雙面臨路，三角窗透天 往市區或搭左營高鐵都便利 近國十交流道，南北來往超方便 臨榮總商圈，生活採買方便 一樓面寬足，可併排停雙車 誠意出售，歡迎來電預約賞屋!

**鄰榮總商圈/福山商圈，周遭生活機能超優 **近高鐵/近鼎金系統交流道國道1/國道10，南北交通很便捷 **六米活巷，自有停車空間，正樓層透天 **文府國中、國小優質學區，開車騎車就學只需5分鐘～

1.近左營高鐵站，不用10分鐘即可到家 2.近榮總商圈、福山商圈 3.國道1號鼎金交流道5分鐘即可到達，南北交通便利 4.國道10號民族路閘道只需出門3分鐘即可暢通東西 5.六米活巷，舒適又大方 6.自有車庫可停車，不用與民共用車位 7.正樓層透天，增建至4樓，實際使用空間大 8.全屋全新整理 9.學區從小到大直接包辦，福山國小、福山國中、新莊高中、文藻外語大學 10.近楠梓加工出口區

◎一層僅三戶，低公設比，單純住家好安心 ◎大坪效格局，房房有窗，採光通風超舒適 ◎榮總商圈 × 霞海特區，生活便利全滿分 ◎完整學區＋醫療資源，上學就醫都放心 ◎鄰近雙公園，國道、高鐵近在咫尺，休閒交通一次到位，小康新家，坐享便利與幸福！

1.距榮總商圈車程約3分鐘,高鐵左營站約6分鐘 2.距漢神巨蛋車程約11分鐘,台積電約15分鐘 3.約18米大面寬,可當公司,住宅+工作室 4.緊鄰霞海重劃區,未來可期 5.高雄最大7-11約200公尺,採買方便 6.屋主精心設計,建材高檔,占地寬廣,採光通風 7.智慧家庭控制系統FIBARO 8.5大套房設計,獨立使用空間 9.可停4台車,停車沒煩惱 10.帶看請提前七天以上預約

*榮總商圈,生活機能非常便利。 *國中雙學區,文府國中VS福山國中。 *近國道南來北往,都非常便利! *屋況維護得非常好,邊間優點很多的。 *收租或自用都非常適合。 *周圍公園綠地很多。

近國道1號、國道10號、左營高鐵、捷運、火車站，東西南北往來都方便 走路就有7-11、全家，鄰近榮總、高鐵商圈，鬧中取靜不吵鬧 一樓客廳挑高約5米，夾層房間樓高約2.6米不壓迫 全屋未裝潢，依照您的喜好自由整理裝潢 面前路好會車，活巷進出好方便

◎ ◎ 榮總生活圈，生活機能佳 ◎ 近國道，南來北往超方便 ◎ 福山國中學區，就學方便 ◎ 下樓就是公園，運動方便.....

◎榮總特區知名太子建設品質保證，多次獲高雄市評選優良大樓，住戶素質高多醫護、公教人員。 ◎交通便捷開車上高速公路3分鐘，高鐵10分鐘，南來北往真便利。 ◎樓下即全聯採購方便，福山公園溜毛小孩、運動好去處。 ◎福山國中小、新莊高中完整12年國民教育，上學走路免接送真輕鬆。 ◎主臥衛浴開窗，通風不潮溼；社區設有環保室及資源回收，免追垃圾車；帶看專員陪同解說。

１．坐落於左營區榮總路、活巷出入、地段優質 ２．微朝西南向、採光通風佳、鬧中取靜機能優 ３．雙併透天格局、內部打通、空間寬敞好規劃 ４．部分衛浴有開窗、雙併透天頂樓上有鐵皮屋 ５．合併面寬約８米深度約１３米、方正好格局 ６．三樓頂樓為未保存登記、自有車庫可停汽車 ７．鄰近高雄榮民總醫院及公園，維護健康加分

１．坐落於左營區榮總路、活巷出入、地段優質 ２．此物件共有兩棟透天厝及一塊土地一併出售 ３．微朝西南向、採光通風佳、鬧中取靜機能優 ４．雙併透天格局、內部打通、空間寬敞好規劃 ５．部分衛浴有開窗、雙併透天頂樓上有鐵皮屋 ６．合併面寬約１４米深度約１３米，格局方正 ７．旁邊有未保存登記倉庫可使用，可以停汽車

◎全屋翻新，前院可停汽機車，使用空間大。 ◎頂樓鐵皮整層重新搭建，防曬防水安心居住無後顧之憂。 ◎全棟水電管線重拉，並裝設淨軟水系統，健康生活全家安心。 ◎明星學區，文府國小、福山/文府國中，左營學區宅首選。 ◎鄰近榮總／高鐵商圈，區域蓬勃發展前景可期。 ◎附近有全家便利商店、寶雅、全聯，生活採買便利。

車水馬龍 8米活巷透天 轉個彎霞海造鎮區 鄰近民族/華夏路口 鼎金系統南北交通便捷 鄰近大型公園休閒運動佳 自住/投資增值性高

1.位高鐵.榮總.霞海.福山商圈，生活機能便利 2.明星學區:文府國小國中，福山國中 3.往來高鐵站、國1方便，交通便利 4.台積電，仁武航太園區都在附近 5.門口庭院可嘗試改成車庫

福山公園首排  下樓即公園 三面採光  中高樓層 採光通風好 近國道一號  高鐵 交通便利 福山國中小學區 近榮總 歡迎醫護工作人員 每個月多200元 不用追垃圾車 ---------------- 興富發-時代爵邸 總戶數317 土地-持分 第三種住宅區 陽台-4.55坪/雨遮-0.39坪

1.頂樓視野·永久棟距·高樓景觀舒適 2.緊鄰八卦寮生活圈·榮總開車約7分鐘 3.保全24小時飯店式管理，居住安全無慮 4.坐擁國道1號交通樞紐，通行便利 5.緊鄰榮總商圈,醫療支援方便 6.緊鄰滯洪池公園和河堤公園,散步好去處

1.面福山公園，視野開闊、採光通風極佳 2.雙陽台設計，榮總生活圈，機能完善、生活便利 3.鄰近R16左營捷運站，通勤交通無憂 4.近國道1號與10號，南來北往超便利 5.福山國小、福山國中文教氣息濃厚 6.室內空間寬敞，格局方正，屋況佳，免整修即可入住

1. 榮總商圈內，人潮絡繹不絕。 2. 一樓挑高4.3米、二樓高度3米，挑高空間不壓迫。 3. 面寬4米6，G3店鋪使用更方便。 4. 本案有增建情形，一、二樓均有衛浴。 5. 建商購鄰地，未來商家更多更集市。 6. 鄰近左營高鐵、新左營火車站、高鐵捷運站、國道1、10號快速道路，交通機能一級棒。

🏠【左營榮總生活圈｜需大整理透天釋出】 開價：1258萬（屋主誠意出售，看屋出價談） 榮總生活圈核心地帶 榮總醫院步行可達，醫療資源完善，生活機能成熟。 交通便利｜出入順暢 臨近左營高鐵、市區及高速公路快速方便。 生活機能完整 周邊有傳統市場、全聯、超商、學區、公園、餐飲店，一站式生活圈。 重整潛力大 屋況需整修，結構穩固，適合翻新為自住透天、醫護族租屋、或長期投資標的。 靜巷環境佳 鬧中取靜、居住單純，享有透天的獨立隱私與生活品質。 屋主誠意出售，看屋出價談 地點好、地坪實在、可塑性高，左營稀有釋出透天！ 歡迎預約賞屋，現場親自感受空間潛力！

１．坐落於左營區榮總路、活巷出入、沒水沒電 ２．微朝西南向、採光通風佳、鬧中取靜機能優 ３．地上物有未保存登記兩層樓空間之鐵皮倉庫 ４．此面寬約６米、深度約１３米、臨路約５米 ５．開放空間可自行規劃倉儲、車庫、工具間等 ６．鄰近高雄榮民總醫院及公園，維護健康加分