1. 近國道近美術館地點非常棒 2. 無障礙空間腹地寬闊中庭散步健康好 3. 梯間明亮有採光一層四戶兩部梯 4. 電梯有更新住的更安心 5. 三角窗邊間三面採光衛浴有開窗 6. 室內27坪方正大三房前後陽台都很大 7. 拋光石地磚窗戶衛浴廚房全部更新 8. 大空間大享受低管理費

1. 近國道近美術館地點非常棒 2. 無障礙空間腹地寬闊中庭散步健康好 3. 梯間明亮有採光一層四戶兩部梯 4. 電梯有更新住的更安心 5. 三角窗邊間三面採光衛浴有開窗 6. 室內27坪方正大三房前後陽台都很大 7. 拋光石地磚窗戶衛浴廚房全部更新 8. 大空間大享受低管理費

◎近高鐵、捷運、中山高車程約5分鐘，左營火車站步行就可抵達 ◎緊鄰漢神巨蛋、瑞豐夜市、果貿商圈，生活機能完善 ◎近美術館、綠園道公園、蓮池潭，假日運動休閒好去處 ◎室內使用空間大、邊間、採光通風佳、衛浴開窗 ◎低總價、首購族首選、自用置產收租皆宜

1.翠華國宅一期，面鐵道公園，難得釋出，高樓層，景觀佳。 2.正角間，雙面採光，雙觀景陽台。 3.三房兩廳雙衛，隔局佳。 4.社區車位大家共用，需承租。

近美術館|大面寬|角窗店面|人流多|置產優 ◎面寬約11米三角窗大面寬店面 ◎邊間店面.座北朝南向.通風採光佳 ◎面寬正1.2樓精緻店面 ◎二樓獨立進出，稀有物件，置產首選 ◎位於翠華商圈.社區人口密度高 ◎商圈大樓林立.消費人口密度高.生意好做

雙面入口進出，採光通風好 近左營舊城車站、左營高鐵站、國道10號 純室內就26坪不含陽台 便利商店、美廉社、果貿市場採買方便

★全新重金打造.地板.浴室.廚具.窗框.皆換新.住的也安心 ★格局方正.前後大陽台.天然瓦斯 ★一層四戶.兩部電梯.住戶單純 ★低公設比.室內可用27.04坪+3.49坪 ★地段緊鄰美術館.華榮路商圈.生活便利 ★超低管理費.半年只要1680元.一個月280元 ★目前有承租B1平車.每月1000元 ★如需機車位.每月70元.需向管理室申請 ★每層樓電梯旁.有垃圾集中處.無須追垃圾車

一、本案左鄰新台17線連接美術館區，右倚翠華路通台積電楠梓廠區，省道新台17線最關鍵路段，南段二期中海路至必勝路，三期至南門圓環，高市工務局目標於2026年底全線完工，將暢通楠梓高大特區、台積電廠區、左營大路商圈接續美術館區發展。 二、陽明交大陸續進駐周邊地區，鄰近美國學校，往高鐵站僅需約3公里，往巨蛋商圈約2公里。 三、本案為頂樓14樓最高樓層，朝中庭永久棟距，座東北朝西南，陽光無遮蔽且通風良好，雙衛浴開窗，屋況良好。 四、鄰居進出單純，一層四戶雙電梯，梯間有開窗，坡道平面停車位，月租金只要700元。 五、低管理費月繳260元，樓下即是管理室，安全有保障，大門外步行就有便利商店，鄰近果貿市場。

高樓層，前後雙陽台，採光通風好 低總價.正四房格局 緊鄰美國學校.蓮池潭.三鐵共構 低管理費.電梯剛換新 往高鐵站僅需約3公里，往巨蛋商圈約2公里

1. 適合三代同堂住家、辦公、工作室 2. 雙衛浴開窗通風不潮溼 3. 四房格局空間大好規劃 4. 有市場、診所、超商等生活機能便利 5. 管理費半年繳1800元 6. 室內照為AI清除參考圖 7. 現況交屋不負瑕疵擔保 8. 看屋請提前預約

1、雙大陽台邊間，高樓層(非頂樓)可遠眺蓮池潭、半屏山，採光通風超一級棒。 2、五年前雙衛浴翻新，乾濕分離，且均安裝免治馬桶及四合一暖風機，室內天花板、廚具翻新，並換新冷氣。 3、陽台安裝高質感鋁窗，強風豪雨可安心。 4，晚上七點大電梯門口有專人收垃圾，週三週日除外。 5、看屋請提前預約。

鄰果貿市場、第八街百貨、全聯及多家超商，左營大路商圈、生活機能一應俱全。 鄰左營火車站、台17線及都會快速道路，南來北往交通超便利。 永清國小、大義國學區，孩子上學更方便。 中高樓層視野開闊，環境鬧中取靜，舒適宜居首選！

★翠華國宅寬敞臥室.室內使用空間31坪.適合三代同堂或居家辦公 ★雙衛浴 ★管理費1坪10元管理費便宜無負擔 ★左營車站/果貿市場/生活機能超便利樓下就是7ELEVEN有固定車位  管路線全部全新換過重拉 ˉ看屋請提前預約

◎近國道1及10號翠華路交流系統 ◎鄰高鐵台鐵高捷三鐵共構站 ◎享孔廟學風哈囉市場饌美食 ◎蓮池潭風景區陽明清大交大 ◎漢神巨蛋購物廣場瑞豐夜市 ◎全新未住鍍金店住大面寬讚

●新莊一路近博愛巨蛋百貨 店前道路已拓展接通穿過翠華路 直通勝利路… ●整個區塊 人潮穿梭不息 商機無限… ●近雙捷運R14/15站 緊鄰左營高鐵站 交通超極便捷… ●1+2+騎樓 超大約10.4米面寬 近百坪店面 樓高約5米 空間超大舒適超好運用 ●建商設計雙店頭門面 招牌超醒目 此乃生意灶門首選… ●市場面知名連鎖餐飲業進駐 承租已滿10年 商圈經營穩定 目前已進入第2期租約 買方可當收租公 繼續穩定收租… ●此物件位於北高雄精華地段 保值性佳

1.城市裡的綠洲生活離塵不離城，等於住進風景裡!! 2.前屋主自地重建未申請建照、使照。 3.鄰近洲仔濕地、蓮池潭環湖步道，鬧中取靜，屋主割捨釋出！ 4.實價登錄參考：112年8月28日成交價為新台幣 1,980萬元 5.三、四樓、五樓半為增建。 地段優勢: 步行11分鐘 左營高鐵 / 台鐵新左營站。 步行5分鐘 哈囉市場。 車行自由黃昏市場約5-10分鐘。 鄰近洲仔濕地＋蓮池潭，綠意環繞，生活步調舒適。 車行3分鐘可接國道10號翠華路交流道,也可接台17線便利通勤。

1.位於左營高鐵站面翠華路一側，在未來左營高鐵科技中心商辦大樓旁。 2.三鐵共構，未來許多建設陸續完成，增值可期。 3.本戶配平面車位，並有約9坪左右的露台可使用，未計入所有權狀內。

勝利國小/大義國中學區 鄰近國10底(翠華路) 巨蛋商圈 近原生植物園步道