1.鄰近巨蛋商圈＋捷運沿線，購物、交通超方便。 2.步行約6分鐘可到捷運生態園區站，開車約 4分鐘直達漢神巨蛋，交通四通八達。 3.格局實用，動線方正，噪音少，享受舒適視野。 4.前後通風，通風良好、採光充足，居住環境舒適健康。 5.文康路靜巷位置，鬧中取靜，兼具安靜與繁華的平衡。

1.極佳的交通便利性：步行約6–8分鐘即可抵達捷運紅線生態園區站（R15），同時也靠近左營高鐵站與台鐵左營站，形成三鐵共構優勢；國道1號與國道10號交流道也很近，開車南北往來都非常快速方便。 2.雙商圈生活機能超強：正好位於巨蛋商圈（漢神巨蛋、巨蛋周邊百貨/餐飲）和崇德商圈（崇德路商圈、華夏路商圈）中間，兩大商圈都近在咫尺，生活採買、吃喝玩樂、夜市（瑞豐夜市、自由黃昏市場）選擇極多，機能滿分。 3.邊間採光極佳、通風好：邊間設計具備雙面採光，客廳、主臥與次臥能直接開窗，整體室內明亮、通風佳，不易潮濕，居住舒適度高。 4.正三房格局實用且方正：低公設且格局方正好規劃，房間內都能放雙人床，屋況需稍加整理。 5.增值潛力與區域發展性佳：位於北高雄核心蛋黃區，鄰近生態園區綠地、博愛公園等，生活品質高；加上捷運紅線穩定帶動，周邊新大樓與商圈持續發展，長期保值增值性強，是左營區相對值得留意的地段。

◎一層兩戶 正3房格局 邊間室內採光佳  ◎本棟電梯下來可直接從側門進出 磁扣管制出入便利  ◎崇德/巨蛋雙商圏各行各業商家林立 生活機能佳 ◎鄰全聯/麥當勞/健身工廠/星巴客連鎖知名商家 蛋黃精華區 ◎近生態園區捷運站 /博愛路主幹道交通方便 出動入靜住家首選

🔸☑️漢神巨蛋生活圈 近R14.R15捷運站 北高精華蛋黃區。 🔸☑️近三鐵共構 國道一十 交通便利 南北往來方便 。 🔸☑️格局方正 室內空間使用大 公設比僅20％🌟 🔸☑️前後通風採光佳 無遮蔽物 房間\主臥衛浴皆有開窗。 🔸☑️下樓旁就是全聯 崇德商圈 食衣住行超便利。 🔸☑️近微笑公園 休閒散步好所在。

1.1分鐘到R15生態園區捷運站、全家、7-11，近麥當勞。 2.近自由黃昏市場，生活交通採購便利。 3.步行5分鐘可至新光國小、左營國中、左新圖書館，小孩上學自修免煩惱。 4.步行可到漢神巨蛋百貨，正蛋黃區，保值性高。 5.高樓層面博愛路，視野無遮蔽，採光良好。 6.屋況佳，室內空間大，前後大陽台。 7.5分鐘上高速公路，南來北往超方便。

走路可到捷運站、巨蛋和生態園區 鄰微笑公園，步行可達 屋內質感裝潢，微整理可入住 格局方正、採光充足，超高坪效 左營巨蛋商圈，稀有6年屋出售 文康路精華地段，保值性強

近崇德商圈、生態園區、巨蛋，地理位置極佳！ 步行500公尺即到捷運R15生態園區站，交通便捷！ 步行300公尺全聯；步行550公尺漢神巨蛋購物廣場，採買便利！ 鬧中取靜，一層兩戶，單純住家，居住品質佳！ 前後陽台，格局方正，位處邊間，採光通風良好！

生態園區綠意環境，散步休憩享受悠閒生活。 通風好採光佳，格局方正，核心區域，保值地段 三房格局方正實用，家庭成長空間使用自在。 漢神巨蛋百貨商圈，購物美食娛樂一次到位。 雙車位稀有規劃，停車便利尊榮品質升級。 鄰近捷運 R15、 漢神巨蛋，交通便利生活圈完整。

1、高樓層採光視野佳 2、周邊商圈採買日常生活機能完善 3、交通快速銜接國道、捷運往返便利

1.  巨蛋生活圈，左營蛋黃區，R14巨蛋、R15生態園區捷運站，出動入靜宜居宜室 2.  三鐵共構，南來北往，交通便利，附近商店林立， 3.  富邦漢神/聯上停35即將完工，蛋黃區保值增值性佳 4.  美國學校，明星學區+總量管制，12年國教一條龍沒煩惱

1.  巨蛋生活圈，左營蛋黃區，R14巨蛋、R15生態園區捷運站，出動入靜宜居宜室 2.  三鐵共構，南來北往，交通便利，附近商店林立，食衣住行便利，商圈成熟 3.  美國學校，明星學區+總量管制--12年國教一條龍沒煩惱 輕豪宅三房平車首選 1.一樓門廳挑高五米,24小時物業飯店式嚴格管理, 一層僅5戶,住戶單純,安全有保障 2.附有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、 信箱區、曬被區、烤肉區等公共設施。 3.車程5分鐘可達瑞豐夜市及義享天地百貨, 在地美食,異國料理應有盡有,滿足您的味蕾 4.路程3分鐘內可達巨蛋商圈&巨蛋捷運站,  鄰近大型連鎖健身房及咖啡廳,生活機能優良 5.需出入單純並住戶須遵守大樓管理規約！

崇德/巨蛋雙商圏各行各業商家林立，生活機能佳。 挑高3.6米，室內方正大空間，好規劃。 鄰全聯/麥當勞/健身工廠/星巴客連鎖知名商家。 GOOGLE MAP漢神巨蛋約700公尺、全聯約190公尺。 GOOGLE MAP捷運R15生態園區站約700公尺。 "邊間前後陽台，正三房格局"。 本棟電梯下來可直接從側門進出，磁扣管制出入便利 。 社區有垃圾集中，免追垃圾車。 戶數少，一層兩戶，住戶單純自住居多。 帶看洽承辦，提前預約。

★1.中高樓層採光通風佳 ★2無浪費虛坪空間運用率極高 ★3樓下全聯採買超便利 ★4漢神巨蛋步行只需6分鐘 ★5雙陽台稀有釋出、衛浴開窗不潮溼