位於楠梓科學園區雙捷運翻新美寓 超大室內空間.格局好採光通風好 附近生活機能好交通便利

◎ 超大4房4陽台，超正格局好規劃 ◎ 採光好氣場佳，出租投報也超好 ◎ 近R19捷運，不用開車也方便 ◎ 右昌森林公園，給你滿滿的大綠地 ◎ 明星學區的孩子，不會變壞 ◎ 樂群、德民雙商圈，採購超便利

◎屋況特色:屋況極佳 有裝潢 精緻又具質感 有車庫超方便 公寓一樓免爬梯 門口無階梯 對長輩進出超友善 ◎生活機能:近德賢商圈 生活機能佳 楠梓加工區在旁 台積電10分鐘 就業沒煩惱 ◎公園綠地:右昌森林公園在旁 運動休閒沒煩惱 ◎學區:加昌國小 右昌國中

◎自有車庫停車免煩惱.近台積電騎車8分鐘 ◎屋況極好.文青裝潢.可拎包入住 ◎近德賢商圈.德民市場.生活機能棒 ◎壽民路連接國道一號楠梓交流道，通勤都便利 ◎步行可至森林公園、公園內設施完善，且有附設托嬰中心

位於楠梓區壽民路巷內，鬧中取靜，居住環境單純安靜 ★ 鄰近主要幹道，生活機能便利，食衣住行一應俱全 ★ 近市場、超商、生活採買方便，日常所需輕鬆滿足 ★ 周邊學區完整，適合自住或家庭型規劃 ★ 交通動線順暢，連接楠梓市區及主要道路快速便利 ★ 巷道整齊，出入單純，居住品質佳 ★ 適合首購族、自住客或穩定收租規劃，地段實用、機能成熟。

★全屋翻新 稀有低總價健身公寓 ★鄰近 楠梓國小、楠梓國中，步行即可抵達，孩子就學免接送，家長安心 ★周邊亦有 大學城區域（高雄大學、樹德科大、海科大），學區完整，學習氛圍濃厚 ★車程5分鐘即可到達 高雄榮總楠梓院區，醫療資源完整，健康無憂 ★附近也有診所、藥局林立，日常醫療需求隨時滿足 ★近 楠梓加工區商圈、家樂福楠梓店、星巴克、全聯，購物娛樂方便 鄰近 援中港濕地公園、楠梓運動中心，假日休閒好去處，生活質感再提升 ★近 楠梓捷運站，快速連結高雄市區 ★壽民路連接國道一號楠梓交流道，通勤、返鄉都便利 ★公車路線多，交通便利性 ★周邊便利商店、傳統市場、超市一應俱全 ★銀行、郵局、各式餐飲齊聚，生活不必東奔西走

稀有四房格局+邊間設計:空間利用彈性高、採光通風佳 視野綠覆蓋:隔壁就是右昌森林帶狀公園、晨昏皆有綠意陪伴 交通便捷:步行可至公車站、鄰近捷運/加工區、往返市區與工作地段都方便 生活機能完整:樓下就是便利商店、近莒光市場，食衣住行都近在咫尺

◎格局方正,採光通風良好,水電有更新.。 ◎鄰近楠梓產業園區及台積電科技園區 。 ◎鄰近加昌國小、右昌國小，就讀方便， ◎鄰近捷運站，騎車google只要3~4分鐘 ◎近右昌市場與後勁夜市,生活機能佳。 ◎出租/自住兩相宜~~~~

臨楠梓科技園區.台積電園區黃金地點區域發展強勢升溫未來發展可期. 近後勁夜市.莒光商圈及德民黃昏市場食衣住行通通都有一日三餐免煩惱. 近右昌森林公園綠意盎然運動散步全方位. 屋況有翻修水電更新.採光通風好.. 近捷運站.及省道和國道交通四通八達. 適合首購族小家庭最佳首選

全屋翻新，一卡皮箱入住。 低總價公寓，成家好入手。 稀有四房格局，空間大好利用。 右昌/後勁/德民商圈，生活機能便利。 鄰近楠梓產業園區及台積電科技園區。 坐擁R18.19 雙捷運站，快速連結高雄市區。 邊間設計，採光好通風佳。 鄰近右昌森林公園，綠意陪伴。 學區完整小孩就學免接送，家長安心。 全屋電線管線更換，安全有保障。

◎格局方正,採光通風良好,水電更新. ◎鄰近楠梓產業園區及台積電科技園區  ◎坐擁R18、R19雙捷運站、近省道、高速公路,交通便利. ◎近右昌森林公園,生活好去處. ◎出租/自住兩相宜 ◎近後勁夜市&附近商家林立,生活機能佳.

◎鄰近台積電,周遭發展就業人口看漲 ◎住戶單純,一層兩戶,稀有釋出 ◎下樓即是右昌森林公園,綠意盎然 ◎室內免整理,空間大,好規劃 ◎鄰近右昌國小、加昌國小,學區免煩惱 ◎明亮採光,通風佳

1:格局方正好規劃,室內實際坪數大 2:採光通風俱佳,客廳陽台城市景觀 3:近公園,學區,運動休閒,接送皆方便 4:近台積電,楠梓科學園區,置產自住皆宜 5:實登開價,屋主一手換屋誠售,低總價買入大四房

房屋特色    •   前後採光佳、通風強，居住品質滿分    •   屋況乾淨簡單，輕鬆入住或自行小改造    •   單純住家環境，清幽不吵雜    •   位於加工區旁，自住或投資收租都合適    •   持有地坪大，未來都更增值潛力大 生活超便利    •   近 捷運楠梓科學園區站    •   鄰 全聯 / 家樂福 / 楠梓惠民商圈/德民黃昏市場    •   靠近學區、右昌森林公園，休閒採買一次滿足

1.近楠梓產業園區 / 台積電科技園區 2.近右昌森林公園 約650公尺   3.坐擁R18.19 雙捷運站  4 室內26坪 格局方正 採光通風良好   5.全屋重新整理 水電更新 

▲1.近楠梓產業園區及台積電科技園區。 ▲2.近右昌森森公園距離大約650公尺運動休閒好去處。 ▲3.坐擁R18.R19雙捷運站.交通便利。 ▲4.室內26坪大空間.好規劃。 ▲5.格局方正.採光通風良好。 ▲6.全屋重新整理.水電更新.可直接入住。

全屋翻新 稀有低總價健身公寓 楠梓國小、楠梓國中，步行即可抵達，孩子就學免接送，家長安心 高雄榮總楠梓院區，醫療資源完整，健康無憂 楠梓加工區商圈、家樂福楠梓店、星巴克、全聯，購物娛樂方便 壽民路連接國道一號楠梓交流道，通勤、返鄉都便利 便利商店、傳統市場、超市 銀行、郵局、生活機能強

◎寬敞舒適，標準的三房格局，雙陽台，房間皆有開窗~ ◎公園就在旁邊，郵局就在樓下，對面有超商、早餐店等 ◎附近有停車場，可租來停車，停車不成問題。 ◎加昌國小學區，樂群商圈內，早上還有早市。 ◎中高樓層，永久棟距，光線/通風超級佳。 ◎屋主的起家厝，第一手屋，屋況需微整理~

1. 全屋重新整理、水電更新，可直接入住 2. 室內26坪大空間，採光通風良好，好規劃 3. 鄰收費停車場,愛車停放沒煩惱 4. 樓下即7-11,近德賢商圈，生活機能完善 5. 近R18、R19雙捷運站、省道、國道，交通便利 6. 距離加昌國小大約500公尺，學區完善 7. 近右昌森森公園距離大約650公尺,運動休閒好去處

◎坐擁R18.R19雙捷運站 ◎近省道.高速公路.交通便利 ◎鄰楠梓產業園區.台積電科技園區.收租自用 ◎近後勁夜市.右昌森林公園.生活機能佳 ◎全新翻修.格局方正.採光通風一流

1.出門即是加昌國小，小孩上學免煩惱 2.膝蓋救星，2樓公寓，免繳管理費 3.楠梓科學園區及台積電廠區就在附近，上班很方便 4.近捷運站，交通便利 5.右昌森林公園在樓下，盡情享受休閒綠意 6.臨德賢商區，生活採買超簡單

高樓層,採光通風好 屋主惜屋,屋況良好 下樓即有全家、7-11 周遭許多停車場跟停車格(停車免煩惱) 老社區,社區維護極好 垃圾車時間:19:10(大樓門口)  ---------------- 友友建設-有園 總戶數165 土地-持分 第五種住宅區 陽台-2.71坪

🏠💰 楠梓超強投資物件｜四套房整棟滿租中｜立即收租不用等！ 🔥 穩定滿租 → 直接現金流進帳 🔥 楠梓加工區＋加昌國小雙核心生活圈 🔥 出租熱區，租客穩定不間斷 🌟 物件亮點 ✔ 四間套房，全部滿租中 ✔ 投資零空窗——接手隔天就開始收租 ✔ 租客素質佳、生活圈成熟，房東省心 ✔ 鄰近 楠梓加工區、加昌國小、捷運站、商圈 ✔ 租屋需求超旺，位置就是保值關鍵！ 📍 黃金地段優勢 步行可達 加昌國小商圈 靠近 楠梓加工區上班族 主力租客來源 生活機能強：超商、餐廳、夜市、公車、捷運都方便 💼 適合買來做什麼？ 👉 想要 穩定的被動收入 👉 想找 低風險、高入住率 的投資物件 👉 想買房但不想煩惱租客問題 👉 接手後即可 立即產生現金流

1.近德賢商圈，生活機能佳。 2.室內26坪大空間，居住舒適。 3.全屋翻新，可以直接入住。 4.臨大路旁，出入停機車方便 5.旁邊有大收費停車場。

1. 近台積電 加工區 2. 穩定出租