1.林園潭頭方正農地，環境清幽，休閒好去處。 2.現有種植稻米，土地方正平坦，未來發展潛力佳，無論是自用耕作享受田園樂趣，或是長期投資置產，皆是您的絕佳選擇。

1.林園潭頭方正農地，環境清幽，休閒好去處。 2.現有種植稻米，土地方正平坦，未來發展潛力佳，無論是自用耕作享受田園樂趣，或是長期投資置產，皆是您的絕佳選擇。

1.城鄉發展第一類休閒農地 。 2.都市計畫內方正農地。 3.未來發展利多，投資自用皆可 。 4.面寬約11.5米;深度約97米。

1.屋主有申請電線杆、目前有電及井水可使用 2.林園潭頭往清水巖近軍營小路內、旁邊就是鳳林路三段交通便捷 3.周邊鄰近林園市區、全聯 4.大面寬深度長、都市計畫內農地可分割好規劃 5.未來高雄捷運的延伸線林園RL6 6.高雄市政府推動林園傳統石化園區轉型、已通過國道七號、未來增值可期

•潭頭段農用休閒或投資置產的市場活絡 •方正農地 .投資休閒用途，生活環境清幽、適合自用耕作或長期資產 •農地臨主要道路、地形方正、進出便利，重視的要素之一   •鄰近林園海洋濕地公園 有多種海洋生物棲息，是休閒的好去處 •現況附有三相電可使用

前寬31.8米深度116米後寬14.3米 面前道路最寬15米最窄4米左右進出便利 鄰近住宅區與工業區生活機能便利 目前借種植水稻洋蔥輪作  有水有電 城鄉發展地區第一類 佔用國有約2米 超便宜農地 投資置產首選

位於都市計畫內之農地，可建農舍及廠房。 臨路、有水，前有排水溝，汽車出入順暢，地形平坦，好規劃、好利用

位於都市計畫內之農地，可合法興建農舍及廠房。 臨路、有水，汽車出入順暢，地形平坦，好規劃、好利用

1.鄰林園石化工業區、金潭社區及鳳林路三段，距88大發工業區交流道車程約10分鐘，交通便利。 2.周遭工廠林立，，適合小型工廠或倉儲使用。 4.臨溪州一路(臨路前有國有水利地)，另有2筆同售，坪數為140及215坪，每坪開價12.5萬，總價分為1750及2688萬，可依需求選擇，合購可議。

✅ 面寬30.1米臨路：進出順暢、可見性高，對於未來開發或營運使用是加分項目。 ✅ 深度長達約82.6米：土地縱深佳，規劃彈性大，適合打造私人農園或長期持有。 ✅ 地型方正／區位穩定：無多餘浪費空間，整體動線與規劃 ✅ 生活機能／發展潛力同步具備：雖為農地使用分區，但所在區域已有農地釋出、 生活機能漸成熟，地理獨特，適合長期保值持有或短期轉售獲利。

✅ 面寬11.8米臨路：進出順暢、可見性高，對於未來開發或營運使用是加分項目。 ✅ 深度長達約96米：土地縱深佳，規劃彈性大，適合打造私人農園或長期持有。 ✅ 地型方正／區位穩定：無多餘浪費空間，整體動線與規劃 ✅ 價格優勢明顯：同區域相似坪數土地單價多為每坪約5萬以上， 您的開價1330萬整體坪數340.91坪來看具有市場競爭力。參考案例如同區「方正免填土便宜都內  ✅ 生活機能／發展潛力同步具備：雖為農地使用分區，但所在區域已有農地釋出、 生活機能漸成熟，地理獨特，適合長期保值持有或短期轉售獲利。

1.約五年新廠房約470坪、挑高約12米有天車。 2.大電600馬，腹地大車好進出 3.緊鄰林園產業園區 4.聯外道路省道17、25、29線 5.生活機能成熟，有利員工通勤 6.串聯大發工業區、屏東科技產業園區

⭐靠近主要道路動線，對自建、倉儲、置產都具高度彈性。 ⭐土地無折舊、風險低，長期持有價值穩定，上升空間佳。 ⭐位置好、形狀佳、價格甜，這種土地不常等人。 ⭐潭頭段方正角地釋出，收藏型買家必看增值置產標的。

林園區潭頭段農地，地勢平坦方正、臨路寬敞出入方便，周邊生活機能完善，鄰近工業區與住宅區，區位佳具增值潛力，適合農作經營、休閒農園或長期投資置產首選。

1.環境一級棒,地上有種植水稻。 2.近鳳林三路第12號橋附近 。 3.林園休閒農地，環境清幽休閒好去處 。 4.現有農作，投資自用皆宜 。 5.面寬約16米，深約93米，臨路約6米。

✅ 鄰近工業區與住宅區：兼具就業與生活需求 ✅ 區位佳具增值潛力：坐擁交通與重劃利多 ✅ 適合農作經營：優良地質、便利灌溉路網 ✅ 休閒農園或長期投資首選：邊生活邊收租、邊耕作邊累積資產 ✅ 短期部分，為調解收購持分而非全部

1.有水有電，大地坪好規劃 2.近全聯、近林園市區 3.近清水巖清水寺 4.亦可分割出售(每塊100坪起) 5.近清水巖榕樹休憩公園，散步好去處 6.未來高雄捷運的延伸線林園RL6

1.雙面臨路，動線好規劃。 2.近鳳林路三段，地理位置優越。 3.林園大寮交界，機能棒棒。 4.未來捷運開通，交通更加便利。 5.都內農地，增值空間潛力優。

1.近鳳林路三段，地理位置優越 2.鄰近林園熱鬧市中心，機能嘎嘎好 3.未來捷運開通，交通更加便利 4.面寬漂亮，方正好歸規劃 5.都內農地，增值空間潛力優

1.離大寮昭明約5分鐘路程 2.近林園工業區 3.土地方正免填土 4.可買來退休當假日小農夫~ - 📌【永慶不動產｜用心為您找到家的方向】 🏡 最懂在地市場，累積無數圓滿成交！ ✨ 專業 × 誠信 × 貼心，解決買賣租賃疑難雜症，量身打造最佳方案！ 🏆 選擇永慶，安心有保障！  ✔ 先誠實 再成交 👉最具代表性的品牌精神，強調誠信至上，是企業文化的核心。  ✔ 正派經營 值得信賴 👉強調公司堅持公平、公正、不誇大、不隱瞞，打造專業信賴的服務形象。  ✔ 不賺差價制度 👉保障買賣雙方權益，讓資訊更透明。   ✔ 三大安心保障 👉履約保證、永慶特約代書、實價登入。  ✔ 科技人與數據力 👉將科技與人力結合，提升服務效率與專業度。  ✔ 真房價 真實價值 👉提供實價登錄、房價行情比對，讓消費者買賣安心又透明。 💛 成家路上，讓永慶專業團隊為您把關，每一步都安心！ ✨ 歡迎來店委託，圓夢成家，從這裡開始！

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✅ 都市計畫區-農業區，可自用耕作或長期投資 ✅ 地形平坦，無需大量填土，開發成本低 ✅ 鄰近林園鬧區、學校，生活機能完善 ✅ 距離全聯4分鐘，林園夜市3分鐘，林園高中5分鐘，面寬約11.7米，深度約97米，土地方正，前後有排水溝

近林園工業區大廠房 廠房面積約100坪好規劃利用 三項電表220中脊9米滴水8米 面寬16米深度29米 可快速上88道路 有多棟廠房可選擇

19米面寬好運用 活巷四通八達交通便利 近鳳林公路 出入方便

🌱 林園區｜一分多可農保美都農 🌱 ✔ 一分多農地，坪數剛剛好 ✔ 可申請農保，自用投資皆宜 ✔ 美都農地，地況佳、好整理 📍 地段優勢 ・鄰近 鳳林公路，交通往返便利 ・近 新林園夜市，生活機能完善 💧 排水良好 ・前後皆有 排水溝，不積水 ・農作環境佳，管理省心 🌿 環境特色 ・環境清幽、單純 ・適合農作、休閒使用或長期持有 ・一分多大小適中，好規劃、好下手 ✨ 適合族群 ・農保需求 ・小農經營 ・休閒農地／退休規劃 📞 誠意釋出，歡迎來電洽詢！

１ .地勢平坦.臨5米巷道.出入方便 ２ .地形方正.面寬約31.8米.深度116.39米 ３ .本土地有水.有電.有灌溉溝渠.地上種有農作物 ４ .周邊有住家.鄰近林園夜市.鬧區 ５ .本土地屬都市計畫內農業用地

★大地坪好規劃，地形方正 ★地價稅每年約4.3萬.房屋稅1年約11萬 ★有天車、大電，現況為廠房 ★都計內農地，鄰近林園工業區 ★帶看須提前預約

*未來距離國道七號，預計(2030)完工。 *林園潭頭段雙面臨路廠房，緊鄰林園熱鬧生活圈，林園夜市，生活機能佳 *近林園國中高中近鳳林三路，88快速道路未來增值可期. *臨12米大路，於林園區大坪頂以東地區都市計畫區內，都內農地保值性佳，具發展潛力 *内有廠房面寬約7.5米，高度約6米，深約13.8米，適合小型加工廠、倉儲，20呎貨櫃車好出入 *周邊廠房林立

1.距離全聯、林園夜市3分鐘 2.林園晚市(福興街)、林園農會早市(林園南路) 3.建蔽率60%，容積率200% 4.鄰近25號省道(鳳林路三段) 5.純住宅規劃，自建安心，不用擔心混用或限制過多 6.相較大坪數建地，總價壓力低，自建門檻友善 7.主要幹道旁靜巷，適合居住型買方

🌸地形長.可與鄰地合併. 🌸兩地合併好規劃. 🌸可以蓋多間. 🌸雙邊臨路.可通林園三路 🌸肉地107.98坪.路地190.53坪

都內農地，地形方正 有農業用電，地下灌溉水 面寬12米，深約38米