1. 全屋水電管路翻新，即可入住 2. 鄰近捷運站，交通便捷 3. 鄰近傳統市場，市中心生活機能便利 4. 鄰近學區，上下學接送方便 5. 自有車庫方便進出

◎ ◎高樓層全新未住 ◎主臥衛浴開窗三房平車 ◎復興路vs五福路機能超便利 ◎捷運信義國小站、雄商公車站 ◎雄商附近新大樓稀有釋出

全屋超耐磨木地板及德國進口隔音地墊 戶戶標配生飲等級BWT德國倍世濾水器 日本進口panasonic一體成形免治馬桶 社區公設:接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區、曬被區、健身房 近R9中央公園站,步行約10分鐘 角間,高樓層,採光通風佳 隔音等級氣密窗,全鑄鋁防火隔音大門 主臥衛浴開窗,不潮濕 鄰近雄商.新興國高中.五福國中.名校環繞

稀有釋出正三樓車庫透天 一樓挑高3.5米，二、三樓挑高3.2米，空間感極佳 汙水處理已處理好免擔心 室內屋況需在整理 近文化中心捷運站走路約9分鐘 文化中心商圈生活機能便利 門口可停車黃金地段 車位難求 地下室權狀未登記室內屋況需在整理 現況交屋不負瑕疵擔保 帶看請洽專員

1.近文化中心.五福商圈.超商走路二分到機能便利 2.近忠孝公園.鼎新公園運動休閒好去處 3.雄商正對面，民權辦公商圈.黃金店 4.近信義國小捷運站.交通便利 5.屋況免整理可直接入住 6.12米街道，門口可停車，店住二用

◎近高雄車站、美麗島雙捷運交通方便 ◎附近環境補習班、辦公大樓商業區好出租 ◎全聯、小北、採買方便、大樓有設置環保室 ◎屋主購入時、有更新水電管線、浴室打掉重做 ◎屋況佳、收租、自用都得宜

*七賢金融商圈稀有商五大面寬9米金店面 *明星學區，近信義國小捷運站 *目前出租中，可配合排出租約，投資自用兩相宜

◆七賢VS林森最醒目顯眼地標!三角窗▲RC透天四樓店面!約20米氣派大面寬、南高雄重點商業區、最強店面效益!商五分區! ◆強大特點: 大地坪約36.3坪、單層合法登記建坪即有約35.8坪、二樓以上獨立進出、可多方向做規劃! ◆距離美麗島捷運站8號出口僅約400公尺、距離高雄車站也僅約600公尺、對面就有公園及地下停車場 ◆南高帝王!絕不能錯過的霸氣三角窗

★過個馬路就是中央公園，休閒運動好去處 ★下樓轉個彎就是捷運中央公園站，交通好方便 ★近五福商圈、新崛江商圈、大立精品百貨、漢神百貨，生活機能佳 ★五星公設，社區公共設施齊全 ★格局方正好規劃 ★全新裝潢，帶看提前預約 --------------------------------------- 興富發民生臻愛 總戶數:307v 土地持分 第五種商業區/第二種特定商業專用區 陽台3.07坪

邊間、開放空間好利用 屋況維持的良好，即可入住 面前道路8米，進出方便 商業區，周圍店面林立，生意好做 正市中心，鄰近信義國小約600公尺 近美麗島捷運，南來北往、四通八達 稀有釋出，看屋請提前預約

屋況維護超好，採光通風超好、即可入住 鐵皮有搭建頂樓防水已做 蛋黃區六合七賢復興商圈、商家林立 明星學區五福國中信義國小 附近有2個大型停車場可租車位 捷運步行5分鐘生活機能超便利 陽台不在權狀內，可補登

1.高雄火車新站前中山大道，步行到車站約10分鐘，絕佳地點。 2.商五分區土地，具危老都更效益，商機無限，旁可整合大面積土地。 3.前路後巷，面寬8米，深度32米，地形方正，無可挑剔。 4.可與隔壁一起買，傳家置產最佳標的。

◎近新崛江商圈.大統商圈. ◎近中央公園及R9捷運站 ◎近新興夜市及菜市場 ◎運動.休閒.購物.生活超便利 ◎絕佳蛋黃區.增值可期

△1F旁留有小通道可前後通行出入方便 △後面有車庫住家1+2戶可一起購入形成前店後住的商品 △土地持分大(部分持分屬於後面住家，買賣後再做拆算) △權狀坪數為室內坪數，無公設坪，故使用空間大大大 △1+2F均開放空間 △面中山路近六合夜市、美麗島捷運站商圈人潮車潮均旺 △大面寬約8.5米

1美麗城安~雙捷運美麗島站正出口，到站即到家 2臨高雄車站，約15分鐘可上國一，南北往來方便 3位處市中心黃金地區中的黃金地段 4六合夜市、南華觀光商圈環繞，生活機優 5學區完整：市立大同國小、市立新興高中(國中部) 6兩房兩衛全新未住，市區稀釋出7裝潢傢俱齊備，一卡皮箱可入住 8衛浴採用德國innoci衛浴套組、免治馬桶！ 9廚具採用德國IMPLUS原裝進口廚具，全棟使用IH爐 10帶看請洽專員（一年內短期移轉）

★土地商五分區，土地強度高、增值性高 ★近捷運站走路約3分鐘 ★南北交通串連，交通便利 ★成熟商圈，生活機能佳 ★適合危老或都更整合

三角窗~大面寬~邊間~雙面臨路金店面，十分醒目~商業用地、增值空間大 頂樓增建鐵皮屋~增建至三樓使用空間大 汙水排水已完成。側邊有獨立出入口可上樓，出入便利 近信義國小捷運站~辦公大樓，適合文武百市。稀有釋出， 臨錦田路上，一出路口即是車水馬龍的八德一路。 雙明星學區五福國中、信義國小

高雄火車站商圈，生活機能成熟 雙鐵有火車有捷運，交通便利 絕佳地段，生活便利宅 格局方正，中高樓層採光通風佳 住戶單純，保全管理，安心有保障 八德商圈，食衣住行育樂都有 大坪數，空間利用大 目前租金行情約7500元，收租投資報酬高 一樓有垃圾集中處，免追垃圾車 賞屋請提早預約，請洽專員

面中央公園,民生綠蔭大道。 大立漢神新堀江精華商圈。 中央公園美麗島站紅橘雙捷運。 直達高雄火車站,愛河河畔。 空中泳池,電影院KTV,景觀娛樂廰。 60米豪宅大道純金生活圈。 寸金寸土的王者地段。 市中心精華地段,增值保值。 時尚摩登燙金的生活版圖。 看屋聯絡專員。

近高雄火車站、美麗島捷運站，沒車也可以南北跑。 近六合夜市、新興市場、火車站商圈，吃飯逛街極為方便。 樓下有超商、銀行，生活極為方便。 飯店式管理讓您不用追垃圾車只要將垃圾放置門口即可。 電梯纜繩已更新過。 目前有租客，月收租金11200元，可承接新屋主也可搬離。

1.中央公園旁萬坪樹海公園綠地 2.紅線橘線雙捷運站，交通便捷 3.新興市場六合夜市、新崛江商圈 4.空中泳池、健身房、瑜珈教室 5.電影院、親子遊戲室、KTV等 6.SRC鋼骨鋼筋混泥凝土制震結構

◎近捷運中央公園站約850M交通便利 ◎地段好生活機能極佳,周遭商店林立 ◎面公園,圖書館,新興國小環境優質 ◎超大面寬三角窗店面,收租自用投資首選 ◎目前1F出租租金七萬租期至114.5.31 ◎看屋需提前預約

1.位復興路上，建物標的明顯。 2.附近商業行為鼎盛，生活機能很好。 3.近新興區公所、稅捐處財稅大樓。 4.室內全部翻新整建，全新名門裝潢。 5.室內超過100坪的超大居住空間。 6.超大梯間，非常舒適的居家環境。 7.地下室有機械升降入口平面車位個供選購。 8.帶看請事先聯絡。 9.特別說明：公設坪數含地下室車位33.46坪，不合併出售，本戶實際面積為145.56坪

商五用地 好利用可商用可住家。 新崛江商圈車水馬龍適合文武市。 原有質感裝修，入住可利用，店面動線規劃寬敞，門市客戶出入方便。 交通便利，近中央公園站捷運站。 高雄蛋黃區，發展成熟，隔壁中醫、診所、動物醫院生意興隆…消費人口聚集，有營業強度。

1.位於新堀江商圈.捷運R9站.五福二路上,市中心主要幹道 2.面寬4.6米,透天正3樓,廣告效益大 3.黃金地段,租金可再談

*正五福二路近文橫二路 *權狀正四樓使用空間大 *內有貨梯黃金地段 *前路後巷店效顯目

★室內大坪數，採光通風好，使用方便 ★高樓層景觀佳、格局方正採光通風好 ★鄰近信義國小.美麗島雙捷運站 ★周遭商圈林立.生活機能不用煩惱 ★商四用地、住商大樓、可住家可辦公，彈性規劃 ★新崛江商圈.六合夜市.文化中心.高雄車站.漢神百貨皆在10分鐘內路程

★自有門牌 獨立是進出套房 社區附設集中垃圾區 ★鄰近雙鐵共構（高雄車站/美麗島捷運站） ★地理位置生活機能絕佳，租房族首選勝地 ★屋況免整理，馬上現有租客，一秒當包租公 ★高雄車站即將完工，商場旅業陸續進駐，未來可是指日可待