1.臨榮總商圈,鼎中商圈,生活機能完善 2.臨霞海重劃區,人潮車潮眾多,未來增值性高 2.臨華夏路,大中路,民族路交流道交通超便利 3.臨私立幼稚園,福山國小.福山國中.新莊高中.文藻外語大學.學區完善 4.三角窗醒目大店面,騎樓好運用 5.附雙平面車位

1.臨榮總商圈,鼎中商圈,生活機能完善 2.臨霞海重劃區,人潮車潮眾多,未來增值性高 2.臨華夏路,大中路,民族路交流道交通超便利 3.臨私立幼稚園,福山國小.福山國中.新莊高中.文藻外語大學.學區完善 4.三角窗醒目大店面,騎樓好運用 5.附雙平面車位

榮總商圈低總價小資宅 方正格局，前後陽台 近國道與主要道路，生活機能與交通便利 商圈、市場，全聯、超商生活機能便利 未來灣市38悠活生活廣場機能更完整

雙面臨路，三角窗透天 往市區或搭左營高鐵都便利 近國十交流道，南北來往超方便 臨榮總商圈，生活採買方便 一樓面寬足，可併排停雙車 誠意出售，歡迎來電預約賞屋!

社區管理完善，門禁嚴謹，住戶單純 步行 8 分鐘可達左營高鐵／台鐵新左營站 步行 3 分鐘即到高雄榮總，醫療資源豐富 車程 2 分鐘銜接【國道1號】，南來北往超便利 近裕誠商圈、自由黃昏市場，全聯／家樂福生活採買方便 美食林立，早午餐、麵店、小吃街就在附近

**鄰榮總商圈/福山商圈，周遭生活機能超優 **近高鐵/近鼎金系統交流道國道1/國道10，南北交通很便捷 **六米活巷，自有停車空間，正樓層透天 **文府國中、國小優質學區，開車騎車就學只需5分鐘～

1.近左營高鐵站，不用10分鐘即可到家 2.近榮總商圈、福山商圈 3.國道1號鼎金交流道5分鐘即可到達，南北交通便利 4.國道10號民族路閘道只需出門3分鐘即可暢通東西 5.六米活巷，舒適又大方 6.自有車庫可停車，不用與民共用車位 7.正樓層透天，增建至4樓，實際使用空間大 8.全屋全新整理 9.學區從小到大直接包辦，福山國小、福山國中、新莊高中、文藻外語大學 10.近楠梓加工出口區

◎榮總特區知名太子建設品質保證，多次獲高雄市評選優良大樓，住戶素質高多醫護、公教人員。 ◎交通便捷開車上高速公路3分鐘，高鐵10分鐘，南來北往真便利。 ◎樓下即全聯採購方便，福山公園溜毛小孩、運動好去處。 ◎福山國中小、新莊高中完整12年國民教育，上學走路免接送真輕鬆。 ◎主臥衛浴開窗，通風不潮溼；社區設有環保室及資源回收，免追垃圾車；帶看專員陪同解說。

1.距榮總商圈車程約3分鐘,高鐵左營站約6分鐘 2.距漢神巨蛋車程約11分鐘,台積電約15分鐘 3.約18米大面寬,可當公司,住宅+工作室 4.緊鄰霞海重劃區,未來可期 5.高雄最大7-11約200公尺,採買方便 6.屋主精心設計,建材高檔,占地寬廣,採光通風 7.智慧家庭控制系統FIBARO 8.5大套房設計,獨立使用空間 9.可停4台車,停車沒煩惱 10.帶看請提前七天以上預約

1.榮總商圈，近左營高鐵。 2.面福山公園，綠地約3800多坪。 3.鄰近明星學區福山國小，福山國中就學免煩惱。 4.近國道1號、10號、省道，南來北往超便利，交通真方便。 5.大面寬，招牌醒目，適文武百市，生意好做。 6.黃金店面投資、自用皆宜，洽專員約賞屋。 7.屋主誠售，配合洽談。

◎ ◎ 榮總生活圈，生活機能佳 ◎ 近國道，南來北往超方便 ◎ 福山國中學區，就學方便 ◎ 下樓就是公園，運動方便.....

◎一層僅三戶，低公設比，單純住家好安心 ◎大坪效格局，房房有窗，採光通風超舒適 ◎榮總商圈 × 霞海特區，生活便利全滿分 ◎完整學區＋醫療資源，上學就醫都放心 ◎鄰近雙公園，國道、高鐵近在咫尺，休閒交通一次到位，小康新家，坐享便利與幸福！

近國道1號、國道10號、左營高鐵、捷運、火車站，東西南北往來都方便 走路就有7-11、全家，鄰近榮總、高鐵商圈，鬧中取靜不吵鬧 一樓客廳挑高約5米，夾層房間樓高約2.6米不壓迫 全屋未裝潢，依照您的喜好自由整理裝潢 面前路好會車，活巷進出好方便

◎榮總商圈機能成熟，食衣住行面面俱到 ◎本物件面福山公園首排極稀有釋出，永久棟距採光通風佳 ◎近國道一號、十號，南來北往超便利 ◎福山國小、福山國中，明星學區，給孩子最好最完整的教育規劃 ◎屋主誠意出售，專員陪同，歡迎預約賞屋

１．坐落於左營區榮總路、活巷出入、地段優質 ２．此物件共有兩棟透天厝及一塊土地一併出售 ３．微朝西南向、採光通風佳、鬧中取靜機能優 ４．雙併透天格局、內部打通、空間寬敞好規劃 ５．部分衛浴有開窗、雙併透天頂樓上有鐵皮屋 ６．合併面寬約１４米深度約１３米，格局方正 ７．旁邊有未保存登記倉庫可使用，可以停汽車

１．坐落於左營區榮總路、活巷出入、地段優質 ２．微朝西南向、採光通風佳、鬧中取靜機能優 ３．雙併透天格局、內部打通、空間寬敞好規劃 ４．部分衛浴有開窗、雙併透天頂樓上有鐵皮屋 ５．合併面寬約８米深度約１３米、方正好格局 ６．三樓頂樓為未保存登記、自有車庫可停汽車 ７．鄰近高雄榮民總醫院及公園，維護健康加分

1.近高鐵、榮總商圈、霞海重劃區，生活機能佳。 2.全屋整理翻新，高樓層視野，視野遼闊，格局方正，採光明亮，通風佳。 3.明星學區，文府國小雙語學區、福山國中。 4.鄰近高鐵新左營站，上國道10號，交通便利。 5.旁邊有公園，樓下就有7-11，走路5分鐘就到高雄市最大的7-11，生活機能佳。 6.有環保室，免追垃圾車，低公設比，管理費便宜。

◎全屋用心規劃，建材質感高檔，智慧家庭控制系統 ◎15米大面寬，擁有充足停車空間與前庭後院規劃 ◎三層獨立樓層設計，5間主臥皆為套房尊榮規格 ◎屋主用心維護良好，可立即入住享受尊榮生活 ◎適合企業主、醫師、自營商、招待會所 ◎位居左營核心地段，近高鐵左營站、榮總醫院、自由商圈 ◎大地坪美墅稀有釋出，尊貴不凡，門第豪墅生活由此起

1.一層3戶，低公設比，住戶單純。 2.室內空間大，房間每間都有開窗，採光通風棒。 3.臨近榮總商圏及霞海特區，生活機能佳。 4.學區完整，上學沒煩惱。近高雄榮總，就醫方便。 5.近榮德公園、文學公園，休閒運動好方便 6.開車3分鐘可上國道1號、10號，8分鐘到高鐵站，交通超便利。

1. 三鐵共構新左營高鐵、台鐵、捷運、彩虹市集、新光左營、環球購物中心騎車6分鐘抵達，一秒進市中心不是夢～ 2. 鄰近國道1、國道10交通便利 3. 近高鐵、霞海特區，榮總商圈生活機能佳 4. 近榮德公園、文學公園，休閒運動真方便 5. 地段好、坪數大就是王道，隔壁霞海路建案又小又貴，來買這間就對了！！ 6. 低公設比、室內空間大好規劃 7. 三房兩廳兩衛剛剛好！拎包入住的超實用美三房，錯過再也找不到！

車水馬龍 8米活巷透天 轉個彎霞海造鎮區 鄰近民族/華夏路口 鼎金系統南北交通便捷 鄰近大型公園休閒運動佳 自住/投資增值性高

福山公園首排  下樓即公園 三面採光  中高樓層 採光通風好 近國道一號  高鐵 交通便利 福山國中小學區 近榮總 歡迎醫護工作人員 每個月多200元 不用追垃圾車 ---------------- 興富發-時代爵邸 總戶數317 土地-持分 第三種住宅區 陽台-4.55坪/雨遮-0.39坪

１＞大地坪面福山公園電梯透天　　　　　　 ２＞二樓景觀陽台　　　　　　　 ３＞五間套房　　　　　　　　　 ４＞兩年前全面翻新　　　　　　 ５＞市區稀有釋出　　　　　　　 ６＞適合三代同堂　　　　　　　　 ７＞可停４車

1.位高鐵.榮總.霞海.福山商圈，生活機能便利 2.明星學區:文府國小國中，福山國中 3.往來高鐵站、國1方便，交通便利 4.台積電，仁武航太園區都在附近 5.門口庭院可嘗試改成車庫

1.頂樓視野·永久棟距·高樓景觀舒適 2.緊鄰八卦寮生活圈·榮總開車約7分鐘 3.保全24小時飯店式管理，居住安全無慮 4.坐擁國道1號交通樞紐，通行便利 5.緊鄰榮總商圈,醫療支援方便 6.緊鄰滯洪池公園和河堤公園,散步好去處

1.面福山公園，視野開闊、採光通風極佳 2.雙陽台設計，榮總生活圈，機能完善、生活便利 3.鄰近R16左營捷運站，通勤交通無憂 4.近國道1號與10號，南來北往超便利 5.福山國小、福山國中文教氣息濃厚 6.室內空間寬敞，格局方正，屋況佳，免整修即可入住

1. 榮總商圈內，人潮絡繹不絕。 2. 一樓挑高4.3米、二樓高度3米，挑高空間不壓迫。 3. 面寬4米6，G3店鋪使用更方便。 4. 本案有增建情形，一、二樓均有衛浴。 5. 建商購鄰地，未來商家更多更集市。 6. 鄰近左營高鐵、新左營火車站、高鐵捷運站、國道1、10號快速道路，交通機能一級棒。

🏠【左營榮總生活圈｜需大整理透天釋出】 開價：1258萬（屋主誠意出售，看屋出價談） 榮總生活圈核心地帶 榮總醫院步行可達，醫療資源完善，生活機能成熟。 交通便利｜出入順暢 臨近左營高鐵、市區及高速公路快速方便。 生活機能完整 周邊有傳統市場、全聯、超商、學區、公園、餐飲店，一站式生活圈。 重整潛力大 屋況需整修，結構穩固，適合翻新為自住透天、醫護族租屋、或長期投資標的。 靜巷環境佳 鬧中取靜、居住單純，享有透天的獨立隱私與生活品質。 屋主誠意出售，看屋出價談 地點好、地坪實在、可塑性高，左營稀有釋出透天！ 歡迎預約賞屋，現場親自感受空間潛力！

電線管路全換新，消防灑水頭，室內已翻新整理，全新傢俱 一層一戶高樓層稀有三陽台，通風採光佳 頂樓重新施作防水 近福山重愛路榮總路雙商圈，生活機能極佳 近高鐵，三鐵共構，交流道，交通便利

１．坐落於左營區榮總路、活巷出入、沒水沒電 ２．微朝西南向、採光通風佳、鬧中取靜機能優 ３．地上物有未保存登記兩層樓空間之鐵皮倉庫 ４．此面寬約６米、深度約１３米、臨路約５米 ５．開放空間可自行規劃倉儲、車庫、工具間等 ６．鄰近高雄榮民總醫院及公園，維護健康加分