1.置身綠意盎然環境中,享受柴山自然風光. 2.上國道一號,國道10號,南來北往,交通便利. 3.近美術館,鼓山運動中心,休閒散步好去處. 4.邊間棟距大,採光明亮且通風. 5.輕屋齡,五星級公設,游泳池,健身房,KTV,室內籃球場,公設多元. 6.室內全電設備&消防設備住的更安全. 7.賞屋請提前預約.

屋況好，採光通風佳。 左營桃子園果貿生活圈，社區周圍商圈發展成熟。 約3分鐘車程到台鐵內惟站。 約10分鐘車程到高鐵。 近美術館、美術綠園道、內惟藝術中心。 IH爐、高雄厝大陽台設計。 24小時飯店式管理，出入嚴謹把關。 公設齊全，KTV、健身房、親子遊戲區、游泳池、電影院。 收租、投資、置產首選。 帶看洽專員

★永信建設，高雄在地知名建商。 ★面壽山大自然景觀，舒適愜意，隱私更好。 ★永久棟距採光通風好，雙衛開窗，前後陽台。 ★左營CP值最高的宜居地點，離塵不離城。 ★帝王平面車位，前後皆可進出便利度爆表。 ★社區對面就是兒童公園 (興建中) ★15分鐘生活圈，台積電、美術館、漢神巨蛋、高鐵。 --------------------------------------------------------- 全社區戶數312戶 管理費單坪50元

⭐️輕裝潢免整理可直接入住 ⭐️雙陽台、邊間大採光，通風佳 ⭐️公設齊全，KTV、健身房、游泳池、親子遊戲區、廚藝教室、電影院 ⭐️近三鐵共構(台鐵 / 高鐵 / 捷運) ⭐️近國道10交流道，國1交流道，南北通 ⭐️平面大車位，柱子旁好停車 ⭐️驅車5分鐘 > 蓮池潭(萬年季) ⭐️驅車7分鐘 > 高雄市立美術館 ⭐️驅車10分鐘 > 漢神巨蛋

*輕奢現代風裝潢，免再裝潢大整理 *高樓層視野，採光好，通風一級棒 *社區公設齊全，重點有籃球、羽球場! *上國1南北、國10交流道，交通機能便利 *近果貿、內惟市場，採買新鮮蔬果超方便 *新台17線將完工、國立交通大學旁 *近左營三鐵共構，騎車距離約10分鐘 *歡迎預約賞屋，請提前與專員連繫

1.新台十七線即將年底通車、增值可期!近高鐵左營站、台鐵內惟站，交通發達 2.近美術館綠園道、果貿及內惟商圈，生活機能佳 3.邊間採光佳，可直接入住或出租，附平車 4.樓下有超商，附近有公園學校及鼓山運動中心 5.屋齡才５年，單價一坪不用32萬，開價就是實登!

1.山海第一排，視野無遮，給享受人生的你。 2.採光佳、格局方正，空間舒適好利用，白天免開燈。 3.B1挑高空間，特選雙平車。 4.完善生活圈配置，便利與寧靜恰到好處。 5.永信建設口碑穩定，自住保值兼具，長期持有安心。 6.大樓旁鼓山運動中心即將啟用，對面兒童公園預定地動工中。 7.鄰戶同時銷售中，可一併購置打通。

1.山海第一排，視野無遮，給享受人生的你。 2.採光佳、格局方正，空間舒適好利用，白天免開燈。 3.B1挑高空間，特選雙平車。 4.完善生活圈配置，便利與寧靜恰到好處。 5.永信建設口碑穩定，自住保值兼具，長期持有安心。 6.大樓旁鼓山運動中心即將啟用，對面兒童公園預定地動工中。 7.鄰戶同時銷售中，可一併購置打通。

1. 位於左營桃子園路，近左營大路商圈，核心地段保值性高。 2. 10分鐘到高鐵左營站，三鐵共構，交通便利🚄。 3. 2房2廳格局，5年輕屋齡，適合首購、小家庭。 4. 鄰近新光三越、彩虹市集，生活機能完善。 5. 含平面車位，停車便利，兼具自住與投資價值📈。 6. 社區飯店式管理，公設應有盡有  7. 永信建設，高雄知名建商，品質保證

★臨壽山國家公園景觀無限陽光充足 ★內惟車站1公里/左營車站1.3公里 ★目光所及城市美景、房間厠所皆開窗 ★臨近蓮池潭、高鐵左營站、新光三越 ★在家獨享城市美景 自住投資皆合適 ★永信建設上市企業品質保證,保值度高 ★有承租方租金高 永信建設-翡翠流域                  總戶數:312戶 土地:持分                                 第三種住宅區 陽台:4.02坪                              雨遮:0.99坪

１．共分為五棟,棟別分開,純住宅區 ２．格局方正,無壓樑情況,走道動線流暢 ３．市場可到左營/哈囉/果貿/內惟 市場 ４．鄰壽山國家公園,空氣景觀視野佳 ５．對外系統交通發達,車站,國道10號,高鐵左營站 ６．左營大路/果貿/美術館商圈 ７．知名建商-永信建設

特色： 坐享山景永久棟距・直接入住免裝潢｜自住投資一次到位 位於 高雄市 左營區 桃子園路，緊鄰美術館生活圈，擁有市區難得的靜謐環境與開闊視野。輕屋齡質感社區，屋況良好、免再花費裝潢整理，讓您一卡皮箱即可入住，輕鬆展開理想生活。 1.景觀視野｜永久棟距・收藏城市裡的山景 ✨ 前方永久棟距，視野無遮擋 ✨ 坐擁自然山景，採光通風極佳 ✨ 市區少見的開闊感，居住品質大幅提升 2.空間規劃｜彈性2房格局・剛剛好的舒適尺度 ✔ 格局方正，可規劃實用2房 ✔ 大面開窗設計，空氣對流順暢 ✔ 自然光灑入室內，白天幾乎不需開燈 ✔ 空間好利用，自住溫馨、出租也搶手 3.五星級管理｜住得安心 🔹 飯店式物業管理，門禁嚴謹、安全性高 🔹 公設維護完善，質感生活輕鬆擁有 🔹 輕屋齡約5年，屋況新穎、保值性強 🔹 社區形象佳，長期持有更具增值潛力 4.自住＋投資雙優勢｜現在正是進場好時機 ✅ 美術館生活圈成熟，地段價值穩定 ✅ 輕屋齡產品市場稀有，轉手抗跌性高 ✅ 免裝潢直接入住，省下時間與成本 ✅ 首購、換屋、置產族群都適合 ✅ 附汽車+機車停車位回家免找停車位 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

進國道1號.10號,交通便捷 次高樓層大海視野無限景觀 大器迎賓車道,870坪綠意水景中庭 百萬裝潢一卡皮箱即可進住 近美術館.果貿.內惟市場,生活便利 現有收租 投資置產首選

🛏️ 舒適大空間： 兩間房間皆可輕鬆放置「雙人床」，走道不擁擠，動線規劃流暢，空間感超舒適。 🎨 輕裝修好規劃： 屋況極佳、無過多複雜裝潢，省去拆除費用。讓您可以依據個人喜好，自由規劃設計專屬的家。 🏊 飯店級多功能公設： 免出門天天像度假！社區擁有：游泳池、籃球場、健身房、影音視聽室、棋藝室、廚藝教室、會議室、閱覽室、親子遊戲區等，尊榮飯店式管理。 📍【地段與生活機能】 🛒 採買超便利： 鄰近熱鬧的果貿商圈及左營大路商圈，日常採買步行、騎車輕鬆搞定。 💪 休閒綠生活： 靠近鼓山運動中心，散步、運動、健身皆便利，生活品質極佳。 🚗【無敵交通網絡】 📌 新台17線利多： 新台17線即將全線通車，南來北往速度再升級，交通更方便！ 📌聯外道路完善： 緊鄰台17線，快速銜接國道1號、國道10號，北上台南、南下高屏皆在咫尺之間。 📌 近台積電廠區： 科技新貴通勤極致便利，未來科技園區就業人口強勁支撐，保值抗跌性強！ 極致省心省錢： 附贈高質感傢俱、冷氣、電視等家電，首購族、換屋族、收租置產的最優解！

◎面公園預定地，採光通風佳 ◎格局佳，無浪費任何走道空間 ◎公設多元化，會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、影音視聽室、廚藝教室、棋藝室、游泳池、籃球場等，享有飯店式設施 ◎近國道10號、新台17線及左營高鐵站,交通便利

1.次高樓+山景，視野開闊，享受鬧中取靜。 2.現況2+1房附平車，車位超好停。 3.近果貿生活圈、內惟車站、新台17線，生活機能佳！ 4屋況極良好，社區公設完善，管理室24hr。 5.配置無邊際游泳池,SPA 池,電影院,室內籃球場,KTV,花園。休閒機能非常強大，在家即可享受度假的愜意 6.位鼓山三路與桃子園路路口，被視為大美術館園區的生活延伸。

５.7年新屋齡，房間都開窗，陽台視野寬闊，室內輕隔間，輕裝潢，免追垃圾車，超大氣門廳，公設齊全，飯店式管理，公設完：大氣迎賓交誼廳、森林中庭、游泳池、健身房、室內籃球場、視聽KTV、瑜珈教室、會議室、閱覽室、親子遊戲區、影音視聽KTV室、廚藝教室、棋藝室等，享有飯店式設施，回家就像渡假 美術館、蓮池潭、壽山、內惟站、左營車站、巨蛋捷運站、瑞豐夜市、聯合醫院、國道、新台17線，交通便利，離塵不離城首選好房 環境幽靜，公園綠化覆蓋率高

◎面公園預定地，川字型格局，採光通風佳 ◎兩間房皆可放置雙人床，空間超舒適，收租自住皆宜 ◎無過多裝潢，可自行規劃設計 ◎公設多元化，會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、影音視聽室、廚藝教室、棋藝室、游泳池、籃球場等，享有飯店式設施 ◎近果貿及內惟市場，日常採買極為便利；近鼓山運動中心，運動休閒便利

◎高雄老字號優質建商品牌,永信建設 ◎本案位於A1棟角間,永久棟距景觀,,採光視野絕佳 ◎室內私有面積高達32坪,目前現況為三房,可再隔一房,好規劃使用 ◎一層四戶兩部電梯,梯戶配比剛剛好! ◎雙衛浴開窗好通風 ◎附贈全屋兩百萬精緻奢美裝潢 ◎本案B2平面車位需另購，200萬元

✨美術館延伸線，位於美術館後花園區位，享受純住宅區的寧靜，同時擁有美術館特區的質感氛圍。 ✨稀有大陽台設計：空間利用率極高，可規劃景觀休憩區，盡享軍港與山海美景。 ✨完美格局・B3平面車位：室內格局方正，動線流暢。對於市區小宅來說是絕對的增值亮點。 ✨全齡化休閒公設：社區規劃豐富公設，飯店式 24 小時管理，居住品質高，回家就像度假。 ✨屋齡極新：109 年完工，結構新穎，適合重視建商品牌與建築品質的您。 ✅ 獨家山海景觀： 坐落於桃子園路，鄰近海軍軍港，視野開闊，並緊鄰柴山綠意，環境清幽空氣好。 ✅ 生活與休閒機能： 生活圈：車程 5 分鐘即達內惟商圈與美術館特區，日常採買與高端生活休閒兼得。 綠帶生活：左營軍區休閒區，是喜愛運動與戶外活動人士的首選。 ✅ 潛力地段： 隨著新台 17 線延伸開發，未來往返楠梓產業園區與左營市區將更加快速，增值潛力不容小覷。

• 景觀首選：15樓前排視野，坐擁萬坪山景與壯闊海景。 • 質感裝潢：屋況極佳，精美設計隨時入住。 • 採光通風：雙陽台格局，海山景高雄厝大陽台，居家環境舒適。 • 飯店公設：泳池、球場、影院等全方位設施，在家即度假。 • 精華地段：鄰近美術館、果貿商圈，生活機能與文藝兼具。 • 交通優勢：3分鐘到台鐵、10分鐘到高鐵，串聯南北路網。 • 增值潛力：台積電進駐效應與新台17線動能，區域前景看漲。

次高樓層面山海，視野無遮擋 室內超大三房，房間、衛浴間間開窗 B1挑高柱邊雙平面車位，電車友善社區 鄰近新台17縣、國10、內惟車站，交通便利 公設齊全，回家像度假。社區管理嚴謹，居住安心免煩惱

次高樓 山景 視野開闊 鬧中取靜 現況2+1房 平車 車位超好停 近果貿生活圈 內惟車站 新台17線 生活機能佳 屋況極佳 社區公設豐富多樣  24hr管理 ------------------------ 潤隆建設-悅誠      總戶數: 702戶 土地: 持分                  分區: 第四種住宅區 陽台: 3.23坪 花台: 1.55坪

次高樓層面山海，視野無遮擋 室內超大三房，房間、衛浴間間開窗 B1挑高柱邊雙平面車位，電車友善社區 鄰近新台17縣、國10、內惟車站，交通便利 公設齊全，回家像度假。社區管理嚴謹，居住安心免煩惱

A棟社區最好棟別，最好格局 次頂樓面山海，視野無遮蔽 雙衛浴開窗，前後陽台通風採光佳 車位B1挑高平面柱邊超大車位 社區飯店式管理，公設應有盡有 永信建設，高雄知名建商，品質保證 非投資客，誠意出售

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