榮總商圈低總價小資宅 方正格局，前後陽台 近國道與主要道路，生活機能與交通便利 商圈、市場，全聯、超商生活機能便利 未來灣市38悠活生活廣場機能更完整

榮總福山面公園第一排★四房平移車位 ★位於榮總生活圈，環境幽靜，鄰近福山學區，地段優越，機能成熟，投資自住皆適宜 ★面公園第一排，格局規劃好，成家好房，生活便利沒煩惱 ★大樓採太陽能板發電供公設電力使用，住戶不須繳公共電費，社區管理嚴謹，居家安全有保障 ★福山國小、文府國中、福山國中，學區完整，具備完整12年國教機能，孩童就學免煩惱 ★周邊有榮耀公園、福山公園與榮德兒童公園等綠地，休閒散步好去處 ★榮總商圈，附近商家林立，有榮佑黃昏市場，周邊還有全聯福利中心、頂好超市等可供採買，生活機能成熟 ★沿大中一路可接中山高鼎金系統交流道，南北交通便捷 ★公設：B1圖書室、健身房 ★環保室在B1車道旁，也可代收垃圾200/月，一次繳半年，會公告收費 ★目前我們沒有機車位，要有人釋出才有得抽，每年一月初管理室會公佈，600元/年 ★鑑賞約看請提前預約

1.臨榮總商圈,鼎中商圈,生活機能完善 2.臨霞海重劃區,人潮車潮眾多,未來增值性高 3.臨華夏路,大中路,民族路交流道交通超便利 4.臨私立幼稚園,福山國小.福山國中.新莊高中.文藻外語大學.學區完善 5.三角窗醒目大店面,騎樓好運用 6.附雙平面車位

**鄰榮總商圈/福山商圈，周遭生活機能超優 **近高鐵/近鼎金系統交流道國道1/國道10，南北交通很便捷 **六米活巷，自有停車空間，正樓層透天 **文府國中、國小優質學區，開車騎車就學只需5分鐘～

◎榮總特區知名太子建設品質保證，多次獲高雄市評選優良大樓，住戶素質高多醫護、公教人員。 ◎交通便捷開車上高速公路3分鐘，高鐵10分鐘，南來北往真便利。樓下即全聯採購方便，福山公園溜毛小孩、運動好去處。 ◎鄰近20公尺處有停車場可租/2500元/月；另統一BOT案(灣市38)預計2028年完工，採購消費停車好去處。 ◎福山國中小、新莊高中完整12年國民教育，上學走路免接送真輕鬆。 ◎主臥衛浴開窗，通風不潮溼；社區設有環保室及資源回收，免追垃圾車；帶看專員陪同解說。

1.榮總商圈，近左營高鐵。 2.面福山公園，綠地約3800多坪。 3.鄰近明星學區福山國小，福山國中就學免煩惱。 4.近國道1號、10號、省道，南來北往超便利，交通真方便。 5.大面寬，招牌醒目，適文武百市，生意好做。 6.黃金店面投資、自用皆宜，洽專員約賞屋。 7.賣方決心出售，可斡旋洽談。

◎ ◎ 榮總生活圈，生活機能佳 ◎ 近國道，南來北往超方便 ◎ 福山國中學區，就學方便 ◎ 下樓就是公園，運動方便.....

1.距榮總商圈車程約3分鐘,高鐵左營站約6分鐘 2.距漢神巨蛋車程約11分鐘,台積電約15分鐘 3.約18米大面寬,可當公司,住宅+工作室 4.緊鄰霞海重劃區,未來可期 5.高雄最大7-11約200公尺,採買方便 6.屋主精心設計,建材高檔,占地寬廣,採光通風 7.智慧家庭控制系統FIBARO 8.5大套房設計,獨立使用空間 9.可停4台車,停車沒煩惱 10.帶看請提前七天以上預約

地點絕佳: 位於榮總商圈內、近高鐵、霞海重劃區 交通便利: 近國道1號、10號、省道1號，南北交通便利 優質學區: 福山國小、福山國中、新莊高中就學便利 生意好做: 商圈成熟、區域人口多、生活機能好! 優質屋況: 1+2+夾層增建大空間，屋況佳免整理! 屋主誠售，好店面稀有釋出，錯過不再! ~現有租客，帶看請提前預約專人陪同~

◎全屋用心規劃，建材質感高檔，智慧家庭控制系統 ◎15米大面寬，擁有充足停車空間與前庭後院規劃 ◎三層獨立樓層設計，5間主臥皆為套房尊榮規格 ◎屋主用心維護良好，可立即入住享受尊榮生活 ◎適合企業主、醫師、自營商、招待會所 ◎位居左營核心地段，近高鐵左營站、榮總醫院、自由商圈 ◎大地坪美墅稀有釋出，尊貴不凡，門第豪墅生活由此起

１．坐落於左營區榮總路、活巷出入、地段優質 ２．微朝西南向、採光通風佳、鬧中取靜機能優 ３．雙併透天格局、內部打通、空間寬敞好規劃 ４．部分衛浴有開窗、雙併透天頂樓上有鐵皮屋 ５．合併面寬約８米深度約１３米、方正好格局 ６．三樓頂樓為未保存登記、自有車庫可停汽車 ７．鄰近高雄榮民總醫院及公園，維護健康加分

１．坐落於左營區榮總路、活巷出入、地段優質 ２．此物件共有兩棟透天厝及一塊土地一併出售 ３．微朝西南向、採光通風佳、鬧中取靜機能優 ４．雙併透天格局、內部打通、空間寬敞好規劃 ５．部分衛浴有開窗、雙併透天頂樓上有鐵皮屋 ６．合併面寬約１４米深度約１３米，格局方正 ７．旁邊有未保存登記倉庫可使用，可以停汽車

1. 三鐵共構新左營高鐵、台鐵、捷運、彩虹市集、新光左營、環球購物中心騎車6分鐘抵達，一秒進市中心不是夢～ 2. 鄰近國道1、國道10交通便利 3. 近高鐵、霞海特區，榮總商圈生活機能佳 4. 近榮德公園、文學公園，休閒運動真方便 5. 地段好、坪數大就是王道，隔壁霞海路建案又小又貴，來買這間就對了！！ 6. 低公設比、室內空間大好規劃 7. 三房兩廳兩衛剛剛好！拎包入住的超實用美三房，錯過再也找不到！

1.頂樓視野·永久棟距·高樓景觀舒適 2.緊鄰八卦寮生活圈·榮總開車約7分鐘 3.保全24小時飯店式管理，居住安全無慮 4.坐擁國道1號交通樞紐，通行便利 5.緊鄰榮總商圈,醫療支援方便 6.緊鄰滯洪池公園和河堤公園,散步好去處

★福山.文府國中雙明星學區，就學免煩惱 ★榮總商圈，近霞海重劃區 ★近國道1號及10號，國道交通相當便捷。 ★目前出租旅行社租4.5萬/月，租期到116年10月31日 ★夾層增建到滿，室內使用空間大 ★現有承租方，帶看請提早預約 新總建設-時代爵邸       總戶數:317戶      土地:持分 分區:第三種住宅區       1F:9.4坪               2F:16.68坪 騎樓:4.42坪                  夾層:6.46坪 陽台:3.7坪                    雨遮:0.32坪

1.面福山公園，視野開闊、採光通風極佳 2.雙陽台設計，榮總生活圈，機能完善、生活便利 3.鄰近R16左營捷運站，通勤交通無憂 4.近國道1號與10號，南來北往超便利 5.福山國小、福山國中文教氣息濃厚 6.室內空間寬敞，格局方正，屋況佳，免整修即可入住

🏠【左營榮總生活圈｜需大整理透天釋出】 開價：1258萬（屋主誠意出售，看屋出價談） 榮總生活圈核心地帶 榮總醫院步行可達，醫療資源完善，生活機能成熟。 交通便利｜出入順暢 臨近左營高鐵、市區及高速公路快速方便。 生活機能完整 周邊有傳統市場、全聯、超商、學區、公園、餐飲店，一站式生活圈。 重整潛力大 屋況需整修，結構穩固，適合翻新為自住透天、醫護族租屋、或長期投資標的。 靜巷環境佳 鬧中取靜、居住單純，享有透天的獨立隱私與生活品質。 屋主誠意出售，看屋出價談 地點好、地坪實在、可塑性高，左營稀有釋出透天！ 歡迎預約賞屋，現場親自感受空間潛力！