位於楠梓科學園區雙捷運翻新美寓 超大室內空間.格局好採光通風好 附近生活機能好交通便利

◎自有車庫停車免煩惱.近台積電騎車8分鐘 ◎屋況極好.文青裝潢.可拎包入住 ◎近德賢商圈.德民市場.生活機能棒 ◎壽民路連接國道一號楠梓交流道，通勤都便利 ◎步行可至森林公園、公園內設施完善，且有附設托嬰中心

1.鄰楠梓產業園區及台積電科技園區 2.全翻新低總價4房,採光通風良好,水電更新 3.R18、R19雙捷運站、近省道、高速公路,交通便利 4.停車場為鄰,停車便利無憂 5.近右昌森林公園,後勁夜市,商家林立,生活機能佳

【楠梓區森林公園台積電黃金地段】森林公園首排 · 超低公設比~極致樓中樓大宅~面公園首排 · 五大房尊榮豪邸 ~稀少釋出：楠梓區非常珍稀物件，面對森林公園，尊享稀有綠意景觀與無價生活氛圍~挑高樓中樓設計有獨立樓梯進出~雙層寬闊空間，搭配五大房配置，滿足豪宅級別的品味與需求。 黃金地點：緊鄰台積電園區，區域發展強勢升溫，投資與自住兼具。 絕美採光：全景四面窗設計，陽光灑入每一角落，全天候舒適愜意。 居住即是品味與身分的象徵。獨一無二的公園美景豪宅，為您與家人打造巔峰人生！立即聯繫賞屋，搶占升值先機！屋況需稍微整理~屋主誠意出售~賞屋請來電

1.全屋翻新、水電皆更換，免整理一卡皮箱直接入住 2.大面寬採光佳，車庫可停雙車，汙水處裡已完成 3.雙明星學區加昌國小、國昌國中，就學免煩惱 4.近楠梓科技園區捷運站5分鐘可到達 5.出門就是萬坪右昌森林公園，休閒運動很輕鬆 6.樂群、德賢、德民三商圈，生活機能應有盡有

★全屋翻新 稀有低總價健身公寓 ★鄰近 楠梓國小、楠梓國中，步行即可抵達，孩子就學免接送，家長安心 ★周邊亦有 大學城區域（高雄大學、樹德科大、海科大），學區完整，學習氛圍濃厚 ★車程5分鐘即可到達 高雄榮總楠梓院區，醫療資源完整，健康無憂 ★附近也有診所、藥局林立，日常醫療需求隨時滿足 ★近 楠梓加工區商圈、家樂福楠梓店、星巴克、全聯，購物娛樂方便 鄰近 援中港濕地公園、楠梓運動中心，假日休閒好去處，生活質感再提升 ★近 楠梓捷運站，快速連結高雄市區 ★壽民路連接國道一號楠梓交流道，通勤、返鄉都便利 ★公車路線多，交通便利性 ★周邊便利商店、傳統市場、超市一應俱全 ★銀行、郵局、各式餐飲齊聚，生活不必東奔西走

稀有四房格局+邊間設計:空間利用彈性高、採光通風佳 視野綠覆蓋:隔壁就是右昌森林帶狀公園、晨昏皆有綠意陪伴 交通便捷:步行可至公車站、鄰近捷運/加工區、往返市區與工作地段都方便 生活機能完整:樓下就是便利商店、近莒光市場，食衣住行都近在咫尺

◎格局方正,採光通風良好,水電更新. ◎鄰近楠梓產業園區及台積電科技園區  ◎坐擁R18、R19雙捷運站、近省道、高速公路,交通便利. ◎近右昌森林公園,生活好去處. ◎出租/自住兩相宜 ◎近後勁夜市&附近商家林立,生活機能佳.

▲1.近楠梓產業園區及台積電科技園區。 ▲2.近右昌森森公園距離大約650公尺運動休閒好去處。 ▲3.坐擁R18.R19雙捷運站.交通便利。 ▲4.室內26坪大空間.好規劃。 ▲5.格局方正.採光通風良好。 ▲6.全屋重新整理.水電更新.可直接入住。

全屋翻新 稀有低總價健身公寓 楠梓國小、楠梓國中，步行即可抵達，孩子就學免接送，家長安心 高雄榮總楠梓院區，醫療資源完整，健康無憂 楠梓加工區商圈、家樂福楠梓店、星巴克、全聯，購物娛樂方便 壽民路連接國道一號楠梓交流道，通勤、返鄉都便利 便利商店、傳統市場、超市 銀行、郵局、生活機能強

🏡 近德賢商圈、台積電、楠梓加工區 🏫 鄰近加昌國小，生活機能成熟完善 🚗 公寓一樓附車庫，長輩免爬樓梯超便利 ✨ 精緻質感裝潢，一卡皮箱即可入住 🌳 右昌森林公園為鄰，運動休閒好去處 地段佳 × 機能強 × 住得舒適 自住、置產首選！

◎屋況全新整理免煩惱 ◎位置絕佳地點熱鬧 ◎近德民市場、加昌公車總站 ◎大空間低總價好選擇 ◎門口有空間可停車 ◎幫長輩提供良好居住空間的首選

1. 全屋重新整理、水電更新，可直接入住 2. 室內26坪大空間，採光通風良好，好規劃 3. 鄰收費停車場,愛車停放沒煩惱 4. 樓下即7-11,近德賢商圈，生活機能完善 5. 近R18、R19雙捷運站、省道、國道，交通便利 6. 距離加昌國小大約500公尺，學區完善 7. 近右昌森森公園距離大約650公尺,運動休閒好去處

1.出門即是加昌國小，小孩上學免煩惱 2.膝蓋救星，2樓公寓，免繳管理費 3.楠梓科學園區及台積電廠區就在附近，上班很方便 4.近捷運站，交通便利 5.右昌森林公園在樓下，盡情享受休閒綠意 6.臨德賢商區，生活採買超簡單

★近德賢商圈.後勁夜市，生活機能成熟 ★近楠梓產業園區.台積電，工作上班距離近 ★室內坪數大，居住空間舒適 ★邊間採光通風佳，全屋整修可直接入住 ★房子附近有汽車出租停車場

◎ 出門即右昌森林公園，居住品質佳! ◎ 近楠梓科技園區、台積電，地點優 ◎ 本案前後無遮擋，通風採光佳 ◎ 本區超稀有釋出，鬧中取靜，超宜居! ◎ 本案汙水已施工完畢，無需擔心! ◎ 一樓前方有庭院，可種植花草，超chill

◎現況已隔好四房，四套衛浴，獨立電表 ◎楠梓加工區商圈 台積電 日月光 收租聖地 ◎生活機能臨近德賢商圈 家樂福楠梓店、星巴克、全聯，購物娛樂方便 ◎壽民路連接國道一號楠梓交流道，通勤、返鄉都便利 ◎樓下就是7-11超商採買購物超級方便

全屋翻新，一卡皮箱入住。 低總價公寓，成家好入手。 稀有四房格局，空間大好利用。 右昌/後勁/德民商圈，生活機能便利。 鄰近楠梓產業園區及台積電科技園區。 坐擁R18.19 雙捷運站，快速連結高雄市區。 邊間設計，採光好通風佳。 鄰近右昌森林公園，綠意陪伴。 學區完整小孩就學免接送，家長安心。 全屋電線管線更換，安全有保障。

✨全屋翻新水電全面更新，屋後汙水處理已完成，讓您免整理輕鬆入住。 ✨此物件在一樓、出入方便，免爬樓梯，很適合家中有長輩的同住家庭。 ✨門口空間寬敞可當車庫，面寬可停雙車沒問題。 ✨出門步行幾分鐘即可到達右昌森林公園，近萬坪公園綠地、親子遊樂設施與運動空間。 ✨鄰近加昌國小走路約3分鐘即可到達，路程短讓小孩自行上學都安心。 ✨鄰近德民黃昏市場與德賢、樂群、德民等商圈，讓您日常採買吃美食簡單到位。 ✨距離R19楠梓科技園區站車行約5分鐘，讓您通勤交通好便利。

★全室水電翻新、使用無虞 ★一樓大面寬可停雙車 ★右昌公園旁、休閒好處去 ★近德民商圈、楠梓加工區 ★學區宅:加昌國小、國昌國中 ★汙水已施做 ------------------------------ 總戶數32戶 土地持分/第五種住宅區

★全屋翻新、水電更換、汙水已施作 ★超大面寬、可停雙車、有雨遮 ★近德民黃昏市場、德賢、樂群、德民商圈 ★楠梓加工區、台積電，上班都方便 ★近加昌國小，路程短，上學都安心 ★右昌森林公園為鄰，運動休閒好去處 ★公寓一樓有車庫！免爬樓梯超開心！

1.全屋精緻翻新，一樓自有車庫美寓 2.前五米五、後六米五，甕仔聚寶厝 3.右昌森林公園在側，悠哉運動休閒 4.科技園區就業機會多，免通勤勞頓 5.加昌國小、森林托兒中心雙薪放心 6.公車總站，兩公里捷運站交通便利 7.週遭商圏完善，生活機能一應俱全

1.總戶數32戶，第五種住宅區.大面寬一樓｜採光佳、出入方便.全屋翻新，水電全面更新:3房2廳2衛1陽台格局｜「一卡皮箱」即可入住。適合家中有長輩同住家庭。位雙明星學區: 鄰近加昌國小與國昌國中， 2.門口空間寬敞，可停兩台小客車或車＋機車. 3.便利交通：距離楠梓科技園區站 約車行5分鐘，通勤與生活移動都輕鬆。 4.出門步行即可到達 萬坪公園綠地右昌森林公園、親子遊樂設施與運動空間。 5.近德民黃昏市場與德賢、樂群、德民三大商圈，日常採買與小吃一步到位。                           6.地段佳 × 機能強 × 住得舒適自住、置產首選！(汙水處理已完成）。

🏠全屋翻新｜水電全面更新，免整理「一卡皮箱」即可入住。 ◻️大面寬一樓｜採光佳、出入方便，樓梯負擔少，特別適合家中有長輩同住家庭。 🚗車庫可停雙車｜門口空間寬敞，可停兩台小客車或車＋機車（汙水處理已完成）。 🚄便利交通：距離楠梓科技園區站 約車行5分鐘，通勤與生活移動都輕鬆。 🌳綠地休閒就在家門口：出門步行即可到達 右昌森林公園，萬坪公園綠地、親子遊樂設施與運動空間。 🏫優質學區（雙明星學區）— 鄰近 加昌國小 與 國昌國中，就學路程短、升學/生活都安心。 🛒生活採買/美食：近德民黃昏市場與德賢、樂群、德民三大商圈，日常採買與小吃一步到位。

1. 步行加昌國小1分鐘.R19科技園區站10分鐘 2. 近楠梓科技園區與台積電周邊高科技廊帶發展 3. 近省道台17縣.南北往來與來外交通四通八達. 4. 周邊有7-11.全聯.家樂福.德民黃昏市場 5. 生活機能佳.日常採買方便.交通.一應俱全 6. 住家環境清幽.邊間.廚房獨立開窗通風. 7. 屋況已老舊.需自行整理，頂樓已加蓋鐵皮 8. 前後2大陽台.格局方正.通風採光佳.屋主俗俗賣。

出門即達加昌國小學區接送更安心 近楠梓科技園區台積電通勤便利 一層兩戶雙陽台採光佳居住舒適 德民德賢商圈機能完善採買生活一次滿足 近省道台十七線交通四通八達 電線安全更新屋況免整理輕鬆入住                                                                                                   

◎坐擁R18.R19雙捷運站 ◎近省道.高速公路.交通便利 ◎鄰楠梓產業園區.台積電科技園區.收租自用 ◎近後勁夜市.右昌森林公園.生活機能佳 ◎全新翻修.格局方正.採光通風一流

1.近德賢商圈.後勁夜市，生活機能便利成熟 2.近楠梓產業園區.高雄台積電晶圓廠，工作上班距離近 3.臨加昌路.台17線.捷運紅線，交通往來便捷 4.室內使用坪數大，居住空間舒適 5.邊間採光通風佳，全屋整修可直接入住 6.附近有汽車出租停車場

1.近楠梓加工出口區,近日月光.近捷運楠梓科學園區站. 生活機能極佳. 地段超棒!                                                      2.屋況於十幾年前翻修整理過.外觀有拉過皮,水電管線有重新拉過.屋況不錯.                                          3.雙衛開窗,客廳及房間寬敞明亮.衛浴空間大.                              4.汙水處理已完成.