＊面寬約15米，醒目店王。 ＊美麗島捷運站旁，將來性好。 ＊O5、R10雙捷運站出入口，前途無限好。 ＊市區稀有產品，難得釋出。 ＊內部附贈仟萬裝潢檜木。

1.俯瞰萬坪中央公園，都市之肺，海景山景一覽無遺，市區難得景觀。 2.燙金地段，捷運出站就到家，步行約5分鐘。 3.近新堀江商圈、大立百貨、漢神百貨、大遠百、南華觀光夜市，生活機能佳。 4.高樓層，全新未住，採光景觀讚。 5.飯店式管理，公設精美齊全。

1.興富發建設超高樓層景觀住宅 2.現代時尚外觀建築高質感定位 3.高雄厝景觀陽台設計輕鬆賞景 4.中央公園南高雄重點生活圈 5.坐擁大立、漢神、新崛江商圈 6.多元商圈消費充裕機能完整 7.緊鄰中央公園12公頃綠地盎然 8.步行至R9捷運站約1~2分鐘 9.社區規劃豐富多樣化休閒公設 10.提供住戶充裕休閒活動空間 11.優質地段首購置產皆屬首選 12.區域行情屢創新高入手趁早

1.坐落中央公園區與民生圓環核心地段 公設完善，回家就像渡假 2.捷運宅 黃金地段 周邊生活機能強大  步行可到對面就是市場 採買便利 3.超高樓層少有出售 景觀特好 走路就到學校 從小學念到高中 4.屋主因工作關係換屋 需找有緣人

位於美麗島捷運站出口 交通出入方便 人潮聚集 附近商圈結構完整 生意好做 鄰近南華觀光商圈 六合夜市 為商五地目 建蔽率70% 容積率840% 近高雄中央公園 市立大同醫院

1.精華地區中山一路上 2.高雄車站R11約3分鐘 3.學區、交通、機能完善 4.自住、收租皆適宜 5.樓層皆附有垃圾區，方便丟垃圾 6.市區低總價大套房，室內寬敞明亮

◎地處中央公園與新崛江，緊鄰大立漢神百貨，活動頻繁人潮聚集 ◎座落於中央公園與美麗島雙捷運站，紅橘線交會交通便利 ◎連接高雄火車站，商圈成熟未來可期 ◎周邊稀有釋出，全新1+夾樓店配雙平面車位 ◎屋主誠意出售，詳洽專員

⚜️車站三鐵樞紐，漫步漢神、大立精品 ⚜️制震宅，朝聖地標雲集，中正路地段精華 ⚜️中央公園、百貨精品，雙捷交匯、各家銀行 ⚜️氣派大廳、豪奢泳池，頂極酒店寓所 ⚜️輕鬆錢進高雄市核心蛋黃區 ⚜️黃金地段｜美麗島雙捷交匯，出站3分鐘即到家 ⚜️便利機能｜中正大道金融商圈，全面機能 ⚜️明星卡司｜上市品牌興富發、李天鐸大師身價加倍

1.民生圓環旁 2.中央公園捷運站 3.美麗島捷運站 4.新崛江商圈 5.大立百貨 6.南華觀光夜市 7.五福商圈

📌次高樓層景觀宅位於32樓高樓層，可遠眺城市景緻與中央公園綠帶景觀，採光通風一級棒，視野無遮蔽。 📌近捷運站與生活圈核心步行可達 R9 中央公園捷運站 與周邊豐富交通網絡，通勤、通學、生活移動皆極為便利。 📌生活機能極致便捷社區鄰近中央公園、熱鬧商圈、購物中心、公車站牌、各式店家與餐廳，採買、娛樂、休閒近在咫尺。 🏡屋齡約1年，全新未住或屋況保養極佳，大樓規模307戶，公設豐富：接待大廳、中庭花園、Lounge、KTV、遊戲室、瑜伽教室、烘焙教室、空中蔬園等休閒空間  🚉交通四通八達：鄰近捷運中央公園站/美麗島站生活圈，出入高雄各主要區域方便快捷。  🛍️機能完整步行到中央公園商圈、百貨、量販、餐飲、醫療與學校，生活機能一級棒。

①捷運在家門口｜R9中央公園站3號出口，通勤便利無比。 ②黃金地段，增值潛力無限｜鄰近新崛江、大立百貨、Donki，三多、漢神商圈一線串聯。 ③豪宅規格建築｜SRC鋼骨結構，耐震安全，搭配精品級公設與飯店式管理，尊榮享受。 ④公園第一排，綠意環繞｜對面即中央公園，景觀遼闊，毛孩、小孩都能自在放電。 ⑤樓層視野極佳｜明亮採光＋現代精緻建築外觀，俯瞰高雄都市天際線，美景盡收眼底。 ⓺生活機能完善｜步行可達南華夜市、大立百貨、民生林蔭大道，吃喝玩樂一應俱全！

1.位於美麗島捷運出口就到家，六合夜市走路1分鐘可達 .  2. 屋主全翻新，陽台有部分外推，家具家電及全立即入住  3.看屋前預約

緊臨六合夜市，美麗島捷運站 也可以再購買後面車庫住家連通 公設無登記，權狀即為室內坪數 水、電全部翻新，屋況讚 土地持分大，(此含後面住家坪數) 高雄火車站即將完工，精彩可期

1.樓下就是中央公園捷運出口，徒步1分鐘 2.鄰近五福商圈~六合夜市~南華夜市~大立百貨~漢神百貨 3.中央公園萬坪綠地，綠景環繞，舒活漫遊，散步運動好去處 4.金融重鎮，超級市中心南來北往交通便利，抗跌保值

1.樓下就是中央公園捷運出口，徒步1分鐘 2.鄰近五福商圈~六合夜市~南華夜市~大立百貨~漢神百貨 3.中央公園萬坪綠地，綠景環繞，舒活漫遊，散步運動好去處 4.金融重鎮，超級市中心南來北往交通便利，抗跌保值

地點真的很棒 下樓就是捷運站 對面就是中央公園 樓層看出去是綠景 周遭熱鬧商圈 市中心精華地段

1.樓下就是中央公園捷運出口，徒步1分鐘 2.鄰近五福商圈~六合夜市~南華夜市~大立百貨~漢神百貨 3.中央公園萬坪綠地，綠景環繞，舒活漫遊，散步運動好去處 4.金融重鎮，超級市中心南來北往交通便利，抗跌保值

★走路就到捷運美麗島站，位於中正四路與中山一路間，地理位置絕佳 ★兩房格局配置雙衛浴，生活使用便利性高 ★邊間互型雙陽台，白天不用開燈，採光好景觀佳 ★塔式停車位，有別於傳統機械車位，安全與便利兼具，市區開車族的福音! ★格局方正，室內空間大，主臥衛浴開窗，居住空間舒適不潮溼 -------------------------------------- 城安建設/美麗城安 總戶數:115戶 土地持分 第五種商業區 陽台-8.46坪

交通方面：近中山一路 、七賢一路、青年一路，快速連接前金、苓雅、三民等核心區 。 商業與休閒：商五土地價值高，周邊有全聯、711 全家便利商店等，採買日常生活用品超方便 。 教育資源：位於信義國小、新興國中優質學區教育品質口碑良好，家長安心首選 。 未來發展：新興區為高雄核心老城區之一政府積極推動都更與危老重建街區環境與方式價值穩定提升 

*近五福商圈、文化中心商圈、新崛江、忠孝夜市、國民市場，生活機能非常方便 *明星學區:四維國小、新興國小、苓雅國中、新興高中、高雄高商等…. *市中心交通方便、五福二路、民權一路、中山一路、中央公園捷運站 *30年屋況超漂亮、增建到滿，把空間放到最大

美麗島捷運翻新大樓 捷運：步行約 5 分鐘可達「美麗島站」，雙捷運交會（紅線＋橘線）公車：林森一路站、六合夜市站多線公車可達近中山一路、七賢一路、五福二路等幹道六合夜市走路約 3 分鐘 百貨：大立百貨、三多商圈 10 分鐘車程 市場：新興市場、7-11、全聯、銀行、郵局、餐飲林立，生活機能極佳 位於高雄市中心核心地段，生活交通超便利

高雄地標:中山一路&八德一路口 超大面寬約7米 & 6米 & 14米寬，廣告效益佳 最美車站【高雄車站】規劃空中花園、單車暢遊，還整合火車站、公車轉運站、捷運站和客運轉運站交通!! 約105年整棟翻新，穩定租客連鎖旅店，維持良好!可直接當包租公~ 總共126間單人房間含兩間套房

★ 高雄火車站生活圈核心地段，交通便利、人流穩定，掌握租屋市場絕佳投資契機。 ★ 規劃完善的五間套房，全數皆附獨立衛浴與基本家具，租客進駐無需等待，即可穩定收租。 ★ 鄰近高雄火車站、捷運R11站、中山一路商圈、六合夜市， ★ 生活機能完善，步行即到達便利商店、超市、市場與各式餐飲。

一、本案面中山一路，下樓即中央公園，休閒活動好去處。 二、循中山路直達高雄火車站，未來又有高鐵南延建設，交通性便捷。 三、鄰大力、漢神及新崛江商圈，周邊商家林立，生活機能完善。 四、社區24小時飯店式管理服務，有游泳池、交誼廳及健身房等豐富公設，在家即可享受使用。 五、鄰近中山鉑悅預售案單坪價超過50萬，增值潛力可期。