⭕️採獨棟Ｌ型規劃AB二區，單層20戶配四部電梯，頂樓地下室皆可抵達。 ⭕️坐擁萬坪中央公園+民生大道=王者地段，自住置產皆宜，未來增值可期。 ⭕️此戶配B7機械車位，近電梯出入口位置佳，預計114年Ｑ4完工。 ⭕️本社區無天然瓦斯管路採用IH爐；中繼水箱位於17樓，此戶位6樓。 ⭕️輕奢豪宅高質感大樓，挑高近11米大廳設計，堂皇氣派。 ⭕️豪宅規格禮賓迴車道與豐富公設、無邊際游泳池，回家有如渡假生活。 ⭕️擁大立、漢神百貨、新崛江商圈、小北百貨、全聯，生活機能極佳。 ⭕️雙捷運站，美麗島站Ｒ10、中央公園站Ｒ9，紅橘雙線捷運。

⭕️採獨棟Ｌ型規劃AB二區，單層20戶配四部電梯，頂樓地下室皆可抵達。 ⭕️坐擁萬坪中央公園+民生大道=王者地段，自住置產皆宜，未來增值可期。 ⭕️此戶配B7機械車位，近電梯出入口位置佳，預計114年Ｑ4完工。 ⭕️本社區無天然瓦斯管路採用IH爐；中繼水箱位於17樓，此戶位6樓。 ⭕️輕奢豪宅高質感大樓，挑高近11米大廳設計，堂皇氣派。 ⭕️豪宅規格禮賓迴車道與豐富公設、無邊際游泳池，回家有如渡假生活。 ⭕️擁大立、漢神百貨、新崛江商圈、小北百貨、全聯，生活機能極佳。 ⭕️雙捷運站，美麗島站Ｒ10、中央公園站Ｒ9，紅橘雙線捷運。

1.坐落中央公園區與民生圓環核心地段，位置卓越。 2.緊鄰大立、漢神及新崛江商圈，繁華盡享。 3.匯聚中央公園站與美麗島站，紅橘雙線捷運便捷出行。 4.34層流線型地標建築，綠景環繞的頂級豪宅鉅作。 5.民生大道快速進出，挑高近11米的大廳設計，彰顯尊榮氣派。 6.SkyClub空中泳池，打造城市中的度假天堂，尊想奢華生活。

1.坐擁萬坪中央公園、民生大道=絕佳地段.自住、置產皆宜.由60米林蔭大道進出.且社區前方規劃為藝術花園廣場.為相當壯麗的外觀環境；另有約11米挑高大門廳，整體社區堪比國際級飯店規格。 2.格局方正.雙面採光,豐富公設：除常見的普通公設外，尚有規劃戶外景觀空中泳池、SPA池、兒童戲水池、池畔樹台、休憩平台、Lounge Bar、瑜珈教室、健身中心、Game Room、電影院、親子遊戲室、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳等多項設施，打造出渡假村般的享受。 3.絕佳位置：緊鄰於都市之肺－中央公園，為運動、野餐、散心的絕佳休憩環境，並能在中高樓層俯瞰高雄市區美景－高雄港、柴山、愛河等。擁大立、漢神百貨、新崛江商圈、小北百貨、全聯，生活機能極佳。雙捷運站，美麗島站Ｒ10、中央公園站Ｒ9，享雙捷運的便利。

興富發建設 總戶數:653戶 1.鄰近美麗島，中央公園捷運站 2.附近擁有大立、漢神、新崛江，新興市場逛街採購超便利 3.景觀優美，面相中央公園，盡收高雄美景 4.完善公設，滿足各方需求，放假休閒好規劃 5.SRC鋼骨結構制震宅，中央公園首排；步行即可享受沐浴12公頃綠地，散步晨跑休閒皆宜。 6.飯店式的管理，社區機能健全，中庭花園.游泳池KTV.SPA區.健身房 7.附近學區完善，國小、國中都有，接送小孩免煩

興益發建設 總戶數:653戶 1.鄰近美麗島，中央公園捷運站 2.附近擁有大立、漢神、新崛江，新興市場逛街採購超便利 3.景觀優美，面相中央公園，盡收高雄美景 4.完善公設，滿足各方需求，放假休閒好規劃 5.SRC鋼骨結構制震宅，中央公園首排；步行即可享受沐浴12公頃綠地，散步晨跑休閒皆宜。 6.飯店式的管理，社區機能健全，中庭花園.游泳池KTV.SPA區.健身房 7.附近學區完善，國小、國中都有，接送小孩免煩惱

★下樓即有R9中央公園捷運站，交通便捷 ★近新興市場、新崛江商圈，生活機能佳 ★面向中央公園，公園綠地盡收眼底 ★小資族、新婚夫妻購屋首選 ★學區完善 可走路上學 家長接送方便 ★公設齊全 回家就像度假般愜意 ＊ 本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準 ---------------------------- 興益發建設-民生一號院 總戶數:653戶 土地:持分 第五種商業區,第二種特定商業專用區 陽台:4.92坪

★近R9中央公園捷運站、民生圓環 ★擁大立、新崛江商圈，生活機能好 ★擁中央公園約12公頃城市森林公園 ★SRC鋼骨鋼筋混凝土結構制震宅 ★近學校走路可上學，家長接送方便

1.近中央公園/中央公園捷運站/民生綠映大道  2.新興市場 漢神 崛江商圈 王者地段 3.交通便利 四通八達 生活機能方便 4.SRC鋼骨結構制震宅 5.無邊際游泳池,健身房 6.鄰亞洲新灣區 自住投資皆宜

鄰近大立百貨、漢神百貨、新崛江商圈 B7機械車位，近電梯出入口，停車方便位置佳 預計114年Q4完工交屋，頂樓與地下室皆可直達 民生大道雙重軸線，地段價值非凡 雙捷運加持：R9中央公園站、R10美麗島站

▲主結構保固15年/固定設備1年/防水1年 ▲單層排氣，廚房採用感應爐。 ▲坐擁觀賞60米林蔭民生大道樹海 ▲大立漢神百貨帝王商圈時商引領 ▲戶外景觀spa泳池星空club住戶專用 ▲瑜珈建身中心電影院KTV親子遊戲房 ▲11米挑高迎賓大廳回家入住大飯店 ▲總樓層34層高雄帝王級建築精品 ▲中央公園與美麗島双捷運站黃金地段

權狀登記到2樓，頂樓加蓋鐵皮 正市中心地段、容移危老重建容積獎勵多 大面寛、地型方正好規劃 久未居住、僅做倉庫、所以無水無電 特商二54.148坪、道路用地約15.73坪

1.第二種特定商業專業用區，建蔽50%容積300% 2.位於新堀江/玉竹熱鬧商圈內，步行至中央公園捷運站約2-3分鐘 3.建物面寬9.3米、土地深度約19米 4.地形方正好規劃，歡迎民宿業者、建商收購 5.本案地坪含道路用地約15坪 一同出售

◆ 大樓社區堪比國際級飯店規格的高級住宅區，精華地段，門面有迎賓車道及規劃豐富公設打造出渡假村般的享受。 ◆ 緊鄰捷運紅線R9中央公園、R10美麗島站雙捷運站，為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。 ◆ 大立百貨、唐吉軻德、五福新崛江商圈、六合夜市、大同醫院等，下樓即可抵達中央公園。 ◆ 主結構保固15年，固定設備1年，防水1年。 ◆A1格局稀有釋出，採邊間3陽台明亮採光，客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，單層排氣，廚房採用感應爐。 ◆樓高34F/B7，1F設有4戶店面，總計752戶。大廳挑高11米，預計2024年底完工，基地為商五土地使用分區。 ◆ 學區完整步行8分內可到新興國中、大同國小。 ◆周遭公園綠地多，樓下即是中央公園，且對外交通便利。 ◆五星級工設:空中泳池.交誼廳、瑜珈教室健身中心.電影院、KTV、棋牌室、撞球室、觀景娛樂廳。 【※汽車清潔費600元/月】

社區規劃A、B二大區，皆單層10戶設計，使用4部電梯與雙安全梯，採22坪到41坪2~3房設計，臥房壁面大面開窗，從室內即可賞景 中央公園生活圈優質的綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點， 緊鄰捷運紅線R9站3號出口，同時透過捷運紅線R9、R10雙捷運站區 生活圈連結至新堀江商圈、大立百貨商圈與大遠百商圈，成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。

1.位於美麗島/中央公園雙捷運站,臨中山與民生林蔭大道擁有3萬多坪中央公園綠地,地段好交通便利. 2.SRC鋼骨結構制震宅飯店式管理,有空中花園,Lounge Bar、休閒交誼廳、游泳池、視廳電影院、健身房、親子遊戲室等公設完整,鄰近大立精品百貨、漢神百貨、新崛江商圈,生活機能優. 3.高樓層無敵景觀大三房,邊間採光明亮.

一、本案面中山一路，下樓即中央公園，休閒活動好去處。 二、循中山路直達高雄火車站，未來又有高鐵南延建設，交通性便捷。 三、鄰大力、漢神及新崛江商圈，周邊商家林立，生活機能完善。 四、社區24小時飯店式管理服務，有游泳池、交誼廳及健身房等豐富公設，在家即可享受使用。 五、鄰近中山鉑悅預售案單坪價超過50萬，增值潛力可期。

一、本案面中山一路，下樓即中央公園，休閒活動好去處。 二、循中山路直達高雄火車站，未來又有高鐵南延建設，交通性便捷。 三、鄰大力、漢神及新崛江商圈，周邊商家林立，生活機能完善。 四、社區24小時飯店式管理服務，有游泳池、交誼廳及健身房等豐富公設，在家即可享受使用。 五、鄰近中山鉑悅預售案單坪價超過50萬，增值潛力可期。

1.臨60米林蔭大道，景觀陽台面絕美中央公園，綠意盎然，無限景觀 2.鄰近大立、漢神雙百貨商圈，新崛江商商圈以及新興市場，六合夜市…等觀光商圈，超優質居住水平 3.中央公園，美麗島雙捷運，連接台鐵，高鐵，串聯大高雄，北高一日生活圈 4.多樣化公設，還有空中景觀泳池，不用外出，就可以享受高品味的生活 5.雙陽台，雙面採光，1+1房空間靈活運用 6.稀有車位，停放免煩惱 7.管理費暫定每坪70元，車位500元

1、位中央公園區，近民生圓環，靠大立、漢神、新崛江時尚商圈 2、中央公園站及美麗島站，紅橘雙線捷運 3、高層建物34層流線型地標大樓 4、精華地段生活圈機能齊全 5、原兩房客變一大房兩陽台景觀高樓層質感住宅

★民生圓環綠地環繞,近有森林中央公園 ★近有學區大同國小,新興國中,接送便利 ★近新崛江商圈,大立百貨,優質生活機能 ★最新結構制震宅,SRC鋼骨鋼筋混凝土 ★豪華公設,空中游泳池SPA池,健身房,電影院,KTV,多項設施，享受渡假村生活

1.市區黃金段，紅黃線雙捷運交通最便利 2.中央公園旁，飯後運動好去處 3.公設完善回家即渡假，空中泳池豪宅鉅獻 4.周邊機能繁榮，食衣住行包辦 5.高樓層視野無限，俯瞰中央公園綠意盎然 6.SRC鋼骨鋼筋混凝土結構制震宅

高雄 蛋黃區中的蛋黃 採SRC 抗震結構 住的安心 緊鄰大統 大立新崛江 新興 vs六合夜市 生活機能 六合夜市生活機能超完善 美麗島vs中央公園 雙捷運交通超級便利 超級便利 每坪單價不到 36.5萬 超低價 出手要快

擁有高雄港、中央公園、柴山、愛河最壯麗的綜攬 坐落於中央公園及民生大道,有如王者地段 鄰近美麗島中央公園雙捷運出行便利 生活圈連結至新堀江商圈、大立百貨商圈與大遠百商圈，成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。

1.距離捷運中央公園站約200公尺雙捷運距美麗島站約600公尺 2.位市中心，周邊有六合、新崛江、大立、漢神等商圈，質感優！ 3.飯店式經營管理 4.高樓層景觀，銷售價格與實價登錄價格相近。

面中央公園，高樓公園景觀捷運宅客廳陽台、主臥房、客臥房都能觀賞公園景觀雙捷運中央公園、美麗島站、鄰三萬坪中央公園大立、漢神、大遠百等百貨精品生活圈鄰近即將完工，百億規劃高雄車站，增值可期

1大統商圈、新堀江，生活機能佳 2透天二樓總建坪約42坪，可補辦保存登記 3商五、商辦、店家林立 4近高捷中央公園站，交通便利 5近校區，面臨新興國中

1.近中央公園捷運站 民生綠蔭大道。 2.新堀江、漢神商圈、六合夜市、新興南華市場 3.鋼骨制震結構  居住安全無虞。 4.挑高門廳 門面氣派 物業飯店式管理 。 5.空中景觀泳池 健身房 多功能交誼廳 公設完善。 6.南高正市中心 邊間2房車位 豪宅等級。 7.預計2025年底完工 敬請把握。

I.坐擁中央公園+民生大道，預計114年Ｑ4完工 II.採獨棟Ｌ型規劃AB二區，配四部電梯，頂樓地下室皆可到達 II.全棟採用IH爐無天然氣，中繼水箱位於17F IV.生活機能極佳，擁大立、漢神百貨、新崛江商圈、小北百貨、全聯 V.近R9中央公園捷運站，走魯3分鐘到達~