1.位南華市場及新興夜市△窗金店面,面寬7.5米,商業區正文市賺錢金店面。 2.透天正五樓,1樓至2樓為店面,3樓至5樓為套房,15間套房增建到滿。 3.近中央公園及R9捷運站生活便利。 4.屋主主動降價,誠意出售,目前全棟已清空。 使用分區:特商二區 一F:21.33坪 騎樓:6.43坪 二F:29.66坪 三F:28.58坪 四F:28.58坪 五F:28.58坪 屋突:2.88坪 附屬建物:12.66坪 建坪:158.7坪 地坪:43.56坪

室內有電梯~有增建空間充足 鄰近捷運站，交通便捷好出入 民生路林蔭大道旁,居住環境佳

◎正捷運3號入口 走路約5分鐘交通便利 ◎玉竹商圈/新崛江/南華商圈/城市光廊 生活機能超棒 ◎新興學區12年國教家長最愛 ◎中央公園散步休閒綠地森林浴  ◎古德曼咖啡/7-11等超商

1.高雄香榭大道，黃金門牌保值透天。 2.城市心臟地帶，商業、住宅、收租都非常適合。 3.鄰近中央公園、捷運站、大立百貨，坐擁繁華收藏寧靜。 4.空間彈性，無論是規劃住家、文青藝廊、咖啡廳都非常適合。

✨ 民生一路核心地段，坐擁城市繁華 ✨ 產品特色 新一代精品住宅，設計感強 格局方正 主打 首購 小家庭 自住 投資 高樓層遠景視野，低樓層生活便利 ✨購屋亮點✨ 新青安房貸加持，輕鬆入手 低總價、低自備金，門檻親民 區域稀有釋出，增值潛力強

★信義國小&美麗島雙捷運站民生皇家大4房 1.信義國小.美麗島雙捷運站地點極佳。 2.四房低公設，大空間，好運用。   3.房間均開窗通風採光極佳。 4.有垃圾集中處理設施，免追垃圾車 5.位市中心生活、休閒機能一應具全 6. 樓下有收費停車場停車免煩惱

10年前有整理地板水電管線，廁所重新整理，使用toto設備。 座落於繁華的新崛江旁，與人文薈萃的文化中心為鄰，更緊鄰著便捷的捷運信義國小站，交通四通八達 綠意盎然的忠孝公園，那裡是我們休憩運動、沉澱心靈的秘密花園。 一層兩部電梯，僅有三戶人家，出入單純，鄰里之間也多了幾分親切與熟悉。24 小時的管理，讓我們住得安心、放心。 此外，社區還設有環保室，方便我們做好垃圾分類，為保護地球盡一份心力。

◎地點在高雄精華地段近中央公園文化中心可以去那邊走走休閒一下 ◎附近交通便利有紅線捷運中央公園站/橘線信義國小站/橘線文化中心站 ◎純室約35.7坪內超大四房使用空間規劃完善/低公設比空間都是自己的 ◎全屋精緻裝潢規畫完善可直接入住/稀有釋出僅此一戶 ◎大樓都有在保養不會舊舊髒髒的/B1有垃圾集中不用追垃圾車超方便

🏡全棟翻新 電梯全新 🏡捷運信義國小3號出口站橘線黃線走路6分鐘 🏡一層一部門 獨立單純好規劃 🏡有大地下室及室內頂樓彈性空間 🏡企業總部更可長期規劃遠景

◎ 室內29坪大空間，屋況佳可多隔一房，小整理即可入住 ◎ 17樓高樓層通風採光佳，後棟安靜不吵 ◎ 一層三戶兩部電梯，24小管理，有環保室 ◎ 步行5分鐘可到信義國小站，15分鐘到中央公園 ◎ 南高黃金地段，新崛江、文化中心，環境優交通方便

◎稀有四房格局，適合家庭居住一次到位 ◎中高樓層，雙面採光通風視野絕佳 ◎專屬平面車位，停車便利好進出 ◎鄰近文化中心，休閒、藝文、生活機能一次滿足 ◎24H保全管理、具環保室免追垃圾車

►臨近中央公園、五福商圈與大立漢神。 ►擁抱12公頃中央森林公園,綠景森林環繞。 ►頂樓戶外景觀游泳池，公設完善。 ►總戶數653，全棟採SRC+RC抗震結構。 ►紅、橘線交匯中央公園站、美麗島車站。 ►民生大道進出，挑高近11米大廳。 ►萬坪中央公園就在旁邊黃金地段。 ►多個商圈集中，精品百貨集中地。 ►頂級完善設施34樓有游泳池、健身房等設施飯店式管理。 ►雙捷運：中央公園站&美麗島站。 2025/1/13~1/17不在國內 有需求請加LINE詢問 : nelson0625 感謝您

💎 物件特色 【黃金地段】 坐落中央公園民生一路，12.8公頃綠地就是您的後花園，散步即達捷運中央公園站。 【知名品牌】 興富發建設高雄代表作，品質保證，未來增值潛力高。 【邊間優勢】 A2戶型邊間兩房，採光通風極佳，高坪效空間規劃。 【頂級公設】 媲美五星級飯店：空中泳池、KTV、健身房、兒童遊戲室、豪華交誼廳，宅在家就是享受。 【生活機能】 鄰近大立精品、新崛江商圈，周邊百貨林立，食衣住行育樂一應俱全。 🏠 房屋規格 格局： 2房 2廳 1衛 總建坪： 29.11 坪 主建物： 12.53 坪 完工日： 預計 115 年 12 月 31 日前 車位： 機械車位 (B7) 樓層： 6樓（總樓高34樓） 標題： 🌿 每天叫醒你的不是鬧鐘，是 12.8 公頃的中央公園綠意！ 終於等到了！高雄亞灣核心區，最受矚目的「民生1號院」稀有 A2 邊間釋出 ✨ 這不只是一間房子，更是你對生活的追求：  📍 地段就是王道：下樓就到中央公園站，享受鬧中取靜的珍稀綠帶。  🌊 亞灣新生活：緊鄰大立精品、新崛江，生活在流行與時尚的最前線。  🏊 飯店式奢華：忙碌一天後，在空中泳池暢游，或在自家交誼廳招待朋友，面子裡子一次顧好！ ✅ 邊間兩房，空間感十足 ✅ 24小時物業管理，住得安心 ✅ 屋主誠意出售，看準增值潛力趁現在 #高雄房地產 #民生1號院 #中央公園 #興富發 #亞灣生活圈 #捷運宅 #兩房車位 #高雄買房

◎鄰近中央捷運站3號出口 ◎近中央公園，出門散步好愜意 ◎位於精華區內，預計明年1月交屋 ◎數大商圈、各類休閒設施，12年國教免煩惱 ◎飯店式管理，頂樓游泳池，回家就是渡假

◎精華地段，緊鄰中央公園，擁抱市區的綠地環境。商圈成熟，新崛江商圈、漢神百貨商圈、六合、自強商圈都圍繞周圍 ◎交通便利，緊鄰最美捷運站-中央公園站、美麗島車站，享雙捷運的便利 ◎飯店式社區，入住享有渡假村般的享受，有戶外景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、池畔樹台、休憩平台、Lounge Bar、瑜珈教室、健身中心、Game Room、電影院、親子遊戲室、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等多項設施 ◎地下室進出口為5.5M雙車道，讓您車輛進出安心又容易 ◎低樓層看樹海，加上景觀陽台，愜意又舒服，也不會將寶貴時間浪費時間在電梯中

◎生活機能成熟完善，採買用餐醫療一應俱全 ◎附近周邊停車場充足，開車族停車沒煩惱 ◎捷運、公車近在生活圈內，平常上下班或 ◎假日出門都很方便。 ◎市區公園綠地、圖書館在附近徒步可抵達。

📍市中心精華地段 紅線中央公園站／橘線信義國小站、文化中心站，交通便利 🏠純室內約35坪｜低公設大四房 空間方正好規劃，使用坪數實在 🔧全屋水電更新｜裝潢完成可直接入住 一次到位，免再整理 🏢社區維護佳｜B1垃圾集中 生活便利，不必追垃圾車 🌞民生路邊間｜採光通風極佳 稀有釋出，錯過不再

近雄商、捷運信義國小站、新興國小 近中正市場、光華夜市、寶雅，採買便利 面民生一路，邊間，採光好通風佳 全屋整理過，水電管線都有重新更新

①全棟戶數少，住戶單純素質好 ②約4年前有裝潢過，屋況良好，不太需要整理 ③近信義國小捷運站、信義國小學區、中央公園、新崛江、忠孝夜市、五福國中，交通便利 ④邊間通風採光非常好，屋內明亮透氣 ⑤目前有租約到115年9月

★兩戶打通，高樓層景觀辦公室 ★一樓有中華郵政，周邊銀行林立 ★管理嚴謹，公共廁所專人維護，全棟禁菸 ★大樓正對民權林蔭大道，距離信義國小捷運站約500公尺 ★可另承租停車位，大樓後方有機車停車場

中央公園與美麗島雙捷運交會點，交通極佳。 面對12公頃大面積的中央公園，綠意盎然，樹海景觀讚讚! 公設:景觀泳池、健身房、視聽室、瑜珈教室、廚藝教室等豪華設施等這你來體驗。 邊間就是極大優勢，通風採光棒!景觀優美。 大樓採用SRC(鋼骨)及RC(鋼筋混凝土)結構，耐震度強強滾。

１．中央公園旁黃金地段 ２．小家庭、收租都超合適 ３．空中泳池、Lounge Bar、電影院、KTV，享受飯店式生活。 ４．社區門面質感＋生活氛圍一次到位 ５．上班、逛街、轉乘超便利 ６．大立百貨、商圈、美食、超商一應俱全 ７．全新未住

1．市中心精華地段,左擁中央公園又抱文化中心,生活機能便利 2．紅線捷運中央公園站/ 橘線信義國小站交通便利 3．高樓層光線特棒,室內35坪大空間規畫四大房+超低公設真的超值 4．全屋管線更新,高品味全新精緻裝潢,家具家電齊備可立即入住 5．社區常規維護佳,B2有垃圾集中資源回收,大樓旁有停車場

1.近文化中心及市政府 2.臨民生一路與復興一路三角窗地標 3.純辦單純高樓層採光通風佳視野景觀美 4.帶租約賣穩賺收益，投資自用兩相宜 5.土地目前未分割，若有賣出土地持分約5.66坪 6.中央空調早上7點至下午6點，六日整天或國定假日整天或平日 下午6點後算加班，可向管理室申請，每小時200元。

1.近文化中心及市政府 2.臨民生一路與復興一路三角窗地標 3.高樓層，採光通風佳，絕佳視野 4.帶租約賣，穩賺收益，投資自用讚 5.土地目前未分割若有賣出，持分約4.76坪 6.中央空調早上7點至下午6點，六日整天或國定假日整天或平日下午6點後算加班   可向管理室申請，每小時200元。

1..南高雄黃金地段，市中心精華區，公園綠地，民生一路林蔭大道，文學圖書館，    新崛江商圈，中央公園，文化中心，百貨商場，夜市，醫院一應俱全 2..室內超大坪數，格局方正，採光極佳，低公設，南北座向，4房2大廳     公設有，挑高大廳，交誼廳，閱覽室，中庭步道… 3..B2垃圾集中處，不需追垃圾車