◎火車站前透天店面 ◎邊間好利用，適合餐廳、民宿 ◎火車站人潮洶湧，一樓可當店面，二樓以上適合分租套房 ◎附近土地，建商已整合待推案 ◎火車站商圈核心，未來發展可期 ◎面寬5.3米，深度22米， 格局好利用

◎火車站前透天店面 ◎邊間好利用，適合餐廳、民宿 ◎火車站人潮洶湧，一樓可當店面，二樓以上適合分租套房 ◎附近土地，建商已整合待推案 ◎火車站商圈核心，未來發展可期 ◎面寬5.3米，深度22米， 格局好利用

鄰未來三鐵共構站，高鐵新高雄車站商場。 站前商圈，市中心，生活機能優。 周遭商店林立，商業活動發達。 近新崛江商圈和六合夜市，受美食與逛街樂趣。 走路就到建國商圈/七賢商圈/六合夜市，生活採買，交通出行超級便利。 第二種商業區用地，可供住宅/商業使用。 高雄車站周邊，交通與商圈發展帶動未來發展，值得期待。 1-2樓屋況需翻修整理，3樓有翻修過，1-2樓衛浴有翻修。 自住、收租、置產皆宜。 看屋請提前預約。

1.位高雄火車站、雄中走路5分鐘 2.大店面雙面採光通風佳 3.大地坪全建滿有7套房 4.適診所、補習班各行業 5.屋主急售-尋找有緣人 6.五樓有搭鐵皮屋

高雄車站商圈，周邊建設不斷，市容改造，增值可期 邊間三角窗，商二分區，39坪超大地坪，增建滿 火車站.捷運站.客運站，走路就可到，交通極便利 正四樓，面寬約5.3米.深22米，格局好規劃 一樓可做店面，樓上收租套房，邊間有獨立進出口 精華地段，三鳳商圈、車站商圈、雄中商圈，商業熱絡

1.高雄車站結市鬧街，地段好未來預定三鐵共構(高鐵規劃中)。 2.全棟增建滿、三角窗二樓以上能獨立進出、三面採光好規劃、每個樓層都能有效利用。 3.大地坪大面寬大空間。自用、收租、投資均可。 4.精華地段難得釋出、屋主降價誠意出售趕緊把握！

1.屋主急售，歡迎收斡談價 2.面前約10米街，約6米巷，邊間前後雙面採光 3.面寬約5.3米，深約22米，約39大地坪透店，火車站商圈內黃金地段，未來發展有增值空間 4.格局有變更過，1樓開放空間，有店面收租效益，樓上2-4樓有多間套房 5.高雄車站：搭捷運坐火車，南來北往都方便 6.三民市場、三鳳中街、六合夜市 7.適合申請民宿、出租套房、企業總部、公司行號進駐

1.邊間角窗雙面採光，適百業 2.近車站、三民市場、六合夜市，生活機能成熟 黃金市區地段中 出租投資收益佳 永慶不動產  歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.六米面寬黃金店面，真正物超所值！ 2.鄰近火車.捷運.將來高鐵站.，新火車站暨將完工，周邊大集團陸續建設中，增值強。 3.投資物業、大家庭首選 4.收購透天店面，這絕對是您不容錯過的機會！ 5.生活機能方便鄰三民市場.六合夜市.三鳳中街

面寬5.3米 深度約22米 1樓店面樓上套房可獨立出入 自地自建優質透天 5樓有增建鐵皮屋 39坪大地坪透天店面 高雄火車站黃金商圈

💎近高雄車站，三鐵共構的交通樞紐優勢，住商人口密集。 💎三角窗邊間，適合規劃多元的商業空間、店住。 💎2、3、4樓也有多間套房，也可規劃民宿或套房出租。 💎三角窗邊間透天自有優越醒目廣告效益。 💎邊間大地坪4樓透天，有增建，室內使用坪數大好運用。 💎大面寬5.7米騎樓，雙出入口。 💎生活機能方便鄰三民市場，六合夜市，三鳳中街。 🪄請提早與專員安排預約帶看時間，感謝!

雄中 車站前正四樓透天店面 有頂樓加蓋及地下室 使用空間增加 高雄車站 搭捷運坐火車都方便 三民市場 三鳳中街 六合夜市 門前10米路 面寬5.7米 周遭商家林立 商圈成熟 做生意方便 適合診所 企業總部 公司行號 收租套房

火車站前正四樓▲透店 正市中心人潮聚集交通方便 樓下開店樓上可做出租套房 近雄中後建滿樓上後門獨立 商二地面寬約5.3米停2部車 各項生活機能超方便

位商業熱區適合各行各業穩定賺錢 人口密集交通方便人潮絡繹地點好 臨高雄車站高雄中學優質精華地段 地點醒目邊間角窗透天開店超吸睛 臨大路大面寬上下卸貨不妨礙交通 屋況良好格局方正店面裝潢好規劃

1.位處高雄或車站生活圈 2.未來高鐵進站 將形成三鐵共構 交通條件更具完善 3.近學校 市場 夜市商圈生活機能好 交通便利 4.鬧中取靜 投資自住皆宜 5.賣方以現況出售 不負瑕疵擔保責任

高雄車站邊間面寬大地坪透天金店面 位高雄火車站、捷運站、雄中旁. 面寬5.3M 邊間店面雙面採光通風佳. 大地坪全建滿有7套房 適合民宿、診所、補習班各行業. 五樓有搭鐵皮屋. 店面每樓層採光佳、店面出租投報率極高. 火車站商圈核心，未來發展可期.

1.屋主急售.價錢好談 2.超大地坪.前10米街.6米巷.邊間亮眼.雙面採光 3.面寬5.3米.深22米.大地坪.黃金地段.增值空間強大 4.1樓可租店面.2-3-4樓可規劃9間大套房出租 5.位火車站商圈內.人潮眾多.商家林立.文武百市 6.適合診所.醫美.補習班.各大公司行號進駐

1.未來高鐵進站,三鐵共構交通便捷沒煩惱 2.生活機能完善,食衣住行一把罩,鄰近高雄火車站商圈 3.投資自住兩相宜,居住出租皆可行 4.無共同壁問題,後續施工整理好方便

鄰近車站前,交通便利 商家林立,地段佳,危老重建 正四樓透天,邊間地坪大 使用坪數多,空間好規劃 自住投資皆可

1自地自建鋼筋混凝土四層樓+地下室建物 2第二種商業區、建蔽率50%、300% 3適用危老重建，除容積獎勵30%，放寬建蔽率至60% 4現有5間套房+4間雅房+有空間未隔間待整修 5面寬5.35米、深度約22米，使用空間大好規劃 6冠德投資95億元車站環球購物中心及公辦都更案 7站前、八德、雄中、三鳳中街、六合夜市等商圈 8適合翻新或改建電梯收租套房及店面及百工百業

1.高雄站前四層透天雙面採光三角窗，一樓店面及地下室可出租收益，投報率高 。 2.近高雄中學及補習班街，適文武百業，未來高鐵南沿帶動商圈發展，價值看漲 。 3.現況出售，惟內部環境需做整理。 4.面寬5.5米、深約23米方正大地坪，建蔽率50℅、容積率300℅增建好運用。 5.屋主誠售出價可談。

1.前10米街.6米巷.邊間.雙面採光 2.面寬5.3米.深22米.大地坪.黃金地段. 3.1樓店面.2-3-4樓有多間套房可出租,增建滿,五樓有搭鐵皮屋,有地下室 4.火車站成熟商圈.人潮眾多.商家林立.文武百市 5.三民市場、三鳳中街、六合夜市 6.適合民宿.診所.醫美.補習班.餐飲業.出租套房、企業公司行號進駐等等 急售,陪同

★ 近高雄車站黃金地段 增值性大 ★ 正四樓透天大坪數格局方正邊間採光通風佳 ★ 面寬5米3,深22米大地坪好規劃 ★ 一樓可做店面.樓上套房可做收租 ★ 投資、危老重整首選,現況交屋

1位於高雄火車站、雄中，走路約五分鐘。 2超大店面雙面採光通風佳。 3大地坪全建滿7套房 4面前約10米路、約4米巷，一樓店面收租佳。 5面寬約5.3米、深約22米大地坪黃金地段透店。 6捷運火車公車，南來北往都方便。 7適合申請民宿、出租套房、企業總部、公司行號進駐。 8三民市場、三鳳中街、六合夜市。 9屋主急售，尋找有緣人。

●高雄火車站.正四樓.大地坪金透店 ●人口密集市中心.交通方便.人潮滿滿 ●全棟增建滿.自用、收租、投資皆適宜 ●二樓上有獨立出入口 ●格局方正.三面採光好規劃

★【最佳地段】緊臨高雄火車站商圈、三鳳中街商圈、自立路商圈，食衣住行皆宜。 ★鄰近三鐵共構高雄火車站、捷運、高鐵、台鐵交通樞紐。 ★本件屬整合案，現況交屋，不負瑕疵擔保責任。 ★156-1號道路用地約8.17坪，以公告現值計算，需一併買賣。

1.走路6分鐘到高雄火車站，周邊生活機能完善 2.面寬5米，深度23米，旁邊有收租停車場 3.位於高雄車站黃金地段 增值性大 4.商圈成熟，周遭商家林立，人潮絡繹 5.正四樓透天店面,樓下開店樓上可做出租套房,收益佳。 6.格局方正邊間採光通風佳 7.土地分區:商二(建蔽:50/容積:300),整合後有危老題材