1.全新改建，增建到四樓建滿。 2.文教區，環境優美，生活機能佳。 3.土地分區商五，可營登，公司住家兩相宜。 4.近捷運站，交通便捷好出入。

1.位南華市場及新興夜市△窗金店面,面寬7.5米,商業區正文市賺錢金店面。 2.透天正五樓,1樓至2樓為店面,3樓至5樓為套房,15間套房增建到滿。 3.近中央公園及R9捷運站生活便利。 4.屋主主動降價,誠意出售,目前全棟已清空。

1.面高雄民生路最大林蔭大道，綠意盎然。 2.鄰中央公園及捷運站，位於絕佳地點。 3.帝王南北座向，開窗即景，三面採光。 4.高雄厝超大陽台空間好利用。 5.國際級SKY VILLA景觀大樓。 6.高樓層，併排雙平面車位。 看屋時間:10:00~17:00(需提早預約)

★南高雄蛋黃市中心首選，自住收租皆宜 ★高樓層景觀視野景絕佳，可俯瞰高雄市區美景 ★公設:頂樓戶外景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、池畔樹台、休憩平台、Lounge Bar、瑜珈教室、健身中心、Game Room、電影院、親子遊戲室、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等多項設施，打造出渡假村般的享受 ★抱12公頃中央森林公園，,綠景森林環繞，漫步運動，絕佳休憩環境 ★臨近中央公園、五福商區、成功商圈、漢神本館、大立精品百貨、新堀江時尚商圈等生活機能活絡成熟 ★紅、橘線交匯中央公園站、美麗島車站，高雄車站三鐵樞紐 ★本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準

1.擁有絕佳位置，面都市之肺-中央公園，為運動、野餐、散心的美好休憩環境。 2.交通方面有評選為最美的中央公園-中央公園站，美麗島站，享雙捷運便利。 3.鄰近南高大立、漢神、新堀江，三多各大時尚商圈，逛街採買超easy。 4.社區規劃堪比國際級飯店，五星級豐富公共設施，應有盡有，在家就是在度假。 5.面南陽台，中高樓層，俯瞰市區美景。

◎座擁大立.漢神.新崛江時尚商圈 ◎中央公園站及美麗島站.紅橘雙線捷運 ◎位居中央公園+民生大道精華地段 ◎34層樓流線型設計.綠景豪宅建築 ◎空中花園.泳池.健身房.視聽室.設施完善 ◎次高樓層.B2平面大車位

1.稀有大平面車位/高樓層景觀。 2.交通有評選最美捷運站的中央公園站、美麗島車站 3.走路到中央公園捷運站約4分 4.豪宅規格禮賓迴車道、飯店挑高10.35米門廳 5.鄰近大立、漢神百貨精品生活圈。 6.擁萬坪中央公園,面民生林蔭大道。 7.單層排氣、空調室外機、電熱水器、IH爐。 8.空中游泳池SkyClub、SPA池、健身房、電影院 9.KTV、娛樂室、LoungeBar、1F迎賓大廳 10.學區大同國小步行約7分鐘,新興國中步行約2分鐘

超大使用空間：室內使用超過50坪，讓您充分發揮空間創意，生活舒適無比！ 高樓層無敵視野：無遮蔽景觀，擁有極佳的視野與通風，盡享無敵美景！ 雙平面車位：車位問題不用擔心，雙平車輕鬆停放，打造完美居家生活！ 市中心黃金地段：新崛江&文化中心雙商圈，吃喝玩樂一應俱全，生活便利到不行！ 捷運方便：信義國小站與中央公園捷運站近在咫尺，輕鬆快速到達目的地！ 運動休閒無憂：近中央公園與文化中心，散步、運動、休憩，隨時享受綠意生活！

$高雄蛋黃精華區，增值空間超大$稀有二改三房格局，小家庭或當客房都方便$由60米林蔭大道進出，且社區前方規劃為藝術花園廣場，為相當壯麗的外觀環境$規劃戶外景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、池畔樹台、休憩平台、LoungeBar、瑜珈教室、健身中心、GameRoom、電影院、親子遊戲室、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等多項設施，打造出渡假村般的享受$中央公園，為運動、野餐、散心的絕佳休憩環境，並能在中高樓層俯瞰高雄市區美景－高雄港、柴山、愛河等$挑高10米2樓面樹海，超級美景$中央公園站走路就到，無敵交通機能$旁邊就是停車場，且有Gogoro換電站$中央公園商圈、新崛江商圈、大統百貨走路就到$預計2024年下半年完工$屋主誠售，歡迎賞屋

*頂樓戶、2房+露臺B2平車。 *近中央公園捷運站，步行240公尺即到家。 *擁大立、漢神、新崛江商圈，生活機能超好。 *公設齊全，享受空中泳池。 *民生大道進出，豪宅規格禮賓迴車道。

⭕️社區採獨棟Ｌ型規劃AB二區，單層10戶配四部電梯與雙安全梯 ⭕️坐擁萬坪中央公園民生一路圓環地段，自住置產環境優選住宅區，未來增值可期 ⭕️陽台朝南，座北朝南帝王向，財庫豐滿，冬暖夏涼 ⭕️此戶配B5大平面車位，近電梯出入口位置佳 ⭕️採用雙口IH感應爐，安全無虞，中繼水箱位於17樓，此戶位24樓 ⭕️輕豪宅高質感大樓，門廳利用挑高與大面寬飯店式門廳設計，堂皇氣派 ⭕️社區規劃迎賓車道與豐富休閒公設，無邊際游泳池讓住戶回家輕鬆休閒娛樂 ⭕️鄰近有南華市場、小北百貨、全聯福利中心，便利機能 ⭕️雙捷運站，美麗島站Ｒ10.中央公園站Ｒ9，連結至夢時代百貨與大遠百購物交通超便利 ⭕️大立、漢神雙帝王商圈、新崛江，日常生活時尚購物一次滿足 ⭕️此案為預售屋

1.民生一路60米林蔭大道，視野開闊景觀超美。 2.一層二戶隱私性高，三房改二房，室內面積大，格局方正。 3.坐北朝南帝王座向走路到中正市場，買菜超方便。 4.五福國中信義明星學區，讓您孩子贏在起跑點上。 5.近文化中心藝文活動多采多姿。 6.捷運橘線信義國小站走路6分鐘，未來還有捷運黃線，雙捷站未來增值可期。

1.頂樓戶、2房+露臺B2平車。 2.近中央公園捷運站，步行240公尺即到家。 3.擁大立、漢神、新崛江商圈，生活機能超好。 4.公設齊全，享受空中泳池。 5.民生大道進出，豪宅規格禮賓迴車道。

*頂樓戶、2房+露臺B2平車。 *近中央公園捷運站，步行240公尺即到家。 *擁大立、漢神、新崛江商圈，生活機能超好。 *公設齊全，享受空中泳池。 *民生大道進出，豪宅規格禮賓迴車道。

►臨近中央公園、五福商圈與大立漢神 ►擁抱12公頃中央森林公園,綠景森林環繞 ►頂樓戶外景觀游泳池，公設完善 ►總戶數653，全棟採SRC+RC抗震結構 ►紅、橘線交匯中央公園站、美麗島車站 ►民生大道進出，挑高近11米大廳 ►萬坪中央公園就在旁邊黃金地段 ►多個商圈集中，精品百貨集中地 ►頂級完善設施34樓有游泳池、健身房等設施飯店式管理 ►雙捷運：中央公園站&美麗島站

►臨近中央公園、五福商圈與大立漢神。 ►擁抱12公頃中央森林公園,綠景森林環繞。 ►頂樓戶外景觀游泳池，公設完善。 ►總戶數653，全棟採SRC+RC抗震結構。 ►紅、橘線交匯中央公園站、美麗島車站。 ►民生大道進出，挑高近11米大廳。 ►萬坪中央公園就在旁邊黃金地段。 ►多個商圈集中，精品百貨集中地。 ►頂級完善設施34樓有游泳池、健身房等設施飯店式管理。 ►雙捷運：中央公園站&美麗島站。

高雄超稀有物件 1.位於南高雄精華地段，鄰近捷運站、文化中心與中央公園，交通便利，吸引人潮！ 2.旁邊設有停車場，顧客停車無壓力，讓您的生意更輕鬆。 3.超大使用空間，1+2層樓及地下室，百坪的三角窗店面，靈活規劃，滿足各種商業需求。 4.生活機能佳，近銀行、郵局、超商與全聯，方便採買與商務洽談。! 5.稀有釋出，甜甜價：目前出租中，機會難得，請提前預約帶看！

✅稀有大平面車位/高樓層座北朝南。 ✅客廳景觀陽台/工作陽台雙陽台。 ✅捷運宅：中央公園站/美麗島站雙捷運。 ✅都會新貴：大立/漢神百貨精品生活圈。 ✅公園宅：擁萬坪中央公園。 ✅面民生林蔭大道/市中心都會地王。 ✅當層排氣/贈空調室外機/電熱水器/感應爐。 ✅公設：34F游泳池、SPA池、健身房、電影院、KTV、娛樂室、LoungeBar、1F迎賓大廳等。B1：垃圾暫存室。 ◎本社區無天然瓦斯管路採用感應爐。 ◎本社區消防中繼水箱機房在十七樓。

✅稀有大平面車位/高樓層座北朝南。 ✅客廳景觀陽台/工作陽台雙陽台。 ✅捷運宅：中央公園站/美麗島站雙捷運。 ✅都會新貴：大立/漢神百貨精品生活圈。 ✅公園宅：擁萬坪中央公園。 ✅面民生林蔭大道/市中心都會地王。 ✅當層排氣/贈空調室外機/電熱水器/感應爐。 ✅公設：34F游泳池、SPA池、健身房、電影院、KTV、娛樂室、LoungeBar、1F迎賓大廳等。B1：垃圾暫存室。 ◎本社區無天然瓦斯管路採用感應爐。 ◎本社區消防中繼水箱機房在十七樓。

黃金店面超值價格釋出 一樓及二樓開放空間使用便利 地下室開放空間可做儲物間 二樓一面展示玻璃，方便展示精品 位於南高雄精華地段，鄰近信義捷運站、文化中心與中央公園 有自己的平面車位，無須租車位 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

★純辦公大樓 ★一層三戶，戶數單純 ★面民生一路，黃線規劃中 ★室內有隔間，屋況佳 ★近市政府、文化中心 ★廁所在外面，大樓派員清潔

1.南高雄蛋黃市中心首選,自住收租皆宜 2.臨近中央公園、五福商圈、大立漢神 3.擁抱12公頃中央森林公園,綠景森林環繞 4.頂樓戶外景觀游泳池，公設完善 5.紅、橘線交匯中央公園站、美麗島車站

►臨近中央公園、五福商圈與大立漢神。 ►擁抱12公頃中央森林公園,綠景森林環繞。 ►頂樓戶外景觀游泳池，公設完善。 ►總戶數653，全棟採SRC+RC抗震結構。 ►紅、橘線交匯中央公園站、美麗島車站。 ►民生大道進出，挑高近11米大廳。 ►萬坪中央公園就在旁邊黃金地段。 ►多個商圈集中，精品百貨集中地。 ►頂級完善設施34樓有游泳池、健身房等設施飯店式管理。 ►雙捷運：中央公園站&美麗島站。

►臨近中央公園、五福商圈與大立漢神。 ►擁抱12公頃中央森林公園,綠景森林環繞。 ►頂樓戶外景觀游泳池，公設完善。 ►總戶數653，全棟採SRC+RC抗震結構。 ►紅、橘線交匯中央公園站、美麗島車站。 ►民生大道進出，挑高近11米大廳。 ►萬坪中央公園就在旁邊黃金地段。 ►多個商圈集中，精品百貨集中地。 ►頂級完善設施34樓有游泳池、健身房等設施飯店式管理。 ►雙捷運：中央公園站&美麗島站。

◎60米民生一路林蔭大道上，與五福一街(近民權一路)交叉口。高級住宅區，住宅與辦公大樓林立，環境非常chill，近文化中心與中央公園 ◎三角窗大店面，對面就是7-11超商。三角窗兩側面寬分別約是14米與11.5米。大馬路口，非常醒目。 ◎B1-2F，L型騎樓面積約21.462坪，室內面積一樓約21.46坪，天花板高約5米、二樓約39.3坪，天花板高約3.1米。

◎走路到中央公園捷運站只要4分鐘 ◎中山路與民生路交叉附近，蛋黃地段 ◎臨近五福商圈，近新崛江、大統大立百貨 ◎臨12.7公頃中央公園，運動散步好去處 ◎預計114年完工

★文化中心商圈|光華夜市 ★一層一戶|零公設 ★走路到信義國小捷運站 ★樓下即是7-11|生活機能佳 ★交通便利，南來北往方便 --------------------------------------- 華商大廈 總戶數:7 土地持分 第三種特定商業專用區 陽台2.52坪

◎ 室內29坪大空間，屋況佳可多隔一房，小整理即可入住 ◎ 17樓高樓層通風採光佳，後棟安靜不吵 ◎ 一層三戶兩部電梯，24小管理，有環保室 ◎ 步行5分鐘可到信義國小站，15分鐘到中央公園 ◎ 南高黃金地段，新崛江、文化中心，環境優交通方便