1.文化中心商圈，格局方正大四房。 2.雙陽台，採光通風絕佳，每間房間皆有開窗，空氣對流超讚。 3.近文化中心、光華商圈，藝文活動與生活機能一次到位。 4.免追垃圾車，有環保室丟垃圾方便，有平面車位，停車免煩惱。 5.面民生一路，視野遼闊。

1.位南華市場及新興夜市△窗金店面,面寬7.5米,商業區正文市賺錢金店面。 2.透天正五樓,1樓至2樓為店面,3樓至5樓為套房,15間套房增建到滿。 3.近中央公園及R9捷運站生活便利。 4.屋主主動降價,誠意出售,目前全棟已清空。 使用分區:特商二區 一F:21.33坪 騎樓:6.43坪 二F:29.66坪 三F:28.58坪 四F:28.58坪 五F:28.58坪 屋突:2.88坪 附屬建物:12.66坪 建坪:158.7坪 地坪:43.56坪

★正民生一路上.近民權一路商業活動密集區. ★鄰近中正路公家機關/明星區信義國小/捷運O6站. ★面寬7.5米.廣告醒目.整棟滿租中.外牆可另租立面廣告. ★店面與住家獨立進出.好規劃 ★另有地下室約9坪可使用. ★位於市中心.國道1號.交通方便

室內有電梯~有增建空間充足 鄰近捷運站，交通便捷好出入 民生路林蔭大道旁,居住環境佳

◎正捷運3號入口 走路約5分鐘交通便利 ◎玉竹商圈/新崛江/南華商圈/城市光廊 生活機能超棒 ◎新興學區12年國教家長最愛 ◎中央公園散步休閒綠地森林浴  ◎古德曼咖啡/7-11等超商

✨ 民生一路核心地段，坐擁城市繁華 ✨ 產品特色 新一代精品住宅，設計感強 格局方正 主打 首購 小家庭 自住 投資 高樓層遠景視野，低樓層生活便利 ✨購屋亮點✨ 新青安房貸加持，輕鬆入手 低總價、低自備金，門檻親民 區域稀有釋出，增值潛力強

1.信義國小.美麗島雙捷運站地點極佳。 2.四房低公設，大空間，好運用。   3.房間均開窗通風採光極佳。 4.有垃圾集中處理設施，免追垃圾車 5.位市中心生活、休閒機能一應具全 6. 樓下有收費停車場停車免煩惱

1.民生一路40米路寬顯眼大樓 2.近中央公園捷運站好便捷 3.樹海綠景，大隱於市 4.近公園休憩、放電好去處 5.進新堀江商圈生完機能完善 6.一層兩戶兩部電梯戶梯比佳 7.全天候管理住戶單純 8.方正空間易於規劃

1.民生一路40米路寬顯眼大樓 2.近中央公園捷運站好便捷 3.樹海綠景，大隱於市 4.近公園休憩、放電好去處 5.進新堀江商圈生完機能完善 6.一層兩戶兩部電梯戶梯比佳 7.全天候管理住戶單純 8.方正空間易於規劃

1. 格局方正、高樓層景觀、三房改二房、室內空間大好規劃、房間及主臥衛浴皆開窗、採光通風良好。 2. 一層二戶一部梯、安全隱私性高、有垃圾集中區、有機車停車位、坐北朝南帝王座向。 3. 中正市場、文化中心商圈、國民市場、忠孝夜市，生活機能便利。 4. 民生一路約60米林蔭大道，視野開闊景觀美；文化中心、中央公園，藝文活動休閒運動完善。 5. 捷運紅線R10美麗島站、橘線O6信義國小站、未來還有捷運黃線，交通便利。 6. 明星學區：信義國小、五福國中。

感謝屋主超稀有釋出！低總價！享受絕版19%低公設！獨立權狀平車 室內實打實的３４坪超寬敞！讓您可以直接裝潢翻修！ 一層 2戶大隱於市，高樓雙陽台盡覽都會天際 稀缺地段，不是每戶都像您擁有尊貴的平面車位 50米林蔭大道，散步到捷運、文化中心、中央公園 漫步在活動滿滿的高雄正核心 即刻預約看屋，買進全家人的寬闊未來！

🏡全棟翻新 電梯全新 🏡捷運信義國小3號出口站橘線黃線走路6分鐘 🏡一層一部門 獨立單純好規劃 🏡有大地下室及室內頂樓彈性空間 🏡企業總部更可長期規劃遠景

◎稀有四房格局，適合家庭居住一次到位 ◎中高樓層，雙面採光通風視野絕佳 ◎專屬平面車位，停車便利好進出 ◎鄰近文化中心，休閒、藝文、生活機能一次滿足 ◎24H保全管理、具環保室免追垃圾車

◎地點在高雄精華地段近中央公園文化中心可以去那邊走走休閒一下 ◎附近交通便利有紅線捷運中央公園站/橘線信義國小站/橘線文化中心站 ◎純室約35.7坪內超大四房使用空間規劃完善/低公設比空間都是自己的 ◎全屋精緻裝潢規畫完善可直接入住/稀有釋出僅此一戶 ◎大樓都有在保養不會舊舊髒髒的/B1有垃圾集中不用追垃圾車超方便

◎精華地段，緊鄰中央公園，擁抱市區的綠地環境。商圈成熟，新崛江商圈、漢神百貨商圈、六合、自強商圈都圍繞周圍 ◎交通便利，緊鄰最美捷運站-中央公園站、美麗島車站，享雙捷運的便利 ◎飯店式社區，入住享有渡假村般的享受，有戶外景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、池畔樹台、休憩平台、Lounge Bar、瑜珈教室、健身中心、Game Room、電影院、親子遊戲室、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等多項設施 ◎地下室進出口為5.5M雙車道，讓您車輛進出安心又容易 ◎低樓層看樹海，加上景觀陽台，愜意又舒服，也不會將寶貴時間浪費時間在電梯中

中央公園與美麗島雙捷運交會點，交通極佳。 面對12公頃大面積的中央公園，綠意盎然，樹海景觀讚讚! 公設:景觀泳池、健身房、視聽室、瑜珈教室、廚藝教室等豪華設施等這你來體驗。 邊間就是極大優勢，通風採光棒!景觀優美。 大樓採用SRC(鋼骨)及RC(鋼筋混凝土)結構，耐震度強強滾。

★兩戶打通，高樓層景觀辦公室 ★一樓有中華郵政，周邊銀行林立 ★管理嚴謹，公共廁所專人維護，全棟禁菸 ★大樓正對民權林蔭大道，距離信義國小捷運站約500公尺 ★可另承租停車位，大樓後方有機車停車場

1..南高雄黃金地段，市中心精華區，公園綠地，民生一路林蔭大道，文學圖書館，    新崛江商圈，中央公園，文化中心，百貨商場，夜市，醫院一應俱全 2..室內超大坪數，格局方正，採光極佳，低公設，南北座向，4房2大廳     公設有，挑高大廳，交誼廳，閱覽室，中庭步道… 3..B2垃圾集中處，不需追垃圾車

1.近文化中心及市政府 2.臨民生一路與復興一路三角窗地標 3.高樓層，採光通風佳，絕佳視野 4.帶租約賣，穩賺收益，投資自用讚 5.土地目前未分割若有賣出，持分約4.76坪 6.中央空調早上7點至下午6點，六日整天或國定假日整天或平日下午6點後算加班   可向管理室申請，每小時200元。

本案介紹 1.社區大門朝南，辦公室門朝北，窗朝南面民權路景觀，不西曬。 2.全室已更換LED平板燈。 3.本案帶租約出售，租約內容詳情來電詢問，看屋需先預約租客。 大樓介紹 1.大高雄市正市中心(點)，南高雄人氣最旺商辦，錢流匯集中心點，聚財寶地，投資自用皆宜。 2.民生民權路口，前五福路，後中正路，東民族路，西中山博愛路，南來北往交通動線最便利。 3.正對民權路景觀林蔭大道，信義國小捷運站步行五分鐘，2032捷運黃線共構。  4.另可承租停車位，大樓後方有稀有機車停車場，大樓四周多處包月停車場。 5.大樓周邊銀行林立(合作金庫、中國信託、安泰銀行、聯邦銀行)，大樓附有中華郵政。 6.大樓旁就有7-11與錦田街小吃街、咖啡廳，中正路有國稅局與新興區公所，辦公機能最方便。 7.租相佳，出租快，風險低，本大樓共183戶，長年全棟滿租率達98%。 8.大廳、梯間、廁所均有空調冷氣，管理完善，公共廁所專人維護，全棟禁菸。 9.一層八戶，三部電梯，公用男女廁分開，小型垃圾可置放梯間。 10.大樓配有庶務秘書，下午中華郵政駐點服務，緊急水電空調搶修機電班，24小時保全。 11.大樓社區基金充沛，變壓器，冰水機，6部電梯全部換新。 12.本大樓為中央空調，空調供應時間周一至周五08:00~18:00，非供應時間收費合理。 13. 一樓大廳可以暫時堆貨，大門可停兩部3.5噸貨車卸貨。

1.本物件有5個門牌號碼 同一所有權人，不分開買賣。 2.一樓有地下室大概9坪，二樓三樓四樓都是兩房一廳一衛一廚，五樓加6樓是兩大房，兩大廳兩個衛浴一個廚房。 3.目前滿租中 .外層可租廣告牆。 4.收租效益整棟分租全約8萬左右 廣告牆約1萬左右 。 5.帶看請提早預約 。

◎位於高雄核心生活圈 ◎面對高雄最大林蔭大道-民生路， ◎左鄰中央公園及捷運站、五福大統商圈， ◎背鄰新興國小、國中、高中，標準「繁華與靜謐」兼具的區段。 ◎毛胚屋,百坪豪宅規劃,大面採光設計,格局方正,高雄厝大陽台。

坐落於中正路樞紐，捷運、輕軌、公車一應俱全。 生活便利、交通四通八達，坐擁市中心黃金地段。 橘線O6信義國小捷運站，步行約7分鐘即可抵達。 人文休閒:車程約5分鐘即可享受人文氣息豐富的文化中心。 B2平面車位，市中心停車免煩惱。 電梯管理，一層2戶，住戶單純，安全又安心。 格局方正，間間開窗，空間寬敞舒適。 高樓層景觀通風採光佳，屋況好稍加整理即刻入住。 設有環保室、免追垃圾車。 適合換屋家庭與重視市中心便利性的您。

1.每間房間皆有開窗，雙陽台~通風採光極佳   2.低公設 高樓層，無敵景觀~視野遼闊~       3.有垃圾集中處理設施，免追垃圾車  4.鄰近文化中心 光華商圈 中央公園 公園綠地、圖書館~生活機能成熟完善 

1位於捷運信義國小站及文化中心站雙捷運站旁  南來北往交通生活很便利  2.距離高雄文化中心390公尺藝文活動不錯過    3.獨立陽台很好利用    4.水電管路2年前更新 附贈冷氣電視冰箱等家電    5.一卡皮箱直接入住免操心   6.垃圾專人收取免麻煩  7.第三種商業專用區 未來可期

新興市中心 民生一路精華地段 鄰近學校，教育資源完善 超市、餐飲、銀行、商圈機能齊全 市中心交通便利，日常採買方便 自住便利 置產出租皆宜 　　 現況出租一個月22000元 租期到116年1月30日止 本物件值得你來欣賞~~ 本物件值得你來欣賞~~ 本物件值得你來欣賞~~ 本物件值得你來欣賞~~ 本物件值得你來欣賞~~ 推~推~推~ 讚!讚!讚!

1.信義國小&美麗島雙捷運站地點極佳。 2.四房超低公設，大空間，好運用。   3.房間均開窗通風採光極佳。 4.有垃圾集中處理設施，免追垃圾車 5.位市中心生活、休閒機能一應具全 6.平面大車位停車方便

1.一流地段，樓下即銀行，旁邊還有停車場， 附近商家林立，黃金三角窗醒目 2.大樓管理佳，企業單純，室內景觀視野棒 3.管理費一坪90元，另再加上公共電費 4.陽台建商二次施工外推，使用空間大 5.冷氣為中央空調，加班費一小時200元