1正左營大路上 人潮車潮 錢潮聚集寶地 2為左營軍港最大商業活動密集區 3人口車流量密集 投資出租 或自用皆宜 41-2樓增建滿 3樓後方增建 4樓搭鐵皮 5商四用地 土地價值高 6各大連鎖店 傳統市場 銀行等 美食林立 7鄰蓮池潭,休閒運動好去處 8近國道10,南來北往,交通便利 9目前出租機車行$39000/月 現當包租公婆 10租約至115年6月30號

全面翻新公寓五樓(全新門窗，全新衛浴，全新管路線)緊鄰美術館生活圈左營大路商圈門口就是西門遺址公園旁邊是南門遺址公園地下室可停機車

1.一樓出租3.9萬.近後勁台積電 2.大地坪.近麥當勞左營大路商圈. 3.翻新過.可租可住.近蓮池潭觀光區. 4.適合文武市.近台17線要道 5.位於楠梓/左營/鼓山.中心交界主要幹道，人潮聚集增值效益大.

1. 人潮車潮不斷，熱鬧透天，生活機能優越 2. 近左營大路熱鬧地段，商機滿滿 3. 近蓮池潭風景區，觀光休閒合宜 4. 近新台17線，預計115年底完工 5. 大地坪透天，增建至五樓，使用空間大 6. 後方一樓空地增建滿，使用空間大 7.第二種特定商業用 8.屋主誠意出售 9.看屋請提前預約

★左營大路熱鬧精華地段，人潮車潮，錢潮聚集，適合文武百市進駐，錯過可惜 ★商四用地，土地價值高，自住、收租投資皆宜 ★舊城國小、大義國中，學區完整 ★鄰蓮池潭休閒運動真愜意 ★麥當勞、各大連鎖店、傳統市場、郵局、銀行等美食林立，週邊生活機能活絡採買方便 ★近國道一號、國道10號、南北交通便利 ★自行倒垃圾時間：16:38分左營大路與埤西巷口(沿路)/星期二、五有回收 ★蝦皮穩定承租，租金4萬元 ★騎樓前方有向財政部國有財產署租用約3.327坪/每月租金$1663元(詳見地籍圖及相關資訊) ★鑑賞約看請提前預約

左營大路正路上 / 邊間店招顯眼 / 周遭繁榮熱鬧 精華地區商家林立 / 適合各行各業進駐 正樓透天好整理 / 人潮.車潮.錢潮合一 小資本可創業 / 難得一字頭開價的店面

如果你正在尋找一個能帶來穩定收益的商業投資機會，這裡絕對不容錯過！🚀 位於熱鬧的左營大路商圈，這個地點無疑是投資者的金礦！不僅靠近國10快速道路和左營高鐵站，還能夠無縫接駁全台，讓來往的人潮如川流不息，更是商機滿滿！💰 想像一下，距離美術館和蓮池潭僅需數分鐘車程，讓你在優質生活機能的環境中，享受每一天的便捷與舒適。這個43.56坪的土地，加上增建至3樓的使用空間，無疑是你投資商業的不二之選！🏢 目前這個出租物件穩定收租，每月可得3.9萬，讓你輕鬆享受投資回報，這是一個即買即賺的好機會！💼 ⭕這樣一個地段優勢顯著、空間靈活多變且具有穩定收益的物件，絕對是您不可錯過的投資良機！立即聯繫我們，了解更多詳情，把握這次難得的機會！ 💥不要再錯過，現在就開始你的投資旅程吧！

1.左營大路最熱鬧的地點 2.商圈店家林立非常適合做生意 3.超大地坪，屋況超棒可立即收租，做生意 4.目前出租中，月租39000元 5.近蓮池潭，休閒運動好去處

1. 20米左營大路正路上，文武百業皆合適。 2. 超大地坪52 坪，市面少見大地坪物件。 3. 前面透天可收營業店租，後透天可收租、自住。 4. 左營大路黃金地點，附近銀行圍繞，人潮集中。 5. 絕佳風水位置，正路沖最中間。 6. 車潮=人潮=錢潮，越沖越旺只怕你不沖。

1.正面左營大路，精華商圈地段，店家林立，熱鬧結市 2.鄰近蓮池潭風景區，海軍基地，地段優質 3.7~8年前翻修過，增建至3樓，室內空間極大，頂樓有加蓋鐵皮 4.大面積店面稀有釋出，最精華商業地段，商機無限，帶看請洽專員陪同 5.目前穩定出租中，月租39000元(租約至115年6月)

1.地段好出動入靜.食衣住行便利 2.周邊生活圈左營大路.內惟.果貿.美術館 3.地上物為未保存登記之建物.有電 4.地上物現況1房1廳1衛.不做瑕疵漏水保固 5.現況地上物2層樓透天帶看聯繫專員陪同

◎ 緊鄰北高雄科技台積電進駐帶動就業人口入住此區， ◎ 清大、陽明交大高雄校區進駐左營， ◎ 無論自住置產收租不二選擇 ◎ 左營高鐵三鐵共構站北上南下超方便 ◎ 左營大路商圈連鎖商家齊全生活機能佳 ◎ 面寬4.7米，3樓4樓有增建，使用坪數大。 ◎ ◆屋主很想賣，歡迎出價談！

黃金門牌、正左營大路上，一日三市、生意好做 精華地段稀有釋出、商家林立，適各行各業進駐 大面寬、正樓層透天，使用坪效高，可店住合一 一字頭低總價，出租、自用皆適合，保值性超強 採光明亮、邊間顯眼，商四用地、土地價值性高

🏡近左營大路，生活機能超方便 🏡原屋主自地自建，品質用料實在 🏡屋內裝設樓梯升降椅，有長輩也不用愁 🏡頂樓有做牆面防水拉鐵皮 🏡增建至三樓使用空間大，房間多

1.左營大路生活圈，出門即美食商圈＋公車站，機能成熟 2.巷弄內鬧中取靜，離塵不離城，居住環境單純 3.稀有大地坪透天，土地價值高，保值性佳 4.商四分區加持，使用彈性高，具抗通膨潛力 5.門前有空地，出入便利，空間好運用 6.室內規劃8房，大空間好利用，三代同堂適合 7.房間數多＋格局彈性，自住收租皆宜 8.三樓整層增建，使用空間提升，坪效更高 9.房間與衛浴皆開窗，通風採光佳 10.近蓮池潭風景區＋三鐵國道，交通休閒到位

1.近左營高鐵.都會快速道路.國道10號交通非常便捷。 2.鄰近蓮池潭風景區.海軍基地.地段優質。 3.附近商店林立.食衣住行.生活機能佳。 4.屋況佳.適合開店.出租.自住.兩相宜。 5.陽台外推建到滿.室內使用空間超大。 6.後面增建至三樓.頂樓搭鐵皮。 7.精華商業地段,全棟翻新增建至3樓,使用坪數約90坪(含騎樓)。 8.熱鬧商圈,商機無限,車潮,人潮,錢潮滾滾。 9.屋主誠售.出價談 左營大路熱鬧地段，店家密集有市 ，帶看請洽專員陪同。

交通方便:高鐵,台鐵,捷運,10號快速道路,台17線濱海公路 生活便利:哈囉市場,便利商店,餐飲小店,新光三越 生活空間好規劃：室內使用空間大 休閒運動好去處：蓮池潭風景區,左營孔子廟,半屏山園區-壽山國家自然公園 一樓進出庭院的開放空間方便停機車,隨到隨停

1.左營大路上，面寬9米，角窗醒目優質精品旅店。 2.鄰近蓮池潭，高雄重要觀光景點，水岸步行環景佳。 3.近高雄國家體育場、台積電廠區，A5、A6街廓公辦都更未來商業潛力無限。 4.鄰近雙頂流大學國立清華大學校區、陽明大學校區。 5.含旅館執照一併轉移，可接續經營，或當企業員工宿舍、教育訓練中心、辦公及接待使用。

✨黃金門牌｜左營大路正透店，人潮車潮不間斷。 ✨招財地段｜臨路醒目、適各行業，生意自然上門。 ✨透天大面寬｜使用坪效高，店住合一超方便。 ✨穩健投資｜出租容易、收租價值高，保值性強。 ✨稀有釋出｜左營大路店面少量供給，錯過難再。

1 左營大路上人潮車潮錢潮聚集超級金店 2 人口車流量密集度高 投資出租 或自用皆宜 3 1-2樓增建滿 3樓後方增建 4樓搭鐵皮 4 商四用地 土地價值高 5 各大連鎖店 傳統市場 銀行等 美食林立 6 鄰蓮池潭,休閒運動好去處 7 近國道10,南來北往,交通便利 8 目前出租機車行$39000/月 現當包租公婆 9 租約至115年6月30號

*左營大路精華地段 *大地坪投天收租店面 *周遭銀行.連鎖商店林立 *台積電效應持續發酵,入市好機會 *土地使用分區:商四 *近麥當勞,傳統左營市場 *適合文武百市 *現況：出租中

1.正左營大路商圈，適合文武百市 2.稀有85坪大地坪，整合價值極高 3.騎樓面寬5.7米，建物面寬4.6米，面16米左營大路，側巷倉庫可進出 4.後方空地增建兩層樓當倉庫，主建物增建至4樓及增建地下室 5.斜對面是7-11，兩旁為銀樓及銀行 6.串聯楠梓、鼓山，南來北往未來發展可期 7.地點甚好，商四土地效益極高，歡迎來電預約賞屋

🔸商四面積83.18坪，住四面積57.47坪，地坪共140.66坪。 🔸地上有未保存登記建物。 🔸出租中租金第一年9.4萬，租約至117年11月。 🔸超大面寬，面寬約20米，深度約21米，地形方正好規劃。 🔸有三間三樓透天厝及一間鐵皮屋，使用空間共約142坪。 🔸馬路對面是7-11，高鐵站騎車5分鐘，走1分鐘搭公車。 🔸生活機能超棒，商家林立左營大路，商業氣息濃。 🔸難得唯一釋出，住四商四方正建地，錯過不再。

1 : 鄰近左營大路、左營舊城、蓮池潭商圈 2 : 鄰新台17線,預計2026年完工      交通便利 增值潛力高 3 : 地形方正 空間靈活好規劃 4 : 住三使用分區 5 : 生活機能完善 投資自住皆宜 6 : 左營重點精華區 提早入主卡位  7:歡迎賞地 地主誠意售

大面寬約36米~土地已鑑界完成 巷道6米寬~對面已蓋好新車墅 前路後巷~可通左營大路~ ~進埤仔頭市場  哈囉市場採買方便 舊左營生活圈~新台17線交通機能便利 近高鐵共構站~國10翠華交流道 台鐵左營站台積電也只需約5分鐘車程 走路3分鐘達蓮池潭畔~慢悠閒 半屏山休閒步道也需5分鐘可 蓮池潭風景區~春節市集及萬年季~ 目前有1地上為保存建物(有稅及編號) 可合併申請危老重建(依建築師評估報告為主) 自地自建私人庭院別墅佳 或是新加坡華廈及透天皆可 產品多元化~稀有建地釋出 土地已鑑界完成~已申請建築線

1.面左營大路 人潮密集 金華商圈地段 2.優質地點 屋況佳 自住投資皆宜 3.分區為 第四種商業用地 使用容積佳 4.目前出租中 月租39000元 (租約到115年6月) 5.鄰近辛左營高鐵三鐵共構 6.鄰近快速道路 國道一 國道十 交通便利 7.3樓 4樓 為增建 使用面積大 頂樓以做鐵皮屋 8.舊左營國中校址 將做為清華大學 可望帶動人潮錢潮 9.周邊連鎖商店林立 生活機能便利佳

1.位於左營大路熱鬧商圈目前有租客到115年7月 2.生活機能佳出租自用兩相宜 3.整棟整理增建滿屋況佳室內適用坪數約90坪 4.近左營高鐵及都會快速道路國道十號交通便利 5.離左營陽明交大AI中心蓮池潭約5分鐘 6.看屋請洽專員提早預約

1.左營大路臨路店面，熱鬧區域，人流鼎沸. 2.大地坪43.56坪，現況增建至3樓.        3.商四分區，使用面積大.                4.店面:高3.63 寬3.75 深14.48            5.現出租中.月租39000元.                6.看屋約15點以後.     

🌟極速交通：開車約11分鐘可抵達「左營高鐵三鐵共構站」。 🌟科技紅利：開車約7分鐘可直達台積電，掌握產業增值最前線。 🌟休閒便利：鄰近蓮池潭、哈囉市場、國家體育場。 🌟氣派外觀：獨棟透天，9 米大面寬三角窗，招牌顯眼，好停車。 🌟屋況極佳：10 年前全面重建整修，結構優良，買後不需大修。 🌟穩定客群：楠梓加工區商務主管、長租客、景區遊客，現金流強勁。 🌟開發潛力：商四分區土地效益高，利於整合開發。 🌟財富傳承：結合「穩定收租」與「土地增值」，抗通膨置產首選。