1.近高雄火車站、交通便利。 2.火車站商圈、建國路電腦街商圈，商店林立。 3.正八德一路燙金門牌，自用投資兩相宜。 4.信義國小、新興高中國中部，超強學區，家長最愛。 5.一樓店面租金出租中。 6.整棟重金翻修過，3樓未保存登記。

⭕️第四種商業區土地稀有釋出，投資自用兩相宜。 ⭕️鄰近高雄車站，步行約10分鐘，南下北上超方便。 ⭕️學區：七賢國小、新興高中國中部，車程約5分鐘內可到。 ⭕️騎車5分鐘內可抵達大同醫院，醫療品質大加分。 ⭕️鄰近建國商圈、三鳳中街，生活購物好方便 ⭕️鄰近幸福川、六合公園綠地，運動休閒好去處。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

長年收租穩定 月收近13萬 共20間套房 每間約6-8坪 租客好品質 皆為上班族 1F室內有停車場 3F、5F 皆有公共曬衣間 近高雄車站 美麗島 信義國小捷運站

1.近高雄車站 交通便利 2.位八德一路與林森一路大面寬黃金三角窗 標的非常顯目 3.黃金地段 百業雲集 集客巨佳 4.採光明亮 屋況佳 5. 商四稀有釋出 投資自用相宜

⭐️位於福華商圈精華地段-福懋心湛 福懋建設品牌保證， 社區僅42戶、每層三戶 住戶單純隱密性高。 ⭐️本戶位於高樓層，陽台寬敞， 視野開闊.採光通風佳。 附一個獨立平面車位. ⭐️室內約33坪，格局為 3+1房， 輕奢華風裝潢，室內動線分明， 客廳、廚房與臥房分區明確。 ⭐️位於三捷運站信義國小站、 美麗島站、高雄車站。 ⭐️學區完整：七賢國小、新興高中（國中部） ⭐️近高雄火車站與交流道，南北往來方便

🍎鄰近高雄火車站、捷運站；生活機能好。  🍎七賢國小、新興高中附設國中學區，接送沒煩惱。  🍎臥室、浴廁皆開窗，乾燥舒適。  🍎超低總價；出租、自住兩相宜。 🍎清潔幫收垃圾，不用追垃圾車 。

1.市中心地段好低總價 2.格局方正 中高樓層採光良好 3.投資/自住、第一首選 4.大樓有垃圾集中區、免追垃圾車 5.近高雄火車站、雙鐵共構、交通超便利 6.近建國/復興/林森商圈、周邊商家林立、生活機能便利 7.現有租客、租約至115年7月14日有公證、租金12000/月含管

◎🚆交通核心地段 近高雄車站與捷運站，通勤超便利 ◎💼大坪數商辦、低總價入手空間大、彈性高，自用投資都合適。 ◎ 💰高投報雙收益頂樓基地台＋外牆廣告收入，住戶免管理費。 ◎🅿️生活機能一級棒 後方大型停車場、鄰近福華飯店與繁華商圈，客戶接待便利。 ◎✔️多用途皆宜企業總部、事務所、診所、投資客都適合。 ※主建物含電梯樓梯間,約8.183坪

1.市中心.一層一戶.戶數少 。 2.高樓視野佳，間間有窗採光明亮。 3.適公司行號，員工宿舍.旅社…等。 4.附近有停車場，停車方便。 5.近信義國小捷運站，交通便捷。 6.市中心 機能便利。 7.本棟 有基地台，免管理費。

◎近R11高雄車站 交通便利 ◎位復興自由南北高樞紐三角窗 標的顯目 ◎鑽石地段 百業雲集 集客力佳 ◎大面寬黃金三角窗 非常醒目 ◎優質區段透天三角窗 稀有釋出 ◎一店傳家 投資自用相宜

1.面寬8米格局方正好規劃,有危老獎勵 2.鬧中取靜生活機能強勁商圈成熟,商二分區 3.增建滿增建至五樓,距高雄車站700公尺距R10 850公尺

1.位於高雄主要幹道上,火車站前醒目▲窗地標,廣告效益超讚。 2.目前出租商旅,124間房,收租穩定。 3.交通樞紐地標,人車潮滾滾,帶動錢潮。 4.高雄火車站周圍商圈建設趕工中,高鐵南進高雄新站拍板通過,成為亞太最強科技廊道核心引擎。

商五市區精華地段單純12層/一層一戶住辦(免管理費/大樓有出租收益支用) 近高雄車站及近捷運信義國小站及復興，七賢商圈市中心核心位置. 臨約15米路上，約6米面寬格局方正屋況佳，採光通風優.(3陽台) *一電梯已經更新(另一部停用). *獨棟大樓三面牆都可出租廣告及頂樓有出租電信基地台，管理基金充足(12住戶已提議分紅). 周邊商圈成熟，飯店、餐飲、超商賣場、停車場集中. 低公設比，室內空間大/低總價，低持有成本，適各行業兼住商用.

格局方正 採光通風良好 無夾層 汙水已完成 活巷進出 市中心 生活機能便利 自用收租皆宜 火車站.信義國小.美麗島捷運站 交通方便 六米活巷 商四用地 具有都更價值

坐擁市中心成熟商圈，企業林立                    低總價大坪數市中心商辦●一層一戶一部電梯                                                                 黃金地段：緊鄰中山路、五福商圈，辦公業務活動超方便。                                            交通便利：鄰近捷運紅線、橘線                                        生活機能強：周邊便當店、餐廳、超商密集、商務洽談，午餐外出都方便。                頂樓基地台，側邊廣告牆，無管理費。          不論投資、出租、自住皆宜

近高雄火車站面寬店面稀有釋出 大地坪、面寬7米6、空間大好規劃使用 正市中心、地段好、武市店面 邊間格局、活巷方便進出 特商二土地、屋況需整理 ---------------- 土地-全部 第二種特定商業專用區 1F-25.65坪 2F-25.04坪 3F-22.09坪

近高雄車站1.1公里,位於復興及建國熱鬧商圈精華地段 7.6米大面寬,大地坪,空間好規劃 6米活巷,邊間,採光明亮,4~5樓增建 特商二土地,屋況需整理,有危老獎勵 汙水處理已施做

鄰近高雄火車站前站，表參道計畫前瞻性 交通樞紐、學區匯集人潮多錢潮多，投資插旗好標的 樓下即有便利商店，全聯、學校、醫院、診所林立，生活機能方便 通行北高、南高交通方便，北至巨蛋15分；南至三多商圈15分 近火車站商圈、南華商圈、六合夜市 傢俱、家電俱全，已有裝潢，一卡皮箱即可入住 優質電梯大樓，管理費用不高，適合小資族、小家庭

★面寬近八米｜店住兩用寬闊面寬 ★可辦公或自住，投資自住皆宜好運用 ★格局方正,稀有大地坪增值潛力無限 ★6米活巷好進出,正市中心、地段好、武市店面 ★復興,建國熱鬧雙商圈精華地段近高雄車站1.1公里

1.邊間，格局方正、採光明亮 2.增建至五樓，大地坪，空間超大 3.蛋黃區，鬧中取靜，台鐵捷運加持 4.明星學區：信義國小、五福國中 5.汙水處理已施做完畢

1.近電腦街&汽車零件街~~店/住皆宜 2.鄰幸福川綠廊帶&市場~休閒採買真方便 3.正樓無夾層已翻新.汙水系統已完成 4.六米活巷.商四用地.都更危老價值高 5.格局方正.通風明亮.衛浴皆開窗.

近高雄車站/信義國小雙捷運站 市區商五精華地段一層一戶寬敞商辦 臨近福華飯店，旁有停車場，適合接待會館 空間大，屋況佳，有三陽台，低公設比 頂樓有基地台，租金收益當公共基金，所以免繳管理費

1.騎車約三分鐘可到高雄火車站。 2.騎車約三分鐘可到R14美麗島捷運站/O6信義國小站。 3.格局方正，整片落地窗採光佳。 4.現況需要大整理，可依自己夢想打造完美家園。 5.下樓就有蝦皮店到店。走路約1分鐘可到711。 6.有垃圾集中處理。有管理員可代收包裹

🏙 面寬近八米｜店住兩用首選 寬闊面寬，適合開店、辦公或自住，彈性使用，投資自住皆宜。 🎓 明星學區加持｜信義國小在旁 走路就能到學校，孩子教育免煩惱，鄰近捷運站，學區＋交通雙優勢。 🍃 小邊間設計｜通風佳、採光足 邊間格局通風好，室內空間大，坪效高，好規劃、好利用。 🚉 四通八達交通網 位於市中心，火車、捷運雙鐵共構，南來北往超便利。 📐 方正格局｜大地坪稀有釋出 方正實用大地坪，增值潛力無限，難得釋出，錯過不再。 💰 投資置產雙效益 地段佳＋學區優勢，未來保值增值，絕對是投資、自住首選。

🍎鄰近高雄火車站、捷運站。 🍎七賢國小、新興高中附設國中學區，接送沒煩惱。 🍎生活機能好，採買方便。 🍎低總價；出租、自住兩相宜。

*市府全新打造高雄車站站前商圈，帶動周邊商業動能與商機。 *鄰近五福商圈+亞灣新商圈，未來商業錢景無限。 *位處中山路、八德路口，毗鄰捷運紅線＆橘線交會美麗島站，交通便利、人潮錢潮可期。 *大面寬近250坪店面(含後方倉庫，前後出入口)，危老整合題材，適合置產、投資、開店，看屋須提前預約。

1. 近高雄車站，大坪數商辦，優質大樓一層一戶 2. 近信義國小捷運，交通四通八達 3. 頂樓基地台，側邊有廣告牆 4. 現有承租客，合約到年底 5. 地理位置好，低總價好入手，穩定收租

★福懋心湛三房平車景觀高雄厝 ★低總戶數住戶單純、安全性佳 ★七賢國小書雙語、新興高中學區佳 ★客廳、主臥皆可通高雄厝陽台 ★落地窗朝南、光線採光佳 ★社區梯間開窗、房間雙面採光