◎正文自路上店面 地點醒目 ◎格局方正 空間寬敞 ◎附近發展好 新建案多 人潮聚集 ◎近左營三鐵共構 交通便利 ◎近新光三越.彩虹市集 生活便利 ◎附近機能發展成熟 ◎近國一國十 南北往來便利 ◎提前預約看屋

1.近R15捷運站，走路約5分鐘。 2.近高鐵、國道10號。 3.近自由黃昏市場，走路約5分鐘，附近有新民國小、左營國中、微笑綠園。 4.面寬6*深34米，臨約17米路。 5.近新民國小，左營國中，就學方便。 6.適蓋診所/辦公室....。

★漢神巨蛋文自路黃昏市場商圈微笑公園 ★文自路近R15捷運 國10交流道 ★店鋪前面一部貨梯-後面一部客梯 ★北高商四用地超大店面唯一釋出 ★公司總部行號，大賣場，診所

標準店面1樓+夾層增建足 使用空間適當 周圍住宅區大樓量多、人潮量多 鄰近百貨商圈、餐飲店家林立 南來北往交通便利，三鐵共構新左營站、鄰近國道10、1 屋況良好、現出租中可投資、自用皆宜

福山明星學區，家長最佳首選 三鐵共構，國一國十交流道超方便。 兩房平車全棟唯一釋出 近自由市場，採買超方便。 三大百貨加持，精品時尚生活。 科技產業S廊道計畫 未來增值可期。

◎巨蛋商圈.微笑公園.生態園區繁華地段大地坪電梯透天店面 ◎面寬約九米大面寬，土地68坪 ◎每樓層高度至少4.2米，一樓4.5米超霸氣 ◎適合企業總部.倉儲.總裁豪邸.商辦.G3店鋪多用途.有兩部電梯(貨梯和客梯).使用空間大，室內寬敞無樑柱好規劃。 ◎漢神巨蛋商圈、微笑公園、生態園區捷運站.國道10號 ◎增建幾乎滿.使用坪數約370坪

1.看屋隨時配合.免借鎖匙 2.一層6戶3梯.出入方便 3.特色是陽台寬敞.前方面路.視野還行 4.超好停.平面車位很加分 5.進門後動線流暢沒浪費空間.採光佳 6.廚房非電磁爐.使用明火 7.本身屋齡新.之前有裝潢過,雖有使用過 但維持不錯,稍佳整理即可省下裝潢費 8.非短期買賣案件

1三鐵共構鄰近國道南來北往交通便利 2鄰近新光三越、彩虹市集 休閒逛街好去處 3科技產業S廊道計畫 未來增值可期 4格局方正好規劃 5適合：美業 早午餐 設計公司 會計事務所 6目前出租室內設計公司 7周邊住宅區 新大樓林立 人潮就是錢潮 8明星學區：福山國小 福山國中 9店住首選 自住投資皆宜 10帶看請洽專員

1. 近左營高鐵站三鐵共構、近國道交流道，交通十分便利。 2. 近新光三越、福山商圈，周遭商家林立，人口密度高。 3.高鐵站三鐵共構、近國道交流道，交通十分便利。 3.G3店舖,一樓挑高六米二 ,增建出的夾層無壓迫、 4.二樓規畫兩大房 並有 私有大露臺(無計入權狀) 5.住家店面合一，自用收租皆宜  6. 全棟僅規劃2戶店面。公設有交誼廳、會議室、韻律室與兒童遊戲室等設施。

機能：成熟商圈、新光三越、漢神巨蛋、自由黃昏市場、公園、KTV、全聯 交通：鄰近左營高鐵站、左營捷運站、國道10號、交通超便利 學區：福山國小、福山國中 全屋翻新，水電管線更新，簡單入住 附近有多個停車場

◎近新左營三鐵共構,鼎金交流道 ,南北往來方便 ◎高樓採光佳,小資首選 ◎全新未住.可隔第2房,裝潢空間自由運用 ◎近自由黃昏市場.高鐵商圈.鼎中商圈,採買方便 ◎摩托車為B1-146,看屋提前預約

低公設、雙面採光、三房、三陽台 高鐵新光三越 彩虹市集 百貨商圈 寶雅、全聯、家樂福、郵局生活機能優 全屋翻新、水、電線路翻新，直接入住 福山知名學區、福山國小.福山國中

◎左新圖書館旁稀有釋出人車分道庭園車墅 社區戶數單純 鬧中取靜 ◎傳統格局 室內溫馨裝潢 可五房規劃 樓梯及衛浴開窗 屋況維持佳  ◎臥室陽台外推房間好運用 對外窗皆有採光 ◎地下室獨立超大車庫不怕曬 面寛約五米 車道寛敝乾淨不潮濕 停車便利 ◎捷運R15生態園區站/左新圖書館走路約五分鐘 鄰崇德/自由/華夏商圏 地點優

1.全新奢華裝潢，一卡皮箱直接入住質感輕豪宅。 2.稀有兩房+客餐廳空間分明，空間坪效表現出色 3.獨立高雅更衣室設計，精品收納更從容。 4.極稀有專屬儲藏室配置，生活雜物不凌亂 5.平面大車位，停車便利精華首選宅。 6.高樓11樓景觀，居住品質更舒適 7.享福山、自由雙商圈，生活機能完善便利 8.距國道交流道、左營三鐵共構均近，交通便利。

1.鄰近R16左營高鐵站，三鐵共構(高鐵、捷運、火車)、國道，省道可通往楠梓台積電與仁武霞海商圈，南來北往交通便捷 2.臨自由市場、左營高鐵、華夏路、高雄榮民總醫院及霞海重劃區商圈，匯集居家、消費、休閒，等商圈，全方位的生活機能，趨勢可期 3.二房無走道空間規劃，客廳、房間皆有開窗，採光佳，精裝工業風格，收納空間足夠，屋況佳可直接入住 4.總戶數單純，雙梯皆到地下室；12年國教區(文府國中、福山學區)，校區近上學方便；附機械平移車位、固定機車位；適合商務、新婚夫妻，或收租置產者

學區、交通、商圈、公園等優勢,便利舒適的都會生活 R15捷運、高鐵商圈附近生活機能車程約2-8分鐘 公設:交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、空中花園、曬被區、接待大廳、中庭花園、信箱區。 全棟非明火使用,面文自路安靜,對面有停車場好停車

鄰近高鐵特區與生態園區，坐擁雙捷運商圈，生活機能完善。位於高樓層，視野開闊，格局方正，空間規劃彈性高，可依需求自由運用。全新未入住，室內裝潢風格可依個人喜好打造，輕鬆塑造理想居家氛圍。位處三鐵共構核心區域，鄰近國道，交通往來便捷順暢。緊鄰台積電廠區，周邊名校匯聚，優質學區環境，是家庭置產的理想選擇。

🚄 交通優勢｜南北往返超輕鬆 🚀 三鐵共構核心地段，串聯高鐵、台鐵、捷運 🛣️ 快速銜接主要幹道，通勤效率大幅提升 📍 不論南來北往或日常通勤，都能輕鬆掌握節奏 🛍️ 生活機能｜成熟商圈一次到位 🍜 位於市心精華地段，周邊商圈發展成熟 🛒 食衣住行一應俱全，日常採買超便利 🏙️ 生活機能完善，打造高品質都會生活圈 🌞 空間規劃｜舒適宜居首選 🌈 格局方正，空間好規劃利用 💡 採光明亮、通風良好，居住氛圍清爽舒適 🏠 每一寸空間都發揮最大價值，住得更自在 🎨 質感裝潢｜輕鬆入住無負擔 🛋️ 精美裝潢設計，質感與實用兼具 📦 收納規劃完善，生活井然有序 🔑 可立即入住，省去裝修時間與成本 💎 稀有價值｜自住投資雙贏 🔥 市場少見大2房＋平面車位配置 📈 兼具自住舒適與資產保值潛力 💼 無論首購或置產，都是理想選擇 🤝 安心服務｜值得信賴的選擇 💖 名洋不動產用心經營，重視每一筆交易安全 🏆 專業團隊全程協助，讓您買得安心、住得放心 📞 誠摯邀請您親臨賞屋，感受現場魅力 🌟 不論買屋、賣屋或房仲職涯發展 ✨ 名洋不動產，誠摯邀請您一起加入共創未來！

1高鐵精華地段 鄰近三鐵共構  無可取代的交通便利 2坐落新光三越 彩虹市集 百貨商圈之間 休閒娛樂約五分鐘 3福山知名學區 對重視教育的家庭來說 具高吸引力 4快速道路串連 車程短 交通快速且順暢 5極少見的三陽台 通風好 室內採光也自然充足 6華夏路及自由路商圈 周邊超市連鎖藥妝店 7寶雅 全聯 家樂福 無論買東西或看診 8生活大小事都在鄰里間輕鬆搞定! 9高鐵周邊已成為半導體人才移居的首選 10圈屋翻新 水管線路重新拉過 直接入住

北高雄交通樞紐 三鐵共構生活圈 科技百貨城 數間全聯、寶雅、超商、大型超市、餐廳等樣樣齊全  市區著名雙語明星學區福山國中小 雄中雄女搖籃校區 全屋水電更新、地板、客用衛浴、門窗更新 低公設比室內明亮正三房 空間大無浪費空間 社區正對公園 運動、散步、溜寵最方便

1.近華夏路正文自路上，近國道，緊鄰左營高鐵站等三鐵共構黃金地段，交通十分便利。 2.一樓挑高夾層建滿，二樓住家格局並有大露臺，可隔間做住家，每層皆有衛浴，店住兩用首選。 3.近新光三越、漢神巨蛋、高鐵福山商圈，周遭商家林立，人口密集度高，人潮便是錢潮。

*格局方正，客廳寬敞，隔音極佳。 *三鐵共構，近國道交流道，交通超便利。 *串聯巨蛋與高鐵商圈，食衣住行沒煩惱。 *屋主誠售，歡迎賞屋。

◎1.車程約5分鐘，生態園區、左營高鐵，交通便利 ◎2.走路可到自己黃昏市場，下班買菜真方便 ◎3.鄰近高鐵商圈、自由商圈、重愛商圈、崇德商圈，生活機能成熟 ◎4.全新未住次高樓，等你來賞屋 ◎5.從小開始培養獨立，走路約5分鐘可到新民國小

🔘周邊多間學校，孩子上學距離短，家長較安心，鄰近：福山國小、新民國小、福山國中、左營國中、新莊高中 🔘位於成熟商圈，周邊環境生活機能佳，附近有小北百貨、全聯、寶雅、各式餐廳與飯店，新光三越、漢神百貨、義享天地A館以及建設中的富邦凹子底開發案與義享天地B館。 高鐵左營站區生活圈採三鐵共構，高雄捷運紅線在三鐵共構站區設有R16站，在博愛路也設置R14、R15站區，交通相當便利，該生活圈也緊鄰華夏商圈與自由商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢 🔘高樓景觀無遮蔽，採光通風不是問題

◎地段 ! 地段 ! 地段! ◎紅線R15捷運站距離約800公尺 ◎地上物有權狀登記。結構為鋼構造，G3店鋪 ◎開車5分鐘可上國道，南北往來超便利 ◎臨21米大路，微笑公園。路口就有星巴克、全聯 臨21米大路，微笑公園。路口就有星巴克、全聯 ◎面寬約7米5，深度27米多。可併排停雙車 ◎目前有承租方，合約至119年10月份。不能排除租約

★   頂級生活機能.近北高各大百貨.高鐵.捷運.國道.自由黃昏市場.                         ★   明星學區.左營國中.新民國小                         ★   低調內斂高質感裝潢.4改2房有超寬闊的客廳                         ★   邊間採光好.公設設計感十足.設施維護完善                         ★   社區退縮加上20米路寬，霸氣巨蛋高鐵豪宅地標                         ★   附近重要大型建案林立.未來漲幅可期 -------------------------------------------------------------- 本業建設-天畝苑 / 總戶數：67戶 第四種住宅區 土地：持分 陽台：11.51坪