裝附平面車位

全棟共39戶，一層兩戶稀有陽台進出 周邊生活機能成熟，有超市/大型商場 格局方正+大3房前後無擋雙面採光 精華商圈內汽車位一位難求，本戶自有車位停車方便 加工區人口密集大廠進駐升值可期

1.近德賢、德民商圈生活機能佳。 2.近後勁、都會公園、運動休閒好去處。 3.近捷運楠梓加工區站、國道1號，交通便利。 4.屋況需整理。

★鄰近楠梓科學園區. 日月光 台積電廠區 未來發展可期 ★翠屏國小 翠屏國中 學區免煩惱 ★室內空間大 格局方正 採光好 通風佳 ★室內屋況保持佳，正四房雙衛浴開窗，專用大露台 ★德賢路上，楠梓最精華地段，地點滿分、增值滿分，自住投資最好標的 ★翠屏里活動中心就在旁邊，包括圖書館、里民活動中心、休閒好去處 ★屋主起家厝誠心出售，歡迎看屋出價

◎楠梓科技園區旁低公設超低總價大樓!一層才2戶.地段保值 ◎稀有次高樓層有景觀有獨立玄關有天然瓦斯.邊間大採光.全屋已加裝鐵窗 ◎玄關進出+2個大陽台.住戶都很單純 ◎臨都會公園和翠屏國中/小.附近停車場多 ◎正德賢商圈內走路食衣住行都可解決.機能強!知名連鎖店家多.出價可談 ※主建物含電梯樓梯間,約2.713坪

1.高樓層永久棟距，視野廣、空氣好、採光佳、通風好可見都會公園，幸福健康宅。 2.台積電、日月光近在咫尺，步行約10分鐘跟著科技產業走，房價增值大滿分。 3.近捷運R19楠梓加工區站，交通超便利，四通八達。 4.車位每年六月份抽籤，若有抽到800元/月，目前有機車車位91號。 5.室內空間大 25%低公設緊鄰兩座停車場，停車方便免煩惱。 6.楠梓精華地段，德賢商圈，食衣住行超便利，自住投資好標的。