林園市中心，人潮重集，做生意首選,林園國高中、林園國小，學區優良 早市、黃昏市場、夜市、全聯、麥當勞、7-11、生活機能完善 1樓店面可出租，穩定收效益。可投資自用，樓上自住商家林立，穩定商圈生活機能便利。 未來捷運林園線RL15，靠近主要道路連接台17線、台25線等交通要道交通來往便利 整棟重金翻修屋況佳，頂樓防水已做，可直接入住或開業。 "格局方正、開窗通風,採光明亮。現況交屋，屋主誠意出售,看屋時段:每周六、日可預約賞屋。 "

◎未來林園捷運站紅線RL6及7雙捷運，可快速到達，往返市區超方便 ◎百坪室內魔術大空間，大地坪面寬店面，店住兩相宜 ◎正五樓格局，空間好規劃設計，臨24米大路面前無遮蔽，通風採光好 ◎位處林園、中芸商圈，食衣住行採買機能超便利 ◎近林園工業區及未來高值化園區，設立公司及員工宿舍超合適

◎未來林園捷運站紅線RL6及7雙捷運，可快速到達，往返市區超方便 ◎百坪室內魔術大空間，大地坪面寬店面，店住兩相宜 ◎正五樓格局，空間好規劃設計，臨24米大路面前無遮蔽，通風採光好 ◎位處林園、中芸商圈，食衣住行採買機能超便利 ◎近林園工業區及未來高值化園區，設立公司及員工宿舍超合適

1.位王公商圈/近夢駿商圈，正林園市中心，王公國小旁，近市場/學區/公園，超優質精華地段 2.未來面前道路用地，將拓寬到8米 3.鄰近未來捷運紅線延伸站黃線新站/近台25線台17線，交通便捷，增值性高 4.地形方正，超好運用及規劃

1.近林園市區商圈，商家林立，生活機能超便利 2.超大地坪約5米面寬，深度約11米，四樓無夾層 3.屋況保持良好，不需大整理，有地下室空間，使用空間多 4.地下室及頂樓防水層完工，頂樓已搭建鐵皮 5.未來高雄捷運紅線小港林園線，保值性高

正大馬路上店住皆適合 早市、黃昏市場、夜市，採買方便 全聯、麥當勞、7-11、生活機能完善。 林園國高中、林園國小，學區優良 物件有兩個夾層跟三樓增建使用空間超大 因長年居未住需要大整理 ! 本建物有持分到旁邊巷弄土地 約7.586坪左右，房子土地23.571坪 本物件不負瑕疵擔保責任

✦全棟正五樓透天，開放空間可自行規劃 ✦近林園王公商圈、夜市商家林立生活機能佳 ✦旁邊港埔國小，家長接送便利 ✦未來林園港埔國小捷運RL5站口，省時快速 ✦台17線省道上，南北往來便捷 ✦全棟需大整理

1、全屋翻新，屋主用心布置有增建至三樓 2、分錶完成，可做民宿或出租套房。 3、使用空間大，三代同堂或大家庭都適合。 4、邊間採光通風佳，美景自在門前。 5、可享受退休生活，遠離都市喧囂。 6、門口可停三台車，停車沒煩腦。

臨近學區.上課無煩惱.市中心.生活機能佳.咫尺就有公園.休閒運動出門即到.擁有地下室空間.使用區域大

👉臨10米大道・全新透天 正透天1-3樓規劃，4房三代同堂， 空間舒適，機能完整，還有星空花園大露台 房價親民，透天與華廈並立，自成一個優質生活圈 👉捷運題材在旁 鄰近未來 RL4 中坑門站、RL5 捷運站，未來交通更便捷 👉離塵不離城的生活位置 近林園市區、生活採買不麻煩 臨主要道路，出動入靜剛剛好 👉交通四通八達 林園生活圈約 3 分鐘即可抵達 沿台 17 線開車約 15 分鐘到小港，南來北往交通便利 👉預計完工：2027 年 Q3 現在入手最划算，預售屋/搶先卡位 先搶先贏！