屋況良好：曾翻修過，維護得宜，省去整修成本。  地段優勢：鄰近 **巨蛋商圈**，生活機能佳；位於巷弄內，鬧中取靜。 投資回報高：適合作為長期收租資產，租金報酬率佳。 產權單純：透天厝無公設問題，管理更彈性。 適合對象：想穩定收租、偏好成熟商圈的投資人。

1 捷運R14巨蛋站騎車約5分鐘, 交通便利. 2 萬坪國際左營綠園道,漢神巨蛋,瑞豐夜  市 ,附近商家林立 ,運動休閒生活機能完善, 學區完整.  3 目前出租中,每間套房皆有獨立電錶,年租金收入約47萬,長期租客優,可直接承接租約或自住皆可. 4 整棟於86年,全部拆除,重新增建至四樓,屋況佳, 採光 通風良好,汙水處理已完成. 有高雄市政府工務局0四八五九號使用執照.

1. 北高雄精華地段，蛋黃區中的蛋黃，地點極優，鬧中取靜，繁華悠閒兼具 2. 緊鄰漢神巨蛋和華夏商圈，步行即可到巨蛋，生活機能完善 3. 近國道1號，高鐵站，鄰近R14捷運巨蛋站，R13生態公園，南北往交通便利 4. 千坪大基地，四面臨路，格局方正，雙面採光，退縮棟距大，投資自住皆宜 5. 稀有三房平車，珍貴釋出，錯過不再

1.超值精華區域 巨蛋捷運熱鬧商圈 2.蛋黃地段 生活機能佳 3.黃金店面 稀有釋出 屋主誠意售 4.附近商辦林立 超好做生意 5.南來北往 交通方便 6. 各大連鎖品牌店家 群聚效益佳 7.格局方正 空間好規劃 8.附B1平面車位 停車沒煩惱 9.人潮車潮匯聚 超值推薦!

1距離漢神巨蛋僅約200公尺，生活機能超優質。 2.距捷運巨蛋站約600公尺，交通便利。 3.稀有樓中樓格局，室內五房空間規劃超彈性。 4.北高雄超精華地段、同時擁有雙平面車位。 5.社區有垃圾集中處，免追垃圾車之困擾。

✪大地坪，增建滿大空間，一樓可做店面，後方有孝親房 ✪採光佳，格局方正，後方污水下水道已施做完畢 ✪全棟重金整修，水電皆更新，可立即入住 ✪450公尺漢神巨蛋、微笑公園，900公尺捷運巨蛋、火車舊城站，交通便利生活機能佳 ✪一樓店面、二樓客餐廳，三樓雙主臥套房，四樓雙臥室 ✪每一層皆有衛浴 ✪活巷好出入，騎樓可停車

1距離漢神巨蛋僅約200公尺，生活機能超優質。 2.距捷運巨蛋站約600公尺，交通便利。 3.稀有邊間樓店釋出，面臨約18米路車流量大。 4.北高雄超精華地段、同時附有平面車位。 5.社區有垃圾集中處，免追垃圾車之困擾。

超稀有漢神巨蛋全新三角窗，至真路VS文萊路，19米大面寬黃金電梯整棟收租透天店面。 鄰近巨蛋商圈、R14巨蛋捷運站，步行只需7分鐘，絕佳精華地段。 正17米路，雙面臨路三角窗，一樓店面、樓上24間套房，一層六間，有租金效益，增值性高，值得擁有! 適合文武百業展店，周遭客群豐富多元，生活機能便利。

1.漢神巨蛋高鐵保值首選精華地段，鄰巨蛋、瑞豐商圈 2.近捷運巨蛋站、左營台鐵/高鐵，聯外交通便捷。 3.輕屋齡、生活機能成熟.極佳屋況、可立即入住 4.正2房格局坪效好 5.明星學區勝利國小、左營國中

◎黃金地段，步行漢神巨蛋約6分鐘-450公尺 ◎步行R14巨蛋捷運站約11分鐘-800公尺 ◎雙衛開窗、大陽台 ◎7-11、全聯福利中心、丹丹漢堡⋯生活機能優 ◎明星學區：新光國小、左營國中 ◎高速公路車程約4分，交通便利

◎現況增建至三樓，門口可停車 ◎近漢神巨蛋、自由黃昏市場、全聯、富國路傳統市場 ◎走路到捷運生態園區約10分鐘、走到捷運巨蛋站約15分鐘 ◎近高鐵左營站及台鐵左營站 ◎僅需約1分鐘即可到微笑公園

◎正路上三角窗獨棟透天，市場少有類似物件 ◎收租報酬高投報率約2.8%/年 ◎適合醫美/牙醫、科技業等企業總部設立 ◎一樓店面/2~5樓一層6戶獨立套房，共24間套房 ◎可穩定收入的黃金標的，避免因市場動盪影響被動收入

★輕屋齡、生活機能成熟 ★近巨蛋漢神百貨、高鐵 ★鄰瑞豐商圈、華夏商圈 ★極佳屋況、可立即入住 ★三間房空間皆可放雙人床 ★捷運巨蛋站、生態園區站 -------------------------------------- 浤圃建設-星潮style 總戶數:108戶 土地:持分 第五種住宅區 陽台:1.47坪 雨遮:1.28坪

★正16米路博愛三路旁醒目邊間店面 ★左營一級戰區大樓商辦多生意好做 ★捷運巨蛋/生態園區步行約10分鐘交通方便 ★漢神巨蛋6分全聯4分星巴克5分麥當勞7分 ★運動休閒不用愁:微笑公園4分健身工廠7分 ★增建: 4樓,  5樓, 地下室

1.近巨蛋商圈超值精華區域 2.漢神巨蛋百貨、捷運、高鐵、瑞豐夜市、生活機能極佳 3.超棒地段、稀有釋出、敬請把握 4.獨立進出樓梯、適合一樓店家、樓上自住或分租 5.近國道、南來北往、交通方便 6.邊間格局方正、採光、通風佳 7.旁邊法空也可承租利用 8.附B1坡道平面大車位、停車免煩惱 9.附近雙停車場開店最佳首選 10.屋主誠售、賞屋請先提前預約、專員陪同

1.位漢神巨蛋百貨商圈.至真VS文萊路獨棟三角窗 2.屋齡三年多.透天電梯五樓.旁有劃設機車停車位 3.一樓店面.二~五樓每層有6間套房.共24間 4.整棟滿租(含看板)年收約$527萬.投報率約2.8% 5.本案依現況含租約銷售 6.近期全球政經局勢不穩定.基金.股票市場動盪太大 7.本案是有穩定收入不錯的投資標的

1 屋況維持良好無須再花大錢整修 汙水處理已完成 格局 採光 通風良好 2 現況增建至四樓 一樓有車庫  3 近萬坪國際左營綠園道 捷運R14巨蛋站騎車約4分鐘 左營火車站騎車約4分鐘 自由黃昏市場騎車約7分鐘  漢神巨蛋 瑞豐夜市  附近商家林立 運動休閒 生活機能完善 學區完整 交通便利 4 可直接承接租約或自住皆可 5 目前租金2F$8800 $7500 3F$7500 $7500 4F$8000每間套房皆有獨立電錶(長期優質租客 租金屋主都沒調漲)

全棟翻新˙全新視野 超大器˙方正大地坪 專屬車庫˙愛車免淋雨 室內5房格局˙三代同堂樂活 超高CP值˙完整三樓加增建，使用空間超充足 位於生活圈完整地段，交通、採買、學區皆便利

◎巨蛋商圈；正三房平面車位。 ◎次高樓層，邊間採光佳。 ◎鄰近漢神巨蛋百貨。 ◎公設完善屋齡新。 ◎優渥的地理位置，連接巨蛋、高鐵與華夏商圈。 ◎該物件享有千坪基地，四面臨路，帶來較佳的棟距與採光條件。

1.大地坪空間大，一樓孝親房 2.採光佳，格局方正，污水已接管 3.全棟重金整修，水電皆更新立即入住 4.近學校、百貨、公園，交通便利 5.稀有釋出住家車庫透天，週邊生活機能棒 450公尺 漢神巨蛋、微笑公園 900公尺 捷運巨蛋、火車舊城站

★近漢神巨蛋.生態園區捷運站. ★出門既可至萬坪微笑公園. ★生活機能佳.空間寬敞好利用. ★自由黃昏市場生鮮疏果採買方便 ★屋況需整理.不負漏水瑕疵擔保

★巨蛋生活圈，精華商圈保值首選 ★正路上邊間透天好停車 ★全棟增建滿，免再增建好利用 ★臨路騎樓式透天方便好停車 ★屋況免大整理可直接入住 ★屋主誠售歡迎賞屋

勝利國小/大義國中學區 鄰近國10底(翠華路) 巨蛋商圈 近原生植物園步道

1.臨路透天店面，門面醒目，廣告效益高。 2.近漢神巨蛋商圈，百貨、餐飲、生活機能一應俱全。 3.鄰近捷運站，通勤、就學或往返市區皆快速便利。 4.優質學區，新莊國小旁，接送方便，孩子就學無憂。 5.位於左營核心區段，地段稀有，具長期保值與增值潛力。 6.透天產品市場稀有，自住投資兩相宜。 ~屋況需要整理~看屋請提早預約

1.近漢神巨蛋 瑞豐商圈 崇德商圈。 2.左營高鐵站 巨蛋站 國道10號 交通便利。 3.雙套房設計 居住便利。 4.廚房、衛浴 使用高規格配備。 5.預計2025年底交屋。

正16米路上，至真路VS文直路三角窗建地，稀有大地坪、大面寬、方正好規劃，現況停車場出租。 北高雄超精華地段，步行5分鐘至漢神巨蛋、瑞豐夜市、公園，且附近多重大建設，如:義享天地、漢神三館、BOT案...等加持，商圈齊聚，生活機能完整，周邊輕豪宅新案熱銷，地價穩漲可期。 三鐵共構、捷運紅線雙站串聯，高鐵、台鐵無縫接駁。 可與鄰地合併購賣，合併銷售面積約421.53坪，價位不同可來電詢問，可享容移獎勵。

1、漢神巨蛋商圈稀有精華地段，至真路上三角窗建地，面積大好規劃 2、住三建地,面寬約53米, 最深約26米。現況出租做停車場使用 3、位於北高雄左營核心生活圈最強商圈，步行約5分鐘可到漢神巨蛋(百貨)、 巨蛋商圈，生活休閒機能完善，周圍商圈成熟，人口密度高，租金房價地價穩漲可期 4、適合投資置產開發的好地段 5、本案出售全部範圍，詳細內容請洽專員

第三種住宅區 至真路與文麗街三角窗 近捷運800公尺容獎15% 面寬 深度夠 車道可迴旋 17米*17米*8米三路交會三角窗