1.位漢神巨蛋商圈，周邊約5分鐘車程。 2.崇德路及文康路，博愛路口，小7、美食街、東京藥局，各式類種，生活機能所需商店繁多，步行可滿足達成。 3.蓮池潭風景區約5分鐘可到。

◎一層兩戶 正3房格局 邊間室內採光佳  ◎本棟電梯下來可直接從側門進出 磁扣管制出入便利  ◎崇德/巨蛋雙商圏各行各業商家林立 生活機能佳 ◎鄰全聯/麥當勞/健身工廠/星巴客連鎖知名商家 蛋黃精華區 ◎近生態園區捷運站 /博愛路主幹道交通方便 出動入靜住家首選

1.極佳的交通便利性：步行約6–8分鐘即可抵達捷運紅線生態園區站（R15），同時也靠近左營高鐵站與台鐵左營站，形成三鐵共構優勢；國道1號與國道10號交流道也很近，開車南北往來都非常快速方便。 2.雙商圈生活機能超強：正好位於巨蛋商圈（漢神巨蛋、巨蛋周邊百貨/餐飲）和崇德商圈（崇德路商圈、華夏路商圈）中間，兩大商圈都近在咫尺，生活採買、吃喝玩樂、夜市（瑞豐夜市、自由黃昏市場）選擇極多，機能滿分。 3.邊間採光極佳、通風好：邊間設計具備雙面採光，客廳、主臥與次臥能直接開窗，整體室內明亮、通風佳，不易潮濕，居住舒適度高。 4.正三房格局實用且方正：低公設且格局方正好規劃，房間內都能放雙人床，屋況需稍加整理。 5.增值潛力與區域發展性佳：位於北高雄核心蛋黃區，鄰近生態園區綠地、博愛公園等，生活品質高；加上捷運紅線穩定帶動，周邊新大樓與商圈持續發展，長期保值增值性強，是左營區相對值得留意的地段。

漢神巨蛋步行約450公尺，走路逛街 R14、R15雙捷運，北高雄精華商圈 5戶2梯，戶數少環境單純 次高樓層，配置雙衛浴不用搶廁所 微笑公園在旁，大片綠地為鄰 絕版產品，2房配B1平面車位 交通便利，臨近國道 機車位：B2-22

⭕️二樓專屬優勢：位於低樓層2樓，免等電梯出入方便。 ⭕️優質社區公設：社區公設完善齊全，質感生活輕鬆享。 ⭕️捷運紅線優勢：近捷運巨蛋站、生態園區站，軌道經濟超保值。 ⭕️三鐵共構樞紐：鄰近高鐵左營站，南來北往暢行無阻。 ⭕️頂級購物中心：漢神巨蛋百貨商圈，時尚購物零距離。 ⭕️傳統市場便利：近自由黃昏市場，日常生鮮採買方便。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

正文康路上稀有大地坪店面釋出 「巨蛋 × 生態園區」雙核心！雙捷運 4套房，大面寬門口可停雙車 兼具廣告效益與企業形象的傳家大店 僅加裝採光罩，無其他增建適合各行各業 外觀大器，非常適合知名品牌 屋況新穎，歡迎各位老闆蒞臨參觀

◎正巨蛋商圈, 距離300公尺, 鬧中取靜的舒適住宅 ◎走路去逛百貨, 左營巨蛋最精華商圈, 地理位置為王 ◎大空間, 主+附有19坪, 雙陽台設計 + 衛浴開窗不潮溼 ◎現況規劃3房, 可靈活彈性運用, 小家庭最合適 ◎走路就能到公園散步, 商圈豐富, 生活採買方便沒煩惱 ◎台積生活圈範圍內, 享有商圈方便性, 又能保有工作距離 ◎保值通膨性產品, 地理位置決定一切, 置產收租都合適

1.1分鐘到R15生態園區捷運站、全家、7-11，近麥當勞。 2.近自由黃昏市場，生活交通採購便利。 3.步行5分鐘可至新光國小、左營國中、左新圖書館，小孩上學自修免煩惱。 4.步行可到漢神巨蛋百貨，正蛋黃區，保值性高。 5.高樓層面博愛路，視野無遮蔽，採光良好。 6.屋況佳，室內空間大，前後大陽台。 7.5分鐘上高速公路，南來北往超方便。

距離巨蛋百貨公司大約400M，走路就可以去逛街。 斜對面就是全聯，隔一條路還有星巴克、寶雅、健身工廠，生活機能完善。 距離巨蛋捷運僅800M，走路約11分。 上國道開車約5分鐘。 全新未住，設有兩個衛浴，上班不用搶廁所。 配一B2平面車位。 全棟只有53戶，住戶單純。 主臥室衛浴開窗通風不怕潮濕。 間間臥室皆開窗。 帶看請提前洽專員。

★室內挑高約3米,舒適住宅空間不壓迫 ★邊間採光通風極佳,收納櫃體設計完 ★巨蛋|崇德雙生活圈,生活機能便利 ★近R14,R15捷運站 ★一層兩戶,有環保室免追垃圾車 ----------------------------- 新總陽建設-時代爵邸 總戶數:95戶 土地持分 第三種住宅區 陽台2.09坪 雨遮0.74坪

崇德/巨蛋雙商圏各行各業商家林立，生活機能佳。 挑高3.6米，室內方正大空間，好規劃。 鄰全聯/麥當勞/健身工廠/星巴客。 大樓旁邊有公園跟籃球場。 "邊間前後陽台，正三房格局"。 社區有垃圾集中，免追垃圾車。 戶數單純，一層兩戶，自住居多。 雙車道出入口分開規劃。 屋況好 免整理。 帶看請洽專員

✯巨蛋商圈稀有釋出邊間採光極佳 ✯正三房屋況佳無須整理即可入住 ✯動線佳室內無走道雙陽台好運用 ✯正市中心優質地段生活機能便利 ✯附機械上層車位社區有垃圾處理 ✯屋主超級真心想賣誠摯邀您鑑賞

◆漢神巨蛋百貨、瑞豐商圈，坐擁頂級百貨商圈 ◆鄰近巨蛋捷運站、左營車站 ◆社區規劃「單純61戶」，一層5戶2部電梯 ◆精華地段保值性強，自住或出租投資都有市場競爭力 ◆格局方正、採光充足，超高坪效

◎ 巨蛋商圈.地段好.生活機能佳 ◎ 超大面寬約6.32米.大地坪.電梯透店 ◎ 近捷運站.高速公路.交通便利 ◎ 附近商店林立，增值潛力強 ◎ 室內空間大.格局方正.好規劃 ◎ 適合文武百業.稀有釋出

1、低樓層，免等電梯出入方便。 2、捷運紅線巨蛋站約650m、步行可達，鄰近高鐵左營站，南來北往暢行無阻。 3、漢神巨蛋百貨商圈，商家林立購物零距離。 4、斜對面有全聯、近自由黃昏市場，日常生鮮採買方便。 5、格局方正採光棒，收租自用兩相宜。 6、非管道轉折處，B2垃圾處理免追垃圾車。

鄰R15生態捷運站.崇德商圈.位在精華區.四通八達交通便利 一層2戶.格局方正.採光通風讚 鄰巨蛋百貨商圈.近公園.黃昏市場.吃喝玩樂一應俱全.機能超優 有環保室免追垃圾車.管理室7~19點 機車車位隨到隨停.也可抽固定位

稀有雙車位＋四樓樓層，28年屋齡格局實用，室內空間舒適好規劃，採光通風佳，文康路生活機能成熟，周邊採買便利，停車與居住品質兼具，適合小家庭、首購族，難得釋出值得親自鑑賞！ ＊室內照經過AI清除雜物＊

24小時物業飯店式管理 巨蛋商圈正核心地段 邊間高樓層視野無遮蔽 近捷運巨蛋站/生態園區站，雙捷運 鄰近萬坪微笑公園 ------------------------ 南京建設-V Park      總戶數: 61戶 土地: 持分                  分區: 第五種住宅區 陽台: 5.73坪

◎在北高雄，要找到一間真正具備資產價值的大型電梯店面並不容易 ◎鄰近R14捷運巨蛋商圈與R16高鐵左營站三鐵共構 ◎坐擁北高雄最成熟生活機能，19年電梯透店， 空間規劃完整。 ◎文康路正路面，約6米大面寬、51.373坪大地坪、169.25坪建坪 ◎稀有大地坪產品，保值性高、增值潛力 ◎適合企業總部、連鎖品牌、展示中心、自住兼營業

走路可到捷運站、巨蛋和生態園區 鄰微笑公園，步行可達 屋內質感裝潢，微整理可入住 格局方正、採光充足，超高坪效 左營巨蛋商圈，稀有6年屋出售 文康路精華地段，保值性強

巨蛋正核心地段，步行300公尺即可抵達漢神巨蛋 雙捷運交通方便，鄰近巨蛋站、生態園區站 全屋質感裝潢、一卡皮箱直接入住 格局方正、坪效佳、稀有採光兩房 左營精華地段，自住收租兩相宜

1. 社區統一垃圾處理，免追垃圾車。 2. 保全早７點至晚７點，一層兩戶，自住居多。 3. 近崇德商圈吃食便利，步行即可滿足日常採買需求。 4. 邊間雙面採光，前後雙陽台設計，正三房格局。 5. 近巨蛋捷運站、購物廣場、博愛公園、蓮池潭風景區、凹子底森林公園及原生植物園。 6. 漢神巨蛋約700公尺、全聯約190公尺、捷運R15生態園區站約700公尺。

(1).格局方正、4房兩衛、通風好採光佳、空間好規劃 (2).樓高三米三，多做夾層、使用空間更大 (3).步行即可滿足日常採買需求，鄰近統一超商文上門市、全聯福利中心、自由黃昏市場，車程約 3～5 分鐘即可抵達漢神巨蛋 (4).步行即可到達高雄捷運生態園區站及高雄捷運巨蛋站，約 5～10 分鐘可抵達高鐵左營站、台鐵新左營站，快速串聯高雄市區及全台各地 (5).鄰近博愛公園、蓮池潭風景區、凹子底森林公園及原生植物園，提供散步、慢跑、騎自行車及親子休閒的優質環境，享受城市中的綠意生活。

◎「位於漢神巨蛋百貨旁」，坐擁頂級百貨商圈 ◎「鄰近巨蛋捷運站」，享受便捷的大眾運輸系統 ◎社區規劃「單純61戶」，一層5戶2部電梯 ◎採光超好附帶全屋裝潢，享受立即入住的便利 ◎精華地段保值性強，自住或出租都有市場競爭力

1.近巨蛋，熱鬧蛋黃區，自住開店兩相宜 2.大面寬、大地坪，適合做各種行業 3.空間大，格局方正，很好規劃 4.輕屋齡，屋況良好，可以直接出租 5.電梯可樓層管制，樓下出租，樓上自住 6.採光好，通風佳，自住也很舒適 7.生活機能完善，近巨蛋、捷運、自由市場、微笑公園、交流道

①巨蛋正核心地段，步行約五分鐘即可抵達漢神巨蛋 ②室內設計師高質感裝潢、屋況維護非常好、一卡皮箱直接入住 ③邊間高樓層視野無遮蔽、採光通風一級棒 ④鄰近捷運巨蛋站/生態園區站，雙捷運交通便利 ⑤適合單身貴族、新婚首購、收租置產租金行情高

★巨蛋商圈，精華地段，增值可期 ★知名建設，質感兩房稀有釋出 ★步行即可到捷運，交通四通八達 ★自住收租皆宜，適小資族、單身貴族 ★週遭食衣住行便利，生活好愜意 ★格局方正、坪效使用佳，無走道空間浪費