⭕️第四種商業區土地稀有釋出，投資自用兩相宜。 ⭕️鄰近高雄車站，步行約10分鐘，南下北上超方便。 ⭕️學區：七賢國小、新興高中國中部，車程約5分鐘內可到。 ⭕️騎車5分鐘內可抵達大同醫院，醫療品質大加分。 ⭕️鄰近建國商圈、三鳳中街，生活購物好方便 ⭕️鄰近幸福川、六合公園綠地，運動休閒好去處。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

1.近高雄車站 交通便利 2.位八德一路與林森一路大面寬黃金三角窗 標的非常顯目 3.黃金地段 百業雲集 集客巨佳 4.採光明亮 屋況佳 5. 商四稀有釋出 投資自用相宜

*走路10分鐘即達高雄火車站捷運站,往南往北交通便捷 *高雄市最市中心,第四種商業區.住商辦大樓.生活機能完善 *附近有中華電信.全聯福利中心.小北百貨.車程3-5分鐘內到達 *臨建國市場三鳳中街.六和夜市.新興市場,車程5分鐘內到達 *學區完善有七賢國小.新興國中.新興高中.車程5分鐘內到達 *附近醫院有高雄醫學院.中正骨科..等車程5-8分鐘內到達* *目前隔成8間套房.有三間3間套房穩定收租,陸續出租中.投報率上升中

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🍎鄰近高雄火車站、捷運站；生活機能好。  🍎七賢國小、新興高中附設國中學區，接送沒煩惱。  🍎臥室、浴廁皆開窗，乾燥舒適。  🍎超低總價；出租、自住兩相宜。 🍎清潔幫收垃圾，不用追垃圾車 。

長年收租穩定 月收近13萬 共20間套房 每間約6-8坪 租客好品質 皆為上班族 1F室內有停車場 3F、5F 皆有公共曬衣間 近高雄車站 美麗島 信義國小捷運站

格局方正 採光通風良好 無夾層 汙水已完成 活巷進出 市中心 生活機能便利 自用收租皆宜 火車站.信義國小.美麗島捷運站 交通方便 六米活巷 商四用地 具有都更價值

核心商業地段，生活機能成熟、交通樞紐匯聚 店面搭配樓上住家，具有「店住合一」彈性用途，適合自用、出租 八德一路曾經是高雄市的商業與汽車材料百貨街，在本地具備一定的商業歷史與識別度 高鐵/台鐵/捷運共構優勢 + 商圈密度高，是長期投資與創業的核心地段 高雄站區周邊有大型都市更新與轉型計畫，導入混合用途建築，未來發展潛力 商機無限、市區透店、自用收租投資皆宜

◎近R11高雄車站 交通便利 ◎位復興自由南北高樞紐三角窗 標的顯目 ◎鑽石地段 百業雲集 集客力佳 ◎大面寬黃金三角窗 非常醒目 ◎優質區段透天三角窗 稀有釋出 ◎一店傳家 投資自用相宜

商五市區精華地段單純12層/一層一戶住辦(免管理費/大樓有出租收益支用) 近高雄車站及近捷運信義國小站及復興，七賢商圈市中心核心位置. 臨約15米路上，約6米面寬格局方正屋況佳，採光通風優.(3陽台) *一電梯已經更新(另一部停用). *獨棟大樓三面牆都可出租廣告及頂樓有出租電信基地台，管理基金充足(12住戶已提議分紅). 周邊商圈成熟，飯店、餐飲、超商賣場、停車場集中. 低公設比，室內空間大/低總價，低持有成本，適各行業兼住商用.

◎🚆交通核心地段 近高雄車站與捷運站，通勤超便利 ◎💼大坪數商辦、低總價入手空間大、彈性高，自用投資都合適。 ◎ 💰高投報雙收益頂樓基地台＋外牆廣告收入，住戶免管理費。 ◎🅿️生活機能一級棒 後方大型停車場、鄰近福華飯店與繁華商圈，客戶接待便利。 ◎✔️多用途皆宜企業總部、事務所、診所、投資客都適合。 ※主建物含電梯樓梯間,約8.183坪

◎一層一戶住辦免管理費/大樓有出租收益支用 ◎典雅裝潢，室內有衛浴男女廁分開都開窗 ◎電梯已經更新(另一部停用).頂樓有基地台出租作為公基金 ◎火車站美麗島站交通便利，附近商圈熱鬧民生便利 ◎優質商圈，屋況美、投資自用皆宜 ※主建物含電梯樓梯間,約8.183坪

1.位於高雄主要幹道上,火車站前醒目▲窗地標,廣告效益超讚。 2.目前出租商旅,124間房,收租穩定。 3.交通樞紐地標,人車潮滾滾,帶動錢潮。 4.高雄火車站周圍商圈建設趕工中,高鐵南進高雄新站拍板通過,成為亞太最強科技廊道核心引擎。

1.面寬8米格局方正好規劃,有危老獎勵 2.鬧中取靜生活機能強勁商圈成熟,商二分區 3.增建滿增建至五樓,距高雄車站700公尺距R10 850公尺

近高雄車站與美麗島、信義國小雙捷運，交通核心地段 大坪數商辦、低總價入手，空間大、彈性高，自用投資皆宜。 頂樓基地台＋外牆廣告收入，住戶免管理費。 後方大型停車場、鄰近福華飯店與繁華商圈，客戶接待便利。 企業總部、事務所、診所、投資置產都適合

近高雄車站1.1公里,位於復興及建國熱鬧商圈精華地段 7.6米大面寬,大地坪,空間好規劃 6米活巷,邊間,採光明亮,4~5樓增建 特商二土地,屋況需整理,有危老獎勵 汙水處理已施做

*市府全新打造高雄車站站前商圈，帶動周邊商業動能與商機。 *鄰近五福商圈+亞灣新商圈，未來商業錢景無限。 *位處中山路、八德路口，毗鄰捷運紅線＆橘線交會美麗島站，交通便利、人潮錢潮可期。 *大面寬近250坪店面(含後方倉庫，前後出入口)，危老整合題材，適合置產、投資、開店，看屋須提前預約。

1.近電腦街&汽車零件街~~店/住皆宜 2.鄰幸福川綠廊帶&市場~休閒採買真方便 3.正樓無夾層已翻新.汙水系統已完成 4.六米活巷.商四用地.都更危老價值高 5.格局方正.通風明亮.衛浴皆開窗.

🍎鄰近高雄火車站、捷運站。 🍎七賢國小、新興高中附設國中學區，接送沒煩惱。 🍎生活機能好，採買方便。 🍎低總價；出租、自住兩相宜。

1. 近高雄車站，大坪數商辦，優質大樓一層一戶 2. 近信義國小捷運，交通四通八達 3. 頂樓基地台，側邊有廣告牆 4. 現有承租客，合約到年底 5. 地理位置好，低總價好入手，穩定收租

★福懋心湛三房平車景觀高雄厝 ★低總戶數住戶單純、安全性佳 ★七賢國小書雙語、新興高中學區佳 ★客廳、主臥皆可通高雄厝陽台 ★落地窗朝南、光線採光佳 ★社區梯間開窗、房間雙面採光

近高雄車站/信義國小雙捷運站 市區商五精華地段一層一戶寬敞商辦 臨近福華飯店，旁有停車場，適合接待會館 空間大，屋況佳，有三陽台，低公設比 頂樓有基地台，租金收益當公共基金，所以免繳管理費

★週邊商家林立、7-11、生活機能超方便 ★近高雄火車站、信義國小捷運站，交通超便利 ★20間套房現況滿租，租客單純都是上班族 ★全棟完成消防檢查，租客住的安心 ★商業地段佳，未來保值增值，投資、自住首選。

1.騎車約三分鐘可到高雄火車站。 2.騎車約三分鐘可到R14美麗島捷運站/O6信義國小站。 3.格局方正，整片落地窗採光佳。 4.現況需要大整理，可依自己夢想打造完美家園。 5.下樓就有蝦皮店到店。走路約1分鐘可到711。 6.有垃圾集中處理。有管理員可代收包裹

★面寬近八米｜店住兩用寬闊面寬 ★可辦公或自住，投資自住皆宜好運用 ★格局方正,稀有大地坪增值潛力無限 ★6米活巷好進出,正市中心、地段好、武市店面 ★復興,建國熱鬧雙商圈精華地段近高雄車站1.1公里

1.邊間，格局方正、採光明亮 2.增建至五樓，大地坪，空間超大 3.蛋黃區，鬧中取靜，台鐵捷運加持 4.明星學區：信義國小、五福國中 5.汙水處理已施做完畢

🏙 面寬近八米｜店住兩用首選 寬闊面寬，適合開店、辦公或自住，彈性使用，投資自住皆宜。 🎓 明星學區加持｜信義國小在旁 走路就能到學校，孩子教育免煩惱，鄰近捷運站，學區＋交通雙優勢。 🍃 小邊間設計｜通風佳、採光足 邊間格局通風好，室內空間大，坪效高，好規劃、好利用。 🚉 四通八達交通網 位於市中心，火車、捷運雙鐵共構，南來北往超便利。 📐 方正格局｜大地坪稀有釋出 方正實用大地坪，增值潛力無限，難得釋出，錯過不再。 💰 投資置產雙效益 地段佳＋學區優勢，未來保值增值，絕對是投資、自住首選。

租客重新整理過，要退休不續租.租約到114年 年底 近高雄車站、民族車站、高雄車站捷運站 近福華飯店、接待客戶方便，周邊機能好 本棟有基地台收入，住戶無須繳管理費 本棟後方有大停車場，步行1分鐘