1、三角窗獨棟電梯透天，黃金地段76坪大地坪，共五個門牌，市場極稀有 2、一樓店面＋樓上 24 間套房，一樓可自用或出租，2–5 樓每層 6 間獨立套房，配置成熟好管理 3、屋齡僅 4 年，新世代收租產品，非老屋改建，硬體新、電梯新，後續維護成本低 4、目前全數滿租，外加吸金看板收入，年淨收入超過 500 萬，現金流穩定運轉，非空談投報 5、左營漢神巨蛋核心商圈，消費與人流最穩，巨蛋商圈本身即是收租基本盤，非仰賴單一族群 6、近捷運 R14 巨蛋站，商用與出租雙保值，捷運動線加持，對企業進駐與租客吸引力長期存在 7、至真路三角窗門面，地段辨識度極高，門面即招牌，對自用企業或品牌型租客尤為關鍵

1.黃金地段:巨蛋核心首選，左營｜鑫巨蛋｜稀有釋出，散步就到漢神巨蛋。 2.質感生活組:捷運X百貨X商圈、三合一！〉左營至真路『鑫巨蛋』高樓美宅，品味新生活。 3.投資/首購組:輕屋齡、高機能！〉左營核心『鑫巨蛋』黃金地段，自住置產首選

地點非常好，漢神巨蛋走路就到 屋況不負滲漏水保固 整棟欠整理，好規劃 近左營三鐵共構，保值地段 車程約3分鐘到達漢神巨蛋 車程約3分鐘到左營火車站 生活機能超便利 ，食衣住行走路可到 帶看洽專員

◎ 北高雄核心地段巨蛋商圈，投資自住兩相宜 ◎ 巨蛋步行5分鐘，近崇德商圈，生活機能優越 ◎ 近高鐵、生態園區捷運站，大眾運輸便利 ◎ 近微笑公園，休閒運動好去處 ◎ 近國道，南來北往便捷 ◎ 收費停車場步行3分鐘

R14巨蛋捷運站 漢神百貨裕誠商圈 瑞豐夜市 熱鬧滾滾 鬧中取靜 生活機能佳 七年前全新翻修耗資千萬 高檔流理台 重拉管線路 角窗臨路電梯透天金店面 採光通風佳 溫馨典雅裝潢 店鋪林立 屋主惜售 稀有釋出

✯現況增建使用佳，門口停車好便利 ✯巨蛋生活圈核心，全聯自由市場近 ✯走到生態園區捷運站約10分鐘 ✯搭高鐵、上國道車程約5分鐘 ✯微笑公園就在旁邊，散步運動便利 ✯地段優越機能全，採買交通一把罩

1.百貨核心機能：位於正漢神巨蛋商圈，鄰近瑞豐夜市及新光三越，百貨購物與採買便利性第一。 2.交通極致便利：鄰近捷運巨蛋站、高鐵 3 鐵共構及國道系統，南來北往通勤接送四通八達。 3.絕美裝潢視野：採光通風絕佳，屋主用心規劃質感裝潢，省去大筆修繕與等待時間。 4.戶數少，住戶品質佳，稀有精美兩房車位釋出，首購小資成家首選

★公設完善齊全：無邊際泳池、空中花園、曬被區，宴客廳、撞球室、交誼廳、閱覽室、健身房 ★坐擁永久棟距視野，景觀一覽無遺 ★鄰近R14巨蛋站、R15生態園區站、台鐵新左營站、高鐵左營站，交通網完整便利 ★坐擁巨蛋、崇德商圈核心，無論餐飲、購物、娛樂豐富，生活機能超豐富 ★稀有三面採光格局，搭配無敵視野景觀，室內採光穿透明亮、舒適通風，打造完美環境 ★本案位於巨蛋商圈輕屋齡三房平車，適合首購成家首選 ★千坪地基四面臨路、退縮人行道設計，使居住品質更舒適 ★本案專員全程陪同介紹，歡迎調件

★R14捷運巨蛋站約900公尺，近國道1號、高鐵站 ★精華地段，巨蛋x崇德商區，生活機能一極棒 ★千坪基地四面臨路且人行道退縮，棟距大，採光佳 ★步行即可到達漢神巨蛋，地點極優，鬧中取靜 ★24H飯店式管理 有垃圾集中區 公設比33% ★巨蛋商圈稀有輕屋齡三房平車 三面採光 成家首選 ----------------------------- 鑫龍騰開發/鑫巨蛋 總戶數:227戶 土地:持分 第三種住宅區 陽台-1.08坪 雨遮-2.46坪

1.百貨核心機能：位於正漢神巨蛋商圈，鄰近瑞豐夜市及新光三越，百貨購物與採買便利性第一。 2.交通極致便利：鄰近捷運巨蛋站、高鐵 3 鐵共構及國道系統，南來北往通勤接送四通八達。 3.絕美裝潢視野：採光通風絕佳，屋主用心規劃質感裝潢，省去大筆修繕與等待時間。 4.戶數少，住戶品質佳，稀有精美兩房車位釋出，首購小資成家首選

1.走路到巨蛋，精華巨蛋+崇德+瑞豐商圈，食衣住行機能棒棒的   2.邊間雙採光特好  3.輕屋齡屋況新直接入住  4.走路6分到漢神巨蛋、車程3-4分到瑞豐夜市、10分左右左營高鐵、台鐵、義享天地等  5.公設齊全回家就可玩樂好方便 6.臨近巨蛋及生態園區捷運

漢神巨蛋商圈 自由黃昏市場 生活機能佳 鄰捷運巨蛋站 高鐵.國1 交通便捷 北高蛋黃區 核心精華地段 抗跌保值 邊間採光通風佳 景觀視野無遮蔽 輕屋齡 時尚裝潢 B1平車 溫馨入住

 入主北高核心精華區，總價極具競爭力。  室內寬敞、格局方正，給您同區少有的開闊居住感。  散步即達巨蛋與崇德商圈，百貨、美食、機能全到位。  鄰近捷運生態園區站與高鐵站，通勤與交通便利性極高。  鬧區愛車專屬位，停車無憂且總價實惠，高 CP 值首選。

坐落北高漢神巨蛋核心商圈 雙捷運站R14.R15與發達交通網 崇德商圈與華夏商圈及瑞豐夜市與自由黃昏市場 基地雙面臨路且鬧中取靜寧靜舒適 綠建築設計與休閒公設且鄰近微笑公園

👉屋況需大大大整理~欠修理。 👉緊鄰巨蛋商圈，超優質生活區，鬧中取靜。 👉走路即可到巨蛋捷運站，交通便利。 👉近左營高鐵，三鐵共構，保值地段。

① 巨蛋精華地段，生活機能超完整 坐落巨蛋商圈與崇德商圈核心，周邊餐飲、購物、娛樂選擇豐富，滿足日常生活所需。 ② R14巨蛋捷運站約900公尺 鄰近捷運巨蛋站、國道一號及高鐵左營站，南北往來便利，自住通勤相當方便。 ③ 輕屋齡三房＋平面車位 巨蛋商圈稀有輕屋齡三房平車，兼具實用格局與停車便利，適合首購、換屋成家。 ④ 三面採光，室內明亮通風 三面採光搭配寬敞棟距，讓室內擁有充足自然光線，打造舒適宜居的居家環境。 ⑤ 千坪基地，四面臨路棟距大 千坪基地規劃，四面臨路並退縮人行道，整體環境開闊，居住品質更加舒適。 ⑥ 步行享受漢神巨蛋生活圈 鄰近漢神巨蛋百貨，購物、美食、休閒娛樂一次滿足，享受便利又不失寧靜的生活。 ⑦ 24小時飯店式管理 社區提供24H管理服務，並設有垃圾集中區，生活便利又省時，公設比約33%。 ⑧ 高鐵、台鐵、捷運交通網完整 鄰近高鐵左營站、台鐵新左營站及捷運左營站，周邊還有新光三越、彩虹市集、全聯及自由黃昏市場。