◎商圈林立,食衣住行一應俱全 ◎交通動線順暢,連結主要幹道,交通便利 ◎台鐵*高鐵*捷運共構,地點優勢 ◎新興區高雄核心區域,發展成熟,機能完整 ◎無論收租還是自住,皆具發展性

⭕️第四種商業區土地稀有釋出，投資自用兩相宜。 ⭕️鄰近高雄車站，步行約10分鐘，南下北上超方便。 ⭕️學區：七賢國小、新興高中國中部，車程約5分鐘內可到。 ⭕️騎車5分鐘內可抵達大同醫院，醫療品質大加分。 ⭕️鄰近建國商圈、三鳳中街，生活購物好方便 ⭕️鄰近幸福川、六合公園綠地，運動休閒好去處。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

格局方正 採光通風良好 無夾層 汙水已完成 活巷進出 市中心 生活機能便利 自用收租皆宜 火車站.信義國小.美麗島捷運站 交通方便 六米活巷 商四用地 具有都更價值

1.鄰火車站交通便利 2.近建國路電腦商圈、六合夜市 3.面寬大地坪黃金地段

長年收租穩定 月收近13萬 共20間套房 每間約6-8坪 租客好品質 皆為上班族 1F室內有停車場 3F、5F 皆有公共曬衣間 近高雄車站 美麗島 信義國小捷運站

鄰近高雄車站、民族車站與高雄車站捷運站，交通節點核心地段。 大坪數商辦格局，低總價即可入手，投資自用兩相宜。 鄰近紅、橘線三大捷運交會中心，通勤便利。 優質地段，出租報酬率高，投資價值極佳。 頂樓設有基地台、側邊設廣告牆，具額外收益來源，住戶免繳管理費。 現有承租中，租約至 114 年底，租客已重新整理空間，因退休不續租。 大樓後方設有大型停車場，步行僅約 1 分鐘，停車便利。 近福華飯店，接待客戶方便，周邊商圈繁榮、餐飲生活機能完備。 適合對象：企業總部、事務所、診所、投資客 帶看請洽專員

地點絕佳: 正市中心蛋黃區，機能成熟，地點保值 交通便利: 高雄火車站1.4公里，信義國小站700公尺 明星學區: 信義國小、五福國中，家長指名優質學區 優良建商: 崑庭口碑，配備用心! 林內三機(全棟天然瓦斯)、Panasonic廚具、LG人造石檯面、Amica洗碗機；衛浴：Panasonic+TOTO衛浴&五金、Panasonic四合一暖風機、不鏽鋼電熱毛巾  架、智能唱歌美魔鏡；kwikset八合一3D人臉辨識全自動鎖、王冠氣密窗、LOW-E玻璃、80*80拋光石英磚、BWT全戶淨軟水 絕佳格局: 室內15坪多大兩房，預留加一空間可再多格一房，雙衛開窗，房間戶戶有窗 公設齊全: 空中花園、交誼廳、會議室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、Lounge Bar...等，回家就像度假，放鬆享受美好人生

◎臨路賺錢黃金透天店面增值潛力大 ◎高雄火車站三鐵共構商圈 ◎市中心賺錢店面商機無限 ◎透天店面自用投資皆適宜 ◎坐享車站都更增值對抗通膨 ◎傳家保值最佳首選

◎🚆交通核心地段 近高雄車站與捷運站，通勤超便利 ◎💼大坪數商辦、低總價入手空間大、彈性高，自用投資都合適。 ◎ 💰高投報雙收益頂樓基地台＋外牆廣告收入，住戶免管理費。 ◎🅿️生活機能一級棒 後方大型停車場、鄰近福華飯店與繁華商圈，客戶接待便利。 ◎✔️多用途皆宜企業總部、事務所、診所、投資客都適合。 ※主建物含電梯樓梯間,約8.183坪

◎一層一戶住辦免管理費/大樓有出租收益支用 ◎典雅裝潢，室內有衛浴男女廁分開都開窗 ◎電梯已經更新(另一部停用).頂樓有基地台出租作為公基金 ◎火車站美麗島站交通便利，附近商圈熱鬧民生便利 ◎優質商圈，屋況美、投資自用皆宜 ※主建物含電梯樓梯間,約8.183坪

◎全新未住.稀有格局,大室內大陽台2房2衛浴.雙衛浴皆開窗.現況有預留空間可再隔一房 ◎兩房少見一字標準大廚房 ◎廚具：林內三機(全棟天然瓦斯)、Panasonic廚具、LG人造石檯面、Amica洗碗機；衛浴：Panasonic+TOTO衛浴&五金、Panasonic四合一暖風機、不鏽鋼電熱毛巾  架、智能唱歌美魔鏡；其他：kwikset八合一3D人臉辨識全自動鎖、王冠氣密窗、LOW-E玻璃、80*80拋光石英磚、BWT淨軟水 ◎格局方正.有天然氣.單層10戶配置3部電梯 ◎3台電梯皆有達地下室.有機車位.每年會抽籤換位置 ◎稀有2房搭配平面車位!!公設:健身房.視聽室.兒童遊戲區.會議室.閱覽室等 ◎學區:信義國小.五福國中.距離信義國小捷運站約600公尺 ◎社區地處北高精華地段，南來北往便利、近國道、近火車站/捷運 ◎公共設施:接待大廳/中庭花園/空中花園/交誼廳/會議室/閱覽室/視聽室/健身房/親子遊戲區/兒童遊戲區/KTV/信箱區/曬被區/Lounge Bar

核心商業地段，生活機能成熟、交通樞紐匯聚 店面搭配樓上住家，具有「店住合一」彈性用途，適合自用、出租 八德一路曾經是高雄市的商業與汽車材料百貨街，在本地具備一定的商業歷史與識別度 高鐵/台鐵/捷運共構優勢 + 商圈密度高，是長期投資與創業的核心地段 高雄站區周邊有大型都市更新與轉型計畫，導入混合用途建築，未來發展潛力 商機無限、市區透店、自用收租投資皆宜

位於八德一路精華地段，高樓層規劃，居住環境單純安靜 採用高雄厝設計的大尺度陽台，空間寬敞實用，可規劃休憩、植栽或生活收納 室內木作地板近期全新更新，質感溫潤，提升整體居家舒適度與美感 客廳與房間採光良好，動線順暢，空間配置實用不浪費 窗外享有永久棟距，視野開闊、不受未來建築遮蔽影響，居住隱私佳 周邊生活機能成熟，鄰近商圈、交通便利，適合自住或長期置產

近高雄車站與美麗島、信義國小雙捷運，交通核心地段 大坪數商辦、低總價入手，空間大、彈性高，自用投資皆宜。 頂樓基地台＋外牆廣告收入，住戶免管理費。 後方大型停車場、鄰近福華飯店與繁華商圈，客戶接待便利。 企業總部、事務所、診所、投資置產都適合

*市府全新打造高雄車站站前商圈，帶動周邊商業動能與商機。 *鄰近五福商圈+亞灣新商圈，未來商業錢景無限。 *位處中山路、八德路口，毗鄰捷運紅線＆橘線交會美麗島站，交通便利、人潮錢潮可期。 *大面寬近250坪店面(含後方倉庫，前後出入口)，危老整合題材，適合置產、投資、開店，看屋須提前預約。

★週邊商家林立、7-11、生活機能超方便 ★近高雄火車站、信義國小捷運站，交通超便利 ★20間套房現況滿租，租客單純都是上班族 ★全棟完成消防檢查，租客住的安心 ★商業地段佳，未來保值增值，投資、自住首選。

★面寬近八米｜店住兩用寬闊面寬 ★可辦公或自住，投資自住皆宜好運用 ★格局方正,稀有大地坪增值潛力無限 ★6米活巷好進出,正市中心、地段好、武市店面 ★復興,建國熱鬧雙商圈精華地段近高雄車站1.1公里

1.近電腦街&汽車零件街~~店/住皆宜 2.鄰幸福川綠廊帶&市場~休閒採買真方便 3.正樓無夾層已翻新.汙水系統已完成 4.六米活巷.商四用地.都更危老價值高 5.格局方正.通風明亮.衛浴皆開窗.

1. 近高雄車站，大坪數商辦，優質大樓一層一戶 2. 近信義國小捷運，交通四通八達 3. 頂樓基地台，側邊有廣告牆 4. 現有承租客，合約到年底 5. 地理位置好，低總價好入手，穩定收租

一層一戶，租約到114.12.15 採光佳，開放空間，好規劃 9.9%超低公設，稀有釋出 近捷運及火車站，店家人潮多 商五土地價值高，適各行業 廣告牆及基地台收入無管理費

近高雄車站、民族車站、高雄車站捷運站 近福華飯店、接待客戶方便，周邊機能好 本棟有基地台收入，住戶無須繳管理費 本棟後方有大停車場，步行1分鐘 投資 自用皆可 目前有租客/2年約(115.1~117.1)租金$3萬