▶本戶預售屋【鑫高鐵3】A5棟9樓,預計116年第3季交屋 ▶左營高鐵核心地段/三鐵共構優勢/三大百貨環繞/未來增值潛力強！ ▶室內規劃為兩房兩衛＋雙陽台，搭配B5機械車位，全棟淨水系統與當層排氣設計，居住品質再升級。 ▶「鑫高鐵3」坐落於高雄左營華夏路、重和路、文天路交會處，基地面積約1189.59坪。 ▶千坪基地三面臨路，社區動線規劃完善，汽機車分道進出，且車道上方無住家，安全與寧靜兼具。 ▶社區規模完整，規劃541戶住家＋14戶店面，單層12戶搭配3部電梯，出入更有效率。 ▶公設豐富齊全，包含接待大廳、空中花園與泳池、健身房、交誼廳、廚藝教室、Lounge Bar、兒童遊戲區、多功能會議室及KTV等。 ▶步行約10分鐘可達高鐵、捷運與台鐵三鐵共構，交通機能極為便利。 鄰近新光三越、彩虹市集，並串聯華夏與博愛商圈

1位處匯集高鐵、捷運、台鐵的三鐵共構區域 2面重和路走路到高鐵約600公尺,時程約5分鐘 3三面臨路的千坪大基地，汽機車出入分流 4游泳池、健身房、KTV 回家享有渡假享受 5低公設比，卻擁有多項豐富公設,大人小孩都愛 6滿足交通、生活、休閒、學區四大機能 7步行約2~3分鐘可達寶雅、全聯、家樂福 8附近三大公園環繞,運動休閒親子樂多去處 9車程約3-4分鐘即可達文府國小，文府國中 10輕鬆享有機能生活及交通環境~歡迎近一步了解

1.緊鄰華夏路VS崇德商生活商圈 2.陽台進出 標準大三房.設計雙主臥 3.屋況好稍作清潔整理即可居住 4.健身公寓五樓.天天都是健康日 5.鄰近左營高鐵站.R15捷運站

*空間寬敞舒適,,開放式格局好規劃設計 *適診所,工作室,辦公室,補習班,文武百事皆宜 *近高鐵&福山商圈,精緻全新1+2樓(G3店鋪) *三鐵共構,近國道1,國道10交通南來北往超便利 *近文府國中小學,就學便利 ★所有權人於本棟尚有其他建物,士地持分實際地坪需依地政機關登記為主★

12米大面寬 奪目三角窗店面         鄰漢神巨蛋商圈熱鬧非凡          邊間 大坪數空間好利用        華夏路人聲鼎沸商家林立        高鐵特區三鐵共構交通便捷

*近巨蛋&崇德商圈、高鐵、國道，生活機能便利 *全聯/自由黃昏市場/新光三越，採購便捷 *室內實坪約24坪多，寬敞舒適好利用 *採光明亮格局通透，可立即入住 *室內設備及管路已翻新，無須再花費整理

1.坐落左營高鐵生活圈🚅基地1189坪三面臨路，鄰「三鐵共構」高鐵、台鐵、捷運，約步行5分鐘可到新左營站🚆 對通勤族可快速移動非常便利鄰近國道1號、10號🚗開車族南北往返也方便。 2.高鐵🚅、華夏商圈就在生活圈內，臨文天路、重和路、華夏路周邊有咖啡廳、餐飲店🍹全聯、樂家康超市、寶雅、超商🎁 、銀行、郵局平日民生用品採買外食餐飲、生活機能都方便。再往外延伸就是新光三越左營店、彩虹市集，提供服飾、餐飲、親子及休閒購物。 3.文府國小、文府國中為相鄰校區🏫對有小孩的家庭相當便利🧑‍🎓。周邊有新莊高中教育資源🧑‍🏫，整體學區機能完整。 4.周邊公園綠地密度高🎠，休憩空間有博愛扶輪公園、福山廣場🛝、重平兒童遊樂場🎡，再往外可串聯蓮池潭、 半屏山等休閒景點🏞️，️適合散步、慢跑及親子活動，對家庭客、長輩及喜歡運動的族群都是加分🎢。鄰近高雄榮民總醫院🏥，大型醫療資源充足。 5.🍎本戶預售屋【鑫高鐵3】A5棟13樓,✨面華夏路中高樓層✨預計116年第3季交屋🍎， ★✨室內規劃為兩房兩衛雙陽台☀️，搭配B5機械中層車位🚗。梁柱外移、室內格局方正房間皆開窗✨，全棟淨水系統與當層排氣設計🎏， 🎍TOTO系列衛浴、四合一暖風機，櫻花系列廚具IH爐、內嵌落地式烘碗機🎈，三合一觸控電子門鎖，防爆鑄鋁木門、10吋智能觸控影像對講機，一鍵節電開關🎋。 ★社區541戶住家＋14戶店面⭐單層12戶搭配3部電梯🍎，千坪基地三面臨路，汽機車分道進出，車道上方無住家✨，安全與寧靜兼具。👍 6.⭐公設豐富包含接待大廳、空中花園與泳池、健身房、交誼廳、廚藝教室、Lounge Bar、兒童遊戲區、多功能會議室及KTV等。🎈 🍎「住鑫高鐵III，同時把高鐵、捷運、學區、商圈、公園與醫療，一次放進生活裡。」⭐

🔥 A2-8F 黃金中樓層・必買理由： 1.臨華夏路、非向內戶型，無車位低負擔僅此一檔！ 2.高鐵周邊預售已站穩 5-6 字頭，現在入手現買現賺，省下百萬溢價！ 3.格局神規劃：小坪數竟有「雙衛浴 + 雙陽台」！自住不搶廁所，出租更搶手！ 4.正高鐵臨路地板價：10XX 萬兩房，錯過真的沒了。 5.資金最靈活：自備 300 萬，即可鎖住未來增值！預計2027Q2對保。 6.地段即身價：步行即可達高鐵左營站、新光三越的強勢資產！ 7.保固好安心：保固地磚3年、防水5年！ ⚡ 機會稍縱即逝！

擁有7.8米超寬面店面、吸睛度高、招牌效益強 診所、工作室、辦公室、倉儲、文武百市皆宜 近左營高鐵、捷運、台鐵三鐵共構、快速銜接國道1號及10號 一二樓為店住、三樓自住可打通三樓為獨立3房2衛住家規劃 陽台外推、室內使用空間好規劃

1.位北高雄發展核心，三鐵共構，3分鐘上國道，5分鐘內高鐵左營站與捷運，交通具絕佳優勢超便利                                      2.位於華夏與自由路商圈，新光三越彩虹市集走路5分鐘，寶雅、全聯在旁生活消費超便利                                              3.福山、文府雙學區，小孩上學不擔心 4.新屋稀有32%低公設比與2房2衛；公設齊全多元

華夏路上，近左營高鐵 面寬20米，臨路22米，臨三面路 現況為停車場

住四用地.三面鄰路.只賣持分8分之一部份 目前出租中.租金27500元. 到高鐵站.蓮池潭約5分鐘 快速道路約2分鐘.地段好.增值可期 租期到115年6月30日 面公園.附近有市場.停車場

1. R16新左營三鐵共構站前/300公尺！！發展無限 2. 國道1號/3號/10號/5分鐘四通八達/離台積電15分鐘 3. 正華夏路上/右邊露易莎咖啡/左邊全聯超市/陽台進出 4. 管路全更新，即可入住。格局前後對流 5 .文府國小/文府福山國中雙學區  6.買對地段100分~有附車位歐~

* 近左營高鐵唯一大坪數高級住宅 * 三鐵共構,近國道高鐵台鐵捷運,南來北往交通超方便 * 大樓採用隔震工程+SRC鋼骨鋼筋混泥土,採光好，空間大 * 新光三越、全聯、寶雅、家樂福、生活機能便利 * 學區：文府國小福山國中 新莊高中 學區完整 *公設超級完善空中泳池、烤箱、宴會廳、KTV、健身房、接球室公設完善 * 飯店式管理,管理嚴謹,住戶素質優良 

🚄 【三鐵共構｜快速串聯全台】 — 高鐵、捷運、台鐵一次到位，交通零死角，限量珍稀物件！ 🏢 【尊榮社區｜公設齊全】 — 24樓空中泳池、遊樂區、KTV，五星享受就在家。 🛠️ 【建材保固｜入住更安心】 — 結構15年，地磚保3年、防水保5年，全棟淨水系統，住得安心。 🛍️ 【機能便利｜生活輕鬆】 — 《新光三越》《自由黃昏市場》《蓮池潭》近在咫尺，購物休閒好便利。 🏠 【空間舒適｜雙陽台雙衛浴】 — 挑高3.3米設計，低公設比僅32%，室內空間靈活利用。 💡 【未來潛力爆棚｜大南方計畫加持】 — 坐擁《半導體S廊道》，投資自住兩相宜，錯過不再有！ *本案為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為準*

✯高鐵指標建案，採用頂級隔震工程與 SRC 鋼骨鋼筋混凝土，搭配全棟單層排氣，打造高規格安全御所。 ✯室內空間寬廣氣派，全屋精心鋪設高檔大理石地板並定期拋光保養，正面對華夏扶輪公園首排，坐擁頂級視野。 ✯屋主用心精裝一手屋，搭配連號雙平面車位，一層四戶三部梯，尖峰時刻免去漫長等待。 ✯高規格無邊際空中泳池、時尚宴會廳、KTV、烤箱及專業健身房，並配備全棟軟水設備，讓住戶在家就能享受頂級飯店式度假生活。 ✯新光三越、彩虹市集、全聯與寶雅，生活機能成熟發達；周邊緊鄰文府國小、福山國中與新莊高中，具備完整十二年全齡明星學區。 ✯座落於高鐵、捷運、台鐵三鐵共構核心地段，鄰近國道與省道，南來北往與通勤極具效率，完美掌握都會交通大動脈。

◎近左營高鐵站/漢神巨蛋/陽明交大/清大，精華核心地段，潛力無窮 ◎全新未住，高樓層通風佳，採光明亮，機車一年一抽B1-193 ◎ 國際級建材：日本住友制震、日本第一YKK AP氣密窗、豪宅專用大信防水、永大醫療級全防疫電梯、樂奇雙流循環新風機、德國BWT全自動淨水系統、Panasonic友善無毒名廚板材、歐洲樂邁石晶降噪地板 ◎交通：左營高鐵站6分鐘/巨蛋捷運站6分鐘/生態園區捷運站3分鐘/近國道.台17線 ◎ 購物： 漢神巨蛋、左營新光三越、全聯、小北、寶雅 ◎公設齊全：尊榮大廳、健身房、氣派交誼廳、星級宴會廳、空中花園、環保室

一樓雙車庫： 空間寬敞，可輕鬆停放兩部車。 中央天井設計： 採光通風極佳，間間皆無暗房。 約30坪地坪蓋滿： 空間極致利用，室內使用坪數大。 大五房格局： 房間數充足好規劃，三代同堂首選。 緊鄰巨蛋商圈： 近漢神巨蛋與華夏商圈，靜巷住宅機能佳。 ** 此物件行銷照片為AI清空之後之示意圖。

◎近左營高鐵站/漢神巨蛋/陽明交大/清大，精華核心地段，潛力無窮 ◎全新未住，自由規劃，中高樓層通風佳，採光明亮 ◎國際級建材：日本住友制震、日本第一YKK AP氣密窗、豪宅專用大信防水、永大醫療級全防疫電梯、樂奇雙流循環新風機、德國BWT全自動淨水系統、Panasonic友善無毒名廚板材、歐洲樂邁石晶降噪地板 ◎交通：左營高鐵站6分鐘/巨蛋捷運站6分鐘/生態園區捷運站3分鐘/近國道.台17線 ◎購物： 漢神巨蛋、左營新光三越、全聯、小北、寶雅 ◎公設齊全：尊榮大廳、健身房、氣派交誼廳、星級宴會廳、空中花園