＊面寬約15米，醒目店王。 ＊美麗島捷運站旁，將來性好。 ＊O5、R10雙捷運站出入口，前途無限好。 ＊市區稀有產品，難得釋出。 ＊內部附贈仟萬裝潢檜木。

◎中山一路、七賢一路黃金三角窗大樓，地點一級棒 ◎面向七賢一路，目前外牆有掛招牌廣告 ◎房屋已經有翻修過，地板、窗戶、衛浴、電路更換 ◎雙面採光，可以辦公兼住家，格局方正 ◎屋主退休忍痛割愛，離高雄車站、捷運站、夜市都近 ◎即將三鐵共構，車站特區有都更、危老題材

1.俯瞰萬坪中央公園，都市之肺，海景山景一覽無遺，市區難得景觀。 2.燙金地段，捷運出站就到家，步行約5分鐘。 3.近新堀江商圈、大立百貨、漢神百貨、大遠百、南華觀光夜市，生活機能佳。 4.高樓層，全新未住，採光景觀讚。 5.飯店式管理，公設精美齊全。

1.緊臨12.7公頃中央公園、R9捷運站，中山、五福、民生40米主要交通道路。 2.近五福、新堀江、南華觀光夜市商圈，大統大立、漢神、大遠百都在生活圈。 3.整層開放式品味精緻裝潢，一卡皮箱直接入住，幸福感爆棚。 4.高雄厝大陽台坐下來喝咖啡賞花，觀夕陽、看書很舒服。 5.高樓有景觀，通風採光絕佳，公設精美完善，朋友造訪好停車。

△1F旁留有小通道可前後通行出入方便 △後面有車庫住家1+2戶可一起購入形成前店後住的商品 △土地持分大(部分持分屬於後面住家，買賣後再做拆算) △權狀坪數為室內坪數，無公設坪，故使用空間大大大 △1+2F均開放空間 △面中山路近六合夜市、美麗島捷運站商圈人潮車潮均旺 △大面寬約8.5米

1.興富發建設超高樓層景觀住宅 2.現代時尚外觀建築高質感定位 3.高雄厝景觀陽台設計輕鬆賞景 4.中央公園南高雄重點生活圈 5.坐擁大立、漢神、新崛江商圈 6.多元商圈消費充裕機能完整 7.緊鄰中央公園12公頃綠地盎然 8.步行至R9捷運站約1~2分鐘 9.社區規劃豐富多樣化休閒公設 10.提供住戶充裕休閒活動空間 11.優質地段首購置產皆屬首選 12.區域行情屢創新高入手趁早

*權狀坪數純室內坪數無公設坪故使用空間大大大 *地坪與前棟店面合併買賣後再做拆算 *近六合夜市、美麗島捷運站住家生活機能超好 *地段佳保值強 *商業區亦可做辦公登記公司 *1F庭院車庫可停2台車 面寬好用 室內客餐廳  2F 2+1房+廚房

◎地處中央公園與新崛江，緊鄰大立漢神百貨，活動頻繁人潮聚集 ◎座落於中央公園與美麗島雙捷運站，紅橘線交會交通便利 ◎連接高雄火車站，商圈成熟未來可期 ◎周邊稀有釋出，全新1+夾樓店配雙平面車位 ◎屋主誠意出售，詳洽專員

1.精華地區中山一路上 2.高雄車站R11約3分鐘 3.學區、交通、機能完善 4.自住、收租皆適宜 5.樓層皆附有垃圾區，方便丟垃圾 6.市區低總價大套房，室內寬敞明亮

1.坐落中央公園區與民生圓環核心地段 公設完善，回家就像渡假 2.捷運宅 黃金地段 周邊生活機能強大  步行可到對面就是市場 採買便利 3.超高樓層少有出售 景觀特好 走路就到學校 從小學念到高中 4.屋主因工作關係換屋 需找有緣人

⚜️車站三鐵樞紐，漫步漢神、大立精品 ⚜️制震宅，朝聖地標雲集，中正路地段精華 ⚜️中央公園、百貨精品，雙捷交匯、各家銀行 ⚜️氣派大廳、豪奢泳池，頂極酒店寓所 ⚜️輕鬆錢進高雄市核心蛋黃區 ⚜️黃金地段｜美麗島雙捷交匯，出站3分鐘即到家 ⚜️便利機能｜中正大道金融商圈，全面機能 ⚜️明星卡司｜上市品牌興富發、李天鐸大師身價加倍

位於美麗島捷運站出口 交通出入方便 人潮聚集 附近商圈結構完整 生意好做 鄰近南華觀光商圈 六合夜市 為商五地目 建蔽率70% 容積率840% 近高雄中央公園 市立大同醫院

◎位處美麗島雙捷運站，全高雄市最亮眼的地標。 ◎交通四通八達，輕鬆享受紅橘雙線捷運的便捷生活。 ◎高效收租空間：三到五樓目前出租中，極具投資潛力，穩定的租金收入 ◎頂樓擁有顯眼的廣告看板，高曝光率，廣告效益極佳讓商業宣傳更加高效。

◎黃金地段位於美麗島雙捷運站旁 ◎鄰六合觀光夜市旁南華觀光購物街等景點 ◎全高雄最耀眼的交通樞紐，紅橘雙線交匯每日進出人次高 ◎穩定收租中,地坪約5.8坪 ◎極具商業發展潛力 ＊本案土地持分坪數與其他建物共同持分，實際地坪無法詳細分算，實際登記坪數依地政機關登記為準。

興富發力推，鬧中求靜，生活性便利 中央公園為鄰，發展潛力無限，增值性高 社區公設完整，30樓開放格局，採光好視野 交通便利，中央公園捷運站在樓下 歡迎約看~請前一天預約

*鄰高雄新火車站，增值潛力無限。 *位美麗島雙捷運，交通便利，人潮車潮錢潮。 *六合夜市、新興市場、中正婚紗街，多個商圈中心，錯過可惜。 *全棟翻新，正四樓，邊間，採光佳。 *本案有增建情形，使用空間超大。 *商五分區，適文武百業。

📌次高樓層景觀宅位於32樓高樓層，可遠眺城市景緻與中央公園綠帶景觀，採光通風一級棒，視野無遮蔽。 📌近捷運站與生活圈核心步行可達 R9 中央公園捷運站 與周邊豐富交通網絡，通勤、通學、生活移動皆極為便利。 📌生活機能極致便捷社區鄰近中央公園、熱鬧商圈、購物中心、公車站牌、各式店家與餐廳，採買、娛樂、休閒近在咫尺。 🏡屋齡約1年，全新未住或屋況保養極佳，大樓規模307戶，公設豐富：接待大廳、中庭花園、Lounge、KTV、遊戲室、瑜伽教室、烘焙教室、空中蔬園等休閒空間  🚉交通四通八達：鄰近捷運中央公園站/美麗島站生活圈，出入高雄各主要區域方便快捷。  🛍️機能完整步行到中央公園商圈、百貨、量販、餐飲、醫療與學校，生活機能一級棒。

1.民生圓環旁 2.中央公園捷運站 3.美麗島捷運站 4.新崛江商圈 5.大立百貨 6.南華觀光夜市 7.五福商圈

◎中山一路、七賢一路黃金三角窗大樓，走路可到美麗島捷運站 ◎房屋已經有翻修過，地板、窗戶、衛浴、電路更換 ◎雙面採光，可辦公兼住家，室內格局方正 ◎近高雄火車站 六合夜市 美麗島捷運站 ◎屋主在同棟大樓尚有其他未出售的房屋，土地持分仍待分割。

①捷運在家門口｜R9中央公園站3號出口，通勤便利無比。 ②黃金地段，增值潛力無限｜鄰近新崛江、大立百貨、Donki，三多、漢神商圈一線串聯。 ③豪宅規格建築｜SRC鋼骨結構，耐震安全，搭配精品級公設與飯店式管理，尊榮享受。 ④公園第一排，綠意環繞｜對面即中央公園，景觀遼闊，毛孩、小孩都能自在放電。 ⑤樓層視野極佳｜明亮採光＋現代精緻建築外觀，俯瞰高雄都市天際線，美景盡收眼底。 ⓺生活機能完善｜步行可達南華夜市、大立百貨、民生林蔭大道，吃喝玩樂一應俱全！

1.室內無走道 格局方正空間不浪費 2.高雄厝陽台 在家也可當假日農夫 3.高樓層 白日遠眺萬丈高樓 晚上欣賞城市夜景 4.前後都有多個停車場 沒買車位也不怕 5.緊鄰中央公園與R9中央公園捷運出口站 下樓轉個彎就到 6.座落華南夜市 新崛江商圈 生活機能豐富 交通便利 7.目前有優質租客 附贈家具 電器 馬上買立即收租 8.賞屋請先預約

1.位於美麗島捷運出口就到家，六合夜市走路1分鐘可達 .  2. 屋主全翻新，陽台有部分外推，家具家電及全立即入住  3.看屋前預約

周邊有，中央公園，休閒娛樂散步， 及新崛江商圈， 及華南夜市， 及各大百貨公司聚集處，購物好區處。 興富發集團 興益發建設公司 交通方便，緊鄰R9中央公園捷運站出口處，下樓轉彎就到 房屋內有公設，中庭花園，SPA，視聽中心，遊戲室，圖書室，交誼廳，屋頂花園。

1.樓下就是中央公園捷運出口，徒步1分鐘 2.鄰近五福商圈~六合夜市~南華夜市~大立百貨~漢神百貨 3.中央公園萬坪綠地，綠景環繞，舒活漫遊，散步運動好去處 4.金融重鎮，超級市中心南來北往交通便利，抗跌保值

1.中山一路與七賢一路交會處，位置優越。 2.內部狀況,已完成翻修，包含更新地板、窗戶、衛浴及電路系統。 3.保全24小時人員管理,垃圾集中 免追垃圾車 4.屋主在同棟大樓尚有其他未出售的房屋，土地持分仍待分割。

緊臨六合夜市，美麗島捷運站 也可以再購買後面車庫住家連通 公設無登記，權狀即為室內坪數 水、電全部翻新，屋況讚 土地持分大，(此含後面住家坪數) 高雄火車站即將完工，精彩可期

1.樓下就是中央公園捷運出口，徒步1分鐘 2.鄰近五福商圈~六合夜市~南華夜市~大立百貨~漢神百貨 3.中央公園萬坪綠地，綠景環繞，舒活漫遊，散步運動好去處 4.金融重鎮，超級市中心南來北往交通便利，抗跌保值

高雄車站旁，未來市區發展重心 前路後巷，動線好規劃 近六合商圈，人潮密集 現有租金收益，抗通膨產品