*空間寬敞舒適,,開放式格局好規劃設計 *適診所,工作室,辦公室,補習班,文武百事皆宜 *近高鐵&福山商圈,精緻全新1+2樓(G3店鋪) *三鐵共構,近國道1,國道10交通南來北往超便利 *近文府國中小學,就學便利 ★所有權人於本棟尚有其他建物,士地持分實際地坪需依地政機關登記為主★

◎周邊眾多連鎖品牌商家，適宜文武百市 ◎稀有華夏路精華三角窗地段，車水馬龍 ◎室內增建滿，實際使用空間近百坪，水電、衛浴已翻新 ◎近巨蛋、崇德、高鐵、國道，機能便利 ◎店面搶眼吸睛廣告效益高 ◎現況出租中，看屋請提前洽專預約安排

【左營高鐵核心｜地標級店王】 真正能代表品牌高度的 不只是店面 而是城市焦點。 坐落華夏路×孟子路黃金三角窗 28米超大面寬、雙面臨路，天然廣告效應，一眼即成地標。 五鐵共構、三大商圈匯流，掌握北高雄最強人流與消費力。 總價1.58億，稀有釋出，入主即是傳世資產，品牌插旗首選。

*一樓為開放空間(面寬8米深度7米) *二樓客餐廳+2房(一間為主臥套房) *三樓客餐廳+3房(一間為主臥套房/一間和室) *附加B1機械車位一個

12米大面寬 奪目三角窗店面         鄰漢神巨蛋商圈熱鬧非凡          邊間 大坪數空間好利用        華夏路人聲鼎沸商家林立        高鐵特區三鐵共構交通便捷

住四用地.三面鄰路.只賣持分8分之一部份 目前出租中.租金27500元. 到高鐵站.蓮池潭約5分鐘 快速道路約2分鐘.地段好.增值可期 租期到115年6月30日 面公園.附近有市場.停車場

華夏路上，近左營高鐵 面寬20米，臨路22米，臨三面路 現況為停車場

1. R16新左營三鐵共構站前/300公尺！！發展無限 2. 國道1號/3號/10號/5分鐘四通八達/離台積電15分鐘 3. 正華夏路上/右邊露易莎咖啡/左邊全聯超市/陽台進出 4. 屋主6年前，管路全更新，即可入住。格局前後對流 5 .文府國小/文府福山國中雙學區  6.買對地段100分~有附車位歐~

* 近左營高鐵唯一大坪數高級住宅 * 三鐵共構,近國道高鐵台鐵捷運,南來北往交通超方便 * 大樓採用隔震工程+SRC鋼骨鋼筋混泥土,採光好，空間大 * 新光三越、全聯、寶雅、家樂福、生活機能便利 * 學區：文府國小福山國中 新莊高中 學區完整 *公設超級完善空中泳池、烤箱、宴會廳、KTV、健身房、接球室公設完善 * 飯店式管理,管理嚴謹,住戶素質優良

◆三鐵共構、北高雄全新精品店面！ ◆面寬約4.6米，一樓室內挑高高度約4.3米 ◆室內寬敞開放空間、好規劃！ ◆高鐵、捷運、台鐵、國道10號、國道1號、南來北往最便捷地段！ ◆高鐵商圈1+2樓店面、近學區、適補習班、診所、辦公室…等各行業進駐 ◆全棟採日系精緻建築設計、精品中的極品、千萬別錯過！ ※所有權人於本棟尚持有其他建物，故土地持分尚需分算，實際登記地坪依地政機關登記為準。

◆三鐵共構、高鐵商圈、精品三角窗氣派面寬店面！ ◆高鐵、捷運、台鐵、國道10號、國道1號、南來北往最便捷地段！ ◆1+2樓店面、近學區、適補習班、診所、辦公室…等各行業進駐 ◆採日系高質感精緻建築設計、獨特醒目、室內空間好規劃、極品首選！ ※所有權人於本棟尚持有其他建物，故土地持分尚需分算，實際登記地坪依地政機關登記為準。

◆三鐵共構、北高雄全新精品店面！ ◆面寬約4.6米，一樓室內挑高高度約4.3米 ◆室內寬敞開放空間、好規劃！ ◆高鐵、捷運、台鐵、國道10號、國道1號、南來北往最便捷地段！ ◆高鐵商圈1+2樓店面、近學區、適補習班、診所、辦公室…等各行業進駐 ◆全棟採日系精緻建築設計、精品中的極品、千萬別錯過！ ※所有權人於本棟尚持有其他建物，故土地持分尚需分算，實際登記地坪依地政機關登記為準。

◆三鐵共構、北高雄全新精品店面！ ◆面寬約4.6米，一樓室內挑高高度約4.3米 ◆室內寬敞開放空間、好規劃！ ◆高鐵、捷運、台鐵、國道10號、國道1號、南來北往最便捷地段！ ◆高鐵商圈1+2樓店面、近學區、適補習班、診所、辦公室…等各行業進駐 ◆全棟採日系精緻建築設計、精品中的極品、千萬別錯過！ ※所有權人於本棟尚持有其他建物，故土地持分尚需分算，實際登記地坪依地政機關登記為準。

1左營高鐵附近唯一大坪數高級住宅 2三鐵共構、高鐵捷運台鐵高速公路、南來北往交通便利 3採用隔震工程+SRC鋼骨鋼筋混泥土,設有空中樓板,結構穩固 4無邊際空中泳池、宴會廳、健身房 公設齊全 全棟軟水設備 5正對華夏扶輪公園,近福山廣場 生態濕地公園 6新光三越、全聯、寶雅、家樂福、生活機能優 7近文府國小 福山國中 新莊高中 學區完整 8四戶三梯,管理嚴謹,住戶素質優良 9連號寬敞雙車位,出入方便 10帶看請洽專員

◎目前現況為三房，可再隔一間，附B2平面車位+B1專屬機車位 ◎稀有朝南景觀觀山看海 無風水抗性 ◎社區單純皆3、4房僅70戶，3戶2梯，皆平面車位 ◎邊間，三面採光，格局方正，室內空間大好規劃 ◎購物：漢神巨蛋、全聯、賀康、家樂福超市、康是美 ◎交通：左營車站約500公尺，車程8分鐘至高鐵、近翠華路，可快速上國道10接國1國3

🚄 【三鐵共構｜快速串聯全台】 — 高鐵、捷運、台鐵一次到位，交通零死角，限量珍稀物件！ 🏢 【尊榮社區｜公設齊全】 — 24樓空中泳池、遊樂區、KTV，五星享受就在家。 🛠️ 【建材保固｜入住更安心】 — 結構15年，地磚保3年、防水保5年，全棟淨水系統，住得安心。 🛍️ 【機能便利｜生活輕鬆】 — 《新光三越》《自由黃昏市場》《蓮池潭》近在咫尺，購物休閒好便利。 🏠 【空間舒適｜雙陽台雙衛浴】 — 挑高3.3米設計，低公設比僅32%，室內空間靈活利用。 💡 【未來潛力爆棚｜大南方計畫加持】 — 坐擁《半導體S廊道》，投資自住兩相宜，錯過不再有！ *本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準*

1.知名慶旺建設作品.位置優越近 左營巨蛋/高鐵.捷運蛋黃區.國道10號.生活機能/學區完善。 2.於18/19樓.邊間挑高樓中樓.一層2戶2部梯.5房2衛開窗.採光明亮.格局方正.視野景觀無棟距.居住環境品質優。 3.B1平面大車位.低公設管理費低.適合孝親三代同堂好選擇。