1.三鐵共構，台鐵、高鐵、捷運，交通便捷。 2.近國道10號，南北往來快速方便。 3.低樓層採光佳，格局方正 4.鄰近有停車場可租汽車位 5. 單層2戶，出入單純，不用等電梯

1.三鐵共構，台鐵、高鐵、捷運，交通便捷。 2.近國道10號，南北往來快速方便。 3.低樓層採光佳，格局方正 4.鄰近有停車場可租汽車位 5. 單層2戶，出入單純，不用等電梯

1全屋翻新,水電管線皆已更換                                    2重愛路,榮總高鐵商圈生活機能佳                              3福山國中小明星學區對面即是麥當勞                        4一層二戶一部電梯環境單純                                      5近省道民族一路國道10號交通便利                             6垃圾車時間晚上19:20

✨全新整理溫馨三房 ✨大平面車位好停好進 ✨格局方正、採光佳、通風好 ✨一層兩戶單純住戶 ✨福山國小國中步行到校 ✨近高鐵左營站、國道十號 ✨生活機能滿分：麥當勞、新光三越、商圈、市場都在旁 ✨步行2分鐘到福山公園 稀有釋出，真正的「住起來舒服」三房。

⭕️店面位於主要南北向幹道民族一路上，極具企業形象廣告和品牌旗艦門市的宣傳效益。 ⭕️緊鄰高鐵左營站，並受惠於紅線R16左營站/R15生態園區站雙捷運，南北通勤與程商務往來便捷。 ⭕️地處新光三越商圈、義享天地/好市多商圈及漢神巨蛋商圈的黃金三角地帶。 ⭕️鄰近文藻外語大學與重要行政機關除了住戶與消費人潮，更帶來穩定的複合型人流。 ⭕️獨特的三層空間規劃，提供遠超一般店面的超高使用坪效，滿足多元的業態需求。 ⭕️附帶稀有產權平面車位，方便業主自行使用，提供消費客群或貴賓專屬停車空間，提升服務品質。 ⭕️位於高雄最具發展潛力的北高核心地帶，店面資產具有極佳的抗跌與保值性。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹，請提前一天預約。

1.全新翻修,熱水管全部更換,電線全部更換 2.室內格局方正,平面車位 3.福山明星學區,國小 國中 高中 4.一層兩戶,住戶單純 5.近國1 國10 省道 高鐵 交通方便 6.榮總醫院中心的生活圈，生活機能成熟/麥當勞在對面! 7.高鐵/榮總生活圈 8.走路2分鐘就到福山公園

近榮總商圈，自由黃昏市場，生活機能方便 全屋裝修，水電管線更新，帶著行李即可入住 近左營高鐵，省道，南北往來交通方便 福山國小/國中，優質學區免擔心 兩戶一梯，住戶單純安全無虞

◆民族路麥當勞對面，人流車流匯集店住首選 ◆一樓營業廳，夾層可做倉庫or辦公廳，二樓可住家 ◆適合美髮美容、通訊業、養生SPA、當鋪、汽機車相關...等生意 ◆臨重愛福山商圈、霞海重劃區、榮總商圈 ◆T字路口超顯眼，無分隔島阻擋 ◆附B1獨立大平車 ◆格局方正室內通風，屋況須小整理

1.南來北往人潮旺．商圈集中 2適合文武雙市 3.格局適中好規劃 4.麥當勞對面人潮洶湧 5.B1大車位好停車 6.１樓店面夾層２樓住家

1.民族路通往榮總商圈要道 2.商圈正中心T字路口，地點超醒目，不輸三角窗 3.南來北往車潮停靠方便，生意好做 4.室內增建滿，空間大好用運 5.附坡道平車，停車沒煩惱

* 民族路上.1+夾+2收租金店面 * 榮總.福山商圈.人潮錢潮匯聚.地段精華 * 附近學校林立.文武百市熱鬧地段 * 黃金地段.商店林立生活機能好.近國道

★鄰近榮總、高鐵商圈、重愛商圈，生活機能完善 ★全新整理，電線更新，一卡皮箱即可入住 ★格局方正、採光明亮通風、室內空間寬敞 ★一層兩戶、戶數單純，保全管理嚴謹 ★近高鐵左營站及鼎金系統交流道，交通便利

◎榮總及福山商圈,地標明顯，眼流帶來錢潮,麥當勞就在斜對面 ◎1樓2樓高3米,夾層2.85米且增建滿 ◎店住合一 家庭美滿,開分公司也很棒,可24小時營業 ◎距離捷運高鐵站騎機車3-5分鐘,到全台各地很方便 ◎國道1號及10號交會點,物流大命脈 

◎水電管線更新,一層兩戶一電梯 ◎近高鐵.捷運.台鐵.省道.高鐵 南北交通便利 ◎高鐵.榮總商圈成熟,食衣住行方便 ◎三房平車免整理即可入住 ◎B1平面車位 停車方便

✔️一層二戶 住戶單純 24小時保全 ✔️全新整理 陽台外推+寬敞客廳和餐廳+三房+2衛 ✔️住家旁有小公園 果貿來來早點 美食小吃 超商 中華電信 全聯 生活機能便利 ✔️福山國小+福山國+新莊高中明星學區 小孩就學沒煩惱

1.高鐵&榮總生活圈醫療、交通、商業一次到位 2.全屋翻新、水電更新，免裝潢，馬上可住 3.福山明星學區，學區優質，家長首選 4.近高鐵左營站，三鐵共構，南來北往交通 5.福山公園旁走路2分鐘，散步運動好去處 6.垃圾車時間： 文慈路156號前面18:50-18:54、民族一路19:23-19:26 多回收車： 文慈路156號前面18:50-18:54、民族一路19:23-19:26

♦️曝光度高→位於北高雄主要幹道，車流量大、曝光度高，品牌形象一上架就被看見，左營民族一路黃金門牌，類三角窗效益位置醒目，招牌可視度高，開放格局好規劃可住可做生意路過決不能錯過。 ♦️精華地段→福山商圈/自由商圈/高鐵商圈/榮總商圈/不遠的巨蛋商圈，生活皆便利。 ♦️人口數多→周邊住宅密集、補習班與日常生活店面多，常態客群穩定。 本區為福山里比其他鄰里多出3倍，為高雄最大里居住人口率高消費能力強。 ♦️交通便利→高速公路4分鐘、高鐵/台鐵/捷運紅線左營站8分鐘皆可快速抵達，人潮＋車潮＝自然來客力強。 ♦️店住合一 →樓下做生意,樓上還有3間房,妥妥的內外都兼顧。

住店、臨福山、榮總商圈、霞海重劃區、左營高鐵。 店面寬約4米、夾層樓高2.8米，空間不壓迫 格局方正又附B1平面車位 有增建，使用空間多

1.近左營高鐵,省道,南北往來容易無礙 2.近學區,小孩上學免擔心.附近商家林立,採買方便,對面有麥當勞 3..一層兩戶,住戶單純.使用飛利浦電子門鎖.居家安全.使用太天鋁門窗.高精密規格.品質佳.耐用性好 4.全電線皆重新抽換，包含220V冷氣線路以及廚房專用插座皆使用2.5平方線徑電線以及配電盤斷路器皆換新,居住更安心，全段熱水管皆重新鋪設配管。 5.全屋皆使用TOTO龍頭，恆潔HEGLL馬桶，非雜牌衛浴設備。

🏡【左營高鐵 × 福山學區】✨溫馨質感三房＋大平面車位 ✨ 📌物件亮點 ✔️三房兩廳兩衛，格局方正，空間規劃超舒適，精裝溫馨感，採光佳通風好 ✔️ B1大平面車位，停車免煩惱 ✔️一層兩戶，住戶單純，24小時保全安心居住 ✔️全新整理：全屋裝修、陽台外推、寬敞客廳＋餐廳 ✔️熱水管＋電線全面更新，帶行李即可入住 🎓明星學區 · 福山國小、福山國中在旁，孩子步行即可到校 · 近新莊高中，提供完善教育資源 🚄交通便利 · 近三鐵共構高鐵左營站，南北往來快速便利 · 5分鐘上國道十號，通勤零距離 🛍️生活機能滿分 · 對面就是麥當勞，出門就能買到宵夜 · 近新光三越、重愛商圈、榮總商圈、自由黃昏市場 · 周邊商店林立，採買休閒一應俱全 🌳休閒環境 走路2分鐘即達福山公園，綠意盎然，散步運動超愜意 溫馨三房＋大平面車位，結合 學區、交通、機能、生活，全方位的理想宅，稀有釋出、把握良機！  

1.格局方正、四改三設計，一層一戶 — 原四房格局調整為三房，客餐廳空間更寬敞舒適，採光佳、通風好。 2.雙子母平面車位 — 位於B1層，出入方便，適合兩台車或親子家庭使用。 3.黃金地段 — 民族一路上、近高鐵左營站、台鐵新左營站與捷運紅線，交通樞紐地段，自住投資兩相宜。 4.名校學區 — 福山國小、福山國中雙優質學區，家長首選！ 5.生活機能強 — 近自由商圈、漢神巨蛋、美術館園區，採買、娛樂、交通一次到位。 6.管理完善社區 — 全天候管理，公設比合理，環境乾淨安全。  7.總建坪78.75坪，室內36.37坪＋陽台5.72坪＋雙平面車位，空間寬裕、格局實用。

全新翻修｜全屋水電更新、格局方正明亮，拎包入住好輕鬆✨ 交通便利｜近高鐵左營站＆國道十號，通勤出遊都方便🚄 生活機能滿分｜樓下就是麥當勞、鄰近新光三越與榮總商圈🛍️ 學區優質｜步行可達福山國小、國中，近新莊高中🎓 綠意環繞｜走路2分鐘到福山公園，散步運動超愜意🌳

★福山明星學區 ★一層兩戶，住戶單純 ★近國道一號，鼎金系統 ★全屋電線，熱水管更換 ★採光絕佳，室內使用空間大

1.全新整理，熱水管及電線全部更換 2.客餐廳寬敞，空間規劃順暢；格局方正、精心裝潢、採光好、通風棒 3.一層兩戶，住戶單純 4.B1大平面車位，停車無憂 5.明星學區｜福山國小、福山國中、新莊高中 6.交通便利｜三鐵共構高鐵左營站；依google map顯示，開車約5分鐘上國道十號，通勤便利 7.生活機能｜周邊商家林立、重愛商圈、榮總商圈、自由黃昏市場、新光三越，逛街採購便利 8.綠地環境｜依google map顯示，步行約2分鐘即達福山公園，散步運動遛狗很愜意

近霞海重劃區/重愛商圈/榮總 周邊生活機能極佳,近學區 一層兩戶,進出單純 採光通風好, 客廳面樹梢綠意 寬敞工作陽台,利於居家運用 正3房附平車,屋況棒 管線已重新配置

全新整理，衛浴、廚具，水、電管線更新 近左營高鐵站，Google車程約8分鐘 格局方正好規劃，前後陽台，採光通風佳 近榮總醫院，google步行約10分鐘，醫療資源佳 近福山公園,google步行約3分鐘，休閒好去處 福山學區，明星學區，家長安心

1.全新翻修,熱水管全部更換,電線全部更換 2.南來北往交通方變近交流道/高鐵 3.一層兩戶,住戶單純 4.生活機能成熟 下樓就有麥當勞 5.走路2分鐘就到福山公園

全新翻修,熱水管全部更換,電線全部更換 福山明星學區 一層兩戶,住戶單純 南來北往交通方便,近交流道/高鐵 生活機能成熟/麥當勞在對面! 高鐵/榮總生活圈 走路2分鐘就到福山公園

★近左營高鐵/台鐵/捷運 三鐵共構發展前景佳 ★正省道台一線臨路人潮滾滾金店面 ★榮總/福山蛋黃區商圈 商機旺旺 ★臨國道10號交流道 東西南北交通便利 ★優質學區國小/國中/高中 孩子教育免煩惱