**帶看需預約**·斥資百萬實木精裝,非投資客轉手,拎包入住 坐落**美術館特區菁華地段**,高雄頂級豪宅聚落,保值抗跌 全棟 3M 全戶軟水系統**,洗浴洗滌滴滴淨水 經典高雄厝陽台.可種植自己喜歡的植物 **格局方正零虛坪**,新婚成家、退休樂居兩相宜 社區**全平面車位**,免等機械、進出從容 距離內惟車站步行7分鐘.兩站到高鐵 尊榮公設:中庭花園、空中花園、迎賓交誼廳 游泳池、健身房、視聽室、閱覽室、會議室 親子遊戲區、KTV、廚藝教室、曬被區。

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★ 美術館正三房主力格局，非常適合首換族、新婚小家庭 ★ 格局方正、雙衛浴開窗(主臥3合一抽風) ★ 抗跌美術館核心青海商圈生活機能強 ★ 明星學區:七賢國中、中山國小 ★ 【城揚建設】在地龍頭品牌，售後服務與保固體系成熟。 ★ 洽承辦人員 ----------------------------- 城揚建設-惟美術 總戶數-237戶 土地-持分 分區-特住五 陽台-1.23坪

位於輕軌美術館站＆聯合醫院站走路約3分鐘，公共交通便利 位於美術館最美的中華藝校後方，運動散步輕鬆步行到美術館只需約3分鐘 戶數單純僅81戶純住家 一層2戶住戶素質優 永久棟距 陽台進出稀有大3房釋出雙衛浴開窗  室內格局方正通風好 明星學區 國中小步行約5分可達 7-11,全聯 ,八方雲集,爭鮮,星巴克,寶雅...散步青海商圈超便利生活機能超優 有環保室 24H保全超低公設比 寧靜好宅錯過不再 附近有多個停車場可供租車位

農16北高蛋黃區增值地段 G3店鋪.可做醫美.診所等行業 近8米面寬1+夾超大室內空間好規劃 整棟皆商辦,附近商店林立人潮車潮 稀有釋出,地下室多車位可另購

1.美術館旁，環境清幽地段好 2.室內大空間，邊間採光通風良好 3.近7-11、全聯、內惟市場，生活機能優 4.近台鐵捷運內惟站 5.頂樓有搭建鐵皮，隔熱防水 6.鄰近美術館，休閒散步好去處

◎近高鐵商圈，交通方便. ◎超大坪數，超低公設，室內空間大. ◎前後陽台，南北座向，採光通風佳. ◎雙衛開窗，乾淨明亮. ◎屋況佳，可直接入住. ◎換屋首選，舒適大空間. ◎投資出租，自用皆宜.

楠梓火車站商圈、近楠梓夜市生活機能佳 公設:交誼廳、視聽室、健身房、宴會廳、閱讀室 近楠陽國小、楠梓國中，就學方便且完整 配有環保室免追垃圾車 近國道一號交流道，南來北往交通便利 稀有釋出兩房車位，收租自助兩相宜

◆北高雄醒目三角窗優質大樓店面、約11米X約9.4米▲氣派面寬、一樓室內挑高高度約4.6米、一樓及二樓皆為G3店舖！ ◆崇德商圈、文武集市、距R15生態園區捷運站僅約400公尺！ ◆知名大型連鎖企業林立週邊、屈臣氏、方師傅、肯德基、小北百貨、家樂福24H便利購、寶雅、全聯…等，鄰近國立陽明交通大學高雄校區、國立清華大學高雄校區、蓮池潭、台鐵左營車站、高鐵左營站、國道10號、瑞豐夜市…等 ◆知名統一企業集團長期承租、穩定投報收租置產、北高雄稀有樓店單價、每坪不用60萬三角窗店面、趕緊搶先把握！

1.龍華國小明華國中雙明星學區超抗跌地段。 2.社區稀有3房搭配邊間平面車位請把握。 3.雙衛浴開窗四面採光真明靓。 4.超大前陽台客餐廳合一寬敞舒適。 5.巨蛋商圈全聯在轉角食材一應俱全。 6.景觀無遮擋生活解壓的好房。 7.高等法院後面治安的重點。 8.超低公設比公共基金用在刀口上。 9.屋況佳無多餘的裝潢空間好利用。 10.帶看請前一天預約。

◎ 步行至捷運巨蛋站3分鐘 ◎ 瑞豐夜市、漢神巨蛋商圈近在咫尺 ◎ 步行至凹子底森林公園3分鐘 ◎ 屋主精心裝潢，先看再說 ◎ 精華學區-明華國中、龍華國小 ◎ 生活機能極佳！ ◎ 吃喝玩樂，應有盡有！

近R15生態園區捷運站 交通便利 鄰學區 公園 菜市場 崇德商圈生活便利食衣住行超方便 整理好了直接入住  有陽台 光線好

美術館第一排帝王角地/首席豪景 挑高10米千紙鶴原石門廳/天際景觀吧台 四進式65米和紙燈籠藝廊/50米藍海泳池SPA 此戶正面對秀拉公園&美術館雙景觀 現場代銷實登已成交一坪54萬

★頂樓涼爽通風不悶熱。白天免開燈 ★大型工作陽台。已裝隱形鐵窗 ★室內25坪。大三房都可放雙人床 ★雙明星學區: 讓孩子贏在起跑點 ★1樓環保室免追垃圾車。機械式車位 ★出門步行全聯.全家.7-11 ----------------------------- 京城建設-馬爾地夫 總戶數-199戶 土地-持分 分區-特商四 陽台-1.56坪

◎水電管線更新,一層兩戶一電梯 ◎近高鐵.捷運.台鐵.省道.高鐵 南北交通便利 ◎高鐵.榮總商圈成熟,食衣住行方便 ◎三房平車免整理即可入住 ◎B1平面車位 停車方便

1.位於高大特區藍田主幹道上車水馬龍財源滾滾。 2.周遭大樓林立人潮店家眾多生意欣隆收租金店面。 3.新台17線、藍田家樂福、未來捷運紫線發展可期。 4.本產品1+夾含平面車位，空間好規劃停車便利。 5.稀有燙金店面釋出歡迎老闆們來電預約賞屋收藏。

✨*城揚建設，總戶數181，高級住宅區，住戶超單純，管理森嚴 ✨*一層4戶2部電梯，有3房跟4房規格，(超低管理費1坪才57元低公設31%) ✨*信件物業管理員會送到該樓層電梯旁有個實木雅緻信箱裡,非常尊貴又隱私又方⋯ ✨*全室日式裝潢/現代風裝潢結合，超大客廳，空間寬敞好使用 ✨*3+1房，雙套房，3套衛浴皆開窗，3大陽台 ✨*客廳餐廳中央空調，房間獨立變頻冷氣較省電，全棟戶戶都是邊間，採光通風一⋯ ✨*農16蛋黃區地段超好，有美術館跟農16二個大公園，運動休閒好去處 ✨*明誠/裕誠/瑞豐夜市/漢神巨蛋/義享天地/龍華商圈/內惟/龍華市場早市晚市採買超方⋯ ✨*2027富邦漢神/連上停35商場即將完工 ✨*近龍華國小明華國中/中山國小/七賢國中，明星學區 ✨*臨輕軌龍華國小/聯合醫院站/捷運凹子底站，來往交通非常便利 ✨*屋主一手屋，誠心賣，決心賣👍 

1.靠近輕軌馬卡道站，大約只有230公尺的距離，走路或騎車都很方便，九如路橋開通，機能超方便。 2.位處內惟生活圈，日常買東西和吃美食都很方便。 3.稀有陽台進出，保留前後陽台，室內22坪，格局方正，無空間浪費。 4.廁所皆開窗，房間皆開窗，採光通風超級好。 5.屋主起家厝，一手持有，屋況維持佳，誠意出售，歡迎預約賞屋。

1.近R15生態園區捷運站口 僅四分鐘可到達 2.崇德商圈.自由黃昏市場 生活機能一級棒 3.新光國小.左營國中明星學區 就學超方便 4.格局方正 獨立客餐廳區 主臥衛浴開窗 5.室內空間大.三面採光通風佳.屋況超棒 即可入住 6.稀有一層一戶 進出單純.優質社區 歡迎鑑賞

※.為楠梓的指標社區之一，社區環境優質、鄰居友善。 ※.五房、兩廳、四衛浴(開窗)，一樓有孝親房為少有格局，使用天然氣跟太陽能電熱水器(無須叫瓦斯)。 ※.社區門口就是美食街、寶雅、全家、7-11，機能非常好鬧中取靜，另一邊出去即是河堤步道，機能休閒一次擁有。 ※.屋主賺錢起家厝，愛屋惜屋等有緣的你來賞屋。 ※.如欲帶看煩請洽專員，需陪同帶看(歡迎聯賣)。

北高雄精華區瑞豐巨蛋商圈。 近巨蛋捷運步行約5分鐘交通便利。 社區戶數單純管理嚴謹。 美美大兩房空間舒適。 南北向通風好,衛浴開窗不潮溼。 屋況如新一卡皮箱即可入住。 商家雲集食衣住行娛樂超方便。 明華國中明星學區自用收租皆佳。 近巨蛋百貨瑞豐夜市生活機能棒。

1.單純一樓一戶,前後陽台 2.稀有陽台進出超級大三房 3.全屋超棒採光通風 4.稀有壽山美景 5.鼓山區公所輕軌站 6.近愛河畔,傳統市場,家樂福愛河店 7.室內比實際坪數還要大,大客廳,大餐廳

◎步行約5分鐘到R15生態園區站，巨蛋商圈、崇德華夏商圈，綠地覆蓋率高，小環境極佳。 ◎近公園綠地，圖書館，黃昏市場，全聯，星巴克、寶雅…等，生活機能超完整。 ◎中高樓層採光佳，全屋斥資300萬設計師質感裝潢，屋況維護極佳，可立即入住 ◎屋齡新社區住戶素質佳，多元化豐富公設，休閒運動、遊憩、親子活動等...一應具全。 ◎優質國中小學區，總量管制新光國小、左營國中，鄰近未來蓮潭會館交大分校，發展保值性可期

坐擁蓮池潭、巨蛋商圈、三鐵共構，機能性可以說是非常強大。 附近學區有勝利國小、大義國中、左營國中，還有美國學校。 商圈賣場有華榮市場、自由黃昏市場、漢神巨蛋和崇德商圈。 周邊還有蓮池潭風景區、原生植物園、綠園道...等休閒去處。 稀有兩房兩衛的格局，小家庭也不用搶廁所。 衛浴皆採用當層排氣，且雙衛開窗，預防大樓氣味流竄問題。 高雄厝陽台，適合喜歡種植植栽、戶外休憩的人。 戶數少，居住單純，不用擔心出入的人過於複雜。 公設有：置物箱、健身房、交誼廳、KTV。 環保室:Ｂ1。

◎緊鄰義享天地與好市多商圈，是兼顧保值與居住品質的理想選擇。 ◎超低公設比(20.44%):本案提供極高的室內使用空間。 ◎地段價值：位於明星雙學區（新上國小/龍華國中），生活便利性無可取代。 ◎視野優勢：中高樓層視野，可直接眺望義享天地 mall，景觀開闊。 ◎屋況維護極佳，免去繁雜裝修負擔，適合講求效率與生活品質的您。

◎漢神巨蛋，瑞豐夜市、裕誠商圈旁，地點優，生活機能便利 ◎大樓質感優、環境優美、住戶單純，保值空間性大 ◎前陽台外推室內大衛浴開窗,投資自住皆宜 ◎格局方正,採光通風,屋況佳,即可入住 ◎1樓停車場出口有垃圾回收室

◎難得北高精華地段有大4房+4車位釋出!!光車位收租就能抵管理費.正隔壁就是全新建案京城第一樂章支撐房價 ◎上國道搭捷運坐高鐵去巨蛋購物在自由黃昏市場買菜都好近.連鎖店家林立.國中小學區完整 ◎一層2戶.室內+陽台超過31坪.主臥衛浴和每個房間都有對外窗.3代同堂最輕鬆的選擇 ◎社區管理維護高品質且住戶單純.高樓層明亮通風稀有產品賣掉就沒!快搶 ◎市區車位越來越缺~3個上層+1個平移都在B1電梯旁哪裡找~日後需要周轉就賣一個超划算

高鐵特區，圓盛建設-TAKU宅 總戶數僅60戶，一層四戶，兩部電梯，單純居住環境品質 三面採光，前後皆有陽台，輕屋齡屋況維持很好即可入住 近文府國小、福山國中雙學區，就學方便 近高鐵三鐵共構，交通便利增值潛力大！！

1:北高巨蛋核心帆船造型大樓 2:正漢神巨蛋核心 博愛路首排 3:巨蛋商圈 明星學區 全部擁有 4:稀有3房平車 家庭客戶最愛 5:飯店式管理 雲空泳池 星空酒吧 6:步行R14捷運站直達高鐵 高雄空港

1.雙衛浴開窗、前後陽台格局方正、居住舒適， 三房規劃， 寬敞明亮，每間房皆有窗、通風佳，非常適合，有小孩或長輩的家庭。 2.自由黃昏市場、榮總、高鐵商圈就在周邊生活機能佳 3.明星學區，國小、國中、高中皆有，就學免煩惱 4.圾垃集中處理免追垃圾車 5.近高鐵/台鐵/捷運近R15、R16雙捷運 6.近國道一號、國道十號交通便利

1.  高鐵商圈+明星學區/總量管制=九年國教一次滿足 2.  公園林立+綠意盎然+城市之肺=休閒運動好去處 3.  三鐵共構+高鐵商圈+機能成熟=交通便利超方便 4.  商圈便利+食衣住行+百貨林立=生活機能超完善