1.開價即是實登 2.近九成新屋況良好 3.蛋白區未來增值無上限 4.地點鄰近岡山前峰商圈生活機能優 5.低總價適合首購族

1.開價即是實登 2.近九成新屋況良好 3.蛋白區未來增值無上限 4.地點鄰近岡山前峰商圈生活機能優 5.低總價適合首購族

1 雙面臨路，採光、通風佳.店住、自建豪宅皆適合.土地利用彈性高 2 目前規劃7個停車位.出租中每年租金收入8.16萬.一年一期 3 快速串聯：岡山市區.高雄市中心. 楠梓科技園區. 橋頭科學園區.台積電楠梓園區生活圈 4 曾指建築線.適新加坡式建築.1F好停車 5 地上物可移除交地.亦可一併點交 6 近岡山農工.空軍航空技術學院巨輪校.本洲工業區.岡山高中 7 "適合多元規劃.新加坡式透天住宅.雙車豪宅.電梯透天.收租停車場 8 距捷運紅線不到1000公尺

★ 岡山核心制高點｜16樓最高樓層，景觀視野開闊 ★ 企業總部、公司辦公首選｜高樓層更具企業門面與氣勢 ★ 附3個平面車位｜主管、員工及客戶停車安排更便利 ★ 岡山路核心商圈｜鄰近文賢市場、成熟商圈，生活機能完善 ★ 近岡山火車站、捷運岡山站｜大眾運輸便利，員工通勤方便 ★ 快速銜接國道一號｜南來北往交通順暢，商務往來便利 ★ 鄰近橋頭科學園區、本洲工業區、路竹科學園區、白埔產業園區｜企業發展腹地完整 ★ 大坪數辦公空間｜適合企業總部、公司行號、事務所及辦公使用 ★ 高樓辦公環境｜遠離路面車流干擾，辦公環境更舒適 ★ 岡山成熟商業核心＋產業聚落加持｜自用辦公、企業置產皆適合

▪️皇國別墅難得釋出，經典透天設計，享有獨立生活空間，打造自在舒適的居家生活。 ▪️四房空間規劃，無論是大家庭、三代同堂，或是依照需求打造書房、個人休憩空間，都能靈活運用。 ▪️室內通風良好、採光明亮，讓居家環境更加舒適，享受每天回家的美好時光。 ▪️社區提供 24 小時管理，並設有環保子母車及資源回收區，兼顧生活便利與居住品質。 ▪️鄰近岡山成功路及第二交流道，串聯省道、國道交通網絡，往返南北及前往路竹、阿蓮都相當便利。 ▪️鄰近規劃中的 RK3 捷運站，為未來交通往來增添更多便利與想像空間。 ▪️遠離主要道路的喧囂，回到家就能享受寧靜舒適的生活氛圍。透天住宅保有獨立空間與居家隱私，讓生活更自在、更有品質。

位居RK1、RK2捷運開發區之間，坐擁捷運紅線延伸利多，未來增值潛力可期。 鄰近岡山新行政中心，全國首創跨區公辦都更，總投資約81億元，預計2029年完工，打造北高雄行政新核心。 受惠台積電供應鏈及半導體產業進駐，岡山正式邁向科技副都心，區域發展全面升級。 周邊匯集岡山站前商圈、高醫岡山分院、秀泰生活廣場、岡山運動中心等重大建設，生活機能成熟完善。 基地鄰近岡山公園，兼具綠意休閒與市中心便利性。 ✨坐擁「捷運聯開 × 行政中心 × 科技產業」三大發展引擎，搶進北高雄未來核心，正是布局最佳時機！ ⚠️地號0059-3、0060-3部分約60坪為道路預定地。

1層2戶.室內大坪數.住戶單純 前後陽台.前陽台視野無檔 景觀無限 採光通風好 涼爽  機械上層車位.停車免煩惱 近岡山農工.省道.捷運.樂購.秀泰.高醫 生活機能好 屋主誠售.歡迎預約賞屋

📌全室裝潢搭配家具家電齊全，屋況優美，拎包即可入住 📌高樓層格局方正，採光明亮、通風良好，居住舒適 📌鄰近學區與公園綠地，生活環境清幽，住戶單純 📌鄰近主要道路，社區管理良好，居住安心 📌適合小家庭、上班族入住，生活機能便利

你是不是正在找一間「地段好、生活機能強、格局方正」的舒適好宅呢？ 這間位於岡山區的超人氣「名流世家大樓」迎來稀有釋出！ 位於最搶手中樓層，免去爬高或低樓層吵雜的困擾，通風與採光表現絕佳。 三房大空間，無論是首購成家還是小家庭換屋，都能輕鬆擁有屬於自己的溫馨天地！ 岡山區熱門大樓詢問度一向極高，自住舒適、保值增值兩相宜！

透天配置3套房6雅房、地段強勢、交通便捷 鄰岡山火車站，步行即可抵達 九房滿租時，租金為4.5萬，投資報酬率達4% 適合做員工宿舍、出租收益投資使用

1.岡山大面寬方正工業地,稀有釋出  2.近國道岡山交流道,岡山車站,捷運RK1岡山捷運站  3.鄰近白埔產業園區,高雄科學園區,橋頭科學園區,本洲工業區.永安工業區…等園區群,串連南部半導體S廊道,AI科技產業聚落 4.投資置產最具潛力投資

1.步行約5分鐘可達岡山捷運RK3站。 2.北接路竹科，南接橋科，位於科技產業園區中間 。 3.地形方正，可單買小塊(約88坪起)或與相鄰單位一併購買。 4.需另購路地持分，進出約8米私設巷道及約40米岡山北路． 5.鄰本洲產業園區． 6.需另購路地持分，細節請洽專員。

🏡 地坪26.92坪｜建坪57坪｜4房2廳3衛+4陽台｜正3樓｜10坪超大地下室 屋主用心維護、屋況極佳，無增建、無頂樓加蓋，免整理即可入住,讓您省下可觀的翻修費用！ ✨ 超大10坪防空避難地下室 空間完整好利用，可規劃為幼兒安全遊戲室、家庭影音視聽室、寫作空間、工作室、收藏室等，滿足全家人的多元需求。 🌿 座東北朝西南，通風採光俱佳 冬暖夏涼、居住舒適，屋主更笑稱「好風水厝宅」，一家人一路孕育出三位碩士、一位博士，充滿書香氣息，是兼具居住品質與家庭回憶的幸福宅邸。 🚗 漂亮車庫｜停車方便 自有車庫空間，回家不用找車位，生活便利又安心。 📍 生活機能超便利 約2～3分鐘｜7-11、仁壽郵局、陽明公園｜兆湘國小、欣欣市場｜國軍岡山醫院 約5分鐘｜捷運紅線岡山高醫站|岡山文化中心|岡山運動中心 約10分鐘｜岡山交流道 💎 一屋難求的「書香傳家」幸福宅 漂亮車庫＋正3樓＋四房四陽台三衛＋超大地下室 屋況優、免整理、無增建，難得完整保留的透天格局。 ❤️ 屋主珍藏多年的第一手起家厝，如今忍痛割愛，等待下一個幸福家庭接棒。 想找岡山成家、換屋、三代同堂的買方，這間值得親自來看看！

📌現今岡山建地184坪要多少? 建築成本94坪要多少? 📌現買現賺的好物件 不僅社區最大豪邸 自住+招待所 皆宜 📌可停四輛車+日式庭院+湯屋 此為社區最大戶屋主重金設計 📌千萬裝潢+百萬植栽給懂品味的您 社區面積達2萬坪的大型造鎮案 📌岡山擁眾多利多:前瞻計畫,87期重劃區 ,秀泰影城等 此案還獲得過建築金獅獎頭銜 📌該社區內部就有規劃公園 此出售標的正隔壁還有停車區 住家管理費每月僅需1300元!

⭐前後排雙車，超大地坪 ⭐挑高大客廳、格局方正，屋況保持良好 ⭐一樓可再隔孝親房，長輩免爬樓梯 ⭐臨路透天，無過多裝潢，入住後可自行設計 ⭐2分鐘到主人翁幼稚園, 3分鐘到竹圍國小, 孩子上下學超方便 ⭐7-11、全聯、小北3分鐘內可到，生活機能完善 ⭐捷運站5分鐘，不用10分鐘即可上國道 ⭐屋主愛屋惜屋~歡迎賞屋~

📌稀有30米大面寬，地形好規劃，開發彈性高 📌緊鄰嘉華產業園區、岡山第二交流道，交通便利 📌適合規劃電梯公寓、透天別墅多元用途一次滿足 📌近北高雄產業園區、漢翔園區，就業人口穩定成長 📌區域需求強勁，員工宿舍、自住投資皆宜 📌本區建地釋出稀少，市場去化速度快，具保值增值潛力 📌熱門發展區段 × 未來增值核心歡迎預約洽詢

全棟全新未住，自由規劃.省去拆除費用‧ 臨10米大路.車輛進出方便，雙車庫規劃‧ 百坪規劃.5間套房，全屋房間.衛浴皆開窗‧ 備有電梯.不怕長輩爬樓梯‧ 5分鐘即可到岡山車站雙鐵共構，1分鐘即到台一線‧ 10分鐘上國道一號，8分鐘可到樂購廣場‧ 賞屋需提預約‧

1.屋主惜屋,屋況非常好! 2.室內近25坪空間動線一級棒! 3.還附送家具家電含在價格內不加價! 4.生活機能好5分鐘即達市場2分鐘到醫院! 5.類平面機械車位是上位!

1.岡山竹圍生活圈，住宅環境成熟，周邊生活機能便利 2.周邊有全聯、小北等採買機能、採買、餐飲、日常便利 3.竹圍國小在生活圈內，接送小孩便利 4.鄰近岡山市區，前往主要商業區、火車站等區域方便 5.環境單純適合家庭居住

1.岡山最熱指標社區，周邊商店林立機能強 2.方正3房+1房開放空間，室內近29坪 3.小整理即可入住 4.鄰近樂購廣場、南岡山捷運、岡山車站 5.從托嬰到高中通通都在社區附近，學區完善 6.低管理費，低公設，買實坪卡實在

♕ 併排雙車大面寬電梯別墅，長輩在家行動自如 ♕ 岡山87期重劃區就在隔壁，發展遠景看好 ♕ 近國道、近省道、近商城、近捷運、鄰近岡山高醫 ♕ 保固結構10年、滲漏水2年

1.滿房效益高，房間數多且坪數好發揮，非常適合科技業工程師、捷運/鐵路通勤族或周邊從業人員租用，出租率相當穩定。 總租金效益每月 33,000 元，年租金收入高達 39.6 萬元 2.省道台 1 線（岡山路） 與 大仁路/岡燕路，車程約 10 分鐘內 可直上 國道一號岡山交流道，南北往來南科、路竹科學園區或橋頭科學園區極為順暢。 3.緊鄰岡山火車站商圈、大仁商圈與岡山路商圈，全聯、在地美食、郵局、便利商店皆在幾分鐘車程內，生活極度便利。 4.岡山樂購廣場（樂購 Outlet）、秀泰影城、藏壽司 等大型複合式商場，享受現代化消費與娛樂生活 5.岡山處於「S廊帶」核心樞紐，周邊涵蓋 本洲產業園區、路竹科學園區、橋頭科學園區，帶動大量高所得就業人口移入，為區域房屋租賃與買賣市場提供堅實的剛性需求與增值力道。

☀️ 雙面採光邊間：邊間無遮蔽，採光通風兼具，居住空間神清氣爽。 🌿 河堤步道為鄰：出門散步、運動超方便，享受綠意休閒的生活步調。 🏡 實用大坪數：總建坪 45.54 坪，附帶夾層空間，格局靈活好規劃。 🛋️ 可塑性極高：非短期買賣物件！現況可依個人喜好設計裝潢，低總價好入手，打造全家人的夢想家。

✨ 雙車大面寬，4房2廳3衛，前院雙車庫，空間寬敞好規劃。 ✨ 位於高雄知名「理想國」大型別墅社區，約兩萬坪基地、低密度規劃，榮獲國家建築金獎。 ✨ 社區採單一出入口，24小時保全管理，居住安全、隱私兼具。 ✨ 社區內三座公園及大片綠地，環境清幽舒適，適合散步、親子休憩。 ✨ 周邊生活機能成熟，兼具便利與寧靜，是換屋、自住首選。

單坪1字頭!! 開價符合行情 一間純室內有32坪大的三房 邊間採光超級好 室內寬敞屋況好 有電梯．戶數超單純的華廈 一層2戶．公設比低 鬧中取靜~距離商圈不遠 汽車位好抽~管理費便宜

⭐ 鄰近岡山RK2捷運站，交通往來便利，三面採光設計，室內明亮通風，打造舒適宜居的家庭車墅。 ⭐五房、二廳、三衛、四陽台，格局完整、空間寬敞，無論自住或三代同堂，都能滿足一家人的生活需求。 ⭐ 一樓自有車庫，搭配傳統客廳、餐廳規劃，居家動線順暢，兼具實用機能與家庭生活所需。 ⭐ 學區生活機能完善，鄰近岡山農工、岡山國小灣裡分校，孩子上下學便利，兼顧家庭生活與就學需求。 ⭐坐擁高雄科技產業發展利多，鄰近AI科技產業鏈與北高雄產業聚落，搭配岡山捷運建設，享受交通、產業與區域發展所帶來的生活便利性。

一、地段左右逢源，自住投資兼可：位於北高雄科技廊帶樞紐，臨近產業及科學園區，適合預算單價在 2 字頭初的首購族、通勤族。 二、交通便利：臨近雙鐵共構的RK1岡山站、岡山高醫站與國1號道，交通網絡方便。 三、室內使用空間大：相較一般公設比高的新大樓，本物件室內實坪體感非常寬敞，且有坡道平面車位，是目前中古市場中「空間格局」、「屋齡精壯」、「平面車位」等關鍵因素均表現亮眼的物件。 四、生活機能與醫療資源：鄰近岡山樂購廣場、秀泰影城、無印良品及UNIQLO等大型商場林立，另有地區級高醫岡山分院支援醫療能量等，是各項生活功能成熟完備的宜居選擇。 五、岡山國小單一學區，國中共同學區，可從幼兒園唸到高中。 六、下樓即是中庭花園及廣場，有舒適的棟距及寬敞的休閒空間，活動中心可供閱讀及開放式乒乓球桌使用。

採光通風佳，格局方正，空間利用率高，附B1平移車位，停車免煩惱。 新加坡式華廈，一層2戶，居住品質佳，小家庭成家首選 騎車約4分鐘可達岡山前鋒生活圈，學區完善，東齊、全聯、小北，日常採買便利。商家林立，周邊美食豐富 騎車約8分鐘到岡山高醫、樂購廣場、捷運站，開車約10分鐘銜接國道1號，南來北往、通勤出差都便利。 歡迎學長姐聯賣 專員陪同

1.甲種工業用地可廠登。 2.岡山產業聚落，核心位置鄰近岡山、路竹科學園區產業鏈完整，交通四通八達，鄰近國1岡山交流道，南北運輸便利。    3.滴水10米，面寬7-12米，坪數95-161坪多間廠房可選，彈性空間大。 4.含路持約18.17坪，實際坪數依權狀登記及鑑界為基準 。

1.岡山高醫捷運站、岡山火車站、台1線、台17線，交通便利 2近岡山87期重劃區、白埔產業園區、樂購廣場，生活機能好、有潛力 3.超級新屋況、輕屋齡、有電梯，樂活生活好開心 4.有2個陽台，前後陽台採光通風好，廁所有開窗 5.前陽台進出，落塵不用擔心進室內 6.有2個衛浴、乾溼分離，1間有開窗 7.使用空間大，室內加陽台19坪多，格局方正 8.稀有兩房大坪數+平面汽車位 9.磁卡進出管制，安全不擔憂 10.換屋需求，忍痛割愛 11.快來預約賞屋唷!~~~

1. 工廠廊帶投資首選 2. 黃金地段稀有秘件 3. 交通方便近路科交流道十岡山交通流道=交通極佳