●美麗島中山大道旁，交通樞紐 ●雙捷運，出門步行三分鐘捷運站 ●中山一路旁市場透天店面 ●透天四樓，鋼筋混凝土造 ●近六合夜市，中央公園 ●黃金地段，商五分區，土地高價值 ●附近多透天厝，未來整合機率極高 ●低總價武市店面，稀有釋出請把握 ●歡迎來電賞屋，歡迎同業聯賣

◎ 中山一路、八德二路大三角窗 ◎ 高雄站前絕對的門面 ◎ ７１期百億都更重劃土地開發 ◎ 高雄車站商業大樓促參案 ◎ 利多不斷，強勢增值 ◎ 地點顯赫，廣告價值高

1. 雙捷運、高抗跌、新車站紅利 2. 稀有釋出，南高雄最強地段 3. 讓生活真正便利一次，即刻入主美麗島核心 4. 商用效益，地段無可取代 5. 美麗島雙捷燙金地，買一棟少一棟的「中山路傳家透天店面」 6. 自帶百萬流量！捷運美麗島站旁，企業升級的「品牌旗艦總部」 7. 告別高昂租金，入主美麗島正核心店面。歡迎預約看屋，為事業定錨 8. 一樓賺金店，樓上賺滿租！美麗島「高坪效、多產值」投資聖品

1.中山一路市中心核心地段，城市生活圈成熟。 2.鄰近捷運交通，日常通勤、外出移動便利。 3.商圈機能完善，周邊購物、餐飲選擇多元。 4.美食餐飲集中，外食族生活相當方便。 5.生活採買便利，日常所需機能容易滿足。 6.大眾交通選擇多，適合上班族及市區通勤。 7.位處新興區精華區域，享有成熟市區生活機能。 8.地段＋交通＋商圈三大優勢兼具，適合重視生活便利性的買方。

1.中山一路vs大同一路 位置絕佳 2.鄰近美麗島捷運站 步行約五分鐘 3.現況出租中 月租金15000元 4.現況為全開放空間 日後可自行規劃

◎距離美麗島捷運站１２０公尺，紅線、橘線一次搭 ◎一個紅綠燈就到六合國際觀光夜市 ◎屋況精美，回家像住在飯店，衛浴開窗 ◎南高商業核心地段，商務辦公一次完成 ◎戶數少單純，有管理，時間就是金錢 ◎屋主有變更衛浴管道，詳情洽承辦

📍 面中央公園第一排，永久綠意景觀盡收眼底。 🌆 20樓高樓層，坐擁遼闊永久棟距，視野無遮蔽。 ☀️ 邊間雙面採光，規劃三陽台，通風採光一級棒。 🏡 稀有 3房2衛3陽台 格局，空間舒適好運用。 🚗 平面車位靠牆位置，停車輕鬆又便利。 🗑️ B1設有垃圾集中室，24小時管理，生活更省心。 🚇 步行約3分鐘即可抵達捷運中央公園站，交通四通八達。 🛍️ 大立百貨、漢神百貨、新崛江商圈環繞，購物美食一次滿足。 🍜 過個馬路就是新興第一市場，採買三餐超方便。

1.俯瞰萬坪中央公園，都市之肺，海景山景一覽無遺，市區難得景觀。 2.燙金地段，捷運出站就到家，步行約5分鐘。 3.近新堀江商圈、大立百貨、漢神百貨、大遠百、南華觀光夜市，生活機能佳。 4.高樓層，全新未住，採光景觀讚。 5.飯店式管理，公設精美齊全。

☆社區機能完善，健身房、餐廳、瑜珈室、青少年遊戲室、KTV、視聽室、交誼廳、泳池、媽媽教室、棋牌室等。 ☆緊鄰中央公園捷運站，交通便捷 ☆燙金牌黃金地段潛力無限 ☆下樓步行即達中央公園 ☆位處高雄亞洲資產管理中心，新崛江商圈、南華觀光夜市、漢神百貨、大立百貨，生活機能超優 ☆新成屋全新未住

1.鄰高雄中央公園 綠意盎然 住在公園旁 2.鄰R9中央公園捷運步行只需約3分鐘 3.面民生路公園景觀 心曠神怡 居住舒服愜意  4.標準三房兩衛房型 適小家庭 首購族 低總價輕鬆入主 5.室內採用簡約裝潢 實用耐看不退流行 格局方正 6.休閒交誼廳 健身房 瑜珈室 圖書室 泳池公設俱全 7.一樓門廳挑高大面寬採飯店式門廳設計營造不凡氣勢 8.本棟採用SRC、SC鋼骨結構打造讓建築物更穩固住的更放心

1.步行即可抵達中央公園 享有市中心難得大面積綠地 休閒運動 散步一次滿足 2.近中央公園捷運站 南北交通便利 通勤 生活機能成熟 3.鄰近新堀江 大立百貨 漢神商圈 新高雄車站生活圈 食衣住行娛樂一應俱全 4.採SRC+RC結構 高樓建築耐震性佳 搭配完善公設 提升居住品質 5.高樓層視野遼闊 採光充足 海景 市景一次傭有 6.中央公園第一排 蛋黃區土地稀缺 加上捷運與市中心機能 具備長期保值與置產優勢

✅ 步行可達中央公園站、美麗島站，紅橘雙捷運交會，交通便捷。 ✅ 緊鄰中央公園，坐擁萬坪樹海綠意景觀，享受市中心難得的悠閒生活。 ✅ SRC鋼骨鋼筋混凝土（SRC）制震結構，兼顧耐震性能與居住安全。 ✅ 鄰近新興市場、六合夜市、新崛江商圈，採買、餐飲、百貨娛樂機能完善。 ✅ 社區規劃空中泳池、健身房、瑜珈教室、電影院、KTV、親子遊戲室等豐富飯店式公設，休閒娛樂一次滿足。 ✅ 精品2房規劃，格局方正、空間好運用，首購、新婚、小家庭首選。

📍住進高雄市中心，把便利變成日常。 🚇 中央公園捷運站就在樓下 步行約1分鐘即可抵達，通勤、逛街、聚會都輕鬆自在。 🛍️ 繁華商圈一次擁有 五福商圈、六合夜市、南華夜市、大立百貨、漢神百貨近在咫尺，購物、美食、娛樂一應俱全。 🌳 萬坪中央公園就是你的後花園 大片綠意環繞，晨跑、散步、放鬆身心，每一天都享受城市中的自然生活。 🏙️ 高雄金融核心地段 位居市中心精華區，交通四通八達，生活機能成熟，兼具自住品質與保值潛力。 🚗 稀有平面車位 免去機械車位等待與限制，停車更輕鬆、使用更便利，也讓資產價值再加分。 ✨ 市中心 × 捷運宅 × 公園第一排 × 平面車位 一次擁有便利、舒適與保值優勢，錯過不再！

◎紅橘雙線交匯，美麗島站一分即達 ◎高雄站前核心，坐擁黃金三角地段 ◎店舖辦公兩用，兼具辦公多元用途 ◎主建物空間大，格局方正寬闊大氣 ◎單層單純兩戶，雙梯分流效能極佳 ◎本戶配備雙浴廁，單純衛生不共用

1.近美麗島捷運站64公尺，下樓即可到捷運。 2.店面林立，商圈發達。 3.近六合夜市、中央公園，人潮多。 4.現況房間多，使用空間大，方便好規劃。 5.半年繳地租95986。

1．稀有2房格局，搭配平面大車位，首購、置產、自住皆適合。 2．雙陽台設計，擁有高雄厝景觀陽台，採光、通風佳，生活空間更加舒適。 3．社區氣派門面，60米林蔭大道迎賓，11米挑高大廳，媲美國際級飯店規格。 4．公設豐富完善，空中景觀泳池、SPA池、健身房、瑜珈教室、KTV、電影院、親子遊戲室、撞球室、Lounge Bar等，享受渡假式生活。 5．緊鄰中央公園，散步、慢跑、野餐皆便利，中高樓層更可遠眺高雄港、柴山、愛河等市景。 6．雙捷運生活圈，近中央公園站、美麗島站，交通四通八達，快速串聯高雄各大商圈。 7．生活機能成熟，鄰近漢神百貨、新崛江、大立商圈，食衣住行娛樂一次滿足。 8．明星學區，大同國小步行約8分鐘、新興國中步行約1分鐘，孩子上下學便利。 9．近大同醫院，車程約3分鐘，醫療資源完善，生活更有保障。 10．地下室5.5米雙車道設計，進出會車輕鬆，停車更加從容便利。

1.位於中央公園捷運站旁，走路不到5分鐘，到站就到家了. 交通非常的方便.  2. 同時擁有大面積公園綠地每天都可以運動健美 3.全棟採RC+SC+SRC結構，高制震規格 4. 公設豐富多元，空中泳池、健身房、電影院、KTV及遊戲室....等等 5.客廳落地窗朝東南，格局方正，光線通風佳 !  6.完整生活圈由內而外，應有盡有

1 R9捷運站.中央公園.南華市場.步程約2-3分鐘可到 2 大立百貨.漢神百貨.新崛江商圈.生活機能非常方便 3 近全聯.小北百貨.六合夜市..大同.新興國小.新興高中 4 中高樓層.永久景觀.視野開闊.格局方正.採光良好 5 11米高氣派大廳.飯店式管理.公設齊全.多元 6 時尚.流線.新穎大樓外觀..自用.收租皆宜

◎位於黃金地段鄰中央公園萬坪綠地 新崛江商圈 大立百貨 六合夜市 火車站 生活機能便利好 ◎樓下既是紅橘雙捷運中央公園站/美麗島站.南來北往交通便利 ◎室內採光通風棒 大陽台 高樓景觀無論白天或夜晚視野很漂亮 ◎公設非常豐富 空中游泳池 健身房 KTY 桌球室 瑜珈室 空中公園 兒童遊戲區等… ◎歡迎預約賞屋專員陪同 

1.回家像度假，空中泳池、SPA、健身房、電影院、KTV、Lounge Bar.兒童遊戲室，公設完善，應有盡有 2.雙捷運＋核心商圈生活.美麗島站.中央公園（雙捷運） .生活圈：新崛江商圈. 大立、漢神百貨.六合夜市.食衣住行育樂，樣樣都有 3.SRC鋼骨，安心制震： 採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配制震設計，打造最高規格的居家安全 4.高樓層，景觀戶，全新未住，稀有釋出 5.獨立超好停B2平面車位

1 中央公園首排稀有景觀宅 2 捷運中央公園站正出口 3 高樓層視野開闊山海 4 雙陽台設計採光通風佳 5 SCR鋼骨制震結構安心 6 十一米挑高迎賓大廳 7 大統崛江商圈生活機能佳 8 市中心稀有全心未住 9 空中泳池公設度假感十足 10 帶看請洽專員

1.中央公園第一排｜稀有綠景豪宅 2.雙捷運核心｜中央公園站・美麗島站 3. 飯店級豪華公設｜空中泳池 × 健身房 × Lounge Bar 4. 市中心精華地段｜百貨商圈生活圈 5.SRC鋼骨耐震｜兼具質感與保值

①美麗島捷運站旁雙捷運核心地段.紅橘雙線交會交通四通八達.市中心精華地段.保值性高. ②正三樓透天另有四樓鐵皮加蓋.使用空間更大.可依需求規劃住家.辦公工作室或出租. ③目前出租中.現成租金收益.適合追求穩定現金流的置產族及長期投資客. ④蛋黃區機能成熟.商圈.人潮兼具.美麗島商圈.六合夜市.新興市場.郵局.銀行.便利商店及各式餐飲.生活採買便利.人潮穩定.居住及商業價值兼具. ⑤精華地段稀有透天.自住.出租.都更皆具潛力.市中心土地珍貴透天產品釋出少.除了自住及收租外.未來亦具資產保值與整合開發潛力.是值得長期持有的精華不動產.

1.. 稀有A１釋出！高樓層邊間三房，雙面採光，三陽台，坐擁無敵景觀視野。 2. 位居高雄市中心精華地段，緊鄰中央公園，地段價值卓越。 3. 漢神、大立、新崛江商圈環繞，百貨林立，生活機能完善。 4. 鄰近捷運中央公園站、美麗島站，紅橘雙線交會，交通便利。 5. 三房搭配平面車位，室內空間寬敞舒適，滿足家庭居住需求。 6. 社區規劃空中泳池Sky Club、電影院、KTV、棋牌室等豐富公設，在家即享飯店級生活品質。

位於市中心黃金地段鄰近中央公園與大立.漢神.新堀江熱門商圈.餐飲.購物生活機能一次到位. 紅橘雙捷運站優勢.鄰近中央公園站及美麗島站.南來北往.大眾運輸交通便利. 附近中央公園旁萬坪樹海公園綠地步行6分鐘.享受綠地.散步.運動.鬧中取靜的生活節奏. 公設非常豐富.中庭花園.空中花園健房.SPA.KTV.廚藝教室.Lounge Bar.兒童遊戲區.桌球室.視聽室等. 正三房格局方正.採光通風佳.高樓層景觀大陽台.地段極品保值捷運宅

1.中央公園旁萬坪樹海公園綠地 2.紅線橘線雙捷運站，交通便捷 3.新興市場六合夜市新崛江商圈 4.空中泳池、健身房、瑜珈教室 5.電影院、親子遊戲室、KTV等 6.SRC鋼骨鋼筋混凝土制震結構