1.近國１０、台鐵、高鐵、捷運共站 2.近美術館特區，巨蛋，增值空間大 3.臨果貿商圈、生活機能建全 4.無邊際游池、籃球場、電影院 5.不出門享用多項公設齊全罩得住 6.緊鄰柴山森林保護區、空氣清新 7.三房格局採光明亮，通風佳 8.全棟用電、無天然瓦斯 9.賣方決心出售，可斡旋洽談

★永信建設，高雄在地知名建商。 ★面壽山大自然景觀，舒適愜意，隱私更好。 ★中樓層採光通風好，雙衛開窗，前後陽台。 ★全室清新裝潢，現況2+1房客廳空間更寬敞。 ★左營CP值最高的宜居地點，離塵不離城。 ★帝王平面車位，前後皆可進出便利度爆表。 ★社區對面就是兒童公園 (興建中) ★15分鐘生活圈，台積電、美術館、漢神巨蛋、高鐵。 --------------------------------------------------------- 全社區戶數312戶 管理費單坪50元

美術悅誠高樓層採光 文青風裝潢3房平車 1.近美術館，未來新台17線利加持，增值可期 2.標準3房格局，附裝潢，收納空間充足 3.交通便利，逛巨蛋，搭高鐵，車程約10分鐘 4.高樓層明亮採光，主臥衛浴開窗，無浪費走道空間 5.近市場，超商及學校，生活機能佳

A棟社區最好棟別，最好格局 次頂樓面山海，視野無遮蔽 雙衛浴開窗，前後陽台通風採光佳 車位B1挑高平面柱邊超大車位 社區飯店式管理，公設應有盡有 永信建設，高雄知名建商，品質保證 非投資客，誠意出售

A棟社區最好棟別，最好格局 次頂樓面山海，視野無遮蔽 雙衛浴開窗，前後陽台通風採光佳 車位B1挑高平面柱邊超大車位 社區飯店式管理，公設應有盡有 永信建設，高雄知名建商，品質保證 非投資客，誠意出售

1.置身綠意盎然環境中,享受柴山自然風光. 2.上國道一號,國道10號,南來北往,交通便利. 3.近美術館,鼓山運動中心,休閒散步好去處. 4.邊間棟距大,採光明亮且通風. 5.輕屋齡,五星級公設,游泳池,健身房,KTV,室內籃球場,公設多元. 6.室內全電設備&消防設備住的更安全. 7.賞屋請提前預約.

室內正三房,邊間格局,採光優,通風佳 無限棟距，面對兒童公園(興建中) 次頂樓景觀好，雙衛浴皆開窗 社區住戶品質佳,純住宅無店面 約15分鐘活圈，即可抵達台積電、美術館、高鐵 室內未裝潢，可由您親自設計打造屬於自己的家

◎永信建設，高雄在地知名老牌建商。 ◎高CP值台積電宅，離塵不離城。 ◎近台積電、美術館、漢神巨蛋、高鐡，增值潛力無窮 ◎多樣化公設:健身房、視聽室、閱覽室、交誼廳、環保室、宅配室、兒童遊戲區 ◎地點交通便利，近國道1號、國道10號，鄰近內惟車站 ◎生活機能一級棒，內惟市場、果貿市場、左營大路商圈，711，全家

◎高雄老字號優質建商品牌,永信建設 ◎本案位於A1棟角間,永久棟距景觀,,採光視野絕佳 ◎室內私有面積高達32坪,目前現況為三房,可再隔一房,好規劃使用 ◎一層四戶兩部電梯,梯戶配比剛剛好! ◎雙衛浴開窗好通風 ◎附贈全屋兩百萬精緻奢美裝潢

▪ 永信建設精心規劃，社區品質與管理水準深獲住戶肯定。社區規模完整，共5棟建築、約313戶，本戶位於E棟，單層僅4戶並配置雙電梯，出入單純。 ▪ 建築外觀新穎，社區日常維護良好，室內附簡易裝潢，雙衛浴皆有對外窗，通風採光表現佳。 ▪ 位於14樓次頂樓，視野開闊、採光充足，享受安靜且舒適的居住環境。格局為3房2廳2衛2陽台，空間方正好運用，並含1個平面車位，適合自住或長期置產。 ▪ 鄰近內惟車站及台17線，無論通勤或南北移動皆相當便利。 ▪ 周邊生活機能成熟，7-11、全聯、左營圖書館與果貿商圈皆在生活圈內。 ▪ 社區採24小時管理，設有健身房、閱覽室、影音室、兒童遊戲室及環保室等公設。

1.悅誠的基地有3040坪，面對桃子園路，側邊為鼓山三路，基地的四方都有連絡道路可以通行，大廳挑高7米，【24小時】飯店式管理，大門有迎賓車道接待。 2.1樓大門有公園，近870坪的自然水景森林大院，有大樹，林間小徑、石泉流瀑、水池榭台、木棧步道，藝術拱門造景與景觀休憩亭，雕塑湧泉花園等。 3.公共設施包含電影院、閱覽室、健身房、會議室、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar、游泳池、麻將間、籃球場，設施非常齊全。 4.近左營高鐵站，開車約10分鐘、美術館約5分鐘，漢神巨蛋約10分鐘，內惟車站步行10分鐘，上高速公路，近國10，開車約10分鐘，離新台17縣，連接楠梓台積電，交通便利。 5.正三房格局，採光明亮，通風佳，雙衛浴，IH雙口爐、無天然瓦斯，廚具為中島吧台設計，雙陽台，遠看柴山綠意盎然， 高樓層，視野開闊，柴山樹海首排，景觀無敵。 6. 鄰近果貿商圈、生活機能佳，樓下有超商，旁邊有鼓山運動中心預計114年底完工。 7. B2平面車位，停車超便利，機車位每年會抽籤。

★臨壽山國家公園景觀無限陽光充足 ★內惟車站1公里/左營車站1.3公里 ★目光所及城市美景、房間厠所皆開窗 ★臨近蓮池潭、高鐵左營站、新光三越 ★在家獨享城市美景 自住投資皆合適 ★永信建設上市企業品質保證,保值度高 永信建設-翡翠流域                  總戶數:312戶 土地:持分                                 第三種住宅區 陽台:4.02坪                              雨遮:0.99坪

１．共分為五棟,棟別分開,純住宅區 ２．格局方正,無壓樑情況,走道動線流暢 ３．市場可到左營/哈囉/果貿/內惟 市場 ４．鄰壽山國家公園,空氣景觀視野佳 ５．對外系統交通發達,車站,國道10號,高鐵左營站 ６．左營大路/果貿/美術館商圈 ７．知名建商-永信建設

臨壽山國家公園景觀無限陽光充足 內惟車站1公里/左營車站1.3公里 邊間雙衛浴開窗 視野開闊 臨近蓮池潭、高鐵左營站、新光三越 在家獨享城市美景 自住投資皆合適 永信建設上市企業品質保證,保值度高 ---------------- 永信建設-翡翠流域 總戶數312 土地-持分 第三種住宅區 陽台-2.97坪 雨遮-1.52坪

川字型格局，房間客廳皆有開窗 屋主用心規劃設計時尚工業風 ，一卡皮箱即可直接入住 近內惟車站、美術館、蓮池潭，休閒娛樂免煩惱 公設一應具全，社區飯店式管理，回家像度假一樣 近國道1號、10號、台17線，南北往來超便利

特色： 坐享山景永久棟距・直接入住免裝潢｜自住投資一次到位 位於 高雄市 左營區 桃子園路，緊鄰美術館生活圈，擁有市區難得的靜謐環境與開闊視野。輕屋齡質感社區，屋況良好、免再花費裝潢整理，讓您一卡皮箱即可入住，輕鬆展開理想生活。 1.景觀視野｜永久棟距・收藏城市裡的山景 ✨ 前方永久棟距，視野無遮擋 ✨ 坐擁自然山景，採光通風極佳 ✨ 市區少見的開闊感，居住品質大幅提升 2.空間規劃｜彈性2房格局・剛剛好的舒適尺度 ✔ 格局方正，可規劃實用2房 ✔ 大面開窗設計，空氣對流順暢 ✔ 自然光灑入室內，白天幾乎不需開燈 ✔ 空間好利用，自住溫馨、出租也搶手 3.五星級管理｜住得安心 🔹 飯店式物業管理，門禁嚴謹、安全性高 🔹 公設維護完善，質感生活輕鬆擁有 🔹 輕屋齡約5年，屋況新穎、保值性強 🔹 社區形象佳，長期持有更具增值潛力 4.自住＋投資雙優勢｜現在正是進場好時機 ✅ 美術館生活圈成熟，地段價值穩定 ✅ 輕屋齡產品市場稀有，轉手抗跌性高 ✅ 免裝潢直接入住，省下時間與成本 ✅ 首購、換屋、置產族群都適合 ✅ 附汽車+機車停車位回家免找停車位 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

1.面壽山無遮蔽景觀。 2.屋況佳可直接入住。 3.書房可依需求改成實房。 4.公設超齊全還有室內籃球、羽球場，斜對面亦有國民運動中心讓你完美保持體態。

*室內樑柱比例非常好，沒浪費空間不壓迫。 *客廳陽台棟距非常大，景觀植栽綠意生活感。 *鄰近鼓山運動中心，柴山登山休閒好所在。 *精美裝潢+馬上入住+屋況極佳。 *賞屋請提前一天預約。

悅誠｜高樓層景觀三房平車 ★   屋主一手屋，全室系統裝潢                         ★   正三房格局，大露臺設計，視野遼闊，採光與通風絕佳                         ★   一樓商家林立，7-11、全家、餐廳，應有盡有                         ★   公設齊全，健身房、KTV、游泳池                         ★   近中華一路、國一及國十，南北交通便利 ------------------------------------------------------- 興富發-悅誠 總戶數：702戶 第四種住宅區 土地：持分 陽台：2.1坪   雨遮：0.69坪

1.正二房，格局方正採光好，通風佳 2.輕屋齡，屋況優無須整理可立即入住 3.公設齊全，有KTV、健身房、游泳池 4.近美術館、高鐵、台鐵內惟站，國道交流道，交通超便利 5.近果貿、內惟及左營大路商圈，採買方便