◆北高雄醒目三角窗優質大樓店面、約11米X約9.4米▲氣派面寬、一樓室內挑高高度約4.6米、一樓及二樓皆為G3店舖！ ◆崇德商圈、文武集市、距R15生態園區捷運站僅約400公尺！ ◆知名大型連鎖企業林立週邊、屈臣氏、方師傅、肯德基、小北百貨、家樂福24H便利購、寶雅、全聯…等，鄰近國立陽明交通大學高雄校區、國立清華大學高雄校區、蓮池潭、台鐵左營車站、高鐵左營站、國道10號、瑞豐夜市…等 ◆知名統一企業集團長期承租、穩定投報收租置產、北高雄稀有樓店單價、每坪不用60萬三角窗店面、趕緊搶先把握！

◆北高雄醒目三角窗優質大樓店面、約11米X約9.4米▲氣派面寬、一樓室內挑高高度約4.6米、一樓及二樓皆為G3店舖！ ◆崇德商圈、文武集市、距R15生態園區捷運站僅約400公尺！ ◆知名大型連鎖企業林立週邊、屈臣氏、方師傅、肯德基、小北百貨、家樂福24H便利購、寶雅、全聯…等，鄰近國立陽明交通大學高雄校區、國立清華大學高雄校區、蓮池潭、台鐵左營車站、高鐵左營站、國道10號、瑞豐夜市…等 ◆知名統一企業集團長期承租、穩定投報收租置產、北高雄稀有樓店單價、每坪不用60萬三角窗店面、趕緊搶先把握！

* 民族路上.1+夾+2收租金店面 * 榮總.福山商圈.人潮錢潮匯聚.地段精華 * 附近學校林立.文武百市熱鬧地段 * 黃金地段.商店林立生活機能好.近國道

大面寛公寓一樓，門面超大氣 重愛商圈，人口密集，宜動宜靜 近福山國小，新莊高中等學區 臨12米文恩路，好停車 近R16左營高鐵站，大眾交通完善 勿打擾承租方,感謝配合

北歐風高質感百萬裝潢. 四房+平車.雙衛開窗. 近國1交通便利 距高鐵站.R16捷運約750公尺. 距自由黃昏市場車程約4分鐘. 距榮總醫院車程約7分鐘 客餐廳空間大(現況有建商交付之陽台外推.歡迎親臨鑑賞。 屋主舉家搬遷外地.誠售.出價談

✨ 永久棟距 × 頂樓景觀 × 明星學區 × 平面車位 🌳 面公園第一排｜永久棟距 打開窗就是滿滿綠意景觀，享有永久棟距優勢，視野遼闊無遮蔽，採光通風表現優異，在城市中也能擁有自然愜意的生活環境。 🏠 頂樓戶｜寧靜舒適 無樓上住戶干擾，居住品質再升級，安靜自在，享受專屬的居家生活空間。 🛏️ 3+1房格局｜空間靈活運用 格局方正好規劃，+1空間可依需求打造書房、兒童房、工作室或收納空間，滿足不同家庭需求。 🚗 平面車位｜停車超便利 專屬平面車位，停車輕鬆免煩惱，回家就是方便。 🛵 機車位規劃 機車位半年抽籤一次，每次僅300元，停放便利又省荷包。 🛍️ 成熟商圈｜生活機能完善 周邊商家林立，餐飲、超市、市場、銀行等生活機能齊全，食衣住行一次滿足。 🚇 交通便利｜四通八達 鄰近 高雄捷運紅線 及主要交通幹道，通勤、出遊皆便利。 🏫 明星學區｜福山國小・福山國中 鄰近 福山國民小學 與 福山國民中學，優質學區加持，是許多家長指定首選生活圈。 💎 面公園＋永久棟距＋頂樓景觀＋明星學區＋平面車位 五大優勢一次擁有，稀有釋出，錯過不再！ 📞 歡迎預約賞屋，親自感受這戶景觀美宅的魅力！

1.位於漢神巨蛋及左營高鐵兩大商圈之間。 2.近捷運紅線(生態園區站)、台鐵左營站、通勤族友善。 3.本戶格局2+1房，雙衛浴，屋況佳，可直接入住。 4.近自由黃昏市場、便利商店、超市、日常採買超方便。 5.實用坪數大，室內使用空間寬敞。 6.交通建設成熟，長期自住或投資皆宜。 7.環境清幽但機能不減，鬧中取靜。

◎一層僅三戶，低公設比，單純住家好安心 ◎大坪效格局，房房有窗，採光通風超舒適 ◎榮總商圈 × 霞海特區，生活便利全滿分 ◎完整學區＋醫療資源，上學就醫都放心 ◎鄰近雙公園，國道、高鐵近在咫尺，休閒交通一次到位，小康新家，坐享便利與幸福！

近左營/內惟火車站；左營大路商圈，未來高鐵科技之星。 新台17線預計115年開通，串聯楠梓及橋頭，快速到達台積電科技城。 住戶素質優，基地大有迎賓迴轉車道，飯店式管理。 全屋明廳亮房 通透彩光 每間房間開大窗。 在自家陽台就享有綠意盎然搭配夕陽美景的網美咖啡廳。 回到家即享有第一排無敵山海景環繞。 全新未住，獨立玄關，奶茶色系高質感裝潢，免裝潢費即可入住。 衛浴當層通風排氣，主浴設置免治馬桶，國際牌浴室暖風機。 建商天花板原始高度3.4米 空間大無壓迫。 享有B1雙平車，一個固定機車位，可安裝充電樁。

約25坪室內大空間，三房規劃舒適不擁擠，全家人都能享有自在的生活環境。 格局方正好規劃，每個房間都有充足空間，家具擺設更靈活，居住更加順手。 前後陽台設計，採光明亮、通風良好，讓室內全天保持舒適宜人的居住品質。 屋況維護良好，免去繁瑣整修工程，入住前簡單整理即可輕鬆展開新生活。 客廳空間開闊舒適，不論日常休憩、陪伴孩子成長或招待親友，都能從容自在。 兼具便利機能與舒適生活環境，無論自住或長期持有，都是值得考慮的優質選擇。

位於北高精華地段 鄰近瑞豐、裕誠、巨蛋商圈，公園、郵局、購物生活機能超便利 超大兩房，陽台進出，前後陽台 一層兩戶，頂樓有鐵皮屋

1.近公園1+2+3樓騎樓店住重新整理(含水、電管線路更新) 2.近公園、學校、特力屋、自由黃昏市場、捷運站，生活機能佳 3.近國道1號、10號、左營高鐵站，南來北往交通便利 4.店面、店住皆合適，騎樓門口可停車

匯聚富邦B0T、義享天地、好市多 國際級企業進駐商務圈 紅線捷運凹子底站、輕軌愛河之心站交通脈絡 凹子底森林公園漫步綠意 中高樓層景觀視野採光佳 雙主臥格局、另備傭人房 稀有連號雙平面車位 回家享受尊榮級禮遇

1城揚高鐵SONG全新交屋有邊邊平面車位 2客餐廳空間寬敞可大中島,獨立廚房雙明火 3面重文街六樓,真正鬧中取靜不喧囂,街道寬 4雙衛浴開窗,也乾濕分離符合現代生活居住 5主臥室空間很可以,任君自由設計使用 6飯店式管理,有保全和社區秘書,尊榮氣派 712戶三部梯皆有到地下室,頂樓有空中花園 8公設齊全,交誼廳,宴會廳,健身房,視聽室還有酒吧 9走路到高鐵站約8分鐘,三大百貨三鐵共站 10歡迎親臨賞屋,售價親民,一定愛不釋手

1.稀有釋出,鬧中取靜社區型透天車墅 2.一樓孝親房,三代同堂家庭首選 3.步行到微笑公園,7-11約3分鐘 4.近國道1號交流道/南來北往交通便利 5.鄰近自由黃昏市場,文藻大學商圈,生活機絕佳

高鐵自由重愛燙金鈔集地段 鄰▲窗搶市大面寬11.41M 1~3樓增建滿使用坪數大 文武百市、品牌旗鑑店等 距福山立體停車場120M 自營or收租,最佳透天店王

下樓就是崇德商圈 立大路鬧中取靜                兩個連號平面車位，位置電梯一出來就到              總戶數32戶，非常安靜&單純&質感        步行約9分鐘到生態園區捷運站                 每間房間皆有開窗，整戶通風極佳                                                                                                                                                每個衛浴皆有開窗，主臥衛浴前後開窗                一層兩戶配兩部電梯 皆可以到地下室                    崇德X巨蛋商圈生活機能非常好                開車約4分鐘到國道10，交通方便              逛巨蛋、瑞豐夜市騎車約5分鐘

＊111年全棟裡外全敲掉大翻修,高級建材,水電管線全部換新,合法增建 ＊全新電梯,7.5米面寬獨棟,邊間大地坪透天, ＊樓梯留在中間天井處,所以梯間走道明亮不潮溼 ＊每間房間都開窗，衛浴間都開窗! ＊一樓設置室內機車位,有鐵捲門管控出入安全, ＊頂樓超大露臺,投幣式洗衣機,還有鐵皮屋曬衣免麻煩, ＊目前有19套房滿租中,家具家電齊全,年收租金約205萬, ＊鬧中取靜自由二路旁，生活機能超優! ＊穩穩金雞母!歡迎洽詢

1.高鐵福山生活圈12年國教區，福山國中小與新莊高中走路皆為5分鐘 2.國道一號鼎金交流道只需8分鐘，民族一路台1線5分鐘 ，南來北往好方便 3.採光美三房，有前後陽台 4.三房成家低總價首選  5.主臥衛浴開窗

1高樓層視野開闊，首購、換屋家庭皆適合。 2標準3房2廳2衛＋前後雙陽台，格局方正、低公設，坪效高。 3.間間臥室皆有窗、雙衛浴皆開窗，雙面採光、通風佳，不易潮濕，長期居住舒適。 4.近R15生態園區捷運站約600～700公尺，步行約10分鐘，鄰近博愛路及左營高鐵生活圈，捷運、高鐵、台鐵轉乘便利。 5.鄰近福山學區、榮總生活圈，周邊有新民國小、左營國中、福山國中，就學及醫療機能完整。 6.生活採買機能成熟，自由黃昏市場、全聯、小北、寶雅、旺來昌、家樂福超市、漢神巨蛋皆在生活圈內。 7.鄰近國道1號、國道10號，快速銜接南北交通，市區通勤、外縣市往返皆便利。 8.設有健身房、兒童遊樂區、籃球場、會議室及環保室，垃圾集中管理免追垃圾車。

◎主臥室衛浴開窗, 格局方正，超好規劃。 ◎一層兩戶, 住戶優質. 屋況佳可直接入住、採光通風良好，周圍少遮蔽，陽台進出。 ◎北高蛋黃區, 鄰近巨蛋跟農16, 極稀有陽台進出3房平車物件 ◎下樓走路約5分內都可到龍華市場+全聯+小北+康是美+7-11+COSTO+星巴克跟義享天地, 極佳生活機能，食衣住行皆方便。 ◎騎車約2分鐘到R13捷運C24輕軌. 走路約5分到農16森林公園

屋主愛惜房子，屋況很好。 買下即入住不用整理裝潢房子。 基地四面臨路採光佳，衛浴開窗。 管委會尚未成立，目前沒有管理費。 全聯、萊爾富就在旁邊，日常採買不擔心。 距世運捷運站車程約6分鐘。 距台積電園區南路車程約3公里。 新台17線就在旁邊，未來交通更方便。 公設齊全:交誼廳、閱覽室、視聽室、韻律教室、兒童遊戲區、室內泳池、烤箱 、健身房、宴會廳、廚藝教室、音樂家教室、貴賓住宿套房。 集中假日帶看，詳情請洽專員。

1.近左營/內惟火車站；左營大路商圈，未來高鐵科技之星。 2.新台17線預計115年開通，串聯楠梓及橋頭，快速到達台積電科技城。 3.住戶素質優，基地大有迎賓迴轉車道，飯店式管理。 4.完善公設：交誼廳、健身房、KTV、游泳池、兒童遊戲室、電影院…等。 5.太普建設建築界的精工，品質有保障，可安裝充電樁。 6.樹海景觀公園首排，在家就像渡假一樣好放鬆。 7.全新未住，格局方正室內空間大，無限棟距採光通風極佳。 8.衛浴當層通風排氣，主浴設置免治馬桶，國際牌浴室暖風機。 9.YKK窗戶，防水性佳的階梯軌道，抗風強.氣密.水密性高。 10.全棟配義大利精品排油煙機、BOSCH洗碗機、三合一密碼鎖。

◎1.博愛首席.三鐵共構.平移車位 ◎2.正博愛路.40米大道.第一三角地 ◎3.結構採RC鋼筋混凝土+SRC鋼骨鋼筋混凝土 ◎4.完整公設.交谊廳.會議室.閱覽室.视聽室.游泳池.健身房 ◎兒童遊戲區.KTV.廚藝教室.Lounge bar.音教室 ◎5.臨近家樂福超市.全聯.小北.寶雅.生活用品採購超便利 ◎6.臨近交流道國1.國10.交通方便 ◎7.明星雙學區.福山中小.文府中小新莊高中.升學免煩惱 ◎8.臨福山廣場.博愛扶輪公園.休閒運動好去處

1.商四用地|臨20米路上，建物面寬3.86米 2.土地使用(地籍圖資網路便民系統服務)測量:面寬約4米/深約20米 3.室內格局規劃開放空間(1~2樓各有一間衛浴) 4.土地含"即成巷道"持分1.64坪 5.屋主誠意出售，歡迎預約 看屋 **看屋須提前一天(專員陪同)

1.近國道1號.10號,交通相當便利。 2.低公設,自住老住戶為主,居民結構單純,文府國小文府國中明星雙語學區。 3.高鐵.台鐵.捷運三鐵共站,交通方便步行約10分鐘。 4.近華夏和重愛商圈,樓下就是7-11,鬧中取靜,居住好地方。 5.地下室停車位全由管委會監管,排隊有機會承租,租金便宜(1000-1200元/月) 6.走路約2分鐘也有停車場可租車位。

◎ 擁有蓮潭一線美景，鄰近漢神巨蛋、新光三越雙百貨商圈。 ◎ 近R15捷運站、左營高鐵站、快速道路，交通便利。 ◎ 鄰華夏路&崇德商圈，近自由黃昏市場，生活機能完善。 ◎ 中高樓層大二房格局方正，臨路採光明亮通風，視野佳無遮擋 。 ◎ 屋況佳，稍作整理即可入住，新婚或單身自住收租皆可。

1.近高鐵新光三越百貨。 2.近三鐵共構、國道，南來北往皆便利。 3.近文府國小、文府國中，福山國中小學。 4.近華夏路商圈，生活機能完善。 5.社區公設完善。 6.缺點:僅有2部電梯可以上頂樓和下地下室

1.真正2房可放下雙人床全開窗，採光通風好，客餐廳超大空間好運用，超低公設比26%，不用花大錢買多餘公設。 2.真正捷運宅，高雄捷運紅線R14巨蛋站，走路即可到達。 3.真正演唱會宅，追星族首選。 4.巨蛋商圈生活機能超好，近漢神巨蛋、好市多、義享天地、富邦BOT、聯上停35。 5.周遭高級酒店飯店超多，萬豪酒店、H2O水京棧國際酒店、R14巨蛋旅店、帕可麗酒店。 6.北高最強地段，免900萬即可入住，稀有釋出。

◆坐擁高雄核心「漢神巨蛋商圈」與成熟「崇德華夏商圈」，百貨、美食、精品與娛樂機能一次到位。 ◆巨蛋核心地段稀有釋出，兼具高指名度與市場保值性，自住置產皆具優勢。 ◆緊鄰高鐵、台鐵與捷運紅線，串聯華夏路主幹道，無論市區通勤或南北往返皆快速便利。 ◆周邊生活機能完整，超市、餐飲、公園與日常採買近在咫尺，生活便利度極高。 ◆社區規劃與戶數比例佳，居住氛圍單純舒適，兼具隱私性與管理品質。 ◆彈性1+1房，通透大空間，亦可輕鬆隔回正2房，靈活度滿分。

1. 左營高鐵核心地段：位於北高雄發展核心，千坪基地三面臨路，地段具未來增值潛力。 2. 三鐵共構極速交通：步行可達高鐵、台鐵與捷運站，開車3分鐘可上國道，聯外移動極為順暢。 3. 繁榮商圈與三大百貨：鄰近新光三越、彩虹市集與Global Mall，串聯華夏、自由及博愛商圈，生活採買一應俱全。 4. 優質雙學區加持：涵蓋福山與文府雙學區，車程約4分鐘可達文府國中小學，孩童就學與接送免煩惱。 5. 稀有32%低公設比：新屋具備少見的32%低公設比，室內實用空間更充裕。 6. 全齡化多元公設：配備接待大廳、游泳池、空中花園、健身房、KTV、交誼廳、廚藝教室、Lounge Bar及兒童遊戲區等設施。 7. 安全寧靜社區動線：規劃汽機車分道進出，且車道上方無住家，有效維持出入安全與居住環境寧靜。 8. 規模完整與高效電梯：社區規劃541戶住家與14戶店面，單層12戶配置3部電梯，日常出入更具效率。 9. 質感建材與居住品質：全棟配置淨水系統與當層排氣，並採用Smart Key智慧門禁、櫻花廚具、德國V&B、Panasonic及TOTO衛浴設備。