1.位南華市場及新興夜市△窗金店面,面寬7.5米,商業區正文市賺錢金店面。 2.透天正五樓,1樓至2樓為店面,3樓至5樓為套房,15間套房增建到滿。 3.近中央公園及R9捷運站生活便利。 4.屋主主動降價,誠意出售,目前全棟已清空。 使用分區:特商二區 一F:21.33坪 騎樓:6.43坪 二F:29.66坪 三F:28.58坪 四F:28.58坪 五F:28.58坪 屋突:2.88坪 附屬建物:12.66坪 建坪:158.7坪 地坪:43.56坪

降價 降價 再降價 民生一路店面原價2580萬 降到2230萬 換算土地價格 怎麼買都值得 只到12月底 明年元月調回原價2580萬 近五福與民生路商圈 生活機能特佳 交通更便利 鄰國小 國中 高中 圖書館來往人口密度高 店舖經營 辦公自住兩相宜 原是加強磚造 屋主另有鋼構加強  從裡到外 安全考慮周到

1.全新翻修，增建到四樓建滿，空間充足。 2.文教區，環境優美，生活機能佳。 3.土地分區商五，可營登，公司住家兩相宜。 4.鄰近捷運站，交通便捷好出入。

1.一樓中國信託銀行.安保優.安心.一層3戶. 2.附一個車位使用權.茶水間.廁所設在公區. 3.陽台外推.縱深12.3米.寬8.25米.樑下2.16米. 4.邊間雙採光.冷氣獨立.通風性好.出動入靜. 5.室內未隔間.現租客已租16年.租至明年5月. 6.近國中.小.高職文教校區.信義國小捷運站. 7.鄰復興路商圈.休閒公園.綠帶.生活機能優. 8.平日上班時間配合看屋.請提前一天預約.

◎正捷運3號入口 走路約5分鐘交通便利 ◎玉竹商圈/新崛江/南華商圈/城市光廊 生活機能超棒 ◎新興學區12年國教家長最愛 ◎中央公園散步休閒綠地森林浴  ◎古德曼咖啡/7-11等超商

✨ 民生一路核心地段，坐擁城市繁華 ✨ 產品特色 新一代精品住宅，設計感強 格局方正 主打 首購 小家庭 自住 投資 高樓層遠景視野，低樓層生活便利 ✨購屋亮點✨ 新青安房貸加持，輕鬆入手 低總價、低自備金，門檻親民 區域稀有釋出，增值潛力強

10年前有整理地板水電管線，廁所重新整理，使用toto設備。 座落於繁華的新崛江旁，與人文薈萃的文化中心為鄰，更緊鄰著便捷的捷運信義國小站，交通四通八達 綠意盎然的忠孝公園，那裡是我們休憩運動、沉澱心靈的秘密花園。 一層兩部電梯，僅有三戶人家，出入單純，鄰里之間也多了幾分親切與熟悉。24 小時的管理，讓我們住得安心、放心。 此外，社區還設有環保室，方便我們做好垃圾分類，為保護地球盡一份心力。

1. 近捷運信義國小站、交通便利 2. 走路5分鐘到文化中心 3. 附近商辦林立, 商業氣息濃厚 4. 市中心商三土地, 土地價值高 5. 多功能用途, 無隔間, 大空間好規劃

1.開車及騎車到中央公園及美麗島捷運站約4分鐘，到捷運信義國小站約3分鐘，交通便利。 2.文化中心、中央公園綠地約4分鐘。 3.中正及國民市場，買菜方便。 4.三房改兩房舒適寬敞，空間好運用。 5.全新翻修，水電管路有換新。 6.超大坪數，方正格局好。 7.採光通風極佳，浴室有開窗。 8.五福國中、信義國小、信義明星學區。 9.一層兩戶高隱私，住戶單純品質高。

►臨近中央公園、五福商圈與大立漢神。 ►擁抱12公頃中央森林公園,綠景森林環繞。 ►頂樓戶外景觀游泳池，公設完善。 ►總戶數653，全棟採SRC+RC抗震結構。 ►紅、橘線交匯中央公園站、美麗島車站。 ►民生大道進出，挑高近11米大廳。 ►萬坪中央公園就在旁邊黃金地段。 ►多個商圈集中，精品百貨集中地。 ►頂級完善設施34樓有游泳池、健身房等設施飯店式管理。 ►雙捷運：中央公園站&美麗島站。 2025/1/13~1/17不在國內 有需求請加LINE詢問 : nelson0625 感謝您

◎鄰近中央捷運站3號出口 ◎近中央公園，出門散步好愜意 ◎位於精華區內，預計明年1月交屋 ◎數大商圈、各類休閒設施，12年國教免煩惱 ◎飯店式管理，頂樓游泳池，回家就是渡假

🏡全棟翻新 電梯全新 🏡捷運信義國小3號出口站橘線黃線走路6分鐘 🏡一層一部門 獨立單純好規劃 🏡有大地下室及室內頂樓彈性空間 🏡企業總部更可長期規劃遠景

◎ 室內29坪大空間，屋況佳可多隔一房，小整理即可入住 ◎ 17樓高樓層通風採光佳，後棟安靜不吵 ◎ 一層三戶兩部電梯，24小管理，有環保室 ◎ 步行5分鐘可到信義國小站，15分鐘到中央公園 ◎ 南高黃金地段，新崛江、文化中心，環境優交通方便

◎地點在高雄精華地段近中央公園文化中心可以去那邊走走休閒一下 ◎附近交通便利有紅線捷運中央公園站/橘線信義國小站/橘線文化中心站 ◎純室約35.7坪內超大四房使用空間規劃完善/低公設比空間都是自己的 ◎全屋精緻裝潢規畫完善可直接入住/稀有釋出僅此一戶 ◎大樓都有在保養不會舊舊髒髒的/B1有垃圾集中不用追垃圾車超方便

◎精華地段，緊鄰中央公園，擁抱市區的綠地環境。商圈成熟，新崛江商圈、漢神百貨商圈、六合、自強商圈都圍繞周圍 ◎交通便利，緊鄰最美捷運站-中央公園站、美麗島車站，享雙捷運的便利 ◎飯店式社區，入住享有渡假村般的享受，有戶外景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、池畔樹台、休憩平台、Lounge Bar、瑜珈教室、健身中心、Game Room、電影院、親子遊戲室、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等多項設施 ◎地下室進出口為5.5M雙車道，讓您車輛進出安心又容易 ◎低樓層看樹海，加上景觀陽台，愜意又舒服，也不會將寶貴時間浪費時間在電梯中

◎卓越地段萬坪中央公園/雙捷運 ◎頂樓美景無遮蔽視野棒SRC系統安全 ◎有11米挑高迎賓大廳公設有空中游泳池 ◎健身房電影院聯誼廳…非常完善生活便利 ◎本社區中繼水箱17F/預定115年9月完工

◆位中山∕民生林蔭大道，中央∕美麗島雙捷運站；本戶為高雄厝景觀宅  ◆擁3萬多坪中央公園綠地與水景，地段環境優勢，自住置產皆優選 ◆大立、漢神、新崛江商圈 ◆公設包括LOUNGE BAR、休閒交誼廳、無邊際空中泳池、空中休閒會館、視聽電影院、健身房、青少年遊戲室、頂層棋藝室..等 ◆SRC鋼骨結構制震宅，一樓挑高門廳及多功能交誼廳、石材接待櫃檯，採飯店式門廳搭配藝術燈飾，凸顯門面不凡氣勢 ◆預計114年底完工交屋  把握換約最後倒數

◎「民生一號院」座落高雄最精華區，3萬坪中央公園就在家旁邊，區域公園綠地多，且對外交通便利 ◎臨大立、漢神、大遠百...等百貨商圈，及捷運交通連結至統一夢時代百貨商圈，百貨商圈消費機能連成一氣，是南高雄發展潛力雄厚的重點生活 ◎中央公園捷運站，美麗島捷運站，交通便利，地段優勢的稀有 ◎公設包括:LOUNGE BAR、休閒交誼廳、無邊際游泳池、綠化中庭、空中休閒會館、視聽電影院、健身房、青少年遊戲室、頂層棋藝室等，可讓住戶輕鬆休憩娛樂。 ◎ 邊間，雙面採光，主衛浴開窗

1.「民生一號院」集地段、交通、商圈、綠地、學區、醫療、豐富公設與豪華設計於一身，是高雄市中心極具競爭力的高層住宅大樓，無論自住或投資皆極具吸引力 2.中央公園第一排黃金地段 位於民生圓環、緊鄰中央公園都市之肺，享有12公頃綠地空間 3.雙捷運優勢交通便利性極高、下樓既是高雄捷運紅線R9中央公園站及鄰近橘線美麗島站，享有，北高鐵南機場極為便捷。 4.商圈環繞，生活機能豐富，步行即可到達大立、漢神、新崛江等頂級百貨與時尚商圈 5.大器門廳與林蔭大道，由60米林蔭大道進出，挑高近11米大廳，營造國際級飯店般的氣派氛圍。地下室進出口為5.5米雙車道，汽機車分道，提升社區安全性與動線流暢度。 6.豐富公設與生活品質 渡假村等級公設，設有戶外景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、休憩平台、Lounge Bar、瑜珈教室、健身中心、Game Room、電影院、親子遊戲室、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等，打造城市渡假生活。 7.投資與增值潛力區域發展前景佳，中央公園生活圈因百貨、捷運、綠地與商業機能齊全，近年地價與房價穩健上揚，具備強勁增值潛力。

1位於捷運信義國小站及文化中心站雙捷運站旁 南來北往交通生活很便利 2.距離高雄文化中心390公尺藝文活動不錯過 3.獨立陽台很好利用 4.水電管路2年前更新 附贈冷氣電視冰箱等家電 5.一卡皮箱直接入住免操心 6.垃圾專人收取免麻煩 7.第三種商業專用區 未來可期

★鄰近中央公園捷運站，入住民生圓環生活圈 ★鄰新崛江商圈、又有大立百貨，逛街採買兼運動 ★眺望亞灣天際線，中山鉑悅為鄰 ★制震宅設計，居住安全又安心 ★鄰近學區內學校，無論走路上學或接送，通勤路程好放心 ---------------------------------- 興益發建設-民生一號院 總戶數 653戶 土地持分 

*高雄峰景藏家競逐~市中心民生綠園道.首排有閒有綠.醫生名邸.步行5分鐘中央公園站.雙線雙站捷運核心。                                                  *全新未住.一層兩戶.2部電梯.戶戶邊間。建材規劃上，外觀使用石材基座，大量原石點綴搭配二丁掛磚，全棟使用KYB油壓制震壁打造安全制震宅。3房3廳3座景觀陽台.雙主臥.3衛浴開窗.三面採光，微風流動.開放式客/餐廳.書房、中空樓板，配備YＫＫ氣密窗、全套德匠L型廚具、BOSCH洗碗機及烤箱、V&B衛浴、工作陽臺. 微風流動完美家飾場域重視互動時光. *豪邸隱私管理.雙平面大車位.每個車位預留電動車充電管線.學區完整【新興國中小+高中部】 *帶看時段9-18點.需前三天預約

★兩戶打通，高樓層景觀辦公室 ★一樓有中華郵政，周邊銀行林立 ★管理嚴謹，公共廁所專人維護，全棟禁菸 ★大樓正對民權林蔭大道，距離信義國小捷運站約500公尺 ★可另承租停車位，大樓後方有機車停車場

①全棟戶數少，住戶單純素質好 ②約4年前有裝潢過，屋況良好，不太需要整理 ③近信義國小捷運站、信義國小學區、中央公園、新崛江、忠孝夜市、五福國中，交通便利 ④邊間通風採光非常好，屋內明亮透氣 ⑤目前有租約到115年9月

中央公園與美麗島雙捷運交會點，交通極佳。 面對12公頃大面積的中央公園，綠意盎然，樹海景觀讚讚! 公設:景觀泳池、健身房、視聽室、瑜珈教室、廚藝教室等豪華設施等這你來體驗。 邊間就是極大優勢，通風採光棒!景觀優美。 大樓採用SRC(鋼骨)及RC(鋼筋混凝土)結構，耐震度強強滾。

◎不敗的地點與萬坪公園及捷運站為鄰 ◎超高樓層少有出售 景觀特好 ◎預計今年底前交屋 交屋後過戶 ◎走路就到學校 從小學念到高中 ◎對面就是市場 生活機能最好 交通又方便 ◎屋主財產配置 忍痛出售 要買要快