1.城鄉發展第一類休閒農地 。 2.都市計畫內方正農地。 3.未來發展利多，投資自用皆可 。 4.面寬約11.5米;深度約97米。

前寬31.8米深度116米後寬14.3米 面前道路最寬15米最窄4米左右進出便利 鄰近住宅區與工業區生活機能便利 目前借種植水稻洋蔥輪作  有水有電 城鄉發展地區第一類 佔用國有約2米 超便宜農地 投資置產首選

1.屋主有申請電線杆、目前有電及井水可使用 2.林園潭頭往清水巖近軍營小路內、旁邊就是鳳林路三段交通便捷 3.周邊鄰近林園市區、全聯 4.大面寬深度長、都市計畫內農地可分割好規劃 5.未來高雄捷運的延伸線林園RL6 6.高雄市政府推動林園傳統石化園區轉型、已通過國道七號、未來增值可期

1.主要幹道鳳林三路,聯外17、25   、29道路,臨產業園區'串連大發   工業區,都內城鄉發展第一類，   為最高強度開發,適合倉儲、置   產…..等,未來增值可期。 2.臨約5米路,面寬11.9米'深83米'地   型方正漂亮,已填土方便使用。

位於都市計畫內之農地，可建農舍及廠房。 臨路、有水，前有排水溝，汽車出入順暢，地形平坦，好規劃、好利用

位於都市計畫內之農地，可合法興建農舍及廠房。 臨路、有水，汽車出入順暢，地形平坦，好規劃、好利用

1.鄰林園石化工業區、金潭社區及鳳林路三段，距88大發工業區交流道車程約10分鐘，交通便利。 2.周遭工廠林立，，適合小型工廠或倉儲使用。 3.臨溪州一路(臨路前有國有水利地)，另有2筆同售，坪數為140及215坪，每坪開價12.8萬，總價分為1592及2688萬，可依需求選擇，合購可議。

✅ 面寬30.1米臨路：進出順暢、可見性高，對於未來開發或營運使用是加分項目。 ✅ 深度長達約82.6米：土地縱深佳，規劃彈性大，適合打造私人農園或長期持有。 ✅ 地型方正／區位穩定：無多餘浪費空間，整體動線與規劃 ✅ 生活機能／發展潛力同步具備：雖為農地使用分區，但所在區域已有農地釋出、 生活機能漸成熟，地理獨特，適合長期保值持有或短期轉售獲利。

✅ 面寬11.8米臨路：進出順暢、可見性高，對於未來開發或營運使用是加分項目。 ✅ 深度長達約96米：土地縱深佳，規劃彈性大，適合打造私人農園或長期持有。 ✅ 地型方正／區位穩定：無多餘浪費空間，整體動線與規劃 ✅ 價格優勢明顯：同區域相似坪數土地單價多為每坪約5萬以上， 您的開價1330萬整體坪數340.91坪來看具有市場競爭力。參考案例如同區「方正免填土便宜都內  ✅ 生活機能／發展潛力同步具備：雖為農地使用分區，但所在區域已有農地釋出、 生活機能漸成熟，地理獨特，適合長期保值持有或短期轉售獲利。

⭐靠近主要道路動線，對自建、倉儲、置產都具高度彈性。 ⭐土地無折舊、風險低，長期持有價值穩定，上升空間佳。 ⭐位置好、形狀佳、價格甜，這種土地不常等人。 ⭐潭頭段方正角地釋出，收藏型買家必看增值置產標的。

林園區潭頭段農地，地勢平坦方正、臨路寬敞出入方便，周邊生活機能完善，鄰近工業區與住宅區，區位佳具增值潛力，適合農作經營、休閒農園或長期投資置產首選。

1.全新完工，小型企業，自營工廠，倉儲皆適用 2.全新廠房可依現況規劃使用降低建造時間 3.交通便捷，往返林園，大寮，小港快速，物流運輸效率佳 4.自用置產長期持有皆適合，兼具使用與資產配置 5.面約12米大馬路，大車好出入

1.全新完工，小型企業，自營工廠，倉儲皆適用 2.全新廠房可依現況規劃使用降低建造時間 3.交通便捷，往返林園，大寮，小港快速，物流運輸效率佳 4.自用置產長期持有皆適合，兼具使用與資產配置 5.面約12米大馬路，大車好出入

✅ 鄰近工業區與住宅區：兼具就業與生活需求 ✅ 區位佳具增值潛力：坐擁交通與重劃利多 ✅ 適合農作經營：優良地質、便利灌溉路網 ✅ 休閒農園或長期投資首選：邊生活邊收租、邊耕作邊累積資產 ✅ 短期部分，為調解收購持分而非全部

1.近大馬路邊 2.離林園鬧區約5分鐘路程 3.周邊有鄰居! 生活機能方便~ 4.土地方正，適合投資! - 📌【永慶不動產｜用心為您找到家的方向】 🏡 最懂在地市場，累積無數圓滿成交！ ✨ 專業 × 誠信 × 貼心，解決買賣租賃疑難雜症，量身打造最佳方案！ 🏆 選擇永慶，安心有保障！  ✔ 先誠實 再成交 👉最具代表性的品牌精神，強調誠信至上，是企業文化的核心。  ✔ 正派經營 值得信賴 👉強調公司堅持公平、公正、不誇大、不隱瞞，打造專業信賴的服務形象。  ✔ 不賺差價制度 👉保障買賣雙方權益，讓資訊更透明。   ✔ 三大安心保障 👉履約保證、永慶特約代書、實價登入。  ✔ 科技人與數據力 👉將科技與人力結合，提升服務效率與專業度。  ✔ 真房價 真實價值 👉提供實價登錄、房價行情比對，讓消費者買賣安心又透明。 💛 成家路上，讓永慶專業團隊為您把關，每一步都安心！ ✨ 歡迎來店委託，圓夢成家，從這裡開始！

1.離大寮昭明約5分鐘路程 2.近林園工業區 3.土地方正免填土 4.可買來退休當假日小農夫~ - 📌【永慶不動產｜用心為您找到家的方向】 🏡 最懂在地市場，累積無數圓滿成交！ ✨ 專業 × 誠信 × 貼心，解決買賣租賃疑難雜症，量身打造最佳方案！ 🏆 選擇永慶，安心有保障！  ✔ 先誠實 再成交 👉最具代表性的品牌精神，強調誠信至上，是企業文化的核心。  ✔ 正派經營 值得信賴 👉強調公司堅持公平、公正、不誇大、不隱瞞，打造專業信賴的服務形象。  ✔ 不賺差價制度 👉保障買賣雙方權益，讓資訊更透明。   ✔ 三大安心保障 👉履約保證、永慶特約代書、實價登入。  ✔ 科技人與數據力 👉將科技與人力結合，提升服務效率與專業度。  ✔ 真房價 真實價值 👉提供實價登錄、房價行情比對，讓消費者買賣安心又透明。 💛 成家路上，讓永慶專業團隊為您把關，每一步都安心！ ✨ 歡迎來店委託，圓夢成家，從這裡開始！

✅ 都市計畫區-農業區，可自用耕作或長期投資 ✅ 地形平坦，無需大量填土，開發成本低 ✅ 鄰近林園鬧區、學校，生活機能完善 ✅ 距離全聯4分鐘，林園夜市3分鐘，林園高中5分鐘，面寬約11.7米，深度約97米，土地方正，前後有排水溝

近林園工業區大廠房 廠房面積約100坪好規劃利用 三項電表220中脊9米滴水8米 面寬16米深度29米 可快速上88道路 有多棟廠房可選擇

1.林園區近年隨着高雄整體產業鏈南移，工業與倉儲用地需求大增。 2.這坪數大小適合中小企業的企業主進駐，不論自用收組還是未來轉手，彈性極大，資產配置最安全 3.面寬約13米，深度15米高度約10米，格局方正，好規劃使用 4.大面寬13米，大型貨車或堆高機在門口進出跟迴轉時順暢卸貨便利 5.即買即用

1.林園潭頭臨約15米路上，前後臨路、進出動線順暢。 2.大面寬：整體視野極佳。 3.地形漂亮：空間利用率高。 4.交通便利：鄰近主要道路。 5.用途廣泛：適合多種規劃。 6.歡迎來電預約看地！

大車好進出，自用置產首選，空間方正好利用，適合小型加工，倉儲物流，自營事業，鄰近主要道路，交通便利，全新未使用立即卡位，投資自用皆宜。 **我們致力於為每位客戶提供最佳的服務體驗，幫助客戶找到理想的家。 不論是買賣、租賃或投資，我們都將專業與誠信放在首位。**

1.緊鄰鳳林路三段、林園熱鬧商圈，全聯、超商等商店林立，生活機能佳，採買便利。 2.地勢平坦，臨五米巷道，出入方便。  3.地形方正，有水電，設置規劃隱性進出水管。 4.小而美都內農地，可當假日開心農場。 5.有多塊可選擇，休閒投資皆宜，地主誠售歡迎看地。

1.緊鄰鳳林路三段、林園熱鬧商圈，全聯、超商等商店林立，生活機能佳，採買便利。 2.地勢平坦，臨五米巷道，出入方便。  3.地形方正，有水電，設置規劃隱性進出水管。 4.小而美都內農地，可當假日開心農場。 5.有多塊可選擇，休閒投資皆宜，地主誠售歡迎看地。

1.緊鄰鳳林路三段、林園熱鬧商圈，全聯、超商等商店林立，生活機能佳，採買便利。 2.地勢平坦，臨五米巷道，出入方便。  3.地形方正，有水電，設置規劃隱性進出水管。 4.小而美都內農地，可當假日開心農場。 5.有多塊可選擇，休閒投資皆宜，地主誠售歡迎看地。

1.緊鄰鳳林路三段、林園熱鬧商圈，全聯、超商等商店林立，生活機能佳，採買便利。 2.地勢平坦，臨五米巷道，出入方便。  3.地形方正，有水電，設置規劃隱性進出水管。 4.小而美都內農地，可當假日開心農場。 5.有多塊可選擇，休閒投資皆宜，地主誠售歡迎看地。

1.鄰林園工業區、大發工業區及鳳林路三段，距88大發工業區交流道車程約14分鐘，交通便利。 2.周遭工廠林立，適合小型工廠或倉儲使用。 3.使用地下水，有三相電。 4.另鄰有臨溪洲一路(12米路)同步出售(12.8萬/坪)，合購可議。

1. 約8米路。 2. 前、後路。 3. 極品農地。 4. 近工業二路。

近林園工業區大廠房 廠房面積約120坪好規劃利用 三項電表220中脊9米滴水8米 面寬13.5米深度42米 可快速上88道路 有多棟廠房可選擇

🌱 林園區｜一分多可農保美都農 🌱 ✔ 一分多農地，坪數剛剛好 ✔ 可申請農保，自用投資皆宜 ✔ 美都農地，地況佳、好整理 📍 地段優勢 ・鄰近 鳳林公路，交通往返便利 ・近 新林園夜市，生活機能完善 💧 排水良好 ・前後皆有 排水溝，不積水 ・農作環境佳，管理省心 🌿 環境特色 ・環境清幽、單純 ・適合農作、休閒使用或長期持有 ・一分多大小適中，好規劃、好下手 ✨ 適合族群 ・農保需求 ・小農經營 ・休閒農地／退休規劃 📞 誠意釋出，歡迎來電洽詢！