◎ 中山一路、八德二路大三角窗 ◎ 高雄站前絕對的門面 ◎ ７１期百億都更重劃土地開發 ◎ 高雄車站商業大樓促參案 ◎ 利多不斷，強勢增值 ◎ 地點顯赫，廣告價值高

1. 雙捷運、高抗跌、新車站紅利 2. 稀有釋出，南高雄最強地段 3. 讓生活真正便利一次，即刻入主美麗島核心 4. 商用效益，地段無可取代 5. 美麗島雙捷燙金地，買一棟少一棟的「中山路傳家透天店面」 6. 自帶百萬流量！捷運美麗島站旁，企業升級的「品牌旗艦總部」 7. 告別高昂租金，入主美麗島正核心店面。歡迎預約看屋，為事業定錨 8. 一樓賺金店，樓上賺滿租！美麗島「高坪效、多產值」投資聖品

1.中山一路vs大同一路 位置絕佳 2.鄰近美麗島捷運站 步行約五分鐘 3.現況出租中 月租金15000元 4.現況為全開放空間 日後可自行規劃

⚜️車站三鐵樞紐，漫步漢神、大立精品 ⚜️制震宅，朝聖地標雲集，中正路地段精華 ⚜️中央公園、百貨精品，雙捷交匯、各家銀行 ⚜️氣派大廳、豪奢泳池，頂極酒店寓所 ⚜️輕鬆錢進高雄市核心蛋黃區 ⚜️黃金地段｜美麗島雙捷交匯，出站3分鐘即到家 ⚜️便利機能｜中正大道金融商圈，全面機能 ⚜️明星卡司｜上市品牌興富發、李天鐸大師身價加倍

1.邊間。採光通風好,時尚品味裝璜。 2.高級住宅，公設多樣齊全。住戶素質高。 3.紐約最新流行開放空間設計。alcove studio 4.捷運紅線-中央公園站，交通便利。 5.明星學區，九年一貫，就學免煩惱。 6.生活機能好，食衣住行應有盡有。 7.市中心精品宅,等你來入住。

1.知名建設 高質感社區 飯店式管理 公設齊全 2.位於精華地段 步行2分鐘即可抵達中央公園捷運站 3.鄰近大立、新崛江、新興市場、漢神商圈、六合夜市 生活便利 4.採用SRC鋼骨鋼筋混凝土&制震壁設計 確保結構穩定性 5.全新未住 方正格局高樓採光通風佳 好規劃正兩房

1.俯瞰萬坪中央公園，都市之肺，海景山景一覽無遺，市區難得景觀。 2.燙金地段，捷運出站就到家，步行約5分鐘。 3.近新堀江商圈、大立百貨、漢神百貨、大遠百、南華觀光夜市，生活機能佳。 4.高樓層，全新未住，採光景觀讚。 5.飯店式管理，公設精美齊全。

📍 面中央公園第一排，永久綠意景觀盡收眼底。 🌆 20樓高樓層，坐擁遼闊永久棟距，視野無遮蔽。 ☀️ 邊間雙面採光，規劃三陽台，通風採光一級棒。 🏡 稀有 3房2衛3陽台 格局，空間舒適好運用。 🚗 平面車位靠牆位置，停車輕鬆又便利。 🗑️ B1設有垃圾集中室，24小時管理，生活更省心。 🚇 步行約3分鐘即可抵達捷運中央公園站，交通四通八達。 🛍️ 大立百貨、漢神百貨、新崛江商圈環繞，購物美食一次滿足。 🍜 過個馬路就是新興第一市場，採買三餐超方便。

$2樓出門免等電梯：下樓零等待，黃金低樓層生活最神速！ $挑高10米面樹海：獨享開闊綠廊，窗外就是巨幕樹海美景。 $商5用地正蛋黃地段：極致核心，未來資產增值空間超巨大。 $稀有彈性大3房：2改3高坪效，小家庭、當客房都完美。 $豪宅級壯麗門面：60米林蔭大道進出，外觀大氣超體面。 $渡假村頂級公設：空中泳池、酒吧、電影院，在家像渡假。 $中央公園大綠地：萬坪綠意下樓就到，散步運動絕佳去處。 $34層超高樓俯瞰美景：可賞高雄港、柴山、愛河頂級視野。 $捷運出站走路到：中央公園站超近，交通出行無敵便利。 $稀有鋼骨宅：鋼骨鋼筋混凝土結構，成本高、安全性有保障。 $緊鄰雙停車場：走路即到停車場，停車不擔心。

✯格局方正｜正兩房平車｜高樓通風採光良好 ✯市中心精華地區｜稀有高樓景觀宅釋出 ✯室內採光充足｜客廳、主臥看出去皆有景 ✯社區維護良好｜品質佳環境舒適 ✯全新未住｜公設完善｜中央公園新地標 ✯下樓就到捷運中央公園站｜通勤超便利

1.位於中山一路黃金地段，近捷運紅線「中央公園站」150公尺可抵達，南來北往大眾運輸與自駕通勤都極致便利。 2.坐擁新堀江商圈與中央公園生活圈，周邊美食餐廳、連鎖星巴克、購物商家林立。 3.全新未住的稀有雙陽台兩房，且房間皆有開窗，給您最明亮通風的完美舒心空間。 4.搭配星級泳池等度假公設，並配備專屬汽機車位，讓您出入從容又尊榮。

1.豐富商業機能，環抱漢神百、大立百貨、新崛江商圈、六合夜市，擁有極強的生活機能。 2.飯店式管理，高規格公設 : 空中無邊際景觀泳池、電影院、健身房、遊戲室等等 3.市中心不敗地段，面萬坪中央公園綠地，就在家對面步行只需要1分鐘即可抵達。 4.交通便利步行即可抵達雙捷運 : 中央公園(紅線)與美麗島捷運站(紅橘線交會)。

📍住進高雄市中心，把便利變成日常。 🚇 中央公園捷運站就在樓下 步行約1分鐘即可抵達，通勤、逛街、聚會都輕鬆自在。 🛍️ 繁華商圈一次擁有 五福商圈、六合夜市、南華夜市、大立百貨、漢神百貨近在咫尺，購物、美食、娛樂一應俱全。 🌳 萬坪中央公園就是你的後花園 大片綠意環繞，晨跑、散步、放鬆身心，每一天都享受城市中的自然生活。 🏙️ 高雄金融核心地段 位居市中心精華區，交通四通八達，生活機能成熟，兼具自住品質與保值潛力。 🚗 稀有平面車位 免去機械車位等待與限制，停車更輕鬆、使用更便利，也讓資產價值再加分。 ✨ 市中心 × 捷運宅 × 公園第一排 × 平面車位 一次擁有便利、舒適與保值優勢，錯過不再！

📌物品特色 🚇雙捷運宅：中央公園、美麗島捷運宅，通勤雙捷運宅又便利 📍黃金地段：正面大馬路，緊鄰中央公園，蛋黃區稀有釋出 🌆景觀零遮光：全新釋出，景觀零遮擋，視野視野無遮蔽感 ☀️採光通風：面向採光佳，房間皆有窗，居住品質有感升級 🏗️結構安全：SRC鋼骨製造震設計，居住安全規格最高等級 🏊完善公設：空中泳池、健身房、KTV室，休閒設施一次滿足 🏬商圈林立：鄰近大立精品、漢神百貨，逛街購物零距離 🍢生活機能：鄰近新堀江、六合夜市，美食娛樂應有盡有 👨‍👩‍👧成家首選：地段機能與居住品質兼具，安家立業的最佳選擇 📞帶看洽專員：歡迎預約賞屋，親自感受舒適空間

1.美麗島站交通樞紐,中山大道上,稀有釋出 2.中山大道,未來多棟新穎大樓林立,未來都更潛力無窮 3.近六合夜市,雙捷運站,蛋黃中的蛋黃 4.前路後巷,商五分區,高度價值,附近都透天厝,未來整合機率高 5.近亞洲新灣區,鐵路地下化,保值增值首選物件,屋主誠售,錯過可惜

◎紅橘雙線交匯，美麗島站一分即達 ◎高雄站前核心，坐擁黃金三角地段 ◎店舖辦公兩用，兼具辦公多元用途 ◎主建物空間大，格局方正寬闊大氣 ◎單層單純兩戶，雙梯分流效能極佳 ◎本戶配備雙浴廁，單純衛生不共用

1.近美麗島捷運站64公尺，下樓即可到捷運。 2.店面林立，商圈發達。 3.近六合夜市、中央公園，人潮多。 4.現況房間多，使用空間大，方便好規劃。 5.半年繳地租95986。

1.近R9中央公園站Google距離約260公尺、步行可輕鬆抵達 2.南北往返超方便、東西貫穿高雄核心，正高雄市中心、指標建案 3.主建物14.49坪大兩房，兩個房間都放得下雙人床 4.視野開闊、心曠神怡、通風採光超級好、百萬夜景還有最棒的地點 5.社區公設齊全、戶外景觀無邊際泳池、物業24H全天候管理

1 位於黃金地段鄰中央公園萬坪綠地 新崛江商圈 大立百貨 六合夜市 火車站 生活機能便利好 2.樓下既是紅橘雙捷運中央公園站/美麗島站.南來北往交通便利 3.室內採光通風棒 大陽台 高樓景觀無論白天或夜晚視野很漂亮可看到海景 4公設非常豐富 空中游泳池 健身房 KTY 桌球室 瑜珈室 空中公園 兒童遊戲區等…

◎位於黃金地段鄰中央公園萬坪綠地 新崛江商圈 大立百貨 六合夜市 火車站 生活機能便利好 ◎樓下既是紅橘雙捷運中央公園站/美麗島站.南來北往交通便利 ◎室內採光通風棒 大陽台 高樓景觀無論白天或夜晚視野很漂亮 ◎公設非常豐富 空中游泳池 健身房 KTY 桌球室 瑜珈室 空中公園 兒童遊戲區等… ◎歡迎預約賞屋專員陪同 

★ 中央公園核心地段｜綠意生活與城市繁華一次擁有 ★ 紅橘雙捷運加持｜中央公園站、美麗島站，南北往來更省時 ★ 市中心高樓景觀宅｜開闊視野、採光通風兼具，城市景緻盡收眼底 ★ 方正實用格局｜空間好規劃，居住舒適度與使用效率兼具 ★ 萬坪公園就在身旁｜散步、慢跑、休閒不用特別安排，生活即是享受 ★ 成熟商圈環繞｜新崛江、新興市場、六合夜市、大立、漢神，日常採買與娛樂一次滿足 ★ 高規格飯店式公設｜空中泳池、健身房、瑜珈教室、電影院、KTV等，回家就能享受度假感 ★ SRC鋼骨鋼筋混凝土制震結構｜兼顧建築安全與居住品質 ★ 市中心稀有住宅聚落｜交通、商圈、公園與城市景觀一次到位 ★ 不只是買一間房，更是買進高雄最成熟的生活圈

1.紅線橘線雙捷運站，交通便捷。 2.中央公園萬坪樹海公園綠地。 3.新興市場六合夜市新崛江商圈之中。 4.眾多公設空中泳池、健身房、瑜珈教室,電影院、親子遊戲室、KTV等。 5.SRC鋼骨鋼筋混凝土制震結構,管理費一坪70元。

1 R9捷運站.中央公園.南華市場.步程約2-3分鐘可到 2 大立百貨.漢神百貨.新崛江商圈.生活機能非常方便 3 近全聯.小北百貨.六合夜市..大同.新興國小.新興高中 4 中高樓層.永久景觀.視野開闊.格局方正.採光良好 5 11米高氣派大廳.飯店式管理.公設齊全.多元 6 時尚.流線.新穎大樓外觀..自用.收租皆宜

1．稀有2房格局，搭配平面大車位，首購、置產、自住皆適合。 2．雙陽台設計，擁有高雄厝景觀陽台，採光、通風佳，生活空間更加舒適。 3．社區氣派門面，60米林蔭大道迎賓，11米挑高大廳，媲美國際級飯店規格。 4．公設豐富完善，空中景觀泳池、SPA池、健身房、瑜珈教室、KTV、電影院、親子遊戲室、撞球室、Lounge Bar等，享受渡假式生活。 5．緊鄰中央公園，散步、慢跑、野餐皆便利，中高樓層更可遠眺高雄港、柴山、愛河等市景。 6．雙捷運生活圈，近中央公園站、美麗島站，交通四通八達，快速串聯高雄各大商圈。 7．生活機能成熟，鄰近漢神百貨、新崛江、大立商圈，食衣住行娛樂一次滿足。 8．明星學區，大同國小步行約8分鐘、新興國中步行約1分鐘，孩子上下學便利。 9．近大同醫院，車程約3分鐘，醫療資源完善，生活更有保障。 10．地下室5.5米雙車道設計，進出會車輕鬆，停車更加從容便利。

✨ 興富發指標鉅作《民生1號院》 稀有全新未住2房＋平面車位 位居R9中央公園站 × R10美麗島站雙捷運核心 🏙 高樓層景觀戶 遠眺校園操場綠景 永久棟距、視野深遠 🌳 散步即達中央公園  下樓即享都會綠肺生活

◎位於黃金地段鄰中央公園萬坪綠地 新崛江商圈 大立百貨 六合夜市 火車站 生活機能便利好 ◎樓下既是紅橘雙捷運中央公園站/美麗島站.南來北往交通便利 ◎室內採光通風棒 大陽台 高樓景觀無論白天或夜晚視野很漂亮可看到海景 ◎公設非常豐富 空中游泳池 健身房 KTY 桌球室 瑜珈室 空中公園 兒童遊戲區等… ◎歡迎預約賞屋專員陪同