◎近國道十號.左營火車站.高鐵.南來北往快. ◎果貿傳統市場及內惟黃昏市場採買便利. ◎鄰近美國學校及陽明交大. ◎室內大.主臥衛浴開窗.前後大陽台好使用. ◎有租一固定平面車位使用.每個月月租1000元. ◎管理費超便宜.每個月只要280元

◎近高鐵、捷運、中山高車程約5分鐘，左營火車站步行就可抵達 ◎緊鄰漢神巨蛋、瑞豐夜市、果貿商圈，生活機能完善 ◎近美術館、綠園道公園、蓮池潭，假日運動休閒好去處 ◎室內使用空間大、邊間、採光通風佳、衛浴開窗 ◎低總價、首購族首選、自用置產收租皆宜

◎屋主自住中、115年1月底前會清空房屋、現況無法看屋 ◎承租的平面車位可以一併轉移承租權、每月租金1000元 ◎公設比低,室內空間大,採光通風佳 ◎近左營車站,步行約5~8分鐘 ◎近果貿市場,生活機能超便利 ◎近美術館,近美國學校 ◎近高鐵、交流道，南來北往真方便

1.集合式住宅區，人口密集，果貿翠華社區大樓林立生意興隆 2.11米大面寬邊間，通風採光佳 3.二樓獨立進出，稀有店面 4.鄰台鐵左營站400公尺，近高鐵

◎面寬約11米三角窗大面寬店面 ◎邊間店面.座北朝南向.通風採光佳 ◎面寬正1.2樓精緻店面 ◎二樓獨立進出，稀有物件，置產首選 ◎位於翠華商圈.社區人口密度高 ◎商圈大樓林立.消費人口密度高.生意好做

🍎 高樓層，前後雙陽台，採光通風好 🍎 格局方正，整理起來就是漂亮 🍎 一層四戶，兩部電梯 🍎 正四房，間間皆有開窗 🍎 管理費加機車費僅３５０元/月 🍎 下樓就有超大中庭，小孩老人活動好放心 🍎 週邊就有便利商店、美廉社、果貿市場，採買方便。寬來順也在附近

雙面入口進出，採光通風好 近左營舊城車站、左營高鐵站、國道10號 純室內就26坪不含陽台 便利商店、美廉社、果貿市場採買方便

一、本案左鄰新台17線連接美術館區，右倚翠華路通台積電楠梓廠區，省道新台17線最關鍵路段，南段二期中海路至必勝路，三期至南門圓環，高市工務局目標於2026年底全線完工，將暢通楠梓高大特區、台積電廠區、左營大路商圈接續美術館區發展。 二、陽明交大陸續進駐周邊地區，鄰近美國學校，往高鐵站僅需約3公里，往巨蛋商圈約2公里。 三、本案為頂樓14樓最高樓層，朝中庭永久棟距，座東北朝西南，陽光無遮蔽且通風良好，雙衛浴開窗，屋況良好。 四、鄰居進出單純，一層四戶雙電梯，梯間有開窗，坡道平面停車位，月租金只要700元。 五、低管理費月繳260元，樓下即是管理室，安全有保障，大門外步行就有便利商店，鄰近果貿市場。

★翠華國宅寬敞四房.室內使用空間30坪.適合三代同堂或居家辦公 ★雙衛浴皆開窗通風不潮溼 ★管理費便宜無負擔 ★左營車站/果貿市場/生活機能超便利 ★看屋請提前預約

★格局方正，前後雙陽台，採光超好 ★高樓層，前陽台可看到學校樹海美景 ★屋況佳，簡單傢俱即可立即入住 ★樓下便利商店及小賣場，生活便利 ★近蓮池潭及鼓山，大環境極佳 ★走路可以到果貿市場，採買便利

鄰果貿市場、第八街百貨、全聯及多家超商，左營大路商圈、生活機能一應俱全。 鄰左營火車站、台17線及都會快速道路，南來北往交通超便利。 永清國小、大義國學區，孩子上學更方便。 中高樓層視野開闊，環境鬧中取靜，舒適宜居首選！

★翠華國宅寬敞臥室.室內使用空間31坪.適合三代同堂或居家辦公 ★雙衛浴 ★管理費1坪10元管理費便宜無負擔 ★左營車站/果貿市場/生活機能超便利樓下就是7ELEVEN有固定車位  管路線全部全新換過重拉 ˉ看屋請提前預約

★總價低翠華國宅2期客廳寬敞明亮 ★室內使⽤空間30坪前陽台 ★近左營台鐵高鐵⾞站 ★屋況佳管理費300 ★果貿市場⽣活採買便利 ★有固定承租B2-02⾞位租金700元

＊鄰近左營高鐵、國10交流道、左營舊城車站及左營大路，交通極為方便。  ＊坐擁永清國小、大義國中、美國學校及未來陽明交大進駐，人文薈萃。 ＊緊鄰果貿市場、第八街百貨、全聯及7-11等，生活機能極佳。 ＊大三房格局方正，一層四戶、兩部電梯，鄰居進出單純。 ＊現有租約至115年2月25日、每月租金2萬元。

◎目前現況為三房，可再隔一間，附B2平面車位+B1專屬機車位 ◎稀有朝南景觀觀山看海 無風水抗性 ◎社區單純皆3、4房僅70戶，3戶2梯，皆平面車位 ◎邊間，三面採光，格局方正，室內空間大好規劃 ◎購物：漢神巨蛋、全聯、賀康、家樂福超市、康是美 ◎交通：左營車站約500公尺，車程8分鐘至高鐵、近翠華路，可快速上國道10接國1國3

◎高雄全誠建設四年新屋，一層四戶雙電梯，衛浴開窗，管理嚴謹，免追垃圾車。 ◎交通便利，距左營高鐵站、國道10號僅3分鐘車程，翠華路拓寬及新建園區南路連通台積園區10分鐘。 ◎學區優質，鄰近福山國中小，步行即可上下學。附近大賣場、百貨、醫院一應俱全，生活方便。 ◎居住環境舒適，適合家庭安居樂業。

1.新左營五年屋邊間雙面採光三房平車 2.鬧中取靜，精美裝潢，一卡皮箱入住 3.交通便利，約7分鐘上翠華路交流道、國一南北、國十皆可 4.漢神巨蛋、世運主場館演唱會 Black Pink 約車程7分鐘 5.台積電只要10分鐘 6.公設齊全:游泳池、KTV、健身房 7.鼓山運動中心就在對面 8.屋主誠售

１．高雄全誠建設四年新屋，一層四戶雙電梯，衛浴開窗，管理嚴謹，免追垃圾車。 ２．開車往返三鐵共構之高鐵站、捷運站及台積電方便。 ３．交通便利，近高鐵、國道10號、翠華路拓寬及新建園區南路連通台積園區 ４．學區優質，鄰近福山國小/國中，步行即可上下學。附近大賣場、百貨、醫院一應俱全，生活方便。 ５．回家就像渡假,住戶單純，有天然氣，喜歡炒菜的媽媽們最愛            ６．全棟全戶屋軟水淨化.防蟎紗窗polltex.進口遮光百葉窗norman.所有窗戶加裝3m隔熱紙.陽台另加裝防墜樓隱形紗窗保護幼童安全

▲旁邊就是左營高鐵捷運共構站/北、中、南；交通無礙， 在此進駐營業辦事處，最佳地點▲ 1.單身貴族最愛的1房1廳+車位 2.近捷運三鐵共構/快速道路/交通順暢 3.位於高雄台積電科技產業鏈中心點 4.屬於開發中地段，深具未來發展空間 5.本案件找我們購買有專人特別介紹喔 6.看現況請提前預約 7.公設:接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV。 8.大雅廚貝+林内雙機、和成牌超級免治馬桶、BWT倍士淨水機、 SPC石塑隔音地板、5mm+5mm膠合玻璃 ★「開遠諾金」位於高雄市左營區大中二路VS翠華路，基地面積873.91坪、建蔽率57.52％。 ★樓層規劃為2棟地上15層、地下3層建築，共有350戶住家，12戶店面，格局坪數規劃為一房(15~18坪) 、 二房(20~28坪) 、店面(28~39坪)。車位共規劃有平面式84個、機械式141個。 ★周邊環境，車程約6分鐘即可抵達學區屏山國小，距左營國中約7分鐘車程。公共建設方面，車程約7分鐘可至博愛公園。生活採買方面，車程約5分鐘可達小北百貨高雄崇德店，距全聯福利中心左營高鐵店約8分鐘車程。 ★交通方面，可利用R16、高鐵左營站、國道10號搭捷運至台積電只需一站抵達。 ★蓮池潭~環境有優美的湖光山景、周邊的宗教文化結合獨特的民俗活動，有傳統市場(哈囉市場)，商家小吃林立。祂結合高鐵特區的特色，主要體現在交通便利、產業發展、以及完善的生活機能。 這裡不僅是高雄市的著名景點，也是一處充滿歷史與文化底蘊的寶地，更是城市獨特生活圈。 ★未來發展，高鐵特區屬於市區開發中地段，尚有未來可開發腹地存在，更有文化建築底蘊，祂隱藏著未來發展希望。 ★★★重要訊息★★★ 本案尚有多間餘屋可任意選購

1.城市裡的綠洲生活離塵不離城，等於住進風景裡!! 2.前屋主自地重建未申請建照。 3.鄰近洲仔濕地、蓮池潭環湖步道，鬧中取靜，屋主割捨釋出！ 4.實價登錄參考：112年8月28日成交價為新台幣 1,980萬元 5.三、四、四樓半、五樓其他增建 地段優勢: 步行11分鐘 左營高鐵 / 台鐵新左營站。 步行5分鐘 哈囉市場。 車行自由黃昏市場約5-10分鐘。 鄰近洲仔濕地＋蓮池潭，綠意環繞，生活步調舒適。 車行3分鐘可接國道10號翠華路交流道,也可接台17線便利通勤。

1.步行五分鐘可到左營高鐵站、捷運站、台鐵，南來北往超方便 2.大後工作陽台，室內25坪(不含陽台)格局方正，不浪費空間 3.車行翠華路約15分抵達台積電、世運主場館 4.車行5分鐘可達早市哈囉市場，家庭主婦採買超方便 5.蓮池潭風景區、半屏山是我家 後院，散步、爬山運動好去處 6.鄰近漢神巨蛋、新光三越百貨 7.國道十號左營端下交流道即到家

1、絕佳地段交通樞紐：位於左營高鐵特區，享有TOD大眾運輸優勢，快速連結三鐵二國道及博愛路、華夏路、翠華路、中華路、新莊一路等多條主要幹道，自在穿越東南西北連結各大生活圈。 2、生活便利機能完善：周邊商圈林立，生活機能齊全，車程10分鐘內可達華夏商圈、崇德商圈、高鐵商圈及巨蛋瑞豐商圈，滿足日常所需，生活更加便利。 3、綠意為鄰居住樂活：與原生植物園區及蓮池潭等公園綠地為鄰，在水泥叢林裡的珍貴小綠洲可以休憩運動淨化心靈享受自然的寧靜與美好。 4、寬廣空間舒適宜人：約11米的面寬及84坪的大基地，總建坪達135坪，格局方正寬廣，挑高空間易規劃，通風採光良好居住環境舒適宜人。 5、頂級建材碧麗堂皇：內部裝潢使用頂級建材，包括義大利化石地磚、大理石燈罩及實木裝潢，展現出奢華品味及高端的居住品質。 6、繁華在側大隱於市：雖然位於車水馬龍的繁華地段，但建物內縮室內採用雙層玻璃設計，有效阻隔室外噪音，是喧囂城市中稀罕珍貴的一片寧靜淨土。 7、建設利多未來可期：周圍未來有左營高鐵科技之心公辦都更案及世界大廠台積電的投資效應，加上陽明交通大學、清華大學高雄預定地等利多，未來發展潛力無限，房市前景看俏。

🏠永久景觀一覽海景山景校園蓮池潭美景近在眼前 🏠緊鄰漢神巨蛋百貨樓下勝利國小生活便利性超優 🏠10國道翠華路出口.高鐵.R14捷運.交通便捷 🏠北高雄最佳生活圈~空間大採光佳 🏠屋主誠意出售~開價低於實價登錄

🏡 寬敞室內空間，好規劃、易設計，適合多種生活佈局需求。 🌇 高樓層視野佳，永久棟距，採光通透、自然通風，享受絕佳的生活環境。 🚗配有B1大平車位，近電梯，出入省時省力。 🏫 勝利國小就在樓下，家長免接送，孩子上下學安全又方便。 🚦 翠華路直達國道一號與國道十號，南北移動超便捷。 🚎距捷運巨蛋站、左營火車站、高鐵左營站僅需騎車5分鐘，快速接軌城市節奏。 🛒 生活機能一應俱全，鄰近瑞豐夜市、華榮商圈，吃喝玩樂輕鬆搞定。 🌳 綠意環繞的休閒環境，萬坪綠園道、美術館、蓮池潭、凹子底公園四大綠地環繞，居家兼享健康生活。 🛡️ 貼心管理服務，提供垃圾集中處理及24小時保全管理，住戶安心無憂。

●新莊一路近博愛巨蛋百貨 店前道路已拓展接通穿過翠華路 直通勝利路… ●整個區塊 人潮穿梭不息 商機無限… ●近雙捷運R14/15站 緊鄰左營高鐵站 交通超極便捷… ●1+2+騎樓 超大約10.4米面寬 近百坪店面 樓高約5米 空間超大舒適超好運用 ●建商設計雙店頭門面 招牌超醒目 此乃生意灶門首選… ●市場面知名連鎖餐飲業進駐 承租已滿10年 商圈經營穩定 目前已進入第2期租約 買方可當收租公 繼續穩定收租… ●此物件位於北高雄精華地段 保值性佳

位左營圓環旁,蓮池潭,內惟商圈及左營大路商圈,生活機能良好 台17線南北交通及國10翠華路出口,高鐵左營站三鐵共構,交通方便 才3年屋,面寬約7米,1樓挑高,格局方正好規劃,夾層增建約14米,實際使用面積大 周遭新大樓林立,總戶數約2500戶,增值可期 近台積電及美術館,環境優,屋主工作異動出售

▲旁邊就是左營高鐵捷運共構站/北、中、南； 交通無礙， 在此進駐營業辦事處，最佳地點▲ 1.近捷運三鐵共構/蓮池潭/交通順暢 2.位於高雄台積電科技產業鏈中心點 3.格局正/使用空間大/舒適伉儷房 4.屬於開發中地段，深具未來發展空間 5.本案件找我們購買有專人特別介紹喔 6.看現況請提前預約 7.公設:接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV。 8.大雅廚貝+林内雙機、和成牌超級免治馬桶、BWT倍士淨水機、 SPC石塑隔音地板、5mm+5mm膠合玻璃 ★「開遠諾金」位於高雄市左營區大中二路VS翠華路，基地面積873.91坪、建蔽率57.52％。 ★樓層規劃為2棟地上15層、地下3層建築，共有350戶住家，12戶店面，格局坪數規劃為一房(15~18坪) 、 二房(20~28坪) 、店面(28~39坪)。車位共規劃有平面式84個、機械式141個。 ★周邊環境，車程約6分鐘即可抵達學區屏山國小，距左營國中約7分鐘車程。公共建設方面，車程約7分鐘可至博愛公園。生活採買方面，車程約5分鐘可達小北百貨高雄崇德店，距全聯福利中心左營高鐵店約8分鐘車程。 ★交通方面，可利用R16、高鐵左營站、國道10號搭捷運至台積電只需一站抵達。 ★蓮池潭~環境有優美的湖光山景、周邊的宗教文化結合獨特的民俗活動，有傳統市場(哈囉市場)，商家小吃林立。祂結合高鐵特區的特色，主要體現在交通便利、產業發展、以及完善的生活機能。 這裡不僅是高雄市的著名景點，也是一處充滿歷史與文化底蘊的寶地，更是城市獨特生活圈。 ★未來發展，高鐵特區屬於市區開發中地段，尚有未來可開發腹地存在，更有文化建築底蘊，祂隱藏著未來發展希望。 ★★★重要訊息★★★ 本案尚有多間餘屋可任意選購

★本大樓位大中二路＆翠華路上 ★近捷運三鐵共構~蓮池潭/交通便利~ ★近高鐵、巨蛋商圈、台積電楠梓廠 ★採優質建材櫻花雙口IH電子爐等 ★露臺8.08坪為約定專用~使照已取得~

▲旁邊就是左營高鐵捷運共構站/北、中、南；交通無礙， 在此進駐營業辦事處，最佳地點▲ 1.絕佳旺財地點，眼光獨到首選 2.近捷運三鐵共構/蓮池潭/交通順暢 3.位於高雄台積電科技產業鏈中心點 4.屬於開發中地段，深具未來發展空間 5.本案件找我們購買有專人特別介紹喔 6.看現況請提前預約 7.公設:接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV。 8.大雅廚貝+林内雙機、和成牌超級免治馬桶、BWT倍士淨水機、 SPC石塑隔音地板、5mm+5mm膠合玻璃 ★「開遠諾金」位於高雄市左營區大中二路VS翠華路，基地面積873.91坪、建蔽率57.52％。 ★樓層規劃為2棟地上15層、地下3層建築，共有350戶住家，12戶店面，格局坪數規劃為一房(15~18坪) 、 二房(20~28坪) 、店面(28~39坪)。車位共規劃有平面式84個、機械式141個。 ★周邊環境，車程約6分鐘即可抵達學區屏山國小，距左營國中約7分鐘車程。公共建設方面，車程約7分鐘可至博愛公園。生活採買方面，車程約5分鐘可達小北百貨高雄崇德店，距全聯福利中心左營高鐵店約8分鐘車程。 ★交通方面，可利用R16、高鐵左營站、國道10號搭捷運至台積電只需一站抵達。 ★蓮池潭~環境有優美的湖光山景、周邊的宗教文化結合獨特的民俗活動，有傳統市場(哈囉市場)，商家小吃林立。祂結合高鐵特區的特色，主要體現在交通便利、產業發展、以及完善的生活機能。 這裡不僅是高雄市的著名景點，也是一處充滿歷史與文化底蘊的寶地，更是城市獨特生活圈。 ★未來發展，高鐵特區屬於市區開發中地段，尚有未來可開發腹地存在，更有文化建築底蘊，祂隱藏著未來發展希望。 ★★★重要訊息★★★ 本案尚有多間餘屋可任意選購