本案位於左營精華地帶，社區環境非常單純， 學區是高雄人最嚮往的福山學區，12年國教免煩惱， 屋內狀況維持良好，適合新婚夫妻、小家庭輕鬆擁有， 同社區難得釋出、價格親民、可遇不可求的好房子，期待您親臨鑑賞!

1.距高鐵左營站、捷運巨蛋站、台鐵左營站、台17縣道僅10分鐘路程，並近國道10號、國道1號，連接南北交通極為便利 2.位於20米華夏路大道，臨近漢神巨蛋、瑞豐等知名商圈 3.華夏路精華地段人潮聚集、商家林立，招牌顯眼生意好做 4.傳統前後間格局，1-3樓增建滿，頂樓搭蓋鐵皮屋，使用空間充足 5.同區大樓新成屋每坪售價已落在50萬，買大樓不如買透天店面

*空間寬敞舒適,,開放式格局好規劃設計 *適診所,工作室,辦公室,補習班,文武百事皆宜 *近高鐵&福山商圈,精緻全新1+2樓(G3店鋪) *三鐵共構,近國道1,國道10交通南來北往超便利 *近文府國中小學,就學便利 ★所有權人於本棟尚有其他建物,士地持分實際地坪需依地政機關登記為主★

◎周邊眾多連鎖品牌商家，適宜文武百市 ◎稀有華夏路精華三角窗地段，車水馬龍 ◎室內增建滿，實際使用空間近百坪，水電、衛浴已翻新 ◎近巨蛋、崇德、高鐵、國道，機能便利 ◎店面搶眼吸睛廣告效益高 ◎現況出租中，看屋請提前洽專預約安排

1.鄰近新左營高鐵站 /捷運/台鐵 2.新光三越 彩虹市集 周邊商店林立 3.華夏西北扶輪公園就在旁邊休閒散步好處去 4.格局方正,動線設計流暢,屋況佳,免花大錢整理節省許多整修費 5.機械車位可另購買,目前有承租一位租金$1500

1.北高雄最繁華的城市板塊，優雅摘星，豐滿巨星的生活視野；生活機能優異，鄰近漢神巨蛋、義享天地、COSTCO，建材均選用國際精品建材，享有舒適的巨星生活。 2.總量管制菁英學區左營國中、美國學校。 3.周邊各大連鎖店林立，生活機能完善。 4.650公尺漢神巨蛋、捷運巨蛋站、台鐵左營站、高雄都會快速道路。

12米大面寬 奪目三角窗店面         鄰漢神巨蛋商圈熱鬧非凡          邊間 大坪數空間好利用        華夏路人聲鼎沸商家林立        高鐵特區三鐵共構交通便捷

1.位北高雄發展核心，三鐵共構，3分鐘上國道，5分鐘內高鐵左營站與捷運，交通具絕佳優勢超便利                                      2.位於華夏與自由路商圈，新光三越彩虹市集走路5分鐘，寶雅、全聯在旁生活消費超便利                                              3.福山、文府雙學區，小孩上學不擔心 4.新屋稀有32%低公設比與2房2衛；公設齊全多元

住四用地.三面鄰路.只賣持分8分之一部份 目前出租中.租金27500元. 到高鐵站.蓮池潭約5分鐘 快速道路約2分鐘.地段好.增值可期 租期到115年6月30日 面公園.附近有市場.停車場

1.左營高鐵特區交通及生活機能極優 2.緊鄰高鐵、台鐵、捷運、新光三越 3.低總價稀有正三房前後陽台 4.鼎金系統交流道7分鐘四通八達交通網 5.社區汽車位可另購，出租每月1500元 6.帶看一律陪同，不需公司借鑰匙 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

華夏路上，近左營高鐵 面寬20米，臨路22米，臨三面路 現況為停車場

1.高鐵車站旁華夏路上VS重和路近捷運左營站、高鐵新光三越 2.厝新屋況良好，樓下店面生意，樓上有3套房，土地效益高。 3.樓下店面及樓上套房均有出租，看屋請先預約，生意.投資讚

左營高鐵~~美三房 平面車位 優質社區稀有釋出 *鄰近R16三鐵共構,南北交通往來便利 *華夏及重愛商店林立:全聯/家樂福/寶雅 *正三房無空間浪費~超優格局釋出 *用心維護 屋況美 *超好停平面車位 *雙明星學區:文府/福山國小 您不能錯過的優質社區優質物件

1.近R15捷運生態園區站、高鐵左營站、新左營火車站，三鐵共構，南北轉程便捷。 2.鄰近國道一號鼎金系統，南北往返交通方便。 3.鄰近漢神巨蛋商圈、瑞豐夜市、左營新光三越，逛街、採買，生活機能完整。 4.學區:新光國小、左營國中，鄰近崇信、至聖公園、原生植物園，散步即可到達蓮池潭，休閒環境佳。 5.高樓層視野遼闊，蓮池潭無敵景觀盡收眼底。 6.挑高5.5米樓中樓設計，一層二戶2部電梯，格局方正採光佳，五房規劃，適合三代同堂或換屋族首選。 7.垃圾車固定點收，社區管理完善，環境清幽安靜。

1左營高鐵附近唯一大坪數高級住宅 2三鐵共構、高鐵捷運台鐵高速公路、南來北往交通便利 3採用隔震工程+SRC鋼骨鋼筋混泥土,設有空中樓板,結構穩固 4無邊際空中泳池、宴會廳、健身房 公設齊全 全棟軟水設備 5正對華夏扶輪公園,近福山廣場 生態濕地公園 6新光三越、全聯、寶雅、家樂福、生活機能優 7近文府國小 福山國中 新莊高中 學區完整 8四戶三梯,管理嚴謹,住戶素質優良 社區用水均採長庚生技淨水系統 9全屋設計師裝修 時尚風格 連號寬敞雙車位,出入方便 10帶看請洽專員

◎目前現況為三房，可再隔一間，附B2平面車位+B1專屬機車位 ◎稀有朝南景觀觀山看海 無風水抗性 ◎社區單純皆3、4房僅70戶，3戶2梯，皆平面車位 ◎邊間，三面採光，格局方正，室內空間大好規劃 ◎購物：漢神巨蛋、全聯、賀康、家樂福超市、康是美 ◎交通：左營車站約500公尺，車程8分鐘至高鐵、近翠華路，可快速上國道10接國1國3

1左營高鐵附近唯一大坪數高級住宅 2三鐵共構、高鐵捷運台鐵高速公路、南來北往交通便利 3採用隔震工程+SRC鋼骨鋼筋混泥土,設有空中樓板,結構穩固 4無邊際空中泳池、宴會廳、健身房 公設齊全 全棟軟水設備 5正對華夏扶輪公園,近福山廣場 生態濕地公園 6新光三越、全聯、寶雅、家樂福、生活機能優 7近文府國小 福山國中 新莊高中 學區完整 8四戶三梯,管理嚴謹,住戶素質優良 9連號寬敞雙車位,出入方便 10帶看請洽專員

1.位處三鐵共構交通樞紐，通勤、購物非常方便新生重劃區公園、綠地多，鄰近明星學區，生活機能完整 2.公設完善、24 小時警衛、無障礙設施完善, B1平車 主要明星學區帶動周邊生活機能,公園旁邊 3.公共空間：包含接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、閱覽室、中庭花園、兒童遊戲區、視聽室、曬被區、信箱區等設施 4.管理情況：設有管委會，管理制度嚴謹，垃圾處理：社區無集中處理系統，住戶需自行處理並使用外部垃圾車 5.喜悅大樓為左營高鐵交通特區內頗具代表性的中大型社區，適合追求交通便利、完整生活機能與穩定居住品質的家庭與長者

◆三鐵共構、高鐵商圈、精品三角窗氣派面寬店面！ ◆高鐵、捷運、台鐵、國道10號、國道1號、南來北往最便捷地段！ ◆1+2樓店面、近學區、適補習班、診所、辦公室…等各行業進駐 ◆採日系高質感精緻建築設計、獨特醒目、室內空間好規劃、極品首選！ ※所有權人於本棟尚持有其他建物，故土地持分尚需分算，實際登記地坪依地政機關登記為準。

1. 近漢神巨蛋、瑞豐夜市、好市多、義享天地、全聯、燦坤、寶雅，生活機能便利。 2. 近高雄捷運R14巨蛋站、高鐵左營站、台17縣、左營火車站，交通便利。 3. 一樓可當店面、工作室、公司，室內使用空間大。格局方正好規劃，室內全屋採光通風優良。 4. 巨蛋商圈透天店面，稀有釋出。

◆三鐵共構、北高雄全新精品店面！ ◆面寬約4.6米，一樓室內挑高高度約4.3米 ◆室內寬敞開放空間、好規劃！ ◆高鐵、捷運、台鐵、國道10號、國道1號、南來北往最便捷地段！ ◆高鐵商圈1+2樓店面、近學區、適補習班、診所、辦公室…等各行業進駐 ◆全棟採日系精緻建築設計、精品中的極品、千萬別錯過！ ※所有權人於本棟尚持有其他建物，故土地持分尚需分算，實際登記地坪依地政機關登記為準。

1.高鐵、捷運、台鐵三鐵共構區域，交通超便利。 2.社區總戶數共有541戶住家14戶店面，一層12戶配置3部電梯。 3.半導體S廊道核心位置未來增值可期。 4.公設完善有接待大廳、空中花園、空中泳池、健身房、信箱區、廚藝教室、Lounge Bar、兒童遊戲區、多功能聚會廳、KTV。 5.稀有兩房兩衛浴，單層排氣，全棟淨水，全棟IH感應爐。 6.社區擁有三面臨路千坪大基地，車道分流。 7.本案件為預售屋，實際登記坪數依地政機關登記為主。

◆三鐵共構、北高雄全新精品店面！ ◆面寬約4.6米，一樓室內挑高高度約4.3米 ◆室內寬敞開放空間、好規劃！ ◆高鐵、捷運、台鐵、國道10號、國道1號、南來北往最便捷地段！ ◆高鐵商圈1+2樓店面、近學區、適補習班、診所、辦公室…等各行業進駐 ◆全棟採日系精緻建築設計、精品中的極品、千萬別錯過！ ※所有權人於本棟尚持有其他建物，故土地持分尚需分算，實際登記地坪依地政機關登記為準。

◆三鐵共構、北高雄全新精品店面！ ◆面寬約4.6米，一樓室內挑高高度約4.3米 ◆室內寬敞開放空間、好規劃！ ◆高鐵、捷運、台鐵、國道10號、國道1號、南來北往最便捷地段！ ◆高鐵商圈1+2樓店面、近學區、適補習班、診所、辦公室…等各行業進駐 ◆全棟採日系精緻建築設計、精品中的極品、千萬別錯過！ ※所有權人於本棟尚持有其他建物，故土地持分尚需分算，實際登記地坪依地政機關登記為準。

1.華夏路世第豪景大樓難得釋出 2.臨近左營三鐵共構.新光三越 3.福山公園在樓下.華夏路上店面林立. 4.前後雙陽台.格局採光佳.室內大 5.屋主誠心出售