勝利國小/大義國中學區 鄰近國10底(翠華路) 巨蛋商圈 近原生植物園步道

1屋況需翻新 買地送屋 2超優地段，緊鄰漢神巨蛋商圈

1.屬漢神巨蛋生活圈，距漢神巨蛋購物廣場僅600公尺 2.車程5~8分鐘即可到達高鐵左營站 3.高雄厝綠建築,雙面臨路.邊間三房格局 4.周邊有商業機能發達崇德商圈與瑞豐夜市 5.區段距國道中山高鼎金系統或國道10號左營端交流道不遠

空間充足 一樓大孝親房可停車 格局方正 採光佳汙水已重接管 重金翻新 全屋水電管路皆翻新 稀有釋出 周邊生活商圈機能優

1.近漢神巨蛋商圈、崇德商圈、瑞豐夜市，生活便利2.捷運R15生態園區站步行約8分鐘3.高鐵站、鼎金交流道開車只要約8分鐘，南來北往，交通便利4.頂樓3合1泡棉鐵皮，防水防熱5.邊間旁空地大，土地面寬約5.2米，可善加運用6.整棟電線、管路換新、拉皮7.共8間套房採光明亮通風，浴室皆有對外窗口，家具新穎8.整棟監視器室內，外採中華電信遠端遙控9.整棟採體溫控制燈泡感應，公電消耗少

臨路騎樓透天，自有土地好規劃，門口好停車，頂樓搭鐵皮。 一樓可當營業廳，美髮、美容、寵物店、小吃店等...。 周邊生活商圈機能優，近漢神巨蛋、捷運、高鐵、國道交通方便。 地點優越、難得一見不容錯過、投資自用皆宜。

1.漢神巨蛋旁，稀有釋出，錯過可惜 2.有採光罩.門口可以停車 3.現況增建至三樓，空間寬敞好利用 4.生活機能無可挑剔 5.R14捷運，左營車站，車程5分內

第三種住宅區 至真路與文麗街三角窗 近捷運800公尺容獎15% 面寬 深度夠 車道可迴旋 17米*17米*8米三路交會三角窗

★正巨蛋商圈黃金店面，吃市有人潮，隔壁停車場好停車，做生意最佳首選。 ★臨路16米卡路好；交通便利四通八達，是核心地段必備條件。 ★旁邊多一塊法定空地可利用。 ★4房配一個平面車位，店住合一。

精華地段，臨巨蛋購物廣場，巨蛋捷運站，生態園區雙捷運站 位於微笑公園旁可停車透天 附近店家林立，生活機能超便利 屋況需大整理，不負滲漏水瑕疵擔保 新莊國小就在旁邊，接送很方便 自由黃昏市場生鮮蔬果採買方便

🌟 漢神巨蛋商圈＆崇德商圈，鬧中取靜 🌟 近R14捷運站.瑞豐夜市.精華地段稀有釋出 🌟 對面 7-11，走路可到全聯.郵局 🌟 近高鐵總站.高速道路.國道.交通超方便 🌟大兩房18.5坪，邊間 2F 公寓 ，衛浴開窗 🌟 鄰近有大型停車場可月租800元/月 🌟 現有租客，看屋請預約 🌟 可收租，可自住 ⚠️ 屋況需整理，不負瑕疵擔保

1. 巨蛋.瑞豐.華榮商圈購物逛街超方便 2. 交通便利.鄰近高鐵、捷運、台鐵、國道、省道，南來北往交通便捷. 3. 健身房,閱讀室,親子遊戲室,空中花園,視聽室,交誼廳, 4. 配備台灣、日本、德國製造豪宅等級的精品建材設備，物超所值 5. 自住或收租皆適宜

✯現況增建至三樓，門口可停車 ✯近巨蛋、全聯、自由市場採買便利 ✯走路至生態園區捷運站10分鐘 ✯搭高鐵、上國道車程5分鐘 微笑 ✯公園要散步運動綠地就在旁邊 ✯地段優走路採買逛街大眾運輸都近

近巨蛋商圈，北高重心生活圈 出門即可至萬坪微笑公園，生活愜意悠閒 車程5分鐘可至巨蛋/生態園區捷運站 門前可停車，免租停車位 至真路車流不大，離塵不離城 屋主誠意出售，歡迎現場賞屋

★近漢神巨蛋.生態園區捷運站. ★出門既可至萬坪微笑公園. ★生活機能佳.空間寬敞好利用. ★自由黃昏市場生鮮疏果採買方便 ★屋況需整理.不負漏水瑕疵擔保

★巨蛋生活圈，精華商圈保值首選 ★正路上邊間透天好停車 ★全棟增建滿，免再增建好利用 ★臨路騎樓式透天方便好停車 ★屋況免大整理可直接入住 ★屋主誠售歡迎賞屋

◎黃金地段，步行漢神巨蛋約6分鐘-450公尺 ◎步行R14巨蛋捷運站約11分鐘-800公尺 ◎雙衛開窗、大陽台 ◎7-11、全聯福利中心、丹丹漢堡⋯生活機能優 ◎明星學區：新光國小、左營國中 ◎高速公路車程約4分，交通便利

#北高最精華地段、巨蛋商圈、瑞豐商圈、崇德商圈 #近左營10號系統交流道，交通便利 #帝王樓層，僅此一戶，不怕樓上吵.. #坐西朝東，面向巨蛋，景觀無限 #建商規劃B2電車車位，無需表後拉線，有獨立公錶 #近生態園區，生活運動超方便 #換屋原因，屋主換更大的房子

漢神巨蛋商區、生態園區商區土地權狀31.15坪(不含道路用地)邊間採光佳可停2部車、面16米大馬路使用面積150坪、室內有空間可申請電梯

緊鄰高雄TOP1漢神巨蛋.走路就到 樓店1+2+3樓.法空增建多使用空間大 超高指名地段人潮多.車水馬龍 巨蛋百貨/瑞豐夜市/義享天地 邊間.採光通風超級好 有後門做生意有出路.適各行各業

巨蛋商圈，正三房平面車位 次高樓層，邊間採光很好 24小時保全管理 公設完善屋齡新 鄰近巨蛋捷運站

1. 台積電效應全面啟動 • 高雄台積電科技廊帶，將帶動數萬高端人才進駐。 • 周邊住宅需求激增，此物件將成為科技新貴的首選居所。 2. 清大交大分校設立，教育資源大升級 • 高雄科技學府加持，吸引全台優質學子與家庭移居。 • 租賃市場前景亮眼，適合長期投資。 3. 升值潛力無可限量 • 漢神巨蛋商圈為高雄房地產黃金區域，透天厝更是稀缺資產，地段價值將隨需求上升。 4. 生活機能頂尖 • 鄰近高雄捷運紅線，快速連接全城。 • 走路可達百貨、超市、銀行、醫院，讓生活便利無憂。 適合對象： • 自住買家：為家人打造繁華核心地段的高品質生活。 • 投資者：瞄準科技廊帶效應，坐享長期房價與租金收益雙重升值。 • 企業買家：透天規劃靈活，可作為高端辦公室、診所或商業用途。

1、在巨蛋商圈,臨16米道路,地點超讚 2、捷運R14巨蛋站+R15生態園區站,熱鬧商圈,商機無限 3、鄰近瑞豐夜市,人潮眾多 4、邊間,廣告效益明顯 5、採光亮,白天不用開燈,衛浴開窗通風