🌈鄰近美麗島🆚中央公園捷運站。 俯瞰🔅高雄港、🔅愛河、🔅柴山美景。 鄰近新崛江商圈🆚漢神百貨👍 👍附設空中戶外游泳池 雙學區大同國小💯、新興國中💯

★近百貨商圈、中央公園 ★近捷運站，交通便利 ★知名商圈、收租穩定 ★使用空間大、管線已翻新 ★現況酒吧營業，賞屋請提前預約 -------------------------------------- 土地:所有權全部 第二種特定商業專用區 1F:14.57坪 2F:9.72坪

★預計115年Q4完工 ★位於市中心精華地段,緊鄰中央公園 ★多元化公設,打造度假放鬆氛圍 ★60米林蔭大道進出,挑高氣派大門 ★高樓層景觀一覽無遺港口柴山愛河 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ------------------------------------------------------------------ 興富發-民生一號院 總戶數:653戶 土地所有權:持分 第五種商業區、第二種特定商業專用區 陽台:6.27坪

1.可換約。 2.預計2024/下半年完工。 3.近中央公園，運動休閒很優閒 4.近新崛江、漢神百貨，休閒逛街有去處。 5.坐擁雙捷運的便利，交通超便利。

1.豐富公設：除常見的普通公設外，尚有規劃戶外景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、池畔樹台、休憩平台、Lounge Bar、瑜珈教室、健身中心、Game Room、電影院、親子遊戲室、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等多項設施，打造出渡假村般的享受。 2.豪門排場：由60米林蔭大道進出，且社區前方規劃為藝術花園廣場，為相當壯麗的外觀環境；另有約11米挑高大門廳，整體社區堪比國際級飯店規格。 3.絕佳位置：緊鄰於都市之肺－中央公園，為運動、野餐、散心的絕佳休憩環境，並能在中高樓層俯瞰高雄市區美景－高雄港、柴山、愛河等。交通方面亦有評選最美捷運站的中央公園站、美麗島車站，享雙捷運的便利。生活機能則有大力、漢神、新崛江商圈等。

鄰近中央公園賞景休閒 無邊際游泳池、視聽電影院等豐富休閒公設 生活圈連結至新堀江商圈、大立百貨商圈與大遠百商圈 輕豪宅高質感大樓 明星學區，新興高中附設國中 近捷運中央公園站，交通便利

★捷運中央公園站 萬坪綠景大公園 ★挑高11米豪華門廳 飯店式管理 ★公設豐富多元公設比僅35% ★基地三面臨路 汽機車分道 ★大立漢神百貨 新崛江商圈 ★預計2024 第四季完工

★地點絕佳緊鄰中央公園捷運站 ★公園首排永久景觀性價比高 ★入主民生路上豪華指標性建案 ★空間無虛坪三房空間好規劃 ★多元化公設打造渡假放鬆氛圍 ★本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ---------------------------------------------------------------------- 興富發建設-民生1號院 總戶數:653戶 土地:持分 第五種商業區,第二種特定商業專用區 陽台:8.53坪

🌈鄰近美麗島🆚中央公園捷運站。 俯瞰🔅高雄港、🔅愛河、🔅柴山美景。 鄰近新崛江商圈🆚漢神百貨👍 👍附設空中戶外游泳池 雙學區大同國小💯、新興國中💯

1.新崛江商圈，生活機能完善。 2.緊鄰中央公園散步運動便利。 3.近中央公園捷運站，交通便利。 4.明星學區國小至高中優質環境。 5.面文橫一路有景觀視野。 6.享受空中泳池就像渡假一樣。 7.本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準。

🌈鄰近美麗島🆚中央公園捷運站。 俯瞰🔅高雄港、🔅愛河、🔅柴山美景。 鄰近新崛江商圈🆚漢神百貨👍 👍附設空中戶外游泳池 雙學區大同國小💯、新興國中💯

🌈鄰近美麗島🆚中央公園捷運站。 俯瞰🔅高雄港、🔅愛河、🔅柴山美景。 鄰近新崛江商圈🆚漢神百貨👍 👍附設空中戶外游泳池 雙學區大同國小💯、新興國中💯

🌈鄰近美麗島🆚中央公園捷運站。 俯瞰🔅高雄港、🔅愛河、🔅柴山美景。 鄰近新崛江商圈🆚漢神百貨👍 👍附設空中戶外游泳池 雙學區大同國小💯、新興國中💯

⭕️採獨棟Ｌ型規劃AB二區，單層20戶配四部電梯，頂樓地下室皆可抵達。 ⭕️坐擁萬坪中央公園+民生大道=王者地段，自住置產皆宜，未來增值可期。 ⭕️此戶配B7平移車位，近電梯出入口位置佳，預計114年Ｑ4完工。 ⭕️本社區無天然瓦斯管路採用IH爐；中繼水箱位於17樓，此戶位20樓。 ⭕️輕奢豪宅高質感大樓，挑高近11米大廳設計，堂皇氣派。 ⭕️豪宅規格禮賓迴車道與豐富公設、無邊際游泳池，回家有如渡假生活。 ⭕️擁大立、漢神百貨、新崛江商圈、小北百貨、全聯，生活機能極佳。 ⭕️雙捷運站，美麗島站Ｒ10、中央公園站Ｒ9，紅橘雙線捷運。連結至夢時代百貨與大遠百購物交通超便利。

◎高樓景觀稀有2房平車輕豪宅 ◎優質學區免接送，新興國小、國中、高中 ◎近新崛江商圈、大立精品百貨唐吉訶德無印良品、六合夜市、林森路商圈 ◎近小北百貨、全聯福利中心、南華市場民生便利 ◎交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、公設廚藝教室、信箱區、曬被區、LoungeBar、棋藝室

鄰近中央公園賞景休閒 無邊際游泳池、視聽電影院等豐富休閒公設 生活圈連結至新堀江商圈、大立百貨商圈與大遠百商圈 輕豪宅高質感大樓 明星學區，新興高中附設國中 近捷運中央公園站，交通便利

✅面中央公園~樹海景觀戶稀有釋出。 ✅捷運宅：中央公園站/美麗島站雙捷運。 ✅都會新貴：大立/漢神百貨精品生活圈。 ✅公園宅：擁萬坪中央公園。 ✅面民生林蔭大道/市中心都會地王。 ✅當層排氣/感應爐/電熱水器/空調室外機。 ✅公設：34F游泳池、SPA池、健身房、電影院、KTV、娛樂室、LoungeBar、1F迎賓大廳等。 B1：垃圾暫存室。 ◎本社區無天然瓦斯管路採用感應爐。 ◎本棟消防中繼水箱機房在十七樓 ◎同社區最低價釋出，低樓層價買中高樓層

中央公園站及美麗島站,紅橘雙線捷運暢通無阻 全棟SRC+RC抗震結構,34層樓流線型設計,綠景豪宅建築 空中花園,泳池,健身房,視聽室,完善設施,無可取代的卓越地段民生大道進出， 挑高近11米大廳,社區採汽機車分道面樹海視野超棒優質戶別!預定2024.12完工

🌈鄰近美麗島🆚中央公園捷運站。 俯瞰🔅高雄港、🔅愛河、🔅柴山美景。 鄰近新崛江商圈🆚漢神百貨👍 👍附設空中戶外游泳池 雙學區大同國小💯、新興國中💯

1.(預售)民生一號院高樓層2房+平車預劃115/9完工。 2.近中央公園及美麗島捷運，緊鄰中央公園，並能俯瞰高雄市區美景－高雄港、柴山、愛河等。 3.位於大立、新崛江及南華商圈內生活機能佳。 4.公共設施有景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、池畔樹台、休憩平台、LoungeBar、瑜珈教室、健身中心、GameRoom、電影院、親子遊戲室、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等多項設施，打造出渡假村般的享受。

大面寬黃金店面.面寬8.8米 自地自建.增建滿. 各樓層獨立門牌 新崛江商圈.3分鐘到捷運站

權狀登記到2樓，頂樓加蓋鐵皮 正市中心地段、容移危老重建容積獎勵多 大面寛、地型方正好規劃 久未居住、僅做倉庫、所以無水無電 特商二54.148坪、道路用地約15.73坪

1.500坪超優質公設，戶外景觀泳池、SPA池、兒童戲水池。 2.中央公園捷運站、美麗島站，雙捷運。 3.坐擁3萬坪綠地，中央公園城市之肺，綠意盎然。 4.飯店式住宅，由60米林蔭大道進出，壯麗氣派。 5.輕奢豪宅，大立、漢神、五福商圈。 6.大二房景觀戶配有車位，停車免煩惱。

★近輝達、鴻海軟體科學園區，約3KM，開車約10分鐘 ★位於高雄市中心，生活機能好 ★捷運3號出口，交通便利 ★捷運宅，投資自用兩相宜 ★匯中央公園站及美麗島站，紅橘雙線捷運。 ★坐擁大立、漢神、新崛江時尚商圈。 ★長期租約，月租金49000/月 ★現況增建至四樓，水電管路皆更新過

◎新崛江有市店面/捷運站走路約3分鐘 ◎大統百貨 /中央公園/美麗島雙捷運站 ◎集合創意商圈 /人群集聚的最愛 ◎新崛江商圈/生活便利/交通發達 ◎承租方生意穩定/長期租約/增建至四樓 ◎每月租金45000/月/穩定收租/未來增值力強

1.坐擁漢神、大立、新崛江時尚超優質商圈 2.中央公園站、美麗島站，紅橘雙線捷運 3.位居中央公園、民生大道精華地段 4.SRC鋼骨抗震結構 5.飯店式管理、精品式公設 6.正民生一路與文橫一路超高層大樓 7.南高雄蛋黃市中心首選精華區、自住收租皆宜

★位於城市核心王者地段，中央公園+民生圓環大道 ★匯中央公園站及美麗島站、紅橘雙線捷運 ★34層流線型LandMark綠景豪宅建築鉅作 ★孩童上下學，機車方便接送 ★全聯、郵局、派出所、醫療機構，生活配套一應俱全 ★公設系統完善，彷彿身處五星級豪華飯店 ★本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 -------------------------------------------------------------------------------------------------- 興富發建設-民生1號院 總戶數:653戶 土地:持分 第五種商業區,第二種特定商業專用區 陽台:1.15坪

1.位於市區最優質地段，面中央公園，下樓即捷運站，交通非常便利，運動休閒皆宜。 2.臨新崛江商圈，步行5分鐘內可到達，生活機能相當便利。 3.市區精華區小豪宅尬平面車位，停車不用擔心。

★高樓層景觀戶室內空間大 ★捷運宅：中央公園站/美麗島站雙捷運。 ★商圈：大立/漢神百貨精品生活圈。 ★公園宅：下樓就可到萬坪中央公園。 ★面民生林蔭大道/市中心都會熱區。 ★單層排氣設計/贈空調室外機/電熱水器/感應爐。 ★公共設施：公設比 34.8%，頂樓景觀空中游泳池、SPA池、健身房、電影院、KTV、娛樂室、LoungeBar、1F迎賓大廳等。 ★本棟消防中繼水箱機房在十七樓

◎高樓層景觀宅公園綠地 ◎位於市中心中央公園美麗島/雙捷運 ◎預計115年第1-2季完工 ◎近漢神本館大立百貨 ◎近愛河.流行音樂中心.鹽埕駁二 ◎六合夜市忠孝夜市新崛江生活機能好