✨ 【特色亮點】 ▪️ 4房設計：三代同堂、孩子成長都足夠 ▪️ 景觀陽台：視野遼闊，生活更放鬆 ▪️ 機械車位：機上車位.停車便利無憂 ▪️ 學區：輕鬆漫步到達，孩子上學安全便利 ▪️ 鬧中取靜的環境，兼顧學習與生活

照片無調色無濾鏡，明亮舒適採光超好 周邊生活機能極佳，位置鬧中取靜 約5分鐘內可至福山國小、福山國中、新莊高中，上學好便利 走路約12分鐘可達新光三越，約110公尺就有全聯，採買方便 步行可至上海商銀、華南銀行、彰化銀行、台北富邦 旁邊就是福山廣場，散步休憩好去處 鄰近三鐵共構交通樞紐，約8分鐘上交流道

◎正文自路上店面 地點醒目 ◎格局方正 空間寬敞 ◎附近發展好 新建案多 人潮聚集 ◎近左營三鐵共構 交通便利 ◎近新光三越.彩虹市集 生活便利 ◎附近機能發展成熟 ◎近國一國十 南北往來便利 ◎提前預約看屋

1.賺錢店面，文自路上 2.面寬4米，近自由黃昏市場 3.近漢神巨蛋百貨公司 4.醒目地標，一流地段 5.面寬醒目，適文武百市 6.地段絕佳，增值實力旺 7.車流大，人潮多，投資自住皆宜

住四 .近R15捷運自由黃昏市場.生活機能佳. 交通便利.適合診所.辦公室.倉儲. R15捷運土地！出價談.出入方便好規劃 . 位於文自路上.近曾子路,近自由黃昏市場,大中交流道. 近自由黃昏市場.微笑公園.河堤公園.地形方正漂亮,近國道1號.國道10號 週遭住宅林立,人口密集,自住商用宜 稀有土地,附近店面.大樓.電梯豪宅林立 適自地自建,近自由黃昏市場

廚具已換新.屋況佳 月收19500元含管🚫無法看屋🚫.收租金繳房貸 衛浴開窗通風不潮溼 約2.9坪未登記露台可使用.空間好運用 稀有大兩房物件釋出 低公設比僅25.7%管理室24小時 鄰近三鐡共構交通便利 附近建案均陸續動工中.熱鬧增值可期 福山明星學區家長最愛首選 機車位每年11月抽籤

標準店面1樓+夾層增建足 使用空間適當 周圍住宅區大樓量多、人潮量多 鄰近百貨商圈、餐飲店家林立 南來北往交通便利，三鐵共構新左營站、鄰近國道10、1 屋況良好、現出租中可投資、自用皆宜

1.格局方正舒適 低樓層免等電梯 超大陽台很好運用 2.福山明星學區 就學方便 3.近博愛扶輪公園 新光三越 全聯超市 生活機能佳 4.近高鐵左營站.榮總交流道.南來北往真方便 5.價格親民 稀有釋出 自住/出租投資佳

1.近華夏路正文自路上，近國道，緊鄰左營高鐵站等三鐵共構黃金地段，交通十分便利。 2.一樓挑高夾層建滿，二樓住家格局並有大露臺，可隔間做住家，每層皆有衛浴，店住兩用首選。 3.近新光三越、漢神巨蛋、高鐵福山商圈，周遭商家林立，人口密集度高，人潮便是錢潮。

✅️低於實價登錄：全新剛交屋，開價就是近三個月內實價登錄，更低於一年成交均價。 ✅️12年國教免接送：學區佳，孩子上學距離短，家長較安心。 ✅️交通超級便利：距離左營三鐵共構只要車程4~7分鐘，上國道10號僅3分鐘，銜接國道1號也相對快速。 ✅️成熟商圈可及性優：周邊環境生活機能佳，附近多間知名百貨：新光三越、漢神百貨、義享天地A館以及建設中的富邦凹子底開發案與義享天地B館。

車程距高鐵約6分、國道十號鼎金系統約1分、捷運生態園區站約6分，到哪都方便。 車程距自由市場約3分、巨蛋約6分，鄰近worldgym，生活機能完整。 格局完整3房，雙衛浴皆有對外窗，室外大露臺，可放咖啡座椅與其他休閒設施。 社區對面有停車場，室內機車位先停先贏。 完整學區，新民國小、左營國中、新莊高中。 本物件是面向文自路，非大中路，鬧中取靜。 #目前屋主清空房子中暫時無法看屋。

1.近捷運紅線生態園區站，交通便利！ 2.近微笑公園平日休閒散步好去處 3.崇德商圈/巨蛋商圈/自由黃昏市場周邊商家林立，採買便利！ 4.室內格局方正，房間皆有開窗，雙面採光通風超讚！ 5.汽車車位好租，目前本棟有車位出租，下樓還有兩個停車場可月租~

▲文自路上，三角窗透天店面 ▲緊臨博愛商圈、高鐵商圈、旗艦店林立 ▲住五分區，60%、420% ▲三鐵共構，臨國道10號，交通樞紐 ▲四個樓層四個門牌，獨立進出 ▲距高鐵約1公里，交通便利 ▲全棟翻新

• 主臥室有陽台外推，室內空間比實際更大 • 衛浴開窗戶，雙開門主臥室跟客廳都可進出衛浴 • 步行約 5 分鐘即可抵達 R15生態園區捷運站 • 旁邊就是 高雄最大「自由黃昏市場」，採買超便利 • 步行 2 分鐘到 微笑公園，適合散步、休憩 • 生活、採買、外食選擇多元，無需開車即可滿足日常需求 • 價格親民、總價門檻低，適合小資族、頂客族、首購族 • 位處左營成熟生活圈，保值性佳 車位備註:機車位每年12月抽籤 附近好停車

◎近捷運站/左營圖書館騎車1分鐘.國道10號交流道開車3分鐘. ◎自由黃昏市場.全聯.左營國中騎車2分鐘. ◎微笑公園騎車3分鐘.近崇德商圈.小北百貨.生活機能超優. ◎電線.浴室.廚俱外牆防水重做.正3房.三面採光.格局方正.客臥衛浴開窗.低公設比19%. ◎機械平移車位.可停休旅車.電梯未直達地下室.管理時間AM8-PM8

◎地段 ! 地段 ! 地段! ◎紅線R15捷運站距離約800公尺 ◎地上物有權狀登記。結構為鋼構造，G3店鋪 ◎開車5分鐘可上國道，南北往來超便利 ◎臨21米大路，微笑公園。路口就有星巴克、全聯 臨21米大路，微笑公園。路口就有星巴克、全聯 ◎面寬約7米5，深度27米多。可併排停雙車 ◎目前有承租方，合約至119年10月份。不能排除租約

@近左營高鐵站.新光三越...... @高樓層邊間採光通風優 @正三房格局,大客廳餐廳空間好利用 @附近商家眾多生活機能極好

1.格局方正，原3房改4房，14戶住戶，簡單單純。雙衛浴開窗。 2.無管理員，住戶磁卡管制進出。3.近高鐵左營站，國道1號及10號，交通便利。 4.福山國中小學區，上學走路就到。 5.有固定機械下層汽車位，機車位隨到隨停 6.實價登錄內價格，買到賺到。

◆隨心所欲的地段～約5分鐘的路程～去哪都方便 『東』自由黃昏市場，『西』生態園區捷運站，『南』北高百貨一條街，『北』左營高鐵、國道。 ◆回家看到這樣的客廳和陽台，會感謝拼命努力的自己 兼具植栽美感和建築美學設計，想像坐在沙發上望向窗外放鬆心情，享受都市中的一片綠意寧靜。 ◆換屋的首選，更大的空間，更美的視野 每一間房放下雙人床、梳妝台、系統櫃之後，仍保有寬裕生活空間，搭配雙車位，愛車皆有歸屬。 ◆愜意的居住品質，每個空間都很明亮 朝向約20米文自路路寬，加上社區退縮，霸氣聳立北高豪宅地標，精緻裝潢同時兼具舒適棟距。

1.高鐵、捷運、台鐵共構 2.新光三越、彩虹市集、七間銀行生活機能便利 3.格局方正採光良好視野無遮擋 3.陽台進出、衛浴開窗 4.單層兩戶、平面大車位 5.近國道十號閘道與榮總商圈、省道台一線 6.台積電話題核心、極為看漲 7.福山國中小、新莊高中 8.低總價優質住宅

★   頂級生活機能.近北高各大百貨.高鐵.捷運.國道.自由黃昏市場.                         ★   明星學區.左營國中.新民國小                         ★   低調內斂高質感裝潢.4改2房有超寬闊的客廳                         ★   邊間採光好.公設設計感十足.設施維護完善                         ★   社區退縮加上20米路寬，霸氣巨蛋高鐵豪宅地標                         ★   附近重要大型建案林立.未來漲幅可期 -------------------------------------------------------------- 本業建設-天畝苑 / 總戶數：67戶 第四種住宅區 土地：持分 陽台：11.51坪

✨北高雄曼哈頓，國內外各家銀行均在此插旗，金融商圈，經濟的中心 ✨左營三鐵共構，國道1.10在側，交通便利西眺原生植物園、新光三越、蓮池潭， ✨東往榮總、特力屋，北望半屏山， ✨向南漢神巨蛋、農十六公園、好市多無論購物、用餐還是休閒活動，都在您的指尖之間 ✨福山國小、福山國中、新莊高中12年教育擁有優質學區 ✨G3使照，一樓挑高四米，可當接待會所、企業總部 ✨旁邊均為國有地，採光通風佳，邊間有廣告效益，公司招牌超醒目

◎R15捷運生態園區站約700公尺，近博愛路，國十國一南來北往交通方便 ◎全聯、小北、寶雅、旺來昌、漢神巨蛋、自由黃昏市場、家樂福超市 ◎公設：1F：環保室、會議室、遊樂區、健身房、籃球場

1.左營三鐵共構.交通超便捷. 2.高鐵.福山.重愛商圈.生活機能完善. 3.自由黃昏市場.採買購物便利. 4.福山優質學區.家長最愛.升學有保障. 5.室內空間大.屋況佳.隔局方正.精美大2房. 6.有垃圾集中處理.免追垃圾車.

* 室內坪數大，採光明亮，通風良好。 *近福山商圈，生活機能完善，有全聯超市、餐飲、便利商店一應俱全。 * 鄰近自由市場，採買超方便。 *近高鐵站，通勤無敵便利，省時又省心。 * 有垃圾集中，免追垃圾車。 *社區環境單純，管理完善，安心居住首選。 *首購、投資皆宜，機會難得，錯過可借！

1.鄰近高鐵華夏 重愛商圈 生活機能佳 2.明星學區 福山國小 福山國中 教育資源完善 3.室內格局方正 兩面大陽台 採光通風佳 4.社區有環保室 免追垃圾車 5.住戶單純 社區環境乾淨整潔 6.屋主惜屋 屋況佳 可立即入住